Сделки между взаимозависимыми лицами / Гражданское право - 402 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Конечно же нет. При приобретении объектов недвижимого имущества у взаимозависимых лиц имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется.
Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми лицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются. Соответствующая норма закреплена п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ). При заключении сделки купли-продажи на покупку квартиры между взаимосвязанными лицами покупатель был вынужден взять кредит. Может ли он получить налоговый имущественный вычет на сумму кредита?
При приобретении объектов недвижимого имущества у взаимозависимых лиц имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется.
Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми лицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются. Соответствующая норма закреплена п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).
СпроситьТеоретически да при соблюдении определенных условий. Но есть риск сначала получить 13%, а потом 13 лет Такую сделку между супругами заключить нельзя, так как имущество после продажи перейдет в совместную собственность супругов.
Но даже если вдруг переход права по такой сделке будет зарегистрирован, то имущественный налоговый вычет получить не удастся, так как вы с супругом
относитесь к взаимозависимым лицам. Могу ли я продать землю и дом супруге и получить 13 % ?
Теоретически да при соблюдении определенных условий. Но есть риск сначала получить 13%, а потом 13 лет
Спросить
Такую сделку между супругами заключить нельзя, так как имущество после продажи перейдет в совместную собственность супругов.
Но даже если вдруг переход права по такой сделке будет зарегистрирован, то имущественный налоговый вычет получить не удастся, так как вы с супругом
относитесь к взаимозависимым лицам.
СпроситьРуководитель организации может работать по совместительству у другого работодателя только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Если сделка не крупная. Факт взаимозависимости ИП и ООО сам по себе не страшен. Главное, чтобы цены по договорам, заключаемым между ними, не отличались сильно от рыночных в ту либо в иную сторону. Никаких других значимых нюансов в отношениях между взаимозависимыми лицами нет. Я Анна здравствуйте, уважаемые юристы такой вопрос, я являюсь главой представительства в компании ооо, как бы по договору это основная работа, могу ли я в другой компании ооо быть ген директором по совместительству? И еще такой вопрос: Будучи директором в компании ооо, могу у себя в ип купить товар и продать в ооо компанию где являюсь директором?
Руководитель организации может работать по совместительству у другого работодателя только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Если сделка не крупная. Факт взаимозависимости ИП и ООО сам по себе не страшен. Главное, чтобы цены по договорам, заключаемым между ними, не отличались сильно от рыночных в ту либо в иную сторону. Никаких других значимых нюансов в отношениях между взаимозависимыми лицами нет.
СпроситьДобрый день! Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми лицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются. Соответствующая норма закреплена п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).
Взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Бабушка не входит в круг взаимозависимых лиц, поэтому Вы можете получить вычет по НДФЛ. Купила квартиру у бабушки, по матери. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки данной квартиры?
Добрый день! Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми лицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются. Соответствующая норма закреплена п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).
Взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Бабушка не входит в круг взаимозависимых лиц, поэтому Вы можете получить вычет по НДФЛ.
СпроситьДобрый день!
Как известно, имущественный вычет по расходам на жилье не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Жена и отец мужа (невестка и свекр), между которыми будет заключена сделка купли-продажи квартиры, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами.
Таким образом, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере не более 260 000 руб. (2000000 х 13%). Купить можете, ИФНС откажет с высокой степенью вероятности Могу я купить квартиру у свекрови, а потом получить налоговый вычет и в каком размере, цена 2,5 мил рублей. Спасибо Наталья
Добрый день!
Как известно, имущественный вычет по расходам на жилье не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Жена и отец мужа (невестка и свекр), между которыми будет заключена сделка купли-продажи квартиры, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами.
Таким образом, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере не более 260 000 руб. (2000000 х 13%).
Спросить
Не совсем так! Если квартира будет приобретена в браке, то Наталья вправе заявлять в декаларации на вычет только с половины стоимости квартиры (1250000). Вторая половина принадлежит мужу, и неважно на кого оформлена, в браке все общее.
СпроситьСейчас неважно в долях или общей совместной собственности находится имущество, посредством заявления о распределении вычета супруги могут в любой пропорции делить вычет между собой. Но в вашем случае на вычет вы имеете право только на половину.
