Риэлторские услуги / Недвижимость - 746 советов адвокатов и юристов

В договоре стот цена риэлторских услуг при альтернативной продажи и купли квартиры, но риэлтор инком требует в три раза больше, на основании особых условий, которых у меня нет, ни документа, ни ссылки в договоре на особые условия. Расцениваю это как вымогательство.

Съездили в командировку за свой счет. Сейчас стоит вопрос о компенсации. Были дополнительно следующие расходы:

Риэлторские услуги - 1500 р.

Поднаем жилья - 3995 р.

Платные мед. услуги - 920 р

Поднаем компенсируют. Но по остальным стоит огромный вопрос. На какие законы мне ссылаться, чтобы компенсировали риэлторские услуги и платные мед. услуги.

Пояснение: платные мед. услуги - прохождение мед. освидетельствования на проф. Пригодность. Нужна была справка психиатрического освид-я, где минимум два психиатра должны были поставить свои подписи и печати. Наша организация (войсковая часть) не может оказать такие услуги, т.к. имеется только один психиатр. Пришлось обращаться самостоятельно в городскую психиатрич. Больницу. Договора воинской части с этой больницей об оказании услуг нет. Именно на это и ссылается мое руководство и отказывается компенсировать данные услуги.

Сколько по умолчанию действует договор по оказанию риэлторских услуг по продаже недвижимости, если в самом договоре нет конкретной даты?

Мною были оказаны риэлторские услуги по поиску покупателя Недвижимости и сопровождению сделки. С продавцом был заключен договор с указанием суммы вознаграждения. По окончании сделки сумма выплачена лишь частично. Хочу подать в суд. Подтверждения моего участия есть (переписка, записи разговоров, факт частичной оплаты)

1) Что в данном случае лучше - судебный приказ или иск?

2) если будет вынесен приказ - как добиться выплаты, если должник - пенсионер. Но небедный - есть автомобиль, счет в банке (реквизиты не знаю), средства от продажи недвижимости)?

3) как быть если приказ (в случае его вынесения) не будет получен должником-не знаю точно, живет ли он по адресу

4) как работать с приставами?

5) можно ли в рамках судебного приказа принять обеспечительные меры к должнику?

Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?

Я планирую оказывать услуги Индивидуальному предпринимателю по договору оказания риэлторских услуг, оплата будет поступать на мой счет или карту уже за вычетом налога 13%. Будет ли это являться незаконной предпринимательской деятельностью или всё нормально? ИП открывать невыгодно, так как услуги возможно будут не часто.

Может оказывать риелторские услуги. Можно просто составить договор на возмездное оказание услуг. Не обязательно риелторских. Можете без открытия ИП желательно быть самозанятой Да, может. Законом не запрещено. Может ли составить возмездный договор на оказание риэлторских услуг риэлтор - гражданка Иванова Ирина Сергеевна (ФИО например)? Или нужно оформить ИП и составлять договор от ИП? Просто физическое лицо (риэлтор) может составить договор на оказание услуг покупателю квартиры от своего имени?

Я физ. Лицо (заказчик) подписал договор с Юр. Лицом (исполнитель) о оказании услуг риэлторских в поиске покупателей моего дома. Экземпляр договора который передал риэлторам подписал, а свой неподписывал. В тексте договора есть пункт, что при расторжении договора я им должен оплатить 243000 р. А если собственник смениться тогда 455000 р. Срок действия договора один год. Если за один год не продают тогда я им ничего не должен. Имеет ли такой договор юридическую силу, Т.к. Свой экземпляр я не подписывал.

Нашла квартиру для съема, а она оказалась риэлторской, заключила с ними договор и договорились о просмотре квартиры. Но квартиру я так и не увидела, у хозяйки были постоянные дела а потом она и вовсе решила ее продать. Я сообщила риэлтору он сказал что найдет другие варианты. Но потом сказал что у них нет квартир соответствующих моим критериям. Как я могу вернуть деньги за неоказанную услугу?

