Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема размежевания земли в населенных пунктах - как действовать, если участок находится в зеленой зоне?

Ничего. Вы неудачно приобрели участок, не проверили его. Земля в собственности земли населенных пунктов захотели размеживать участок нам отказали так как оказалось земля в зелёной зоне. Что с этим делать

Продажа домика с участком земли - необходимо ли размежевание для использования материнского капитала?

[b]Татьяна, добрый день.[/b]

Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?

Судебное заседание на 29.10 - Я истец, требую демонтаж соседского гаража, построенного на моей земле.

Мировое соглашение-это отказ от исковых требований по спорному вопросу. Можете предложить второй стороне мировое, если достигните соглашения по условиям, представьте проект соглашения суду. Судебные также оговорите кто будет возмещать Заседание на 29.10, я истец. Требования: демонтаж гаража (соседского) , построенный частично с захватом моей земли. У меня учëт в ЕГРН, размежëваны, вынесены пограничные точки. У соседа нет права собственности на землю. Могу ли предложить мировое соглашение на наших условиях, не будет ли это отказом от исковых требований, не потерям ли возможность вернуть судебные издержки?

Проблема размежевания участка - влияние стоящего вплотную здания на возможность выкупа земли

УважаемЫЙ Анна!

Немного сумбурно изложено (или не полно) из-за этого нет понимания почему не возможно межевание участка... (а догадываться не охота)

В теории можно оспаривать все..., нюанс всегда один: есть ли основания? Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. На этом участке мое нежилое здание и здание другого собственника. Здания построены стена к стене (мое построено раньше). Из-за этого не могу выкупить землю у города, т.к невозможно размежевать участок из-за стоящих вплотную зданий. Должен быть какой то отступ от моего здания или нет? Можно ли оспорить законность такой постройки?

Размежевание земли в общем дворе.

А кому принадлежит придомовая территория? Смотрите кадастровую карту и потом будете уже решать вопросы. Земля под домом тоже кому-то принадлежит же. Решайте о выкупе её у собственника. Людмила, по межевым делам обращаются к кадастровому инженеру, по второму вопросу - если хотите (но это не обязательно). Но дом с землёй в собственности стоит дороже. Т. Е. Если планируете продажу - то стоит приватизировать. У меня квартира в общем дворе, все строения одноэтажные. Как я могу сделать размежевание придомовой территории, чтобы определить территории, которые принадлежат мне. Двор достаточно большой.

И второй вопрос: необходимо приватизировать землю, на которой стоит мой дом?

Как купить часть земли, если у соседей ИЖС, а у нас СНТ?

Для того, чтобы купить часть земли, нужно участок размежевать на два самостоятельных участка. Это возможно сделать только в том случае, если позволяют градостроительные нормы.

После размежевания сосед сможет продать Вам участок ИЖС, который Вы переведете в СНТ (опять таки, если позволяет градостроительная зона) Хотим приобрести часть участка соседей. Но у них ИЖС, у нас СНТ. Нам отказали в переводе в ИЖС. А соседи верят ли согласятся переводить землю с ИДС на СНТ. Какие есть еще варианты покупки части земли соседа?

Купил землю в СНТ, имею право на ней открыть продуктовый ларёк

Магазин может располагаться на земельном участке, предназначенном для коммерции. Поэтому вам нужно сделать следующее.

1. Получить решение общего собрания СНТ по данному вопросу.

2. Сделать размежевание земельного участка с определением площади под магазин.

3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, подходящего для размещения магазина. Купил землю в СНТ, имею право на ней открыть продуктовый ларёк

Вопрос собственности на земельный участок - размежевание и требования соседей

Надо установить собственника этого участка Здравствуйте, Татьяна. Заезд к дому оформить в собственность вы не сможете, так как эта дорога считается землями общего пользования. А вот место, где стоит гараж, вы можете приравнять к своему участку при межевании и изменении границ земельного участка. Про землю. Мы живём в селе. Про меж нашего дома и соседнего есть заезд., по которому мы заезжаем к дому. И соседи тоже. Но на этом заезде стоит наш гараж и заезд в огород. Этот заезд так скажим не чейный. Мы эту землю размеживали. Можем ли мы её оформить в собственность,.? Нужно ли будет согласие соседей? У них тоже есть от куда сделать заезд

Как оформить земельный участок, находящийся на землях гослесфонда

Вам следует вызвать специалиста из БТИ для размежевания и установления границ. В смысле как оформить? У вас есть документы о праве собственности. Вам что, мешают участком распоряжаться? С границами проблемы? Как оформить земельный участок, имея свидетельство о праве собственности 2007 года, и выписки ЕГРН, если земельный участок находится на землях гослесфонда по заверению администрации Гатчинского района Ленинградской области. Задолженности по налогам за землю не имею. С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.