Спросить
Нет, так как сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Не можете https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5603464 Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры не предоставляется, если сделка совершена между родственниками. Я купил у мамы квартиру, могу ли я получить налоговый вычет за квартиру?
Нет, так как сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры не предоставляется, если сделка совершена между родственниками.
СпроситьДобрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Нет не сможет Такой вопрос, сможет ли дочь получить налоговый вычет за покупку дома, если купит его у меня?
Если я являюсь ее мамой.
Добрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
Да, вправе получить Ваша сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, и это значит, что на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Нет Отец купил у дочери с зятем квартиру. Может ли он получить налоговый вычет?
Ваша сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, и это значит, что на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьНет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. Вычет вам не положен. А если и одобрят, потом взыщут обратно. Случаев много. Законная сделка...
И учтите - налоговые вычеты не могут применить физлица, у которых в принципе отсутствует облагаемый доход В наследство досталась квартира от Мамы. У сестры две доли у меня одна (лет 20 назад отдал свою долю маме) Теперь хочу выкупить у сестры её две доли. Смогу ли я получить вычет 13℅. Не будет ли это считаться махинацией по нашим законам? Типа потому что покупаю у родственика. Спасибо.
Нет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.
Спросить
Законная сделка...
И учтите - налоговые вычеты не могут применить физлица, у которых в принципе отсутствует облагаемый доход
Спросить
Зделка по закону, хочу взять кредит. Квартира стоит пустая с 2018 года. В ней прописана сестра, хотя сама проживает в Москве лет 20. Сам работаю официально вахтами. Могут вернуть 13℅?
СпроситьЗа долю в квартире можно получить не только основной вычет на стоимость приобретения, но и дополнительный — за фактически уплаченные проценты в пределах потраченных сумм. Максимальный размер льготы составляет 3 млн рублей на каждого собственника. 260 000 руб.
СпроситьПочти верно - для физических лиц. Для юридических - безвозмездные сделки для налогообложения будут оцениваться. По договору процентного займа, каков минимальный процент предусмотрен? И тут же вопрос - верно ли, что при заключении сделки по предоставлению беспроцентного займа между взаимозависимыми лицами ни доходов у заимодавца, ни расходов у заемщика не возникает. Вследствие чего отсутствует налогооблагаемая база по налогу на прибыль и НДС. То есть, в таком случае "безопасно" заключать беспроцентный займ?
Почти верно - для физических лиц. Для юридических - безвозмездные сделки для налогообложения будут оцениваться.
СпроситьВряд ли - взаимозависомые лица, но всё конкретно, может и получит! Имущественный вычет при покупке жилья не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Бабушка к этим лицам не относится, поэтому вычет получить можно. Может получить, если он работает, ранее жилое помещение не приобретал. Какие документы необзодимы для подтверждения оплаты? Если внук купит квартиру у бабушки, вычет НДФЛ сможет получить?
Имущественный вычет при покупке жилья не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Бабушка к этим лицам не относится, поэтому вычет получить можно.
Спросить
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах, договор купли-продажи, документы, подтверждающие уплату денежных средств в полном объеме (банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка о получении денег или акт приема-передачи денежных средств и т.п.).
СпроситьЗдравствуйте Александр
Во-первых ваша сделка носит в себе признаки сделки с заинтересованностью, кроме того сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а также в рамках налогового законодательства близкие родственники признаются взаимозависимыми лицами. Добрый день!
Как долго дом находится у вас в собственности? Нужно понимать, как долго дом находится в собственности. В целом, при продаже - налог на общих основаниях. Если более 5 лет в собственности - налога не будет.
Близкие родственники не платят налог согласно Налогового кодекса в случае передачи имущества в дар, при ДКП - общие основания. Я продаю дом сыну за мат капитал нужно ли мне платить налог.
Здравствуйте Александр
Во-первых ваша сделка носит в себе признаки сделки с заинтересованностью, кроме того сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а также в рамках налогового законодательства близкие родственники признаются взаимозависимыми лицами.
СпроситьНужно понимать, как долго дом находится в собственности. В целом, при продаже - налог на общих основаниях. Если более 5 лет в собственности - налога не будет.
Близкие родственники не платят налог согласно Налогового кодекса в случае передачи имущества в дар, при ДКП - общие основания.
