Процентная ипотека

865 ответов адвокатов и юристов

Евгений
Подписчиков 23
03.04.2025, 06:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1546

Услуга снижения процентной ставки по ипотеке.

Добрый день! Прошу проконсультировать насколько реальна следующая ситуация. Многодетная мать имеет право на льготную семейную ипотеку под 6% годовых. Но банк ей одобрил скромную сумму 2,5 млн. Вопрос: может ли многодетная мама со своей льготой с кооперироваться с другим ипотечным заемщиком, с целью снижения платежей по кредиту. Например, для Москвы лимит на семейную ипотеку 12 млн, т.е возможна ли ситуация, чтобы заемщик, у которого нет льгот, выступил созаемщиком или взял в созаемщики человека, у которого есть льготы?

Если многодетная мама берёт в ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей, она может указать другого человека (например, супруга или другого родственника) в качестве созаемщика. В этом случае сумма кредита будет рассчитана по условиям, применимым к обоим заемщикам, и ставка по ипотеке может быть стандартной (без льгот). Важным моментом здесь является то, что сумма кредита, возможно, будет лимитирована на основании совокупного дохода обоих заемщиков.

Надо документы изучать

Татьяна Александровна
Подписчиков 1
04.01.2025, 15:47
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 316

Банк поднял процентную ставку по ипотеке и написал спустя 4 месяца о задолженности

Добрый день! Взята ипотека в ак барс банке. Банк повысил процентную ставку и направил уведомление об образовавшейся задолженности спустя 4 месяца. Все эти месяцы я исправно вносила платежи, согласно графика. При обращении ссылаются, что направляли мне смс, хотя я предупреждала банк, что номер уже не действительный.

А как вы их предупреждали?

Направляла письмо, что номер недействителен, когда отправляла заявление на предоставление кредитных каникул в связи с ситуацией с коронавирус ом.

Вас должны были уведомить, в течение, по почте.

Жалобу в ЦБ РФ.

Необходимо изучать условия кредитного договора. Просто так взять и повысить ставку банк не мог.

Если имеются доказательства, что сообщали о том, что номер недействителен, не пользуетесь, то обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с договором.

Подать жалобу в цб

Жалуйтесь в Центральный банк РФ. В крайнем случае обращайтесь в суд.

Направьте претензию банку и жалобу финансовому уполномоченному

Просто так, банк не повысит процентную ставку.

Прочитайте внимательно кредитный договор. Возможно, что там есть такое условие.

Но, скорее всего, Вы не продлили полис "Страхования залогового имущества". Для бака, это является повышением риска утраты залогового имущества. И повышение кредитной ставки, в этом случае, наверняка заложено в кредитном договоре.

Дима
Подписчиков 2020
13.12.2024, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.6М

Ипотека 100%! Банки повышают процентные ставки для заемщиков участвующих в льготных госпрограммах

После того как, ЦБ России поднял ключевую ставку до рекордных отметок, ипотечный рынок жилья рухнул, так как многим россиянам стало не по карману брать ипотеку для приобретения собственного жилья. Чиновники видя эту ситуацию попытались поддержать население,
Подробнее
0
6 комментариев
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 31513
11.11.2024, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 46.2М

Сохранение низкой процентной ставки по ипотечным программам на Дальнем Востоке и в Арктике: Путин - о продлении дальневосточной ипотеки

Президент России Владимир Путин во время пленарного заседания Восточного экономического форума сообщил о продлении программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" с фиксированной процентной ставкой в размере 2% годовых до 2030 года.
Подробнее
0
85 комментариев
Ольга
Подписчиков 9
31.10.2024, 20:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 336

Сможет ли банк повысить процентную ставку вопреки условиям договора ипотеки?

В августе 23 года взяла ипотеку на строительство дома, в пункте 22 КД прописано условие дляотчета перед банком: поставить дом накадастр и провести оценку до августа 26 года. Банк присылает вопреки этому сейчас сообщение о повышении процентной ставки, исходя из п.4 КД, где написано противоречивое сообщение о возможном повышении ставки, если в течение 12 мес не будет представлен рег. документ на дом. То есть противоречающие пнукты в самом договоре. Как отстоять свою правоту на отсрочку отчета до 26 года, как это и прописано в договоре?

Не могут, если это противоречит договору.

С уважением.

Владимир
Подписчиков 157
10.08.2024, 17:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.7к

Будет ли изменяться процентная ставка при переносе ипотеки на другую квартиру?

При обмене ипотечной квартиры на другую, так скажем перенос ипотеки, процентная ставка останется прежней или будет уже новая ставка?

