Сделки с опекаемым / Гражданское право - 1037 советов адвокатов и юристов

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

2 молодых собственника и 1 80 летняя бабушка. Продать квартиру получится или раз она не дееспособная данную сделку не получится сделать? Вообще какие нюансы с недееспособными?

Хотим купить дом по ипотеке у опекуна с опекаемым (инвалид по зрению - слепой), старше 18 лет. Но у них нет другого жилья, т.е. при получении денег от нас, они покупают жилье для себя. Возможно ли такая сделка?

Помогите советом. Отец после тяжелейшего инсульта. Сейчас наполовину парализован, речи нет. Можно ли оформить над ним опекунство, чтоб не наделал необдуманных поступков в отношении принадлежащей ему недвижимости? Могут ли сделки с недвижимостью с участием такого человека считаться правомерными?

Назначена опекуном отцу. Имею ли я право съехаться жилплощадью с опекаемым, если квартира, в которой он прописан приватизирована на 1/2 доли с супругой отца?

Мои несовершеннолетние дети НЕ могут совершить сделку купли-продажи со своей бабушкой, поскольку она близкий родственник. А с её супругом можно? Он им НЕРОДНОЙ дедушка)? И не является ли он каким - либо заинтересованным лицом в этом случае, с которым тоже невозможно будет заключить эту сделку?

Возможно ли оформить временную опеку или попечительство на ребёнка, 15 лет - дяде. Родители оба живы, но в разводе. Живет с мамой. Однако его мама (моя родная сестра) должна лечь на операцию, предстоит долгое восстановление. Не работает. В это время необходимо совершить много юридических сделок с недвижимостью, которая оформлена на ее сына. Но по понятным причинам - она не может заниматься ходьбой по инстанциям. Она может написать любое разрешение, так как это в ее интересах. Отца ребёнка найти невозможно, дабы он укатил в неизвестном направлении. Что Вы можете посоветовать? Может быть поможет какая - нибудь доверенность?

Купил 1/2 доли в смежной двухкомнатной квартире. Вторая доля принадлежит человеку который лежит много лет в психиатрической больнице, у этого человека есть опекун который мне заявляет, что имеет право распоряжаться имуществом опекаемого. Требует у меня ключ от входной двери для доступа в квартиру. На данный момент опекун устроил склад своих личных вещей и говорит, что это вещи опекаемого (вещи и предметы быта которые там лежат относительно недавно куплены не смотря на то что сам опекаемый в больнице находиться около 20-ти лет). До моей покупки этой доли, в самой квартире проживали люди, я так понимаю что это были квартиранты, то есть опекун распоряжался имуществом с целью обогащения. Сам опекун это отрицает и сообщает, что там жили его родственники, но судя по письмам которые сейчас приходят от коллекторов на этот адрес, то можно сделать вывод об обратном! Вопрос: как мне с этим теперь жить в этой квартире, какие права имеет опекун, спасибо!

Отцу 78. Его жене 66, но она лежачая инвалид 1 гр., после инсульта сознание нарушено, иногда узнает... У отца начались возрастные изменения, уже несколько раз его обманывали... в общем понятно, что он теперь также нуждается в присмотре, опеке. Я проживаю отдельно.

Отсюда вопросы:

1. опекун обязательно должен проживать с опекаемым?

2. если в не приватизированной квартире кроме отца и его жены прописано еще 2 человека, но не проживают, их согласие необходимо? Поясню - прописаны дочь и внучка жены отца. С дочерью договориться практически не возможно, она хочет сдать мать в дом престарелых.

Прошлым летом мне и моим детям оплатили компенсацию за проезд к месту отдыха. Работаю в бюджетной организации (педагог). Теперь говорят, что нужно вернуть деньги, так как дети не родные, а опекаемые. Документы об этом представляла. Опекаемым нет льготы?

Опекаемому исполнилось 14 лет, получил паспорт, счета открыты на получение пенсии и пособия в СБ, до этого периода я как опекун получала сама эти деньги, а сейчас СБ не выдает, только в присутствии опекаемого, как должно быть, приказ опеки разрешение имеется на выдачу опекаемому.

