Система отопления в многоквартирном доме / Недвижимость - 586 советов адвокатов и юристов

Не обязаны. Промывка и опрессовка относятся к обязательным требованиям к содержанию систем отопления МКД. Пожалуйста обязана ли я делать опрессовку отопительной системы, жевем в двухквартирном доме, дом собственный, отопление центральное. Оплата за отопление своевременно, без долгов. Требуют чтобы мы сделали опрессовку за свой счет

За счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.

в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Возможно но это очень дорого Практически не возможно.

Тем более, если дом выше 3-х этажей. Возможно подключить индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеется газ. колонка и счётчик 1 этаж.

Нет, только с согласия всех НЕ может, вне зависимости от наличия согласия.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Имеет ли право собственник в многоквартирном доме провести себе газ без согласия остальных собственников?

Любовь, самостоятельно ничего не делайте, в т.ч. и с кранами, т.к. за инженерное оборудование (радиаторы) системы отопления в МКД ответственность несет УК. Любовь, категорически не рекомендую самостоятельно снимать краны. Нет у Вас на это полномочий. Только в суд можете обратиться или в ГЖИ. Иначе будет несанкционированное вмешательство.

Сейчас рекомендую просто показать юристам оформленные по аварии акты и иные документы, пока не поздно. Чтобы УК не смогла переложить на Вас свою ответственность за разрыв батареи. В моем случае при повторном включении отопления, в связи с похолоданием 07 мая 2024 г разорвало батарею и затопило квартиру. Кранов отключающих воду у нас не было. Вызвали слесарей из УК,сняли батарею и нас заставили установить 2 крана. Я прочитала, что ответственность за аварии в будущем ложится на собственника. Я хочу снять краны при установке батареи. Чтобы снять с себя ответственность за затопление

Обратитесь с аргументированной жалобой в вышестоящую организацию С прокуратуры начните Жалоба в вышестоящую организацию. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», [b]запрещается[/b] переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Мы хотим перейти на индивидуальное отопление. Написали заявление в теплосети но нам почему-то дали отказ. Хотя газовая компания не против перехода с центрального отопления на индивидуальное. Куда обратится?

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Индивидуальное отопление газовое а именно проекти технические условия на перепланировку в многоквартирном доме какая организация предоставляет услуги в ДНР

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии Если труба находится за пределами квартиры, то ответственность несет УК Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании. Чья ответственность при протечке трубы отопления в полу, труба находится за пределами квартиры, но отсекается краном и отапливает одну квартиру

Сантехник должен сливать.

Батареи -- это, можно считать, общее имущество МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости Кто должен сливать воду с батарей, жилец или сантехник? Есть ли закон, что жильцам нельзя это делать самим, только имеет право это сделать сантехник. Благодарю.

Нет, Ваши требования не законны так как стояк и система отопления это не Ваше имущество, а общее имущество дома. Хочу произвести в своей квартире многоквартирного 9 этажного дома кап ремонт, тк стояки отопления и батареи старые их необходимо заменить. Сейчас еще идет отопительный сезон, позвонила в управляющую компанию-они не хотят перекрывать стояки для их замены склоняются на отопительный сезон, говорят замена только после него. Строительная бригада ждать не может столько времени. Подскажите правомерны ли мои планируемые действия? Если да, тогда на основании каких законов, постановлений и других общественных законных документов я могу требовать от компании отключение стояков для их замены за свой счет?

Гость, обращайтесь с этим вопросом к специалистам. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. По этой теме знаю очень много. Если вы хотите перевести свою квартиру на автономное газовое отопление в МКД, подключённом к центральной системе теплоснабжения, то я бы не рекомендовал вам этого делать и официальные разрешения на переустройство хаты вам нее выдадут. Как-то, так. Можно ли установить газовое отопление в квартире многоквартирного дома с вертикальной системой разводки отопления?

Добрый вечер, по нормативу. А ОДПУ надо было заменить своевременно. Все претензии к УК или ТСЖ, кто у вас управляет. В нашем МКД ОДПУ отопления летом 2022 г. каким то образом вышел из строя. Обьясните пожалуйста! Как РСО должна выставлять жильцам дома плату за отопление (при оплате круглогодично) начиная с 2023 г.?