Размежевание земель общего пользования в СНТ - право и голосование

Это общее имущество, а потому для отчуждения нужно решение общего собрания собственников участков-членом СНТ. Имеет ли право СНТ размежевывать существующие земли общего пользования для выделения в отдельные участки для продажи? Ведь по существу ею пользуются все садоводы? Как в данном случае происходит голосование? Должны быть "за" 100%? Если можно ссылки на статьи закона. Спасибо.

Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.

Прилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами. Здравствуйте Тамара. В соответствии с законодательством - 5 м от дома принадлежит собственникам (-ку) дома (МКД) в случае размежевания з/у. Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.

Спор о земле на границе - сосед строит нарушая правила и хочет узаконить строение

Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?

Как разделить доли дома и земли с соседями и избавиться от зависимости?

Да, можете путем проведения размежевания. Можно вопрос: можно ли разделить точнее выделить доли дома и земли с соседями, дом 1/ дооя наш и 1/2 доля соселей, все счета разделены. Хотим выделить доли и не зависеть от соседей даже касаемо прописки.

Покупка участка с нюансами - размежевание, старый фундамент и риски при несвидетельствованных сведениях

Риски:

1. как минимум вы покупаете земли [i]"Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий"[/i] - риск это для вас или нет, знаете только Вы

2. [i]"участок не размежеван"[/i] - как покупать участок не зная точных границ и наличие/отсутствие спора (риск это для вас или нет, решать только Вам) Рассматриваю покупку участка, но есть нюансы: участок не размежеван, но в данное время идёт его размежевание, также на участке есть старый железобетонный фундамент; также при проверке кадастрового номера в особых отметках указано дословно следующее: "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий]." В связи с этим вопрос какие в данному случае есть риски?

Как выделить границы земли в долевой собственности и отказаться от доли в доме?

Здесь нужны во-первых техническая и юридическая возможность самого размежевания (на земле ИЖС это часто невозможно) и во вторых грамотный договор. Услуга не бесплатная у нотариуса, однако до визита к нему лучше уточниться здесь. Обращайтесь с документами. Дом и земля в долевой собственности (1/3 и 2/3). Есть общее межевание, отдельно границы долей не выделены. Собственик 2/3 доли хочет выделить границы земли, т.е. сделать межевание по долям. От своей части дома он хочет отказаться в пользу другого собственника. И соответственно потом просто продать свой участок. Вопрос: Может ли он отказаться от своей доли в доме без доли земли? Как вообще лучше поступить в данной ситуации? Спасибо.

Может соседи построется без моего согласия и нарушить границы отступа.

Добрый день Владислав. Если у соседей земля в собственности строиться или нет их право. Отступ от границы регламентируется СНИПами но они носят рекомендательный характер и не обязательны к исполнению. Размежевание земельного участка без Вашего участия - вот это уже не возможно. Может.

[quote]Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения иска только если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).[/quote]

Если строение никак не нарушает ваше право собственности и не заходит на территорию вашего участка, то судом в иске будет отказано. Может соседи построется без моего согласия и нарушить границы отступа.

Можно ли отдать меньше 10 соток земли при межевании и передаче в собственность?

Все зависит от местных градостроительных норм, где-то и 4 сотки минимум для ИЖС. Подайте письменное заявление о размежевании, получите письменный ответ, и уже с ним к юристу. А устные уверения - хлеб казенных дармоедов. В местных ПЗЗ есть минимальные и максимальные размеры ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Я собственник земли-20 соток хотела сделать межевание и отдать племяннику 5 соток но меня уверяют что я могу отдать не менее 10 соток. Так ли это?

Как вернуть участок земли после размежевания до покупки недвижимости?

Раздел может быть законным, но надо смотреть когда это было сделано, и какие нормы действовали на момент раздела, кем и на основании какого документа. Поэтому, рано отвечать на вопрос "как?" тут надо смотреть документы, а это уже время, соответственно такая консультация может быть платной. И возможно, надо найти специалиста в своём районе. Приобретено здание 268 м 2 на участке 7 соток. Причем по кадастровому плану указан участок 18 соток, а на момент купли-продажи его размежевали до!бо 7 соток. Земля в собственности у государства, распоряжается ею районная администрация. Мною планируется облагородить купленное здание и прилегающую территорию, но выделенная земельная площадь в размере 1,5 метра от стен здания не позволит это сделать. Как я могу вернуть указанные ранее 18 соток. Спасибо!

Трехквартирный дом выделился в части жилого дома, как оформить зем. уч-к под каждую часть.

Нет такого по определению закона - [i] Трехквартирный дом выделился в части жилого дома[/i]...

Однако, произвести раздел земельного участка возможно, начиная с размежевания. В судебном порядке. Признать квартиры частью жилого дома и тогда можно будет оформить землю. Трехквартирный дом выделился в части жилого дома, как оформить зем. уч-к под каждую часть.

Вопросы оформления собственности на часть дома и участок земли - юристы выясняют правила размежевания

У собственника должны быть правоустанавливающие документы, запись о праве собственности должна быть внесена в ЕГРН, пусть предоставят вам выписку. Для раздела участка в натуре площадь должна быть больше минимальной по вашему району. Хочу приобрести 2/3 дома. Часть дома и земля 6 соток в долях с соседядми. Спросила хощяем почему не сделали свидетельство на собственность. Ответили. Что юрист сказал. Что чтобы размежевать участок площадь должна быть не менее 15 соток. И что часть дома еще можно узаконить отдельно. А долю земли 6 соток нет... так ли это?

Как разрешить спор соседей о заборе и земле в доме на два хозяина?

Не можете вы делить то, что вам с соседом не принадлежит, вы можете установить порядок пользования. Если размежевание проведено, то по границам допускается устанавливать забор.

Учтите, что высота забора не должна нарушать прав соседа.

Спаривание межевания в суде является основанием для приостановки установки забора. Дом на два хозяина с землёй, земля и дом муниципальная. Можно ли ставить забор, делить землю между соседями? Земля размежевана. Один сосед против забора и не доволен результатом межевания.

Продаём половину дома и участок земли с соседями - нужно ли новое межевание для продажи и ипотеки?

Повторное межевание не требуется. Более того, по законодательству оно и невозможно - именно как повторное. Возможно, риелтор имеет ввиду какой-то вариант внесения изменений в существующее межевание, либо размежевание земельного участка. Продаём половину дома (он на две семьи с соседями) и участок земли, который тоже на половину с соседями. Есть межевание, но сделано до 2002 года. Риэлтор говорит, что надо делать новое для продажи и что новое нужно для одобрения ипотеки для потанциального покупателя. Так ли это?

Как опротестовать продажу половины дома на участке после размежевания земли и наследования?

Добрый день! Правильно я понимаю, что из одного дома получилось два объекта стоящих отдельно на кадастровом учете? Можно ли опротестовать продажу пол. дома на земельном участке. Размежевание земли, пол.дома по наследству. Ранее был целый участок с домом, принадлежал одной семье.

Возможно ли размежевание участка земли с домом и постройками в долевой собственности между двумя дольщиками?

Смотреть нужно по плану расположения построек и земли. Землю размежевать на половинку не проблема, а вот остальное, только делить в долевом отношении и не более. В долевой собственности (2 дольщика) участок земли мерою 205,03 кв, м. с дворовыми постройками и домом, Возможно ли размежевание данного участка?

Как открыть магазин в нежилом помещении на земельном участке под ИЖС размером 6 соток?

Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.

Удачи. Земля под ижс,6 соток. Это минимально разрешённые сотки предназначенные под ижс в нашем регионе. На земле частный дом. Хочу открыть магазин в нежилом помещении пристроенном к дому. Знаю, что можно размежевать землю и часть ее отвести под коммерческое использование. Но это сделать не могу, т.к минимально разрешённые сотки под ижс в нашем регионе как раз и составляют 6 соток. Что мне делать?

Размежевание земли / Земельное право - 150 советов адвокатов и юристов