По решению суда опекаемая признанна недееспособной, состоит на учете в отдел опеки как недееспособная с 2016. До этого состояла в отдел опеки в другом районе. Когда вставала на учет в отдел опеки у неедеспособный не было прикрепленного жилья., жилищных площадей не имелось. Имеется справка зарегистрированных, в прописке недееспособный опекаемый имеет прописку,. Жилой дом оформлен был в собственность отца в 2011 году, но в 2016 году оформил дарственную на новую жену. Законно это было, сейчас опекун обращается в отдел опеки по этому вопросу. Чтоб опека прекратила сделку. Как ответить на заявление опекуна по закону?

Я опекун несовершеннолетнего сироты. Хочу обменять свою собственность 2-х комнатную квартиру на собственность подопечного 1-на комнатную квартиру. Этим я не ухудшаю условия ребенка, даже улучшаю. Опека не разрешает. Сделки между опекаемыми и опекунами не разрешены. Или предлагают мне с моей квартирой сделать куплю-продажу с кем-нибудь, чтобы в документах не фигурировала моя фамилия. Подскажите, как можно поменять собственников в наших квартирах, так, чтобы я стала собственником в квартире опекаемого, а мой подопечный собственником моей квартиры.

Девушка 18 лет находится под опекой с 15 лет у директора средне-специального учебного заведения (родители дали письменное согласие), какие неё права? Так как находится под постоянным контролем со стороны воспитателя в общежитии, вплоть до запрета общения с людьми. (с воспитателем не очень хорошие отношения, и грозится вызвать органы опеки). Пожалуйста дайте ответ, или ссылку на статью (лучше всего ссылку). Спасибо.

Я опекун недееспособного брата, который имеет в собственности приватизированную квартиру как и на основании какого закона можно заключить договор о пожизненной ренты пожизненная рента с недееспособным.

Имеет ли право опекун выдать доверенность третьему лицу, на отчуждение имущества в пользу опекаемого?

Имею в собственности 1/2 долю 3-х комн. Квартиры. Другая 1/2 доля принадлежит мой совершеннолетней недееспособной сестре, я являюсь ее опекуном. Можно ли продать такую квартиру и купить сестре 1-комнатную, оставшуюся часть суммы взять себе? Могу ли я быть прописана с ней в такой квартире, без права собственности? У меня есть страх, что если органы после такой сделки, захотят лишить меня опекунских прав, с целью приобретения жилья сестры, а ее отправить в интернат.

Физ. лицо-покупатель имущества и единственный учредитель ООО, продавца этого имущества,-мать и сын. Являются ли такие стороны договора купли-продажи взаимозависимыми и, следовательно, цена по договору не должна быть ниже рыночной (кадастровой стоимости) ?

Сложно описать, так как в налоговых вопросах я не разбираюсь. Но вопрос стоит в следующем, что меньше платить размер налога прибыль, обычно увеличивают затраты по сделкам. Но где-то читала (даже была ссылка на ГК РФ), что если завышение затрат на более чем 25 процентов средней рыночной стоимости, может привести в признанию сделки ничтожной и исключению ее из налоговой базы. Так ли это и если можно ссылкой, где можно про это прочитать.

Мой отец, будучи дееспособным продал акции на 4 млн. Буквально через год, он был признан недееспособным. Я назначена опекуном. Сейчас из налоговой инспекции пришло письмо, что он должен по налогам более 500 тыс. У него кроме пенсии в собственности ничего нет. Должен ли опекун платить налоги за опекаемого? Спасибо.

Покупаем квартиру, где собственники дети. В семье 6 собственных детей и три ребенка под опекой. Квартира приобреталась с использование МК в 2014 г. В 2021 г выделили доли детям 6 м. получили предварительное разрешение опеки, где сказано, что опека дает согласие на совершение сделки с условием передачи доли детям на жилой дом (который еще не построился, только планируется) и земельный участок, согласно договора подряда. Вопрос 1) имеют ли право на долю дети под опекой (не усыновленные), вопрос 2) чем рискует покупатель покупая такую квартиру. Возможно ли признание сделки не действительной, если дом так и не достроят?

