Реконструкция дома оформление / Недвижимость - 371 советов адвокатов и юристов
А требование о сносе есть или нет? Добрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать. Очень давно была начата пристройка к дому отцом. Я унаследовала дом с земельным участком. Дом находится в Беларусии. Там БТИ признала пристройку самостроем. Я хочу продать дом. Можно ли как то законсервировать этот самострой, что для этого потребуется. Думаю что законы в Беларусии не слишком отличаются в данных вопросах. Подскажите что лучше предпринять. Сносить это не представляется возможным, т.к. пристройка проходит как капитальное строение к дому и затрагивает одну стену капитального дома.
Добрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать.
СпроситьДобрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать.
СпроситьДля этого нужно согласие всех собственников помещений в доме. Надо согласовать с местной администрацией. Само собой, надо получить согласие всех собственников. Как правильно оформить реконструкцию двухквартирного дома. Объединить в один дом. Квартира номер 1 долевая собственность жены и сына. Квартира номер 2 собственность мужа. Находимся в браке.
Надо согласовать с местной администрацией. Само собой, надо получить согласие всех собственников.
СпроситьВам не переведут деньги по факту Для перевода надо предоставлять разрешение на строительство или реконструкцию дома.
Если счет арестован, приставы могут арестовать деньги в счет долгов. Если оформить возмещение денежных средств за счет материнского капитала на дом, дом уже построен. Деньги переведут мне на карту, карта арестована могут ли приставы снять денежные средства
Вам не переведут деньги по факту Для перевода надо предоставлять разрешение на строительство или реконструкцию дома.
Если счет арестован, приставы могут арестовать деньги в счет долгов.
Спросить
Если РСО согласится. Скорее всего придется решать вопрос в суде. Здравствуйте. Не важно, на какие средства куплено жилье. Если Вы являетесь собственником, а не Договор социального найма, имеете право проводить любую реконструкцию и перепланировку. Для официального оформления необходимо подготовить пакет документов и зарегистрировать. Могу ли я отказаться от центрального отопления в доме есть печь, если дом куплен за сертификат который дается сиротам
Здравствуйте. Не важно, на какие средства куплено жилье. Если Вы являетесь собственником, а не Договор социального найма, имеете право проводить любую реконструкцию и перепланировку. Для официального оформления необходимо подготовить пакет документов и зарегистрировать.
СпроситьЭто возможно только по согласованию с другими собственниками, если собственность долевая. Если хотите делать реконструкцию дома, нужно делать проект и получать разрешение. Если дом аварийный, не факт, что получите Порядок указан в ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Частный дом состоит в долевой собственности. Доля не выделена. Хочу свою долю с отдельным входом сломать и построить новую часть, которая будет выходить за граница существующей доли. Как лучше провести оформление. Доля ветхая, скорей всего даже аварийная
Это возможно только по согласованию с другими собственниками, если собственность долевая. Если хотите делать реконструкцию дома, нужно делать проект и получать разрешение. Если дом аварийный, не факт, что получите
Спросить
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии. Дом моей мамы сгорел, она умерла и я построил новый дом, как оформить по дачной амнистии? Надо подавать в суд? или всего лишь подать документы в Росреестр? Межевание земли, межевой план и присвоение адреса дома сделано.
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии.
Спросить
Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом Есть квартира в доме на двух хозяев с приусадебным участком. В данной квартире убрали одну перегородку, еще достроили комнату примерно 20 квадратов. Подскажите какие документы необходимо сейчас оформить, чтобы сделать новый технический план и официально оформить перепланировку. Что нужно сделать в данной ситуации и в какую инстанцию обратиться для оформления перепланировки и пристройки комнаты?
Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом
СпроситьЕсли дом многоквартирный, то необходимо установить, как именно оформлены сараи.
Так же следует рассмотреть вопрос проведения реконструкции строения, в зависимости от имеющихся документов (иными словами сделать заключение эксперта) Без оформления находились на придомовой территории. На основании решения собрания собственников МКД - можно. Придомовая территория многоквартирного дома, на ней находились сараи с погребами. Вопрос такой планируют установить гаражи или парковку. Допустимо ли это?
Если дом многоквартирный, то необходимо установить, как именно оформлены сараи.
Так же следует рассмотреть вопрос проведения реконструкции строения, в зависимости от имеющихся документов (иными словами сделать заключение эксперта)
Спросить
Здравствуйте. Нет, только с оформлением и при согласии владельца доли продать. При этом доля предлагается к покупке другому владельцу 1/2. Всё оформляется у нотариуса. Узаканивайте перепланировку и с долями работают через нотариуса с соблюдением ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ. Можно, по правилам ст.250 ГК РФ. Хочу продать долю 1/2 но такой нюанс дом переделан, в 2013 году. Возможно ли без оформления Реконструкции продать долю?
Здравствуйте. Нет, только с оформлением и при согласии владельца доли продать. При этом доля предлагается к покупке другому владельцу 1/2. Всё оформляется у нотариуса.
Спросить
Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом. Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано.
На данном участке построен дом (не зарегистрирован).
Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами.
Хотела бы использовать материнский капитал.
Скажите пожалуйста, мои действия каковы?
Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом.
СпроситьМожете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый Скажите пожалуйста смотрите у меня такая ситуация у меня Был куплен дом 69 квадратных метров я сделал документ на то что реконструкции перепланировка дома сейчас у меня идёт продажа дома хотел бы узнать Могу ли я продать дом без оформления пристроек пристройка и конструкции внутри дома и второй вопрос что делать новому собственнику имея документ о перепланировке от меня от старого хозяина и как вообще лучше продать
Можете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать
Спросить
Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНельзя, для этого потребуется соответствующее оформление и документы, а Вы этого не сможете представить, смотрите ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. У нас есть дом, собственик муж. Мы сделали реконструкцию дома, но документально не оформляли. Можно ли мне получить компенсацию в 100 % размере материнского капитала? Что для этого нужно?
Нельзя, для этого потребуется соответствующее оформление и документы, а Вы этого не сможете представить, смотрите ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьБез разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна
Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях. Для начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят. Есть в деревне дом с пристройкой. У дома 3 хозяина с документами, доли по наследству. Как правильно оформить разрешение на снос пристройки и строительство нового дома? Один из хозяев, моя тёща. Спасибо.
Без разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна
Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях.
СпроситьДля начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят.
СпроситьПопросите, чтобы технический паспорт оставался в прежней редакции. Если строительная экспертиза подтверждает, что это балкон, то вполне может исправить. Без вашего согласия ничего не сможет сделать сестра. БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту. Имеет ли право бти в новом техпаспорте терассу оформит балконом. Я входила в наследство где в тех. паспорте в доме были оформлена терасса. Сестра в бти их переоформляет балконом. Имеет ли право бти так переоформить в новом техпаспорте. Спасибо.
БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту.
Спросить
Добрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата. Брат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено. Выкупайте долю брата и после стройтесь, но построенное в браке подлежит разделу с женой, бывшей женой. Сможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью. А он может отказаться от части в пользу меня? Как правильно оформить надстройку 2 этажа. Мама оформила на меня и брата дарственную на дом 1/2 и 1/2. Я с разрешения брата хочу построить второй этаж. Смогу ли я оформить второй этаж только на себя?
Добрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата.
СпроситьБрат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьСможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью.
Спросить
Здравствуйте! Вы может использовать материнский капитал, если сама постройка оформлена на другого человека, в последующем вам необходимо будет ввделить доли на всех членов семьи. Да, есть у вас такое право. Можем ли мы с мужем использовать материнский капитал на приобретение жилого дома с дальнейшей его реконструкцией (год постройки до 2007 года), если земля оформлена на меня по дарственной.
Здравствуйте! Вы может использовать материнский капитал, если сама постройка оформлена на другого человека, в последующем вам необходимо будет ввделить доли на всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте, можно, это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в тех план. Кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план. Оформлять некапитальный пристрой можно как сразу после постройки, так и спустя время, штрафы и санкции за просрочку не предусмотрены. Оставить вообще без оформления теоретически можно, но неизвестно как изменится законодательство. Можно ли увеличить площадь крыши индивидуального жилого одноэтажного дома (устройство навеса), с дополнительной опорой без устройства для нее фундамента, без получения разрешения на реконструкцию.
Здравствуйте, можно, это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в тех план. Кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план. Оформлять некапитальный пристрой можно как сразу после постройки, так и спустя время, штрафы и санкции за просрочку не предусмотрены. Оставить вообще без оформления теоретически можно, но неизвестно как изменится законодательство.
СпроситьДобрый день! Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка и старого дома в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса. За реконструкцию, к сожалению, вычет не предусмотрен. Купил участок в 2021 г со старым домом, снес его и построил новый. Оформил в МФЦ и Кадастровой службе. Но оформили как РЕКОНСТРУКЦИЮ. Скажите я имею право на налоговый вычет?
Добрый день! Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка и старого дома в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса. За реконструкцию, к сожалению, вычет не предусмотрен.
СпроситьЗдравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.
Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьТак что заново нельзя написать. Сосед умер, продал долю или уже не дает согласие? Без согласия сособственника все долнейшее оформление после реконструкции только по решению суда. Посему: берите новое согласие. Дом на 2 х хозяев, сосед написал разрешение на строительство в нотариусе, но оно потеряно, в нетариусе сказали, что эти документы у них не сохраняются. Как теперь восстановить документ? Можно ли начать присираиваться без этого документа?
