Размер земельного участка под многоквартирным домом - 47 советов адвокатов и юристов
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) На участке, предоставленном под мкд построен мкд и принадлежит на праве собственности 6 людям. Земельный участок под мкд - в бессрочном пользовании. Можно ли оформить право собственности на земельный участок без согласия одного из собственников мкд? Как? 5 человек хотят оформить, а 1 человек - нет.
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка. На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.
Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани. Заранее прошу за возможно сумбурность вопроса... Можно ли каким-либо образом перед двухэтажным мкд возвести баню? Если можно, Что нужно делать, выпрашивать у государства в аренду либо собственность земельный участок, а может просто собрать подписи остальных жильцов о том, что они не возражают? На одной линии "с баней" сарайки и гаражи соседей
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка.
Спросить
На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.
Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ
Спросить
Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения земельного участка.
Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина, то в силу ст. 36 ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома следует ходатайствовать об устранении нарушений со стороны владельца магазина. Да, имеют право, если получат согласие в администрации. Под моей квартирой гаражи, имеют ли право собственники делать из них пивнушки и магазины?
Здравствуйте!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения земельного участка.
Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина, то в силу ст. 36 ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома следует ходатайствовать об устранении нарушений со стороны владельца магазина.
Спросить
Откуда такой несуразный вопрос? Это доля в размере 0\1 части земельного участка. В чем ваш вопрос? Про доли изучают в средней школе. Предмет математика. Или задайте вопрос более корректно. На землю под мкд нет налога. Она не равна нулю. Просто доля очень мала, но это не ноль. Почему вам налоговая в принципе начисляет налог на землю под многоквартирным домом.
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
И зачем вам эта доля.
А тут в цифрах да недопонимание какое-то.
если маленькая выглядела бы так 1/2745630923472064 Если доля равна нулю, почему начисляют налог? Не пойму никак 1/2=0,5, правильно?
0/1= 0 Никак ни 0,1 Что такое доля 0/1 земельногоуъ участка под многоквартирным домом?
Это доля в размере 0\1 части земельного участка. В чем ваш вопрос? Про доли изучают в средней школе. Предмет математика. Или задайте вопрос более корректно.
Спросить
Почему вам налоговая в принципе начисляет налог на землю под многоквартирным домом.
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
И зачем вам эта доля.
А тут в цифрах да недопонимание какое-то.
если маленькая выглядела бы так 1/2745630923472064
Спросить
Спрашивайте об этом в налоговой: почему вы негодяи начисляете мне земельный налог если моя доля равна жирному нулю.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД. Имею в собственности помещение в двухэтажном доме, принадлежащего муниципалитету. Нужно ли платить за аренду земли, а если "да", то в каком объёме?
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД.
СпроситьДобрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.
Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?
Добрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам.
СпроситьДобрый день!
Скорее всего, это налог за земельный участок, находящийся под многоквартирным домом (общее имущество дома) в доле, соответствующей размеру принадлежащей Вам жилой площади в данной квартире. Этот налог начисляется всем собственникам квартир в данном доме.
В личном кабинете должен быть указан кадастровый номер этого участка и доля Вашей собственности в нем в виде дроби. В собственности 1/4 коммунальной квартиры с 1997 года, приходит налог на имущество. В личном кабинете ФНС по этому же адресу идут начисления по земельному налогу. Это ошибка ФНС? Или росреестра? Как и где узнать? Анна.
Добрый день!
Скорее всего, это налог за земельный участок, находящийся под многоквартирным домом (общее имущество дома) в доле, соответствующей размеру принадлежащей Вам жилой площади в данной квартире. Этот налог начисляется всем собственникам квартир в данном доме.
В личном кабинете должен быть указан кадастровый номер этого участка и доля Вашей собственности в нем в виде дроби.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьГузель, теоретически возможно, однако есть ряд факторов: прежде все размер доли земельного участка. Возможно ли оформить в собственность часть земельного участка (долю) с видом разрешенного использования "под многоквартирный дом"? Если да, то алгоритм моих действий, пожалуйста.