Считаемся ли мы малоимущей семьей, если моя з/п 30000, жена не работает (и ничего не получает), в семье есть также ребенок 2 года и опекаемый (ребенок) 10 лет, за которого выплачивают 10000. Общие правила я знаю, но вот конкретн интересно, выплаты за опекаемого, они тоже идут в общий семейный доход?

Я хочу дарственно оформить квартиру на племянника 6 лет. Может ли мать опекун продать квартиру. И как оформить, что б ее нельзя продать.

Я являюсь опекуном ребенка, который получает пенсию по потере кормильца. Пенсия отчисляется на номинальный счет банка. Владельцем счета являюсь я. Могу ли я снимать денежные средства с этого счета и на какие цели я могу их потратить? Могу ли приобрести стройматериалы для ремонта жилья?

У меня есть ООО, которое оказывает услуги по организации спортивных сборов, в эти услуги входит организация проживания и питания. Также у меня есть ИП, которое занимается сдачей квартир в посуточную аренду. Может ли моё ООО заключить договор на размещение участников сборов в квартирах с моим ИП? Как на это посмотрят контролирующие органы, если ИП и ООО, между которыми заключен договор принадлежат мне?

Сестра недееспособна и находится в интернате для душевно больных. У нас с ней Квартира по 1/2.

Так же у меня есть 1/2 в другой квартире, примерно такой же площадью. Могу ли я поменяться с ней долями и стать полноценным собственником нашей общей квартиры, сделав её собственником 1/2 в другой квартире. Насколько это сложно?

На вашем сайте нашла консультацию сделка с недвижимостью при диагности шизофрения.,, есть вопросы по этому вопросу У дочери 1/2 доли по договору дарения у отца, он хочет чтобы она ему вернула долю. Есть у неё 1/2 доли в квартире матери, Кто из нас может быть опекуном, живёт она у матери. Как продавать квартиру матери если возникнет такой вопрос?

Хотим с другом открыть ооо, будет 2 учредителя, я и он 50x50, друг будет генеральным директором. Я являюсь ИП, можно ли чтобы ООО оказывало услуги моему ИП по одному договору и ИП оказывало услуги этому ООО по другому договору? Цены договоров будут рыночными. Не попадём ли мы как взаимнозависимые?

Такая ситуация: хочу приобрести квартиру под ипотеку, хозяин на кого оформлена квартира дедушка невменяемый, с прошлого месяца он находится в каком-то пансионате, в 2018 г. он оформил дарственную на своего сына, дедушка еще не выписан с жилплощади. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть проблемы с этой жилплощадью, вдруг появятся другие родственники дедушки или что-то другое? Спасибо!

У меня под опекой находится ребёнок-инвалид которому 10 лет. У него имеются накопленные средства 1 миллион рублей. До его совершеннолетия ещё 8 лет. За этот период может произойти и инфляция и деноминация и ещё много чего. Вот у меня вопрос - могу ли я купить квартиру ему в собственность на эти деньги. При этом я понимаю что от государства он уже жильё не получит, но лучше синица в руках чем журавль в небе. И ещё вопрос-можно ли купить эту квартиру в ДРУГОМ регионе сейчас - так как мы планируем переезжать в другой регион года через три купив себе там дом на собственные средства.

Ранее получили отказ от отдела опеки на постановку в очередь (так как жил. площадь была больше учетной нормы, теперь появился еще один член семьи и учетная норма меньше) На данный момент все заригестрированы в квартире по социальному найму! Положено ли опекаемым детям, какая либо отдельная жилая площадь, На данный момент все зарегистрированы в квартире по социальному найму! Если до 18 лет их не поставили, на очередь по получению квартиры или уже поздно? Заранее спасибо за ответ!

Перевезла сестру с детьми (после развода с мужем) из города в деревню. Купила для них дом. В городе осталась квартира приватизированная по 1/4 доли (на сестру, двоих несовершеннолетних детей и бывшего мужа). Бывший муж проживает у второй жены, а квартиру сдает квартирантам - без моего внедома и согласия.

Я намерена оформить на себя доли сестры и ее детей взамен моего дома.

Как провести данную сделку без ущемления прав детей:

1. Обязательно ли проводить финансовые операции?

2. Надо ли делить дом в деревне на три доли с офрмлением на каждого участника сделки?

Скажите пожалуйста, если опекаемый ребенок, сирота передается от одного опекуна, у которого не имел права на жилплощадь пользование, к другому опекуну, остаться прописаным у недееспособного нанемателя и опека прикрепить за ним квартиру без согласия недееспособного нанемателя.

Стоит ли обращаться за помощью к юристу вот в каком деле... 8 лет назад мой знакомый совершил сделку купли-продажи квартиры будучи ранее официально признанным недееспособным по причине психического расстройства (состоит в пнд). После смерти опекуна (матери) он совершил сделку по породаже 3-х квартир в Спб, не получив за это ничего! Ему угрожали и вывезли в итоге в область, откуда он выбрался в город на днях с нашей помощью. Каков срок давности для оспаривания подобных сделок?

Бабушка, 82 года, близких родственников нет. Есть двоюродный брат, двоюродная сестра и три двоюродные племянницы. Проживают в разных районах города. У бабушки однокомнатная квартира в собственности, проживает одна. В марте т.г. получила 1 группу инвалидности по ПНД. Завещание на квартиру оформлено 13 лет назад на 3-х внуков, на детей двоюродных племянниц. Ухаживаю за ней пока я, муж двоюродной племянницы. Готовлю, кормлю, гуляю. Сидит под замком, так как уже несколько раз уходила из дома.

Вопрос:

Если через опекунский совет решением суда оформить недееспособность, а затем поместить в ПНИ, что будет с квартирой? Кто будет оплачивать ЖКУ?

Планируем туда прописать одну из племянниц, что бы могла официально присматривать за квартирой, ночевать там. Или не стоит, все равно ПНИ, как опекун, не даст там проживать и использовать квартиру по своему усмотрению?

В муниципальной квартире прописаны мать и дочь. Дочь лишена дееспособности по суду, находится в психиатрической больнице, оформляется в интернат. Мать не является опекуном по возрасту и состоянию здоровья. Какие документы нужны для приватизации квартиры с участием недееспособной.

В наличии 2 ком. Кв. 1/3 у недееспособного брата находящегося в интернате. 2/3 принадлежит мне. У меня 2 детей. Хочу выкупить долю брата, либо купить друго е жилье ему. Кв. Находится в центре. Я сделала дорогой ремонт для себя. Опека предлагает продать кв и разделить деньги на 3 части. Но у меня изначально цена на кв.выше из за ремонта и не хочется терять свои деньги. Мотивируют опека, что я сдесь проживаю и должна ухаживать за кв. Я решила выкупить его долю, но как определитб цену для предлога опеки. Ведь изначально доля в кв. Не выделена. Даже комнаты у него не получается. А если я куплю ему полноценную комнату в поселке где находится спец учреждение? Я так выиграю по деньгам и у брата отдельное желье с которого соц. защита может иметь доход? Но разрешат ли мне это сделать? Какие треблвания существуют по моему вопросу? И еще. Можно ли выкупить додю брата по мат капиталу? Фамилии и отчества разные.

Проконсультируйте пожалуйста.

10 лет назад умер отец. Наследниками его квартиры стала я с сестрой и его мать (наша бабушка). всё это время сестра с бабушкой проживают в этой квартире. Сестра хочет оформить опекунство над бабушкой всвязи с тем что бабушка совсем уже недееспособна (но официального документа о ее недееспособности нет). Сестра просит у меня чтобы я отказалась от опекунства в ее пользу.