Сосед умер, продал долю или уже не дает согласие? Без согласия сособственника все долнейшее оформление после реконструкции только по решению суда. Посему: берите новое согласие.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, о включении имущества в состав наследственной массы. Здравствуйте. В случае реконструкции жилого дома с использованием материнского капитала возникает обязанность оформления дома в общую собственность. Обязательство возникло в силу закона, и если жилье в общую собственность оформлено не было, то любые сделки впоследствии могут быть признаны ничтожными по иску Пенсионного фонда РФ или органа опеки и попечительства. Вопрос должен быть решен в суде о выделении долей. Доля умершего супруга будет наследоваться по закону. В дом вложен мат. капитал на улучшение жилищных условий, но доли так и не выделили, собственник умер, на наследство претендуют жена, сын и мать собственника. Как теперь выделить доли?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, о включении имущества в состав наследственной массы.
Спросить
Здравствуйте. В случае реконструкции жилого дома с использованием материнского капитала возникает обязанность оформления дома в общую собственность. Обязательство возникло в силу закона, и если жилье в общую собственность оформлено не было, то любые сделки впоследствии могут быть признаны ничтожными по иску Пенсионного фонда РФ или органа опеки и попечительства. Вопрос должен быть решен в суде о выделении долей. Доля умершего супруга будет наследоваться по закону.
СпроситьДля оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой. В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина. [b]Никак не получите лес на строительство в СНТ, [/b]и тем более что вы имеете регистрацию в Волгоградской области. Есть земельный участок в собственности в СНТ в Московской области, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, как правильно оформить документы, в какие инстанции обращаться. Прописка у меня в Волгоградской области.
Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой. В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина.
СпроситьНикак не получите лес на строительство в СНТ, и тем более что вы имеете регистрацию в Волгоградской области.
СпроситьПеречень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет. И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые... Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.
Технический план и нужен ли технический паспорт.
Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.
Спросить
И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые...
СпроситьОбразца нет. Документы готовятся индивидуально к ситуации.
Нужно провести собрание и оформить протоколом. Ст.44-46 ЖК РФ. В вашем случае наиболее правильным вариантом было бы составление протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором в качестве одного из вопросов повестки общего собрания был бы вопрос относительно выдачи вам согласия на реконструкцию. Как правильно оформить согласие собственников для суда по реконструкции многоквартирного дома (8 ми квартирный одноэтажный дом, с 2019 года дом внесен в список домов блокированной застройки). Может есть образец согласия.
Образца нет. Документы готовятся индивидуально к ситуации.
Нужно провести собрание и оформить протоколом. Ст.44-46 ЖК РФ.
Спросить
В вашем случае наиболее правильным вариантом было бы составление протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором в качестве одного из вопросов повестки общего собрания был бы вопрос относительно выдачи вам согласия на реконструкцию.
СпроситьДобрый вечер!
Обратитесь к поставщику электроэнергии с заявление о разделении лицевых счетов. Добрый вечер. Для установки счётчика необходимо согласовать проект его установки с сетевой организации, после установки направить заявление в ресурсоснабжающую о вводе в эксплуатацию. Лицевые счета можно разделить и сейчас, но оплата будет делится поровну. Добрый день!
Одновременно с оформлением документов на реконструкцию жилого дома получайте технические условия на индивидуальное энергоснабжение.
После завершения реконструкции установите индивидуальный счётчик и заключите договор с энергетиками. Дом на два хозяина, счетчик один, вход один, в будущем буду делать отдельный вход, счетчик на столбе. Как можно сделать себе отдельный счетчик, лицевой счет.
Добрый вечер!
Обратитесь к поставщику электроэнергии с заявление о разделении лицевых счетов.
Спросить
Добрый вечер. Для установки счётчика необходимо согласовать проект его установки с сетевой организации, после установки направить заявление в ресурсоснабжающую о вводе в эксплуатацию. Лицевые счета можно разделить и сейчас, но оплата будет делится поровну.
Спросить
Добрый день!
Одновременно с оформлением документов на реконструкцию жилого дома получайте технические условия на индивидуальное энергоснабжение.
После завершения реконструкции установите индивидуальный счётчик и заключите договор с энергетиками.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление дома в собственность
- Оформление домов участков
- Оформление документов на дом
- Помощь в оформлении документов на дом
- Оформление собственности на дом
- Оформление дома на участке
- Оформление земли и дома
- Оформление наследства дома
- Оформление продажи дома
- Оформление долей дома
- Оформление долей в доме
- Оформление наследства на дом
- Оформление домов и участков в собственность
- Оформление права собственности на дом
- Оформление земли и дома в собственность