Гузель, теоретически возможно, однако есть ряд факторов: прежде все размер доли земельного участка.
СпроситьДобрый день
Не только владелец самой большой квартиры, но все собственники квартир имеют право общей собственности на придомовую территорию и земельный участок в целом. Я имел в виду если я, например владею большей квартирой, чем другие по квадратуре в нашем доме, то какова моя будет доля земли под ним от других у кого квартиры меньше моей. А если удастся закрепить за собой земельный участок пользования за подписью всех жильцов моего дома на основании соответствующего протокола общедомового владения. Имеет ли право в многоквартирном доме владелец большей по размерам квартиры чем другие на преддомовую площадь околодомной земли. Или земля делится в равных долях на всех.
Добрый день
Не только владелец самой большой квартиры, но все собственники квартир имеют право общей собственности на придомовую территорию и земельный участок в целом.
Спросить
Я имел в виду если я, например владею большей квартирой, чем другие по квадратуре в нашем доме, то какова моя будет доля земли под ним от других у кого квартиры меньше моей.
Спросить
Здравствуйте!
Придомовая территория считается общей собственностью всех жителей дома, и нельзя ее разделить по секторам, чтобы каждый участник взял себе долю в зависимости от квадратуры его квартиры.
Если, конечно, на общем собрании все жильцы не захотят определить порядок пользования земельным участком за каждым собственником.
СпроситьВсе вопросы к администрации - которая проводит торги по земельным участкам. Добрый день, Андрей. Если Вы имеете ввиду участок под многоквартирным домом, то приобретать такой участок запрещается, так как он является общим имуществом собственников МКД, а долю в этом имуществе продать, купить нельзя. Можно ли мне жильцу многоквартирного дома на несколько жильцов купить под огород себе участок и в каком размере площади.
Добрый день, Андрей. Если Вы имеете ввиду участок под многоквартирным домом, то приобретать такой участок запрещается, так как он является общим имуществом собственников МКД, а долю в этом имуществе продать, купить нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет. Я купила жилое помещение (многоквартирный дом) в 2012 году, щас хочу оформить земельный участок на котором стоит дом. Земельный участок по кадастровой оценён 900000. Мне подарят мою долю участка, от какой суммы мне платить 13 налога?
Здравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен. Спилили кусты соседские т.к.уже били ветки в окно, дом двухэтажный на четыре семьи стала кричать, что оформит землю всю, будете летать, как быть?
Добрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен.
СпроситьДобрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности. Земельный участок находиться в собственности организации. Земельный участок отмежован, поставлен на кадастровый учет. На земельном участке имеется квартирный одноэтажный дом. Как признать право собственности на земельный участок под домом?
Добрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Строить без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме не имеют права.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.
Когда строятся какие-либо объекты на территории, уменьшается доля размера общего имущества в многоквартирном доме.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Живу на первом этаже двухэтажного дома. Имеют ли право соседи сажать что-то,строить под моими окнами?
Здравствуйте, Екатерина!
Строить без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме не имеют права.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.
Когда строятся какие-либо объекты на территории, уменьшается доля размера общего имущества в многоквартирном доме.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
СпроситьВ свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
СпроситьДобрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый вечер. Никак не выделить. Поскольку минимальный размер земельного участка под ИЖС в СПб 12 соток. У Вас всего лишь придомовая территория. Но в Карелии (где находится участок) минимум это 6 соток. Как выделить в натуру часть земельного участка из общедолевой собственности в многоквартирном доме?
Добрый вечер. Никак не выделить. Поскольку минимальный размер земельного участка под ИЖС в СПб 12 соток. У Вас всего лишь придомовая территория.
Спросить
Для начала надо знать размеры придомовой территории. Возможно еще при советской власти соседу как инвалиду выделели землю под гараж. Может и не на придомовой территории стоит гараж, а на муниципальной земле. Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения. Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду. Во дворе многоквартирного дома стоит гараж. Хозяин утверждает, что это его частная собственность. Возможно ли это, ведь придомовая территория является общей собственностью.
Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения.
Спросить
Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду.