С риэлтором устная договоренность об оказании услуги. 170 тысяч рублей оплачены, чеки имеются, сама риэлтор не отрицает, что получила их. Однако услуга оказана ненадлежащего качества (практически не оказана, так как был вопрос об удовлетворении ипотеки на одного человека, по итогу одобрение пришло на другого человека). В связи с чем, не смогли приобрести дом и внести мат. капитал как первоначальный взнос. Обратились в суд по основанию неосновательное обогащение. Суд первой инстанции удовлетворил требования. Однако суд апелляционной инстанции отменил, указав, что неправильно выбрана позиция, якобы под неосновательное обогащение не подходит. Вопрос: На какие нормы ссылаться при повторном обращении в суд, если риэлтор работает сама на себя без образования юр лица? Тут я так понимаю Закон о защите прав потребителей не подойдет.

Мною заключён договор на оказание риэлторских услуг. Если я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли устного заявления о расторжении договора или необходимо письменное заявление? С какого момента такой договор будет считаться расторгнутым?

Я хочу арендовать нежилое помещение, уже ездила смотрела, меня все устроило. Нашла я его в интернете, не через риэлторские услуги. Что меня на сторожило: то что эти люди, у кого я хочу арендовать его, предложили встретиться в кафе (это хотя еще можно понять-нет офиса) принесли договор, какую то кипу документов (только ксерокопии) на помещение. Я поняла что оно находится у государства, они его арендуют за копейки и пересдают за другие деньги. Мы подписали договор, с условием что они дают 2 недели каникулы на ремонт, и еще 2 недели им нужно для оценки, так как в дальнейшем они его хотят выкупить. Договор подписали-а деньги я им как буд то забыла отдать, хочу еще потянуть, чтобы проконсультироваться. А они и не спросили, но как я ушла из кафе они очнулись и набрали мне. В общем все странно, они сами печать поставили, на все условия идут. И не могу понять как е они мне документы должны показать, оригиналы или копии, чтобы у меня не было сомнений при заключении сделки. Спасибо.

При заключении договора на оказание риэлторских услуг увидел следующее: исполнитель Савельева Елена Сергеевна инн 544600956355 огрнип 314547611100126, но в конце документа инн 544600028244 огрнип 311548326200020. Как это можно объяснить? Ошибка? Тот инн что в конце в реестре вообще на другую фамилию и в 15 году снят с учёта как ип. Помогите разобраться, пожалуйста.

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.

В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней.

Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

С ИП заключён договор на риэлторские услуги. ИП ликвидировано 15.04.23. подскажите пожалуйста действителен договор на из услуги? Если я продам квартиру должен ли я буду заплатить неустойку по договору?

Да можно Здравствуйте

Смотрите по договору, на сколько заключён. Можете.

Также Вы можете вообще не выезжать, пока не закончится срок договора. Снял квартиру 3 месяца назад, оплатил риэлторские услуги, за месяц собственники сказали что квартиру хотят продавать и мне нужно будет съехать, могу ли я с них потребовать компенсацию то что потратил на риэлтора?

Можно ли выиграть суд в случае расторжения договора заказчиком если в договоре есть такой пункт: 6.3. Заказчик по настоящему договору несет следующую ответственность: • в случае заключения договора купли-продажи с продавцом объекта недвижимости, предоставленного Исполнителем, без

По договору оказания риэлторских услуг на покупку дома был куплен земельный участок. Сделка зарегистрирована. Услуги оказаны в полном объеме. Заказчик отказывается оплатить услуги исполнителя. Можно ли взыскать через суд вознаграждение исполнителя с заказчика.

Находясь на расстоянии от объекта сделки, возникла необходимость узаконить отношения с риэлтором, который будет проводить сделку. Я оформила Договор на оказание услуг, но подписать получается только его сканированную копию. Подскажите, Будет ли иметь юридическую силу в суде, в других правоохранительных органах данная скан копия Договора на оказание риэлторских услуг?

Мы купили квартиру. Сделку оформляли через риэлтора, но ни в предварительном, ни в основном договоре услуги риэлтора прописаны не были. Т.е. получилось, что квартиру покупали напрямую у собственника. В предварительном договоре было прописано, что квартира не обременена задолженностью за коммунальные услуги и электроэнергию. После покупки выяснилось, что бывший собственник в течение 10 лет не платил за свет. Можно ли взыскать с бывшего владельца квартиры сумму, которую требует Энергосбыт за 10 лет не уплаты?

Я отказалась от рэулторских услуг по найму жилья, деньги вернуть не хотят, как обратиться в суд, и в какой, я сейчас в Кашире а прописана в Кировской области, если можно копию бланка заявления, и можно-ли подать через интернет или почтой.?

Я риэлтор. Покупатель не оплатила комиссию по договору о оказании услуг. Это подлежит уголовному наказанию как мошенничество либо другая статья УК?

Моя мама заключила договор с риэлторским агентством на подбор и покупку квартиры, нам показали 5 квартир, мы подписали акт просмотра квартир, они попросили внести аванс для будущего продавца-30 тысяч рублей, хотя квартиру мы не выбрали, но Риэлтор мотивировал это тем, что это ускорит процесс, далее ее финансовое положение изменилось, она захотела расторгнуть договор, написала заявление о расторжение ввиду изменившегося денежного положения, агентство отказывается его расторгать и возвращать деньги, говорят ждать конца договора, пугают судом. При этом никаких услуг не оказывают, просто пропали. Как вернуть деньги и на основании каких статей закона?

Риэлторское Агентство не выполнило условия договора со мной. Я обратился с просьбой помочь в поисках съемного жилья. Оплатил их услугу. Но, все предоставленные ими мне объявления по сдаче квартир оказались старыми и не актуальными. При телефонных разговорах агентство советует позвонить на горячую линию. А телефон горячей линии никто не берет. Я обратился с письмом на эл. почту агентства с требованием вернуть мне мои денежные средства. Отослал номер договора, снимок квитанции об уплате услуги. Мне отвечают, что необходимо позвонить только на горячую линию. А горячая линия не отвечает. Как и кому пожаловаться? Спасибо.

Для покупки квартиры я заключил договор на совершение действий по приобретению недвижимого имущества с риэлторской компанией. Квартиру я подобрал самостоятельно ещё до работы с этой фирмой. Когда я решил покупать эту квартиру, я одновременно внёс предоплату (заключив соглашение о предоплате) и подписал указанный выше договор.

Однако этот договор предусматривает поиск наиболее выгодных предложений, их осмотр и проч., что противоречит самой ситуации одновременного заключения соглашения о предоплате с обязательством покупки квартиры. Сейчас по определённым причинам мне необходимо расторгнуть договор с риэлторской компанией и отказаться от сделки. В этом случае фирма требует вознаграждение в полном объёме (как если бы они действительно осуществляли подбор вариантов). Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Ведь в действительности действия фирмы в данном случае были минимальны.

Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?

Риэлторские услуги. При покупке дома обратились в риэлторскую контору для подбора недвижимости. Риэлтор "нашла нам понравившийся дом, потребовала оплатить 10 тыс. р. для оформления необходимых документов. В процессе оформления, якобы,"выяснилось, что дом находится в залоге у службы судебных приставов за долги по неоплате кредитов".Риэлтор сказала, что продавец её обманул, не сообщив об этом, состоялся суд, который обязал продавца выплатить потраченную нами сумму... и дальше дело заглохло. Неужели в обязанности риэлтора не входит проверка подлинности документов, до того как она может предложить недвижимость покупателю? И законны ли её действия в отношении покупателя? Разве не она должна вернуть незаконно востребованную и не законно истраченную сумму покупателю?

Здраствуйте, риэлторская организация не выполняет своих обязанностей, возможно ли расторгнуть договор?

Я заключила договор с риэлторской конторой то что они мне придаставят базу съема жилья в определенных районах города определенной стоимости. За это я им заплатила деньги. Сразу они мне продиктовали номера собственников с которыми они договорились о встрече чтоб я посмотрела жилье. В итоге эти номера потом мне так и не ответили. Ближе к вечеру я позвонила им истала ругаться что они обманули меня. После этого они меня подключити к базе по найму жилья только там не то жилье которое мне нужно да еще в добавок оно либо здано давно. Либо не кто не отвечает. С момента заключения договора прошли только сутки. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть хотябы часть денег?

Риэлторская контора не возвращает аванс за квартиру.

Поводом для отказа от покупки квартиры с моей стороны, послужило то, что документы оказались не чистыми, менее 3-х лет в собственности, не полная стоимость в ДКП. Хочу получить свои деньги в судебном порядке.

Заключили договор по продаже дома, стоимость 2600 (мелко написано и муж не увидел, дом ставил на продажу за 2700). Срок действия договора с риэлтором закончен 31.12.2015. В данное время происходит сделка, агентство продает 2750, получен задаток 400, потом расплатились 1000, в данное время осталось 1300, но агентство настаивает на договоре, где указано 2600. Агентством получено 50 тыс. и оно сейчас хочет с нас получить еще 100 тыс.

Мы продаём квартиру. Можем ли мы не оплачивать услуги риэлтора, если по её не знанию мы третий раз переделываем доли у нотариуса? Если да, то как это правильно сделать?

Заключила договор риэлтэром по продаже квартиры. Но хочу от него отказаться. В договоре прописано, что если сделка не состоялась из-за отказа продавца, то он обязуется выполнить вознаграждение за проделанную работу по поиску покупателя 20 000 рублей. Насколько законен данное условие? Могу ли я не платить на законных основаниях? Или нужно только судиться?

Подписала предварительный договор купли-продажи. От огромного стресса заболела. Хожу на лечение Известила риэлтора, что отказываюсь от продажи. Думала верну задаток в двойном размере и история закончится. Выслушала много нелицеприятных слов от риэлтора (человека будто подменили). Договор на риэлторские услуги не заключала договорились устно на 1 процент от сделки. Сделку хочу отменить, но с меня требуют оплатить услугу риэлтора. Как быть?. И второй вопрос. Мои покупатели продали свою квартиру и ждут, пока я им продам. Я обязана их пожалеть? Я вынуждена подписать основной договор. Что делать? Как учитывается моральная сторона?

Снимали квартиру, заключили договор на 11 месяцев, прожили 5 месяцев стали продавать, не предупредив нас, мы съехали, не дожив 15 дней оплаченного месяца, квартиру приняли, теперь просят оплатить коммунальные услуги, ссылаясь на то, что мы сломали сантехнику, хотя при сдаче вся сантехника была в исправном состоянии.

Уточнение

Перед заключением договора гарантировалось: сдача квартиры на длительный срок. Были оплачены риелторские услуги.

Заказчик намерен расторгнуть договор о воззмездном оказании услуг в одностороннем порядке при продаже своей комнаты. Покупатель подобран., составлен предварительный договор, внесена предоплата, 100 000 т. р, денежное вознаграждение заказчик выплатил. Теперь требует возврата и расторжения. Ссылаясь, что не планирует продавать свою комнату. Исполнителем работа проделана по сбору отказов. Покупатель планирует покупать комнату. Прав ли заказчик. Не вводит ли он нас в заблуждение?

Возможно ли признать через суд акт сдачи-приемки оказанных услуг риэлтором по подбору недвижимого имущества, если покупатель подписал с продавцом предварительный договор купли-продажи, а с риэлтором договор возмездного оказания услуг, где чётко сказано, что риэлтор оказывает услугу по подбору недвижимого имущества по заданию заказчика с его параметрами запаса. После подписания предварительного договора, покупатель, с которым подписан договор риэлтором, подписал акт сдачи-приемки услуг, в котором признает услугу оказанной в полном объёме и претензий в будущем не имеет к риэлтору по оказанной услуге. В последствии покупатель не смог получить кредит для завершения своей сделки по купли-продажи недвижимого имущества и пытается через суд признать акт сдачи-приемки ничтожным, якобы купля-продажа не совершена. Это при том, что риэлтор оказывал услугу по подбору варианта недвижимого имущества. Как вы оцениваете перспективу такого судебного дела?

Нужно ли платить неустойку риелтору, если квартиру продали быстрее по объявлению, а не с помощью услуг организации.

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

Если я продаю свою квартиру через риэлторскую компанию (договор ещё не составлен), должен ли я заплатить им 5% от стоимости квартиры после составления и подписания договора. Вообще после продажи, что я им должен заплатить.

Имеет ли право требовать риэлтор оплаты своих услуг, если деньги покупателем полностью не выплачены?

Покупатель часть платит наличными, часть ипотечным кредитом через банк. Сделка оформляется у нотариуса. Наличная часть там будет вручена. Считается ли что агент должен получить вознаграждение из аванса, или я имею право подождать пока не поступят на счет ипотечные деньги? Откуда я знаю, заплатит ли мне покупатель оставшуюся сумму?

На основании какого документа риэлтор выставляет цену за свою услугу и могу ли я потребовать перечень работ, котрый он произвел оказывая мне эту услугу с указанием цен на эти виды работ, утвержденными службой тарифов, а так же разрешение на оказание подобных услуг.

У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Здравствуйте, мня зовут Евгений

Прошу у вас, помощи обратился в риэлторскую компанию для поиски жилья.

Оплатил им,в размере 4.200 рублей итог остался без и нет жилья. Звонил в их риэлторскую компанию очень печальный ответ был чем в данный момент мы можем вам помочь! Писал им на электронную почту ответа так и не было.

Дело в том, почему у них обман заходишь на их сайте в роде нормальный приличный сайт оказывововается квартиры все сданы давно а собственники даже не знают что на их сайтах есть их объявления квартир..

Прошу вас помочь в данной теме!

Куда обращаться чтоб вернули деньги и разоблачили оферу.

Обратились к риэлторам по поводу съёма желья, подписали договора, договорились то что их услуги будут оплачены по факту заселения. В итоге прошло около недели от риэлтора поступило лишь пару вариантов которые нас не устроили... Дали нам логин и пароль от их сайта где находятся квартиры которые сдаются, там нас тоже не чево не устроило... В итоге риэлтора совсем перестал писать. В результате нашли сами квартиру без их помощи... Сообщили об этом своему риэлтора, теперь он названивает и говорит что мы обязаны про платить их услуги в которых по факту они не чево не сдали для того что бы нам помочь и требует ещё дополнительной проплаты за сам договор и её консультацию которой по факту тоже не было... Скажите должен ли я про платить им их услуги в которых они мне совершенно не помогли?

Квартира продаётся по объявлению агентством недвижимости. При обращении риелтор заявляет, что при покупке я буду должен заплатить агентству 25 000 руб. плюс 1%от цены квартиры, иначе они продавать мне квартиру не будут. Как это квалифицируется?

Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.

Закончился договор с риэлторским агентством, но в одном из пунктов прописано, что если я в течении полугода, со дня прекращения договора, продам квартиру, то обязана оплатить услуги в полной мере.

Как привлечь к ответственности собственника за сдачу квартиры если там до сих пор живут квартиранты которых я заселила как риелтор но которые не оплатили риелторские услуги. Причем эта женщина позвонила недавно и сказала что они сьезжают нужно снова ее сдать, назвала адрес еще одной квартиры которую сдавала. Причем в газете вышло ее обьявление о сдаче квартиры через несколько дней.

Я оставила задаток за покупку недвижимости, но в ан составили договор об оказании риелторских услуг покупателю. Корректно ли это?