Смета / Документы - 3712 советов адвокатов и юристов
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет. У меня такой вопрос. Район построил дом как специалисту. Могу ли я увидеть смету на данный дом? Так как очень много вопросов волнующих и фактов на то, что дом построили недобросовестно
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет.
СпроситьДа, требование правомерно. Резервный фонд – создается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Целью образования резервного фонда является накопление финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования «Сметы доходов и расходов». Если такое решение было принято большинством голосов на общем собрании, Вы обязаны подчиниться и платить. Законно ли требование Правления ТСЖ об уплате взноса в резервный фонд пенсионерке 84 лет, кроме этого все коммунальные платежи оплачиваются и за капремонт оплачиваются и компенсируются сфр
Резервный фонд – создается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Целью образования резервного фонда является накопление финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования «Сметы доходов и расходов». Если такое решение было принято большинством голосов на общем собрании, Вы обязаны подчиниться и платить.
СпроситьДля точного ответа, нужно как минимум изучить договор. Здравствуйте. Договором установлено, необходимо смотреть какая отсылка идет на смету Пропишите обязанности подрядчика в договоре. Договор подряда есть пункт: Обязанность субподрядчика "Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории в соответствии с нормативными актами в области проектирования и строительства". В смете строки об уборки и вывозе снега со со стороны субподрядчика отсутствует. Вопрос: Можно ли и как возложить обязанность уборку и вывоз снега на Подрядчика?
Здравствуйте. Договором установлено, необходимо смотреть какая отсылка идет на смету
Спросить
В смете об уборке снега субарендатором строки нет, а вот в обязанности субарендатора это условие об уборки - есть. Но условие об уборки строительной площадки в договоре, без конкретики и ссылки на снег или мусор
СпроситьОни говорят, что в разделе "Обязанности Субарендатора" написано про уборки строительной площадки, ну и снег тогда убирайте сами, мы не при делах. А до суда руководитель доводить не хочет. Речь идет о демонтаже здания и работы только начинаются, попросили расчистить площадку от снега, а Подрядчик не хочет
СпроситьСогласна, снега нет. Поднимайте документы регламентирующие содержание строительных площадок
Спросить
Нет, только по решению собрания.
С уважением. Вправе ли Правление гаражного Кооператива (при изменении обстоятельств) корректировать отдельные статьи годовой сметы, не выходя за рамки утвержденного Общим собранием членов Кооператива размера общей суммы сметы.
Неоднозначно, все зависит от внутренних решений кооператива. Законно ли принятие сметы в 2023 году в потребительском газовом кооперативе без принятия финансово-экономического обоснования (ФЭО)?
Внутренние-это только Устав. Там ничего не сказано об этом, когда он принимался, еще не шло речи ни о каком фэо
Спросить
Это решает сам кооператив. Его органы управления, которые по Уставу утверждают годовую смету. Если утвердили без ФЭО, то порядок не нарушен, значит законно.
СпроситьСмету утверждает общее собрания, а не органы управления)). Спасибо, буду разбираться сама с председателем кооператива.
СпроситьОбщее собрание и есть высший орган управления.
Следующий уровень, как правило, Правление.
Ниже - Председатель.
Спросить
Больше значение имеет Акт передачи объекта перед началом работ, который не был составлен... При заключении договора подряда заказчик не предоставил смету для подписания, только в электронном виде (не подписанную). Акт передачи объекта перед началом работ не был составлен. На данный момент работы выполнены с незначительным опозданием по срокам. Является ли дата подписания заказчиком и подрядчиком сметы сроком, с которого исчисляется время, отведенное на выполнение работ (период, отведенный на выполнение работ, указан в договоре)
Больше значение имеет Акт передачи объекта перед началом работ, который не был составлен...
СпроситьНет, нужно оценить стоимость ремонта конкретно в Вашей квартире. Нужна оценка Нет это не будет допустимым доказательством для оценки причинённого ущерба.
Как минимум смета на ремонт, составленнаяспециалистом Если факт залития квартиры установлен (имеется акт УК), будет ли правомерным пострадавшему при определении размера ущерба сослаться на сведения из интернета о стоимости необходимых ремонтных работ и на основании этого предъявить иск виновнику?
Нет это не будет допустимым доказательством для оценки причинённого ущерба.
Как минимум смета на ремонт, составленнаяспециалистом
Спросить1. Устав надо читать, решения общего собрания. 2. Каждый год у Вас должна приниматься смета на общем собрании. И по этому решению общего собрания можно узнать о порядке повышения зарплаты.
Попросите решения о повышении зарплаты сотрудникам. Вам должны дать заверенные копии таких решений. Если нет - значит идут нарушения... Каждый год проводится собрание членов гаражного кооператива, должен вестись протокол собрания, где четко и на законных основаниях должно быть прописано
по оплате всех членов кооператива в том числе и льготников, ну и соответственно
и штатных сотрудников кооператива. Согласно протокола может быть прописана оплата членских взносов кооператива,
увеличена, осталась на прежнем уровне или повысилась. С нового года повышается мрот... должен ли председатель и бухгалтер и охранники повышать себе з/п в гск до мрот?
1. Устав надо читать, решения общего собрания. 2. Каждый год у Вас должна приниматься смета на общем собрании. И по этому решению общего собрания можно узнать о порядке повышения зарплаты.
Попросите решения о повышении зарплаты сотрудникам. Вам должны дать заверенные копии таких решений. Если нет - значит идут нарушения...
Спросить
Каждый год проводится собрание членов гаражного кооператива, должен вестись протокол собрания, где четко и на законных основаниях должно быть прописано
по оплате всех членов кооператива в том числе и льготников, ну и соответственно
и штатных сотрудников кооператива.
СпроситьСогласно протокола может быть прописана оплата членских взносов кооператива,
увеличена, осталась на прежнем уровне или повысилась.
СпроситьНадо читать ваш устав.
Вообще все расходы по содержанию, обслуживанию дома принимают по смете и утверждается смета на общем собрания членов ТСЖ согласно п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.
если оплата не утверждена - значит не должны платить за консьержа. Вопрос об оплате консьержа решает общее собрание собственников или собрание членов тсн?
Надо читать ваш устав.
Вообще все расходы по содержанию, обслуживанию дома принимают по смете и утверждается смета на общем собрания членов ТСЖ согласно п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.
если оплата не утверждена - значит не должны платить за консьержа.
СпроситьСтраховые, как правило, занижают стоимость. Возможно страховщики занизили стоимость работ по ремонту автомобиля или запчасти не новые или неоригинальные в смету включили или УТС не посчитали Добрый день, Лиза!
Страховая - для пострадавшей стороны это будет заниженная сумма, для виновника обычно подходящая разница.
Независимая экспертиза - от пострадавшего если она, то выгодно высокая, а если вручить на лапу эксперту то и на резину летнюю хватит, а вот для виновной стороны лучше тогда судебную запросить, она будет срезать до 35%
Спасибо! Как понять реальную стоимость расходов на восстановление после дтп? Делали 2 экспертизы - от страховой, и независимую. Разница в 2 раза
Возможно страховщики занизили стоимость работ по ремонту автомобиля или запчасти не новые или неоригинальные в смету включили или УТС не посчитали
Спросить
Добрый день, Лиза!
Страховая - для пострадавшей стороны это будет заниженная сумма, для виновника обычно подходящая разница.
Независимая экспертиза - от пострадавшего если она, то выгодно высокая, а если вручить на лапу эксперту то и на резину летнюю хватит, а вот для виновной стороны лучше тогда судебную запросить, она будет срезать до 35%
Спасибо!
Спросить
Требуйте прописать это в договоре. Потом фиг кому и чего докажете. Добрый день!
Разумная предосторожность: сначала заключается договор на условиях, согласованных сторонами, в том числе в вашем случае обязательно составление сметы на выполнение работ, и только ПОСЛЕ заключения договора стороны начинают исполнять свои обязательства. Покупаю квартиру в новостройке с ремонтом. Беру ипотеку. В дду не прописано что квартира с ремонтом. Сказали что после подписания кредитного договора и регистрации мне выдадут отдельный договор об отделки квартиры. Я в замешательстве что делать? Незная какая отделка подписывать в слепую и брать на 30 лет ипотеку...
Добрый день!
Разумная предосторожность: сначала заключается договор на условиях, согласованных сторонами, в том числе в вашем случае обязательно составление сметы на выполнение работ, и только ПОСЛЕ заключения договора стороны начинают исполнять свои обязательства.