При обмене ипотечной квартиры на другую процентная ставка может остаться прежней, если новый объект кредитования соответствует условиям ипотечного договора.

Однако каждый банк имеет свои правила и политику относительно обмена квартирой в ипотеке. Поэтому необходимо обратиться в свой банк, чтобы получить конкретную информацию о возможности и условиях обмена. Лучше уточнить в кредитном учреждении.

Требуется индивидуальная консультация? Звоните юристу прямо сейчас и получите профессиональную помощь вовремя!

Если банк дает согласие на обмен предмета залога, то и условия по процентной ставке также определяет банк.

Здравствуйте!

Необходимо знать условия договоров, урегулирован в данной части вопрос или нет.

Вы можете подать письменное заявление с просьбой предоставить условия договора ипотеки до его заключения.

Сергей
Подписчиков 5320
11.07.2024, 06:47
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.2М

Готовы ли вы сами, или посоветуете своим детям, внукам, родить ребёнка, ради снижения процентной ставки по ипотеки?

Рождение ребёнка сэкономит семье 33,5 млн рублей на покупке квартиры По условиям семейной ипотеки при наличии ребёнка до шести лет можно купить квартиру под 6% годовых. По рыночной ипотеке минимальная ставка сейчас составляет 19,5%.
Подробнее
-1
1 комментарий
Николай
27.06.2024, 17:20

Может ли измениться процентная ставка по военной ипотеке после увольнения по НУК с льготным стажем?

Добрый вечер, уволен по НУК, льготный стаж 21.5 лет. Долг по военной ипотеке 1100000. Платить я сам продолжаю по той же процентной ставке, по которой брал военную ипотеку?

Нет, она не изменится.

Ну так и продолжайте. к юристам в чём вопрос заключается? Если он в заголовке содержится, то читайте договор по программе военной ипотеки, мы его не читали.

Вопрос в том, не изменит ли банк ставку при увольнении?

С банком проблем нет а вот с Росвоенипотекой будут.

Я пению оформлять буду. У меня выслуги льготной 21.5 лет

Фомин Владимир Викторович
Подписчиков 2235
22.06.2024, 10:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 58.1к

Льготная ипотека умирает, процентная ставка и первоначальный взнос растут. Что делать?

Отнесу все же эту статью к жилью, а не к бизнесу. Хотя и до бизнеса не так далеко. Итак, начнем. Государство и банки убирают льготную ипотеку с 1 июля, как я понял. До 2 июня будут принимать заявки на льготную ипотеку.
Подробнее
-2
24 комментария
Александра
Подписчиков 1
04.06.2024, 12:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95

Спор со Сбербанком по увеличению процентной ставки по ипотеке

Можно ли вернуть первоначальную ставку по ипотечному кредиту?

У Вас есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

В банк написано заявление, но как говорит куратор по ипотеке, шансов ноль. Самый главный факт - что от банка не поступало никаких оповещений. Можно ли на этом сыграть в свою пользу?

Еще раз!

У Вас есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Если Вы нарушили условия кредитного договора, предполагаю, что в вопросе страхования, вернуть ставку не получится. Бесполезно.

нет, не страховка, по истечение 12-ти месяцев мы не смогли предоставить в банк регистрацию жилого дома, и банк посчитал использование средств не по назначению. А причина проста - мы еще не достроили дом и поставить его на учет нет технической возможности. А также мы ожидаем получение выделенного леса по закону для строительства (***если мы поставим на учет даже недостроенный дом, мы автоматически лишимся этого права()

Вы нарушили условия КД. Ставку не снизят.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

В данном случае это невозможно

вот так все в нашей стране. спасибо за ответ

Мухамад
Подписчиков 1
15.04.2024, 18:17

Последствия невыплаты страховки по семейной ипотеке - повышение процентной ставки банка

Что если я не буду платить страховку по семейный ипотеке. Подымает ли банк ставку более процентов?

Добрый день

Ответ на этот вопрос содержится в вашем договоре с банком .Если условиями договора это предусмотрено ,то да ставка изменится .

Кадышева Яна Юрьевна
Подписчиков 503
14.03.2024, 14:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 129.3к

Что такое "процентный" вычет и как с уплаченных процентов по ипотеке вернуть 13%

Как уже многие знают, у каждого гражданина есть право получить вычет при покупке жилья. Так вот этот вычет бывает: покупной (13% от суммы приобретенного имущества, но не более чем с 2 000 000 руб.) — вернуть можно до 260 000 руб.
Подробнее
-2
23 комментария
Урютов Алексей Владимирович
Подписчиков 10
30.01.2023, 21:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41

Снизилась процентная ставка по ипотеке.