Вопрос у меня такой-сможет ли она будучи опекуном над бабушкой распоряжаться ее имуществом (1/3 доли квартиры) например кому нибудь продать/передарить это бабушкину долю.

Могу ли я совершить обмен квартиры трехкомнатной на двухкомнатную? Мы с ребенком в равных долях, я ему при обмене отдам свою долю, он будет индивидуальным собственником. Разрешит ли опека?

Мне 61 год, у меня есть тётя 84-х лет. Я не живу с ней в одном городе, приезжаю несколько раз в год, а с ней живут мои сыновья уже 12 лет, всячески заботятся о ней. Вначале она оформляла им регистрацию по своему адресу, но в связи с ухудшением психического состояния два года назад это стало невозможным, они жувут без оформления, мы не обращались в поликлинику, берегли её от нехороших диагнозов, но позже у тёти стала ослабевать сильно память и появилась агрессия в поведении, в быту практически беспомощна, по вечерам не узнаёт близких, обвиняет соседей и родных в разных несуществующих проступках по отношению к ней. У неё ещё, кроме нас, есть двоюродные брат и сестра, оба на пенсии, живут с ней в одном городе, много лет практически не общаются. Есть ли у меня или моих детей шанс оформить опекунство над тётей, (терапевт дала направление в психо-неврологический диспансер для консультации психического здоровья тёти, диагноз предварительно поставила-старческая деменция)?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Даритель пытается признать договор дарения не действительным через 12 лет, предоставляя справку о шизофрении (болеет 33 года), дееспособный. Я одоряемая. Был в полном здравии т это была его инициатива. Как я могу его оспорить?

Я с тремя несовершеннолетними детьми, женой и сестрой проживаю в ветхом жилье и по программе администрации на мою семью была выделена сумма, оторую я присмотрел частный дом и который я хочу купить! Все члены семьи прописаны в ветхом жилье и по условиям админгистрации мои дети должны быть как и я долевыми собственниками приобретаемого мной жилья! Как быть нужно ли разрешение от органов опеки на приобретение жилья? Нужно ли будет разрешение от органов на выписку из ветхого жилья и прописку по приобретённому? И вообще в каких случаях необходимо разрешение органов опеки?

Мой брат инвалид, на нем 1/4 доли дома и земли, он находится в интернате для инвалидов, этот интернат хочет получить его долю и распоряжаться им. Как эту долю вернуть матери? Она покупала дом и нам троим детям дала по доле.

15.10.2014 обратилась в Сбербанк, чтобы снять со счета опекаемого мною несовершеннолетнего ребенка (11 лет ребенку) ежемесячное пособие в размере 5 900 руб. До этого делала это каждый месяц согласно статьи 37 Гражданского кодекса РФ:

«Суммы алиментов, пенсий, пособий … подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства».

Но в этот раз сотрудник Сбербанка попросил разрешение от органа опеки и попечительства, в подтверждение своих требований показал внутренний документ Сбербанка, который ссылался на изменение ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

Действительно ли проходило подобное изменение?

С уважением,

Любовь Анатольевна Павленко.

Если я оформляю опекунство на отца инвалида 1 группы по психическому заболеванию, вправе ли я буду распоряжаться его пенсией. Спасибо.

Мой свекор собирается продавать дом, то есть часть дома (он на его участке, с отдельным входом), во Псковской области. Мы с мужем предложили ему, что приобретем его на материнский капитал+ недостающую сумму. Как правильно оформить куплю-продажу? И где лучше ее оформлять? В Питере, или же во Пскове.

Такая ситуация: квартира не приватизирована, в ней прописаны бабушка (лежит на лечение в псих больнице) и внук несовершеннолетний (но в квартире не проживает).

Еще есть старший внук (совершеннолетний), не имеющий прописки в квартире. Имеет ли он право вскрывать квартиру без бабушки? Может ли он прописаться туда? Будет ли иметь какие то права на эту квартиру, если оформит опеку над бабушкой? Спасибо.