СпроситьЗдравствуйте! Если не будет взаимосвязанных сделок, то вопросов не будет. Здравствуйте. Да, возникнут вопросы у налоговой по ценообразованию и сделкам между взаимозависимыми лицами именно к ООО. Являюсь единственным учредителем и генеральным директором ООО. Деятельность - оптово-розничная торговля продуктами питания. Есть оптовая база контрагентов и несколько торговых точек. Хочу перевести точки на свое ИП, на патент.
Вопрос: если я буду продавать товар в рознице закупая его не у своего ООО напрямую, а у диллеров возникнут ли ко мне вопросы со стороны налоговой?
Здравствуйте. Да, возникнут вопросы у налоговой по ценообразованию и сделкам между взаимозависимыми лицами именно к ООО.
СпроситьМожно получить налоговый вычет. Здравствуйте!
Зять и теща, между которыми заключена сделка купли-продажи, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами, и получение имущественного налогового вычета в данном случае возможно.
Согласно, ст. 105.1 НК РФ к взаимозависимым лицам не относятся супруги детей. Можно ли получить мне 13% вычет после покупки квартиры у тещи?
Здравствуйте!
Зять и теща, между которыми заключена сделка купли-продажи, не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами, и получение имущественного налогового вычета в данном случае возможно.
Согласно, ст. 105.1 НК РФ к взаимозависимым лицам не относятся супруги детей.
СпроситьОценка не является обязательной.
В идеале нужно продать по рыночной стоимости. Добрый день! Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК). Но есть нюансы. У налоговой есть возможности доначислить Вам налог на прибыль и НДС, а физическому лицу– НДФЛ с материальной выгоды от разницы между рыночной ценой и ценой покупки. В случае признания лиц взаимозависимыми при продаже по цене ниже рыночной у покупателя возникает налогооблагаемый доход с суммы превышения рыночной стоимости над покупной как с материальной выгоды (подп. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ). Обрый день! Подскажите пожалуйста. Была осуществлена покупка б/у авто недорогое для хоз. нужд предприятия у частного лица в сентябре 2021 г. Теперь для нее работы таковой уже нет. Каков порядок действий при продаже на данное время частному лицу? Нужна ли оценка авто?
Добрый день! Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК). Но есть нюансы. У налоговой есть возможности доначислить Вам налог на прибыль и НДС, а физическому лицу– НДФЛ с материальной выгоды от разницы между рыночной ценой и ценой покупки. В случае признания лиц взаимозависимыми при продаже по цене ниже рыночной у покупателя возникает налогооблагаемый доход с суммы превышения рыночной стоимости над покупной как с материальной выгоды (подп. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Похоже на сделку с заинтересованностью, между взаимозависимыми лицами, однако окончательный ответ сможете получить после соответствующей проверки ваших документов. Моя мама получает сертификат по переселению с крайнего севера могу ли я продать ей свою.
Здравствуйте Татьяна
Похоже на сделку с заинтересованностью, между взаимозависимыми лицами, однако окончательный ответ сможете получить после соответствующей проверки ваших документов.
СпроситьДобрый день. При проведении камеральной проверки устанавливаются взаимозависимые лица. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. Можно ли получить налоговый вычет (13%) при покупке дома если договор купли продажи оформлен между братом и сестрой? И как на это "смотрит" п. 5 ст. 220 НК или за этим некто не следит?
Добрый день. При проведении камеральной проверки устанавливаются взаимозависимые лица. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно получить налоговый вычет. Нет, вам откажут, так как согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные. При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость установления экономической обоснованности сделки между матерью и дочерью, являющимися взаимозависимыми в силу закона. Совершенно верно написала Бычкова Н.В. Нельзя. Вам откажут. А как же п. 5 ст. 220 НК, или за этим никто не следит? Можно ли получить налоговый вычет (13%) при покупке дома если договор купли продажи оформлен между братом и сестрой?
Нет, вам откажут, так как согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные. При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость установления экономической обоснованности сделки между матерью и дочерью, являющимися взаимозависимыми в силу закона.
