Ремонт помещений арендодателем - 69 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Согласно договору аренды текущий ремонт возложен на Арендатора, капитальный ремонт - на Арендодателя. В арендуемом помещении возникла протечка трубы отопления (сгнили металлические фитинги в месте соединения пластиковой и металлической трубы). К каком виду ремонта следует отнести устранение протечки трубы (замену фитингов) - к текущему или капитальному ремонту? С уважением, Игорь

Такой вопрос по каким статьям можно подать заявление на арендодателя по содержанию и текущему ремонту не жилого помещения. Если нет договор с арендатором но если есть договор с многоквартирном домом.

Пункт в договоре: "Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения". Согласно этому пункту арендатор сам меняет лампочки или арендодатель?

Может ли арендодатель требовать делать ремонт в коммерческом помещении перед сдачей? Такой как поклейка новых обоев и тд? Может ли он отказываться принимать помещение по причине того, что ему не нравится цвет розеток? При условии, что помещение в полностью исправном техническом состоянии?

В арендованном помещении вышел из строя водонагреватель. Кто должен заниматься ремонтом или заменой (если ремонту не подлежит) арендатор или арендодатель?

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

Я сделала ремонт за свой счет (150 тыс) в арендуемом помещении, но через пол года, договор расторгает арендодатель, потому что помещение продали! Должен ли он мне компенсировать затраты на ремонт?

Снимаем помещение в аренду как ИП, зимой часто из-за большой нагрузки отключается электричество по всей линии. (Приезжают дачники). Арендодатель запускает генератор и дополнительно берет плату за солярку. Теперь генератор сломался, арендодатель просит оплатить его ремонт, хотя сломался он не по нашей вине и электричество отключается не по нашей вине. Мы платим своевременно аренду и доп. ээ по счетчику.

Вправе ли брать арендодатель плату за горючие и ремонт генератора?

Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?

Заключен договор аренды, по нему срок заключения основного договора 31.05.2021 - срок вышел. Внесен обеспечительный платеж. Так же по договору Арендатор должен был провести ремонт своего помещения и подготовиться к открытию ТЦ (за невыполнение штраф), Арендатор ни чего не делал. Писал письма с возможностью расторжения предварительного договора. Сейчас обязательства по заключению основного договора нет, может ли Арендодатель удержать обеспечительный платеж в качестве выплаты штрафных пени?

Купили маленький бизнес год назад. . Договор аренды помещения арендодатель с нами так и не заключила. Но у нас заключён договор субаренды с продавцом бизнеса, а у продавца с арендодателем на 5 лет. В конце мая арендодатель потребовала освободить помещение до 15 июня. Мы решили съехать, проплатили аренду помещения до 15 июня. А коммунальные услуги и оплату электроэнергии предложили учесть в счёт оплаченного нами ремонта при покупке бизнеса. Арендодатель на наше предложение ответила отказом. Получается, мы съезжаем, ремонт остаётся ей бесплатно. Постоянно звонит, угрожает, что опечатает помещение, всё повыкидывает. Как нам поступить, чтобы вернуть хотя бы часть за ремонт. На переговоры она не идёт, звонит и требует оплату, скандалить. За ремонт заплачено порядка 30 000 рублей, коммуналка и свет 5000 рублей.

Являюсь арендатором помещения, арендодателем является администрация города, хотят заключить договор, в котором арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт помещения. Но согласно ст.616 ГК РФ арендодатель обязан оплачивать капитальный ремонт, что противоречит ч.1 ст.169 ЖК РФ и ст.616 ГК РФ. Так же прошу разъяснить проверенно ли принято и утверждено Советом депутатов типовая форма договоров с возражение обязанности платить арендатора кап. ремонт?

Сняли помещение под общепит, начали ремонт, жильцы подняли бунт и категорически против, мы уже вложили круглу сумму, что делать? Арендодатель просит доделать ремонт за свой счёт!кто будет выплачивать неустойку, так как арендодатель не против сдать под этот вид деятельности, а жильцы против. И может ли арендовать потребовать компенсации с жильцов?

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

В арендуемом помещении были установлены приборы учета до капитального ремонта, после, этих приборов не стало. Кто их должен устанавливать, арендатор или арендодатель?

Потекла труба канализации. Из-за того что внутренняя разводка в помещении изменена сантехники из ЖЕКа делать отказались. Кто должен платить за ремонт арендодателль или арендатор. Помещение не жилое.

Арендатора магазина обворовали взломав дверь. Кто должен оплатить ремонт взломанной ворами двери магазина - Арендодатель помещения или Арендатор помещения. В договоре такая ситуация не оговорена.

Снял помещение под фитнес, а там старые чугунные трубы, дали течь, какую написать претензию арендодателю на устранение не качественного ремонта?

Что означает "производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет и в сроки, согласованные с арендодателем." ? Что может быть под этим понятием?

По договору найма жилого помещения квартиросъемщик обязан производить текущий ремонт. Арендондатель - капитальный. В ходе эксплуатации потек кран, сломалась стиральная машина. Кто несет расходы по ремонту?

При продлении договора, Как написать ответ по ремонту помещения арендодателя чтобы не потерять помещение при том что, ремонт делался неоднократно, заключают договор на один год.

Расторжение а-ля договора аренды дано: -помещение без документов (оказалось дом ещё не сдан в эксплуатацию,-ничего делать нельзя,-тянется уже с ноября месяца)-был заключён договор, который называется «договор будущей аренды»)) на 11 месяцев-сделан ремонт за счёт арендодателя (прописано в «договоре будущей аренды» -под расписку а-ля наниматель получил ден. средства за 1 и последний Итог одни затраты, и кормление завтраками, а именно сделан ремонт, но по факту не открыться и четыре месяца простоя уже из-за отсутствия любых шевелений на ввод (город не регистрирует)

Решено, съезжать, ну а ремонт остаётся (шо сделаешь теперь)

Я тут подумал об этом договоре, что это оказывается ничтожен, не имеющей никакой силы со стороны законодательств.

Верно, уважаемые? Могу ли я хоть вернуть эти 1 и последний месяц отданные под расписку?

Примеч: выяснилась такая баталия с доками, когда обратились в банк для обслуживания.