Ремонт замена отопления / ЖКХ - 1634 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право общее собрание собственников жилых помещений МКД изменить способ капитального ремонта системы отопления, предложенного Фондом капремонта при капитальном ремонте дома, на другой, т. е. подающий трубопровод убрать с чердачного помещения и поместить его в подпол нижнего этажа? А также поменять материал труб с металлического на пластиковый? В ответе прошу ссылаться на конкретные статьи законодательства и решения Верховного суда РФ. Спасибо!

Фонд капитального ремонта собрал с нас взносы, за какое то время в размере 800,0 тр могут ли жители попросить фонд, частично отремонтировать систему отопления в мкд, собрав собрания и вынести предложение по ремонту системы отопления.

Меня зовут Наталья, вопрос в декабре 2020 г. ЖСК провели замену системы отопления средств на оплату работ с накопительного счета за кап ремонт не хватило, председатель провела собрание (12.08.2021) , где озвучила, что подрядчик требует всю сумму оплаты и нужно внести авансом за кап ремонт примерно около 9 000 тыс руб (в зависимости от площади) эти суммы она озвучила на тек. период. Некоторые смогли внести сразу некоторые нет. (Знаю что долг компании подрядчику погашен) Я смогла погасить сразу 3461,77 20.08.2021 (у меня был долг 3000 и плюс сумма тек. платежа) , далее платила тек. платеж, Долг за замену отопления у меня в квитанции появился в ноябре 2021 причем где то на 1000 рублей больше чем было озвучено, и дог никак не списывался из поступивших платежей на кап. ремонт. Это законно? И кому писать жалобу на эти действия.

Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?

Кто должен устанавливать и оплачивать стоимость установки вентиляции? Раньше был многоквартирный (2 этажа, 2 подъезда по 6 квартир) дом с печным отоплением. Затем печи сломали, и провели центральное отопление. Мы купили квартиру и пожаловались в УК на запах. Пришла комиссия из УК и предложила сделать вытяжку за счёт наших средств. Из разговора я поняла, что все вентканалы (которые раньше были печами) завалены на чердаке.

В доме меняют отопление за Счёт кап ремонта, могу ли я поменять только стояк в батареи оставить чугунный? А радиаторы на которые должны поменять оставить себе или мне их просто так не отдадут?

Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.

Я соьственник нежилого помещения, в которое после произведенного нами ремонта в"ехали арендаторы. Соседка сверху меняет стояки отопления через ЖКО, имею ли я право не разрешать рем работы в своем помещении. В сое время соседка не пустила нас в квартиру и мы заменили стояки на уровне нашего потолка?

Ситуация следующая: мною оплачиваются все счета за электроэнергию, показаний счетчиков никто не брал. Была произведена замена счетчиков. После замены счетчиков, контролер снял показания со старого счетчика и при получении новой квитанции, после перерасчета, оказалось, что мой долг составляет 15 т. р., т.к. все предыдущие квитанции выставлялись по средним значениям. Законно ли это?

Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?

Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?

Проживаю в МКД, в моей квартире радиаторы отопления находятся в аварийном состояний (коррозия) и не имеют закрывающего устройства - запорный кран. УК отказывается произвести замену, ссылаясь на условия договора между собственниками жилья и Управляющий компании, где условиями договора является, что радиаторы отопления не являются частью общего домового имущества. Кто должен произвести замену аварийных радиаторов отопления, если по закону радиаторы являются частью единой отопительной системы, и входят в состав общего домового имущества?

По капремонту предстоит замена стояков отопления. Хотели согласовать на 5-ти этажке замену на полиэтилен. В качестве регулятора стоит советское сопло. Отказываются. Говорят только сталь. Так ли это? Какие документы или инструкции на на этот счет?

Коммунальная квартира. Представитель обслуживающей компании просил обеспечить доступ в квартиру для замены стояка холодной воды. Пришли мастера заменили трубу стояка. А воду в квартиру отключили. Причина - нужно менять трубу - она сгнила. До прихода мастеров вода была, после их прихода воды не стало. Мастеров то же. Объяснение - внутри квартиры замена труб производится за счет собственника квартиры. Но прежде чем начать работы, необходимо было провести проверку состояния системы, предупредить живущих в квартире, подготовить все необходимое и затем все к общему удовлетворению выполнить все работы. Впрочем поступили работники очень гуманно - они все же оставили возможность получить воду. Мастер не привинтил шланг к бачку унитаза - надо чайку попить - счайником в клозет, налиа=вай воду и...

Можно ли ремонтировать оборудование теплового пункта в многоквартирном доме зимой.

Ситуация не аварийная, руководство ТСН решило среди отопительного периода делать замены систем хвс, гвс и отопления в подвале.

При строительстве многоквартирного дома (5 этажей) в доме не было сделано отопление подъездов теперь зимой в подъезде стоит минусовая температура Вопрос должна-ли УК сделать отопление подъезда и каким документом это регулируется.