Спросить
Это вряд ли - взаимозависимые лица... НК РФ... Здравствуйте! Нет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговые органы обязаны отказать в предоставлении имущественного налогового вычета. Письмо Минфина России от 26.04.2017 N 03-04-05/25014
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_216331/ Хочу купить у сестры долю в квартире, могу ли я потом оформить налоговый вычет 13:%?
Здравствуйте! Нет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговые органы обязаны отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.
СпроситьЖилье взамен аварийного обязаны предоставить всем собственникам. Здравствуйте Олег Александрович
Скорей всего сделка с братом и сестрой признана сделкой с заинтересованность, -
совершенная между взаимозависимыми лицами. Дочь на мат. капитал в 2014 г. купила дом. Недостающую сумму внесли мы с женой.
Оформила право собственности на себя, потом оформила дарственные на своих 2 х детей, а также на 2 х братьев и сестру.
Сейчас дом признан аварийным.
Администрация предоставляет жильё, (общежитие), только дочери с детьми.
Законно ли это?
Здравствуйте Олег Александрович
Скорей всего сделка с братом и сестрой признана сделкой с заинтересованность, -
совершенная между взаимозависимыми лицами.
СпроситьЗдравствуйте Вадим
Во-первых сделка купли-продажи жилья заключенная между сыном и отцом, странно выглядит. Если банк выдаст кредит, то деньги продавец получит, кроме прочего эта сделка заключена между взаимозависимыми лицами. Никаких не будет рисков.
Продавайте. Мой сын хочет купить мой дом в ипотеку какие риски могут возникнуть у меня.
Здравствуйте Вадим
Во-первых сделка купли-продажи жилья заключенная между сыном и отцом, странно выглядит. Если банк выдаст кредит, то деньги продавец получит, кроме прочего эта сделка заключена между взаимозависимыми лицами.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, вычет в таком случае не предусмотрен, так как речь идет о сделке между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами) К сожалению, нельзя. Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Можно получить налоговый вычет, если отец купил квартиру у сына.
Здравствуйте!
Нет, вычет в таком случае не предусмотрен, так как речь идет о сделке между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами)
Спросить
К сожалению, нельзя. Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьНет, не можете. Такова позиция ФНС
Согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные.
Таким образом, поскольку дочь не имеет права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ и, соответственно, на распределение долей в праве на имущественный налоговый вычет, то и ее супруг не может претендовать на вычет. ИФНС откажет, так как увидит, что лица взаимозависимые. Хочу купить долю в квартире у тещи. Смогу ли я рассчитывать на налоговый вычет? Или ФНС может отказать сославшись что в браке и жена станет вместе со мной владельцем доли и признать сделку взаимоблизкими людьми?
Нет, не можете. Такова позиция ФНС
Согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные.
Таким образом, поскольку дочь не имеет права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ и, соответственно, на распределение долей в праве на имущественный налоговый вычет, то и ее супруг не может претендовать на вычет.
СпроситьЕсли сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Хотела бы купить квартиру у своей мамы. Смогу ли я потом вернуть 13% налоговый вычет с покупки недвижимости?
А если мой муж купит у моей мамы?
Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьНет, но расходы на коммунальные платежи возможно провести по бух. балансу ООО. Имеет право.
Но сделки то между взаимозависимыми лицами, а потому это ИФНС учтет. В вышеописанной ситуации, для вышеописанных целей имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды квартиры под офис не со мной, но с любым другим собственником квартиры?
Если имеет, то предусматривает ли Закон какие то ограничения по суммам которые ООО будет уплачивать собственнику квартиры в качестве арендной платы?
Спасибо за помощь. Я Генеральный директор и единственный учредитель ООО. Наемных работников в ООО нет. Мне нужно обналичить прибыль моего ООО.
Вопрос. Имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды моей квартиры под офис со мной как с физическим лицом? Я единственный собственник своей квартиры.
Спасибо за совет.
Имеет право.
Но сделки то между взаимозависимыми лицами, а потому это ИФНС учтет.
Спросить
В вышеописанной ситуации, для вышеописанных целей имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды квартиры под офис не со мной, но с любым другим собственником квартиры?
Если имеет, то предусматривает ли Закон какие то ограничения по суммам которые ООО будет уплачивать собственнику квартиры в качестве арендной платы?
Спасибо за помощь.
Спросить