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. Можно ли получить страховую выплату по договору ГПО в случае затопления соседей если у меня в квартире в одной из комнат отвод от общего стояка к батарее проложен в полу? Но этот отвод вварен в стояк. Он не после кранов.

Здравствуйте, Сергей Борисович!

По общему правилу, вся система отопления находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Здравствуйте! В каком месте находится система отполения? ЖКХ кому принадлежит система отопления

По действующим нормативам коммунальных услуг в многоквартирных домах давление холодной воды должно составлять 0,3-6 бар, а давление горячей воды — 0,3-4,5 бар, причём эти значения должны поддерживаться даже в самые напряжённые часы водозабора: с 7 до 9 часов утра и с 7 до 10 часов вечера.

Такие же показатели предусмотрены и для частных домов, подключённых к линиям магистрального водоснабжения. Какое давление должно быть в системе отопления 17 этажного многоквартирного жилого дома с элеваторной системой для равномерного распределения тепла в квартирах на всех этажах

Это надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.

С уважением. А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления? Надо поднимать техпаспорт дома.

Обращайтесь в ГЖИ. Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ В подвале мкд установлены циркуляционные насосы на стояках. Более 10 штук. Законно ли это? Если нет - как заставить их убрать?

Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?

В Ук обратитесь сначала Речь о частном доме или о многоквартирном? В частном доме - ищите слесарей сами, в многоквартирном при наличии УК - обращайтесь в УК, при отсутствии, опять же ищите слесарей сами, можете в ОМСУ обратиться также за помощью в решении ЧС по сути Дом построен в ипотеку, застрахован. В морозы-30 замёрзла система отопления и полопались батареи. Что делать и куда в первую очередь обратиться?

Вы вправе отказаться выплачивать во внесудебном порядке и ждать повестки из суда, а в суде представить возражение - что вы ненадлежащий ответчик и взыскивать нужно с УК. Здравствуйте, если полотенце-сушитель самостоятельно не меняли и его нельзя демонтировать, не нанеся ущерб всей системе отопления, то он относится к общему имуществу МКД. Мы затопили соседей снизу, прорвало змеевик в ванной. Соседи получили страховую компенсацию, теперь страховая компания её требует с нас. Вопрос вот в чем. Змеевик разве не относиться к УК? В квартире никто не жил 3 года.

Уважаемая Оксана, если система отопления в многоквартирном доме является общей, то для отключения отопления в квартире может понадобиться согласие всех собственников помещений. Должен ли быть открыт вентиль подачи тепла в квартиру постоянно? В квартире никто не проживает

Они установили и они запрещают?

С уважением. В прошлом году управляющая компания по просЬбе жителей МКД установила циркуляционный насос на систему отопления (было холодно в квартирах 14-16 градусов). теперь запрещает им пользоваться, потом учто установлен был не правильно, тормозит соседние дома. Как быть?

В состав [b]общего имущества [/b]включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, [b]регулирующей и запорной арматуры,[/b] коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а [b]также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).[/b]

Позиция Верховного Суда РФ. Верховный Суд РФ проверял законность этого пункта (определение от 24 ноября 2009 г. № КАС 09 – 547) по заявлению двух собственников. Николай, отсекающие краны на стояках в квартире в зоне ответственности УК, которая бесплатно обязана их заменить в случае необходимости. Бесплатно, это ответственность УК. Платно, поскольку это не общее имущество. Бесплатно, этот кран является общим имуществом МКД. Платно или бесплатно меняются отсекающие краны в квартире

Дополнительная труба без запорной арматуры может быть общедомовым имуществом (ст 36 ЖК РФ) если эта труба обслуживает не только вашу квартиру Да является-п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, [b]обогревающих элементов[/b], регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. К батарее подведена дополнительная труба без запорной арматуры. Является ли такая батарея общедомовым имуществом?

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

Ответственность собственника квартиры, увы.

С уважением. Здравствуйте, Света!

Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили? Постановление 491 п. 6 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. Имеется ввиду и регулирующей и запорной, либо что-то одно, те. если установлено только регулирующее устройство, тогда радиатор отопления будет зоной ответственности собственника или УК?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение