Росреестр свидетельство на квартиру

В вашей ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу, который выдал свидетельство о наследстве, чтобы уточнить возможные варианты решения проблемы. Нотариус может помочь вам исправить ошибки в свидетельстве или предоставить совет относительно последующих действий. Если нотариус не может помочь или отказывается исправить ошибки, вам может потребоваться возможность обжалования решения нотариуса или обращение в суд. Важно иметь все документы, связанные с наследством, чтобы обеспечить успешное разрешение ситуации.

Обращайтесь к нотариусу, чтоб с исправил ошибки. Если не получится решить вопрос таким образом, то обращайтесь в суд.

Ответ отключен модератором

После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).

Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Исправить ошибки через нотариуса или обратиться с иском в суд.

Здравствуйте, да может, сначала даритель подает документы на право собственности и сразу подаете договор дарение чтобы собственность зарегистрировали на одаряемого.

Здравствуйте! Вы можете подать заявление в МФЦ, если не будет отказ, то Вы потеряете время. Лучше сначала собрать справки. Выписку ЕГРН о бновить в ней должно быть о запись актуальная. Если Вы не подавали документы на регистрацию, можете подать одновременно. Где пройдёт регистрация и передача права по договору дарения с новым собственником.

Да, можно это сделать одновременно.

Можно оставить как есть. Но если Росреестр внесет исправления, то точно такие же исправления должны быть внесены в свидетельство о праве на наследство.

Нотариус точно не виноват и потому ничего бесплатно переделывать не обязан.

Если на основании выданного нотариусом свидетельства произведена Росреестром госрегистрация перехода права собственности на Ваше имя, то можете просто подать заявление об исправлении реестровой ошибки и все. Если ее исправят, ничего переделывать не надо. Это же техническая ошибка.

А если откажут в исправлении, надо с юристом думать, по какому варианту действовать.

Здравствуйте, пройдите в Росреестр на консультацию к специалисту, и уточните информацию по поводу посёлка, если это действительно ошибка то можете просить исправить ее, так же и Свидетельство нужно будет изменить.

Да, есть у вас такое право.

Право собственности на квартиру возникает после регистрации в Росреестра. Поэтому вам могут отказать в регистрации.

Вы подавали заявление на вступление в наследство?

1. Не предусмотрено регистрировать переход права собственности на квартиру без оснований...

2. Основанием являются перечисленные в законе документы.

В данном случае - решение суда.

Подготовка иска в суд - платная услуга.

Здравствуйте,

Вы наследство приняли фактически и нужно либо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, либо получить решение суда, которым право собственности в порядке наследования за Вами будет признано.

Иначе ничего в Росреестре Вы не зарегистрируете.

Не надо нотариальные документы регистрировать, можно выходить на сделку.

Здравствуйте.

Можно сначала зарегистрировать право собственности и потом продать документы на регистрацию сделки купли-продажи либо произвести одновременно регистрацию права собственности и договора-купли продажи квартиры. Второй вариант более быстрый. Полагаю, в МФЦ Вам подскажут какие документы необходимо для этого оформить.

Да,после нотариуса необходимо обратиться в МФЦ и зарегистрировать права собственности на основе свидетельства о наследстве.

Здравствуйте,

Нотариусы сейчас сами направляют документы на регистрацию. И делают это бесплатно. То есть, вместе со свидетельством, нотариус сразу и выписку должен выдать. Нужно уточнить этот момент.

В Свидетельстве в праве на наследство, написано, что право общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в реестре недвижимости. Как это понять?

Точнее выписку из Росреестра получить?

Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте, Игорь Юрьевич! Ну во-первых тогда в Росреестре регистрации не было, а делалось это в БТИ. Но если она этого не делала, то чтобы установить право собственности, необходимо обращаться в суд. Тогда удастся включить квартиру в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), и муж сможет принять ее в качестве наследства и зарегистрировать в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Мужу нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства жены с заявлением о принятии наследства. Такой порядок установлен ст. 1153 ГК РФ. К заявлению нужно подать свидетельство о заключении брака, а также правоустанавливающий документ на квартиру (например, договор купли-продажи). Если такого документа о праве собственности нет, то нужно обращаться в суд с заявлением о включении квартиры в наследственную массу (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Добрый вечер

Игорь Юрьевич

В Росреестре и не будет информации так как объект не был поставлен на кадастровый учёт

Да и приобретение было до начала действия органа регистрации

Тем более квартира не приватизированная, наследование исключено

Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории данных субъектов Российской Федерации были созданы и приступили к работе до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, учитывая, что названный Федеральный закон вступил в силу 31.01.1998, в качестве даты начала осуществления государственной регистрации прав в установленном им порядке таким учреждением указана дата введения в действие данного Федерального закона (31.01.1998)

Вопрос у вас сложнее чем вы думаете, рекомендую выбрать юриста для получения дополнительной информации.

Надо смотреть решение суда.

Ожидайте государственной регистрации права росреестром.

Добрый день, Марина!

У Вас право преимущественной покупки. Сособственник должен был сначала предложить Вам свою долю, а спустя месяц продавать.

Здравствуйте, Марина! На продажу другим сособственником принадлежащей ему доли Ваше согласие не требуется. Но в соответствии со ст.250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки его доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Иными словами, прежде чем продать долю постороннему лицу, он обязан письменно предложить Вам купить эту долю, и только если Вы в течение месяца эту долю не купите, он может заключить договор купли-продажи с посторонним. Факт отсутствия государственной регистрации Вашего права собственности на долю в данном случае суть дела не меняет, т.к. право собственности у Вас как у наследника возникло с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, п.4 ст.1152 ГК РФ), а стало быть, Вы уже обладаете всеми правами, которые принадлежат сособственнику (в т.ч. и преимущественным правом покупки).

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день, Марина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если продавец зарегистрировал свое право на долю в общей долевой собственности на квартиру, то последний может распорядиться им по своему усмотрению, но в порядке положений ст. 246 ГК РФ (п. 2).

Другой сособственник сначала направит вам уведомление о продаже своей доли с указанием цены. Не выкупите в течение месяца либо откажетесь, он продаст свою долю любому третьему лицу

Если у вас есть иное жилое помещение на праве собственности и вашу долю нельзя выделить в натуре, вы не платите за свою 1/3 коммунальные платежи, не несете расходов на содержание жилья, то в такой ситуации, можно будет провести оценку вашей доли и в судебном порядке выкупить ее оформив право на себя.

В 2012 - 2013 гг у многих объектов поменялись кадастровые номера. Это связано с формированием нового реестра кадастрового учета. Так что не переживайте, это нормально.

Нет, не возможно это.

А дом так до сих пор стоит?

Обжалуйте отказ в выдаче свидетельства в суде.

Добрый день, Светлана.

Отказ в совершении нотариального действия (в Вашем случае отказ нотариуса в выдаче свидетельства) в соответствии с Основами о нотариате и Гражданским процессуальным кодексом РФ может быть обжалован Вами в суде. Вы вправе подать заявление об этом в суд. Для обращения в суд существует определенный срок - 10 суток. Отсчет этого срока индивидуален.

Мой совет Вам - не терять времени и обращаться в суд. Лучше, если Вы обратитесь к юристу, чтобы оперативно и грамотно все подготовить, кроме того оценить перспективы Вашего вопроса.

Надеюсь, я смогла Вам помочь. Если у Вас остались вопросы или необходимы уточнения, можете обращаться лично по тел. 8-960-864-69-24.

С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.

Возможно это ошибка, возможно квартира уже и не ваша, обратитесь в МФЦ или росреестр, закажите выписку из ЕГРН, там посмотрите, что указано, потом уже думать нужно что делать дальше.

Платежи и налоги на мое имя. В лк налоговой стоит правильная дата.

А можно об этом не знать 19 лет? Что переоформили? Выписку заказала.

Надежда, если Вы единоличный собственник то можете оформить договор дарения 572 ГК РФ, после чего зарегистрировать на себя право и произвести отчуждение.

Здравствуйте!

Если еще не подали документы на регистрацию в Росреестр и эти документы у вас на руках, тогда дарение можно сделать только у того нотариуса, который выдал свидетельство, так как только этот нотариус знает, что объект недвижимости вам действительно принадлежит, только этому нотариусу не придется ничего дополнительно проверять.