Мой дед, Логинов Андрей Иванович, прошел всю войну с июля 1941 года по август 1945 года, умер в 1972 году, похоронен на Алтае в деревне Налобиха, где и проживал. В августе 2019 года, я внучка, Мангилева Светлана Геннадьевна, проживаю в Кемеровской области, г. Новокузнецк, заменила ему памятник. Положены ли мне какие-либо компенсации и куда надо обратиться, какие документы предоставить?

Здравствуйте, являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого МКД

МКД обслуживает управляющая организация входная уличная дверь в мое помещение, не удовлетворяет требованиям теплосбережения и эстетики. Собираюсь ее заменить на другую. Текущая дверь:-цвет - серый-материал - сталь-расстекловка: 20%. новая дверь (металлопластиковая):-цвет - коричневый-материал-алюмин сплав-расстекловка: 80%. надо ли согласовывать замену уличной входной двери? Если да, каков порядок обращения?

При ремонте в квартире я убрал батарею в сан. узле (заменил на электрическую) и убрал батарею на кухне (заменил на тёплый электропол). Могу ли я выходить на управляющую компанию с требованием перерасчёта ежемесечной оплаты отопления в квартире в сторону снижения. Спасибо.

Дом в городе Архангельске деревянный старый (2-х этажный, не ветхий и не аварийный) 8-ми квартирный муниципальный, есть квартиры в собственности, есть в найме. Должен ли быть в тепловом узле (встроен внутрь дома, отопление централизованное от городской ТЭЦ) счетчик на отопление общедомовое. Если да, то приведите документ на этот счет и кто должен провести и оплатить эти работы по покупке и монтажу счетчика, сроки выполнения этих работ. Кто дает разрешение на все эти работы по обустройству и привязке счетчика к ГУ ТГК-2 по АО (Организация, поставляющая отопление). Какие юридические меры можем принять мы собственники и наемщики квартир к тем кто не исполняет установку счетчика, если такова предусмотрена законодательно? Спасибо.

Здравствуйте.

Понимаю, что данный вопрос уже не однократно поднимался здесь, но вразумительного ответа здесь, увы не нашел.

Кто обязан заменить стояк канализации, ТСЖ или собственник? Если ТСЖ, то как их заставить поменять?

Я еще не обращался, но хотелось бы подготовиться заранее, зная свое ТСЖ. Чтобы знать как поступить грамотно.

Сейчас нашел два порядка действий.

Первый: 1. Добиться письменного отказа ТСЖ, с составлением акта. 2. Обратиться в Жил. инспекцию (вроде они должны сами приехать и составить свой акт, а затем вынести предписание ТСЖ на устранение. Это правда?) 3. Сделать за свой счет, затем выставить счет и перерасчет комунальный платежей. 4. И последняя стадия, суд.

Второй вариант: 1. Если ТСЖ отказывается составлять акт, составить его самостоятельно, с подписью двух свидетелей. 2. Ремонт с заверенной сметой. 3. Суд.

Как поступить в случает отказа грамотно?

Спасибо!

Я делаю ремонт в квартире брата, который считается без вести отсутствующим по решению суда, так же несу бремя содержания данного жилья. Скажите пожалуйста смогу ли я если брат не найдется и будет признан через суд умершим взыскать с сестры половину затраченных средств и если у нее нет денег просить суд увеличить мою долю в наследстве на эту сумму.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Я в квартире делаю капитальный ремонт, обратился 7 мая в ЖКХа поменять мне стояки отопления. Слесарей до сех пор не было В течении какого времени они должны это сделать и должен ли я за это платить?

Я пинсионерка, Ветеран труда за капитальный ремонт плачу исправно, у меня забиты батареи не продавливает тепло должны ли мне ЖКХ поменять батареи бесплатно или нет, или хотя-бы работу сделать по замене батарей безплстно.

Что делать, если председатель тсж отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире. Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться.

Заменить стояк холодного водоснабжения общего пользования, который проходит в шахте, за чей счёт? Если он уже подтекает больше года?

В приватизированной квартире 1 этажа прорвало отопительный стояк, находящийся внутри стены. Незадолго до этого голосованием большинство собственников жилья отказалось от замены труб стояка отопления при капитальном ремонте. Скоро начало отопительного сезона. Получается, ситуация аварийная.

За чей счет будет произведена замена труб стояка? Возможно ли получить компенсацию с управляющей компании за испорченный протечкой ремонт?

Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!

Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?

Кто должен платить за содержание и ремонт общедомовово прибора учета тепла?

Добрый день! Между нашей компанией и ТСЖ заключен договор содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД. Дом оборудован прибором учета тепла с момента сдачи в эсплуатацию в 2006 году. В 2012 году прибор проходил поверку за счет средств ТСЖ. На данный момент прибор учета тепла вышел из строя (показания превышают погрешность) и ресурсоснабжающая организация не принимает показания к расчету. Сотрудники нашей компании выяснили, что самостоятельно данную проблему устранить не могут и прибор необходимо везти в сервисный центр производителя прибора учета. Новый председатель ТСЖ ссылаясь на то, что мы обслуживаем дом, требует произвести ремонт за счет средств содержания и текущего ремонта.

Вопрос: Кто с точки зрения законодательства должен оплачивать данное мероприятие?

За чей счёт производится замена стояков отопления? У нас многоквартирный дом, в управлении ТСЖ. Стояки менялись более 25 лет назад.

Обязаны ли собственники дома включать данный вид работ по капремонту для ОСС по МКД "Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов", могут ли собственники не включать такое?

В нашем доме вышел из строя ОДПУ тепловой энергии. УК требует проведения ОСС и замены счетчика за счет средств на капремонт потому что такие работы не прописаны в договоре управления. Я считаю что такие работы должны проводиться за счет тарифа на содержание и ремонт, поскольку счетчик относится к общедомовому имуществу. Кто из нас прав и почему.

Прошу разъяснить: нужно ли согласие всех жильцов дома для замены батарей и труб отопления во всех квартирах. Дом панельный. ТСЖ в доме не создано, в настоящее время отопление проходит внутри панелей, аварий не было, в квартирах тепло. Управляющая компания в сговоре с частью жильцов дома пытаются за счет жильцов полностью поменять систему отопления. Сколько процентов собственников квартир должны на это согласиться, чтобы все было законно?

Наш дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ. Я хочу заменить полностью паровое отопление, центральное. Обязана ли управляющая компания мне поменять бесплатно, материал если с меня?

В квартире МКД вышла из строя батарея, по постановлению правительства №491 батареи не оборудованные отдельным вентилем являются общим имуществом, так ли это, и за чей счет все-таки производится ремонт/замена отопительных приборов внутри квартиры?

У меня в собственности есть дом 34 квм. 69 года постройки. Он старый и хотелось бы его отремонтировать (разобрать сенки и пристроить на этом месте жилую комнату в 12,5 квм., замена окон, замена отопления, штукатурка стен, косметический ремонт всего дома) Могу ли я использовать на эти цели мат. капитал? Все будет делаться собственными силами, без привлечения организаций. Слышала, что пристрой можно, а ремонт старого вроде нет.

Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.

В течении какого времени упр компания обязанна заменить стояки и в праве ли она отказать мне в замене?

Добрый день!

В настоящий момент (02.10.17) в нашем доме дали отопление.

Но только частично: в одном помещении есть, а в других - нет.

(в том числе и санузле). Лестничные площадки тоже отапливаются.

Председатель ТСЖ говорит, что "забились стояки" в отдельных квартирах на верхних этажах. И нам (соседям) нужно "скинуться" на замену стояков в тех квартирах, собственники которых не могут самостоятельно решить эту проблему (речь, в основном, идет о пенсионерах). В противном случае перебои с теплоснабжением будут продолжаться и в дальнейшем.

В связи с этим у меня вопрос: как мне поступить в данной ситуации, неужели я обязан финансировать данное мероприятие? Ведь у меня в квартире коммуникации в нормальном состоянии и квартплату я также вношу своевременно.

В доме кап. ремонт, меняют батареи. Стоит батарея 12 секций (батарея чугунная), меняют на батареи стальные 8 секций. При покупке жилья батареи меняли. Могу я надеяться на равноценную батарею в 12 секций.

В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.

Мне нужна форма заявления в жэу на замену стояков и труб холодной и горячей воды до моих кранов. Текут стыки.

Скажите пожалуйста, при капитальном ремонте отопления в многоквартирном доме, отопления обязаны менять в квартире, что в собственной квартире что в муниципальной?

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.

Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.

На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.

Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.

Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

У меня к Вам вопрос. В 2012 году приобрёл квартиру в новом доме на стадии строительства. В марте 2013 года подписал Акт приёма-передачи квартиры и соответственно начал делать ремон т.к. квартира была в черновом варианте. И так, в октябре 2013 года получил квиток на оплату отопления на сумму 7000 руб и остальным жильцам тоже поступили платёжки от 7000 до 20000 руб в зависимости от площади квартиры. Управляющая компания уверила жильцов, что в конце года будет перерасчёт. Но, перерасчёта не последовало. Обратился письменно в ОТГК Оренбурга с требованием сделать перерасчёт.Получил ответ от ОТГК, что делать не будут т.к. в конце 2013 года приборы учёта по вине УК не были поверены. Подскажите пожалуйста, что нам дальше делать чтобы вернуть деньги за не полученную услугу? Вашего ответа ждут 220 квартир! Заранее спасибо.

У нас в много квартирном доме ТСЖ хочет заменить стояки отопления. Старые стояки во всем доме зашиты в стены, нам предлагают вариант наружной установки в квартире. При этом они планируют сверлить пол и потолок. Можем мы собственники отказаться. Очень много квартир с хорошей отделкой; натяжные потолки, паркет-кто должен оплачивать восстановительные работы после таких переделок в квартирах.