СпроситьДля оформления недвижимости в собственность не имеет никакого значения чеки о приобретенной инструменте и тому подобного. Для этого нужны документы подтверждающие законность владения участка, проект и.т.д. Если в результате пользования дачей накопились чеки на покупку электроинструмента на приличную сумму, то возможно ли с помощью эксперта-экономиста их объединить в общий документ (типа общей сметы)? Ведь если пришла пора оформлять участок в собственность, то это возможно было бы полезно сделать, ведь чеки со временем теряются или на них затираются/пропадают надписи.
Для оформления недвижимости в собственность не имеет никакого значения чеки о приобретенной инструменте и тому подобного. Для этого нужны документы подтверждающие законность владения участка, проект и.т.д.
Спросить
Т.е. это договор купли продажи, проект был, заявление о выходе из снт бывшей собственницы есть, ходатайства несколько за несколько лет есть, книжка садовода и на комнатку в овощехранилище, заявление на подключение к электросети, чеки об уплате взносов через банк. Я правильно всё вспомнил? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьКонечно. С вас же деньги будут брать. Должны ли Россети предоставить смету на заказанные мной работы по демонтажу укоса?
Такое решение общего собрания. Можно обжаловать в суде. Отчет на годовом ОС должен быть. Не является. Странным влется решение общего собрания. Вопрос по взносам в СНТ. Общее собрание утвердило смету на 2020 год в сумме 2,66 млн. руб. Делится эта сумма в смете на 230 участков, это членский взнос по 11,6 т.р. В СНТ участков 460, ровно в два раза больше. Далее председатель требует оплатить взнос по 11,6 т.р. со всех 460 участков, т.е. получить вторую такую же сумму, за которую не будет отчета перед общим собранием. Есть ли правовые основания для этого? И не является ли это попыткой неосновательного обогащения? Спасибо.
За счет собственника Если это в рамках капитального ремонта, то нужно смотреть договор, там должен или быть, или не быть восстановительный ремонт включен и соответствующая смета. Если этого нет, то это будут ваши расходы.
Если не в рамках капитального, то нужно больше исходных данных. За чей счёт должен отодвигаться унитаз при ремонте стояка канализации, если унитаз стоит на том месте, где поставлен строителями и не отодвигался?
Если это в рамках капитального ремонта, то нужно смотреть договор, там должен или быть, или не быть восстановительный ремонт включен и соответствующая смета. Если этого нет, то это будут ваши расходы.
Если не в рамках капитального, то нужно больше исходных данных.
СпроситьКомиссия фиксирует залив и причину. Про ущерб им ничего писать не нужно. Для определения размера ущерба и составления сметы надо вызвать оценщика. Здравствуйте, если в акте о затоплении, который составила УК нет информации о затопленном имуществе, лучше написать письмо в УК и попросить их ещё раз приехать на составление акта, поскольку в первоначальном акте не зафиксировано поврежденное имущество.
Если они откажутся, можете составить акт самостоятельно, либо вызвать оценщика, который сам составит акт и рассчитает сумму ущерба.
После чего вы сможете направить претензию в УК или сразу обратиться в суд.
Если вам нужна помощь в составлении документов, готов вам помочь. Меня затопили соседи сверху. Комиссия приехала через пять дней, когда уже все подсохло, но разводы на обоях и потолке остались. Комиссия составила акт, в котором написано, что в квартире сверху прорвало трубу. И все. Ни слова о нанесенном мне ущерб. Что делать в такой ситуации. Спасибо.
Комиссия фиксирует залив и причину. Про ущерб им ничего писать не нужно. Для определения размера ущерба и составления сметы надо вызвать оценщика.
Спросить
Здравствуйте, если в акте о затоплении, который составила УК нет информации о затопленном имуществе, лучше написать письмо в УК и попросить их ещё раз приехать на составление акта, поскольку в первоначальном акте не зафиксировано поврежденное имущество.
Если они откажутся, можете составить акт самостоятельно, либо вызвать оценщика, который сам составит акт и рассчитает сумму ущерба.
После чего вы сможете направить претензию в УК или сразу обратиться в суд.
Если вам нужна помощь в составлении документов, готов вам помочь.
СпроситьТак и ответить, что пусть заплатить всё и получит после... он в суд пойдёт и прочее - больной, видимо... Член СНТ требует отчёт об исполнении сметы в середине отчетного периода, ссылаясь на ст 11 ФЗ 217, всё ответы будут готовится к отчетному собранию в мае! Отчётный период до 30.04 в СНТ, работа в онлайн режиме невозможна ни для председателя, ни для рёв комиссии. При этом этот член СНТ не платит по сметам, фэр, срокам, утверждённым собранием. Но требует отчёт. На что ссылаться, как грамотно ответить?
Так и ответить, что пусть заплатить всё и получит после... он в суд пойдёт и прочее - больной, видимо...
Спросить[quote]Администрация отказывает им в их просьбе. Правомерно ли это?[/quote]
:sm_be:
Присылайте этот "отказ". Будем разбираться. Администрация города заключила договор с подрядчиком на оказание услуг по ЧСитуации о ремонте вентиляционных шахт (в 4 ом подъезде) на крыше многоквартирного дома. Жильцы подъезда просят выдать копию договора с подрядчиком и копию сметы на проведение работ, т.к. не знают кто и когда будет проводить ремонт вент. Шахт. Администрация отказывает им в их просьбе. Правомерно ли это? Есть ли статья в законе обязывающая выдать копию договора и копию сметы жильцам дома данного подъезда. Спасибо
Администрация отказывает им в их просьбе. Правомерно ли это?
Присылайте этот "отказ". Будем разбираться.
СпроситьА документ имеется с предварительной сметой? Чем подтверждается Ваш рассказ? У меня сломался телефон, я понес его в сервисный центр. По телефону они сказали, что цена ремонта будет 1500 рублей. После окончания ремонта они объявили, что этот ремонт у них стоит не заранее обговоренные 1500 рублей, а 2400 рублей. Как мне вернуть прежнюю цену за ремонт и какой статьей это подкрепляется? Заранее спасибо:)
Новая смета может быть утверждена и до отчета по предыдущим расходам - на усмотрение ОС. Можно ли утверждать новую смету, если правление не отчиталось за расход старой
Новая смета может быть утверждена и до отчета по предыдущим расходам - на усмотрение ОС.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?
В самом коротком виде предварительно отвечу. Если земля в собственности ГСК или в долевой собственности его членов, то на основании решения общего собрания о предоставлении земельного участка. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка под ГСК и видеть устав ГСК. Без этих данных ответ будет тупым и бестолковым и может ввести вас в заблуждение по причине своей недостоверности. Как-то, так.
Спросить
Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража.
СпроситьА при чем тут сметная прибыль и залитие? Эти пункты включены в экспертизу. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, причинивший ущерб обязан возместить его в полном объеме. Однако, на основании ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения имущественного ущерба, возмещению не подлежат расходы, связанные с причинением ущерба, в том числе, накладные расходы и сметная прибыль. Кроме того, согласно ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на добавленную стоимость (НДС) не может быть включен в стоимость возмещения ущерба. Исходя из этого, в рамках суда можно ссылаться на указанные нормативно-правовые акты, чтобы исключить из сметы накладные расходы, сметную прибыль и НДС, как не подлежащие возмещению при определении размера ущерба. Что входит в сметную прибыль и накладные расходы при компенсации материального ущерба после затопления.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, причинивший ущерб обязан возместить его в полном объеме. Однако, на основании ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения имущественного ущерба, возмещению не подлежат расходы, связанные с причинением ущерба, в том числе, накладные расходы и сметная прибыль. Кроме того, согласно ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на добавленную стоимость (НДС) не может быть включен в стоимость возмещения ущерба. Исходя из этого, в рамках суда можно ссылаться на указанные нормативно-правовые акты, чтобы исключить из сметы накладные расходы, сметную прибыль и НДС, как не подлежащие возмещению при определении размера ущерба.
СпроситьРасходы оплачиваете только на территории участка, требуйте смету Попросите, чтобы Вам предоставили смету и план работ, там будет расписана полная стоимость. У меня дом в поселке. Основная труба газа провода упирается в дом. То есть вести ее от куда то не надо. Для того чтоб подключить газ в самом доме надо всего 5 метров трубы и два крана. Я работаю учителем в школе. Мне выставили счёт 100000 рублей. Спрашивается за что
Если это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор. Кто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь. В среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки. Купили дом. Газовой колонки нет. За установку и внесение колонки в план озвучили сумму в 60000 правомерно ли это?
Если это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор.
СпроситьКто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь.
СпроситьВ среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки.
СпроситьЧитайте договор управления с Вашим домом, смету и виды работ. Так есть ответ. Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию. Что значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание За чей счет должны произвести ОДПУ управляющая компания, за счет содержания МКД или как наша УК выставила собственникам сумму, которую раскидала дополнительно на всех
Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию.
Спросить
Что значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья
Спросить
Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание
Спросить