Зарегистрируйте получите документ и потом дарите кому хотите.

Одновременно с заявление о регистрации права собственности заключайте договор дарения и регистрируйте переход права.

ОДновременно можно подать заявление о регистрации права на дарителя по наследству и переход на одаряемого по договору дарения.

Предмет договора: описания квартиры!

Основания: Свидетельство о праве на наследство по закону серия__№ выданное таким то числом тем то нотариусом, о чем в реестре нотариуса сделана запись за №___

подаете сразу на регистрацию и переход права в один день! Только Дарителю как и одаряемому необходимо будет оплатить госпошлину по 2 000 т.р.

Меня интересует, что писать в дарственной при указании права собственности, т.к. во всех образцах, которые я находила про уже зарегистрированные квартиры.

Можно подать в суд и признать действия незаконными. Вы вправе подать административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Если действия будут признаны незаконными, сможете подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании переплаты.

Можно в данном случае подать заявление на возврат госпошлины. Через МФЦ в Росреестр. В суд подавать нет смысла. Проще вернуть (ст. 333.40 НК РФ). А вот если не вернут - в суд. Обжаловать бездействие (ст. 218-220 КАС РФ)

Из Росреестра по Кемеровской области вы получили ответ:Одновременно поясняем, что подача двух заявлений, в каждом из

действующего законодательства и не является нарушением.

Из данного ответа следует что во не судебном порядке на основании ст 333.40 НК РФ Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины-путем подачи заявления в МФЦ вы не добьетесь возврата госпошлины Получите только из МФЦ такой же ответ

Поэтому на основании ст 4 и 218 КАС РФ вам нужно подавать в суд Только в судебном порядке у вас есть шанс вернуть 2000 руб.

Добрый вечер! Если для вас дело в принципе, то можно, конечно, пробовать 2000 рублей возвращаться через суд. Насколько это целесообразно с финансовой точки зрения-вопрос! Росреестр в ответе, ссылаясь на приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года № 943, говорит о том, что есть возможность особенным способом

вносить записи в ЕГРН об общей долевой собственности, и указывать в заявлении сумму долей в праве, и, соответственно, уплачивать госпошлину единожды. Сотрудник МФЦ и его руководство, по всей видимости, не знали об этом приказе. Поэтому заявление было составлено другим способом и в ЕГРН внесено две записи, но тоже в соответствии с правилами ведения ЕГРН. Хотя в результате действий сотрудника МФЦ гос. пошлина уплачена в два раза больше.

Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" гласит:

Основными принципами предоставления государственных и муниципальных услуг являются:

3) правомерность взимания с заявителей государственной пошлины за предоставление государственных и муниципальных услуг, платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг и предоставляются организациями, указанными в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона.

Также между МФЦ и Росреестром заключено соглашение о взаимодействии, предметом которого является взаимодействие МФЦ и Росреестра при организации предоставления государственных услуг, перечень которых может быть приведен в приложении к соглашению. Вам надо ознакомиться с этим соглашением.

По поводу подачи заявления в порядке КАС РФ посмотрите внимательно на сроки, не пропустили ли вы их.

Удачи!

Уважаемый Вячеслав Васильевич! Все трое из города Т пишут заявление в МФЦ на возврат госпошлины (6000 руб.)- ст. 333.40 НК РФ. В случае письменного отказа обращайтесь в арбитраж с обжалованием бездействие МФЦ (ст. 218-220 КАС РФ)

Ну, да может и не стоит эта канитель 2000 руб... конечно, дело принципа. Я и в МФЦ писал жалобу и в местный Росреестр ходил - везде улыбаются и за дурака считают. Я говорю им "Вот в городе Н так делают Они "Да мы знаем. Что они КАК_ТО ДЕЛАЮТ" (дословно)! Наследников ЧЕТВЕРО и только один в городе Н,а остальные трое в городе Т и общая сумма лишней госпошлины 6 тыс.

Здравствуйте!

Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

Здравствуйте! Да, регистрация права необходима. Но с этого момента (с момента государственной регистрации права в ЕГРН) будет отсчитываться и срок владения квартирой. Срок владения учитывается при исчислении налога на доход от продажи квартиры (в Вашем случае - 3 года). Налогооблагаемая база - 70 процентов от кадастровой стоимости квартиры (это та сумма с которой Вы оплачиваете налог в любом случае), если эта сумма не превышает 1000000 рублей, то с учетом имущественного налогового вычета - налог платить не придется.

Эвелина, до сделки купли продажи, Вы должны зарегистрировать свидетельство о праве на наследство в Росреестре. Так как получается что в законном порядке данное право не зарегистрировано, а раз нет регистрации этого права то Вы и не сможете зарегистрировать договор купли продажи данной квартиры.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ)

Вы можете одновременно зарегистрировать право собственности по наследству и перехода права собственности на другое лицо по сделке.

Добрый день!

В Росреестре Вы оформляете переход права собственности. Пока Вы этого не сделали, переход права не осуществлен. Решение суда-это лишь основание для оформления. После вступления решения суда в силу, оформляйте чем быстрее-тем лучше.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ-Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Скажите, пожалуйста, а почему нужно оформлять собственность в реестре чем быстрее тем лучьше.

Что от этого зависит.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста, если вы пишите что у вас наследство на комнату, на основании каких документов Вы хотите зарегистрировать право на квартиру полностью?

Добрый день! Отменить уже не получиться, если прошла гос. регистрация. Теперь только по новой делать тех. план отдельно на комнаты и подавать документы на гос. регистрацию в Росреестр.

Если все комнаты в бывшей коммунальной квартире находятся в собственности 1-го собственника, то данный объект недвижимости является квартирой.

И обратного переоформления уже не предусмотрено нормами закона.

Отозвать можно эту регистрацию? Какой-то более простой способ-без тех. плана возможен? (она произошла буквально на днях). и достаточно ли желания собственника на такое обратное оформление или нужны какие-то более веские причины?

Доброго времени суток! Сделать это можно только по заявлению собственника недвижимости. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Добрый день! Так как государственная регистрация уже произведена, то отменить уже нельзя. Придётся по новый подавать документы о разделе квартиры на комнаты.

Елена, доброе время суток

Это же государственная процедура, которая прошла регистрацию-ее уже просто так не отменить.

Придётся заново подавать документы о разделе квартиры на комнаты.

Удачи Вам и всего хорошего!

Доброго вам времени суток. Поскольку уже государственная регистрация была произведена, то отменить уже не получится Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте.

Если регистратор произвёл регистрационные действия, то вернуть назад уже вряд ли получиться. А так, Вы на правах собственника помещений вправе отозвать регистрационные действия или приостановить их на основании поданного письменного заявления.

Спасибо за ответы. А будет ли считаться это новое (объединённое) свидельство - новым при продаже квартиры? То есть фактически человек владеет жильём по этому адресу более 5-ти лет, но сейчас у него будет новое свидетьство о собственности с общей площадью - например при продаже квартиры в ближайшее время возникает ли обязаность по уплате налога? Спасибо.

Добрый день! Если в доверенности указаны данные полномочия то конечно сможет, тут нужно видеть доверенность, чтобы более точно сказать.

Здравствуйте! В договоре купли-продажи должна быть указана общая площадь по кадастровому паспорту. Если площадь иная в договоре, чем по кадастровому паспорту, то регистрация может быть приостановлена.

Добрый день. Переход права не зарегистрируют с такими разночтениями в площади, Вам необходимо внести необходимые изменения в сведения ГКУ и Росреестр.

Доброго времени суток. Не совсем понятно о чём идёт речь? Настоящее время Росреестр не выдает свидетельство, а выписка может быть предоставлена по вашему обращению. Ранее выданные документы, при этом, имеют юридическую силу И подтверждает право на объекты недвижимости.

Здравствуйте! Да, выдадут свидетельство о праве на наследство со штампом о регистрации права собственности на 1/3 доли в ЕГРН, а также выписку из ЕГРН.

Добрый день, уважаемый Александр

Да вам вернут свидетельство о наследстве и поставят штамп о регистрации право собственности

Удачи Вам и вашим близким.