Если это так:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности. Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах. [quote]Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.[/quote]
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п. Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах.
СпроситьСколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п.
СпроситьЕсли дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность. Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения. У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЕсли у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность.
СпроситьТочный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения.
СпроситьДобрый день, приватизировать данную землю вы не сможете, так как в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, земельный участок в является долевой собственностью, собственников помещений в немногоквартирном доме.
П. 4 ч. 1 [quote]земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/quote] Живём на 1 этаже 12 кв. дома, под окнами я сажают цветы и газонную траву, но наши жители не ценят этого и часто устраивают, выбрасывают всякий хлам, хотелось бы взять в аренду или как то оформить эту землю, как.не приватизированна.
Добрый день, приватизировать данную землю вы не сможете, так как в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, земельный участок в является долевой собственностью, собственников помещений в немногоквартирном доме.
П. 4 ч. 1
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Спросить
Если Ваш з.у. поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 22.02.2017)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то необходимо обращаться в суд. Перед судом обратитесь в архив и запросите документ о выделении земли под строительство Вашего дома, где будет указан его размер и ориентиры его расположения. На наш МКД краснодарская городская архитектура выдала документацию о земельном участке. Однако территория намного уменьшена по сравнению с заявленной в техническом паспорте дома (1996 г. постройки). Казус заключается еще и в том, что к расположенному с другой стороны дома одному из трех подъездов не относится не только примыкающая часть асфальтового покрытия для подъезда автомобилей и подхода собственников к дому, но и даже газон около него. Прошу порекомендовать последовательность наших действий по восстановлению отведенной при строительстве дома территории МКД.
Если Ваш з.у. поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 22.02.2017)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то необходимо обращаться в суд. Перед судом обратитесь в архив и запросите документ о выделении земли под строительство Вашего дома, где будет указан его размер и ориентиры его расположения.
СпроситьДобрый день. Вы можете оформить право общей долевой собственности на земельный участок, который предоставлялся (выделялся) Администрацией города под строительство Вашего МКД. Все, что расположено на данном земельном участке и сам з/у (кроме жилых помещений) является общим имуществом всех собственников жилых помещений, доля в праве на которое определяется пропорционально площади жилых помещений. Мы хотим оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом (4 семьи). Сколько метров от дома считается принадлежащей нам, входит в элементы озеленения и благоустройства (ст.36 ЖК), каким образом это оформить и в соответствии с какими законами? Входит ли сюда земля под сараями владельцев дома?
Добрый день. Вы можете оформить право общей долевой собственности на земельный участок, который предоставлялся (выделялся) Администрацией города под строительство Вашего МКД. Все, что расположено на данном земельном участке и сам з/у (кроме жилых помещений) является общим имуществом всех собственников жилых помещений, доля в праве на которое определяется пропорционально площади жилых помещений.
СпроситьДобрый день. Вы можете рассчитывать на предоставление аналогичного жилого помещения по площади. Если земельный участок под домом будет нужен застройщику, его у Вас выкупят. Если никому не нужен, значит так и останетесь с этим участком. --- Здравствуйте, точно на такое жильё по размерам как ваше и можете рассчитывать. Или на выкуп жилья, но это стоит копейки. Удачи Вам и всего хорошего. Многоквартирный деревянный дом под снос. Я имею там квартиру в собственности и земельный участок (собственность). Остальные квартиры по договору соц. найма. На что рассчитывать мне при сносе дома?
Добрый день. Вы можете рассчитывать на предоставление аналогичного жилого помещения по площади. Если земельный участок под домом будет нужен застройщику, его у Вас выкупят. Если никому не нужен, значит так и останетесь с этим участком.
Спросить--- Здравствуйте, точно на такое жильё по размерам как ваше и можете рассчитывать. Или на выкуп жилья, но это стоит копейки. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСкажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Нет не существуют пределы. Удачи Вам. Скажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Скажите, пожалуйста, существуют ли предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков под многоквартирные дома в Тверской области, если да - то каковы эти размеры?
Нет не существуют пределы. Удачи Вам.
Спросить