Поданным Центробанка, средняяставка по ипотеке в Россиивконцедекабря снизилась до 6,65%посравнениюсноябрем2022года;каксообщаетРИАНовости,впресс-релизе регулятора говорится,чтогодовойтемпприростакредитного портфеля (кредитныхактивов)
Подробнее
0
1 комментарий
Ковригина Светлана Витальевна
Подписчиков 17601
07.08.2022, 09:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8.2М

О том, в чём опасность ипотеки с низкой процентной ставкой, россиянам рассказал специалист Роскачества

Приобрести жилье в России – сегодня удовольствие не из дешёвых. Мало кто может себе позволить приобрести недвижимость без заемных средств. Ипотечное кредитование Для большинства россиян ипотечное кредитование – единственная возможность приобрести свое жилье.
Подробнее
-4
18 комментариев
Максим
01.05.2022, 04:52

С 1 мая в России: новое пособие, снижение процентной ставки по льготной ипотеке

С 1 мая в Российской Федерации введут новое пособие от восьми до 17 лет , снизят ставки по ипотеке и увеличат возможности отцовского капитала Также с мая малообеспеченные семьи с детьми от 8 до семнадцати лет смогут подать заявление в Пенсионный фонд Российской Федерации на выплаты.
Подробнее
0
0 комментариев
Кафаров Анар Джамилович
Подписчиков 2335
25.04.2022, 16:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8668

Ипотека под 0,1%. Что нужно знать? Какая процентная ставка в настоящее время?

Ипотека в настоящее времяВ настоящее время Центральный банк зафиксировал процентную ставку на уровне 17%. Высокая процентная ставка от государства, в первую очередь, направлена на поддержку экономики и стабилизацию рыночной системы в усложненных реалиях.
Подробнее
-3
51 комментарий
Семёнова Екатерина Андреевна
Подписчиков 157
10.03.2022, 22:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.7к

Будет ли повышена процентная ставка по кредитам, ипотекам и кредитным картам, полученным до 1 марта 2022 года

Ни для кого не секрет, что ЦБ России повысил ключевую ставку до 20%. Тут же взлетели кредитные ставки по потребительским кредитам и кредитным картам до 36% годовых, а по ипотечному кредитованию – до 18,9% соответственно.
Подробнее
-3
10 комментариев
Дмитрий
Подписчиков 262
11.01.2022, 14:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.5к

Где самая выгодная ипотека в 2022 году: в каком банке самая выгодная ипотека, как можно повлиять на процентную ставку, выгодна ли ипотека в целом

В 2022 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных.
Подробнее
-4
0 комментариев
Дмитрий
Подписчиков 262
11.01.2022, 13:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.5к

Ипотека для молодой семьи в 2022 году: какие банки лучше выбрать, где лучшие условия по ипотеке "Молодая семья", процентные ставки, правила получения

Для обеспечения жильем нуждающиеся семьи, многие банки запускают льготные программы, где кредитование осуществляется по сниженным тарифам и на выгодных для заемщика условиях. Какие банки лучше выбрать,
Подробнее
-6
0 комментариев
Vladimir
Подписчиков 1469
09.01.2022, 09:30
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.2к

Дает ли Сбербанк пенсионерам ипотеку на квартиру в 2022 году и на каких условиях, до какого возраста, как оформить, процентные ставки, документы

Дает ли Сбербанк пенсионерам ипотеку на квартиру в 2022 году и на каких условиях, до какого возраста, как оформить, процентные ставки, список необходимых документов Времена, когда квартиру можно было получить от государства бесплатно, канули в лета.
Подробнее
-3
0 комментариев
Ананьев Андрей Андреевич
Подписчиков 328
12.12.2021, 06:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 62.1к

В России процентные ставки по ипотеке в 2022 году могут стать двузначными

Двузначные процентные ставки В следующем году на территории Российской Федерации процентные ставки по ипотеке могут быть увеличены до двузначных значений. Информацию предоставил новостной портал РИА Новости, ссылаясь на сообщение информационной службы банка ВТБ.
Подробнее
0
0 комментариев
Кадацкий Максим Александрович
Подписчиков 68
14.09.2021, 12:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3035

Способы снижения процентной ставки по ипотеке

Приобретая недвижимость с использованием ипотечного кредита, многие не знают, что можно уменьшить процентную ставку. Есть несколько способов: 1. Рефинансирование Это новый кредит на погашение действующего,
Подробнее
0 комментариев

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение