Совершение крупной сделки ООО / Гражданское право - 45 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении. Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо. Скорее нет, но надо устав ваш смотреть, чтобы точно ответить.

С уважением. В ООО два учредителя. Я - 30%, партнер - 70%. Он же директор. Партнер хочет сдать в аренду третьему лицу действующее производство, стоящее на балансе в нашем ООО. Стоимость и остальные моменты - в секрете от меня. Могу-ли я воспрепятствовать этому? Спасибо.

Все возможно, при соблюдении условий.

Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.

Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?

Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)

В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?

Лучше новое оформить. Сделайте сегодняшним числом. Здравствуйте Андрей. Решение о согласии на совершение крупной сделки принимает общее собрание участников общества. Если общество состоит из единственного участника, он принимает Решение единолично. Ситуация следующая:

Собираемся участвовать в тендере, мы ООО. Для аккредитации заявки необходимо приложить решение об одобрении крупных сделок.

Наше прошлое решение имело срок действия 3 года.

Истекает оно 16 апреля. Тендер начинается 15 апреля.

В данном случае как будет лучше поступить?

Оформить новое решение? Если да, то какой датой лучше и что необходимо для этого? Собирать собрание участников общества? (Я единственный участник ООО)

Добрый день, если вы детектор ооо и единственный участник то можете. Если вы просто директор, а учредители другие лица и это будет крупной сделкой, то вам необходимо решение общего собрания. Евгений!

ООО не может подарить недвижимость, по имеет право ее продать при наличии согласия участников ООО. Здравствуйте Евгений

[b]Принятие решения о согласии на совершение сделки является компетенцией общего собрания участников общества[/b]

согласно п.3 ст.46

Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Если вы учредитель и директор в одном лице то можете, если нет, то согласно выше указанного закона. Могу ли я продать подарить площадь ооо родственникам, у них ИП?

Здравствуйте!

Да, допускается.

Пункт 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;

при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение. Допускается ли одобрение крупной сделки после ее совершения?

Добрый день! Одобрение крупной сделки в организации подтверждается Решением единственным учредителем или протоколом общего собрания участников юр. Лица. Поэтому если у вас несколько участников, то соответственно их участие необходимо на данном собрании. Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

И об этом моменте - согласии на проведение крупной сделки - должно содержаться в Уставе ООО. Одним из учредителей нашего ООО является юр. лицо, которому принадлежит 50% долей, надо ему /им собирать собрание всех своих учредителей (физ. лиц) и давать нам согласие на проведение крупной сделки? Нужно ли получать согласие на проведение крупной сделки нашим ООО от всех учредителей - юридического лица - учредителя нашего ООО?

Очевидно, что сделка, которую Вы намерены совершить, является крупной сделкой (ст. 46 Федерального закона об ООО).

Решение о согласии на совершение крупной сделки должно быть принято не иначе, как на Общем собрании участников Общества.

При этом действует стандартное правило принятия решения на Общем собрании участников - простым большинством голосов от общего числа участников ООО. Нужно ли согласие всех учредителей (их три человека; 23%;32%;45%) в ооо для проведения крупной сделки с продажей всего имущества общества, переуступкой прав аренды земельного участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

На собрании вашего ООО. Добрый день.

Созываете общее собрание.

Составляете Решение об одобрении крупной сделки.

Если необходима помощь в составлении - обращайтесь. Как и где получить решение о согласии на совершение крупной сделки для ооо.

Здравствуйте, такие решения принимаются учредителем. Однако, если директор и учредитель это одно лицо, то в соответствии с п. 1 ч. 9 ст. 46 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»-одобрение вообще не требуется. Здравствуйте! В соответствии с пунктом 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" [quote]Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

[/quote]

Поскольку в вашем ООО 1 участник, нужно оформить решение [b]единственного [/b]участника об одобрении крупной сделки. Кто принимает решение об одобрении крупной сделки при участии в аукционе: генеральный директор, не являющийся учредителем ООО или единственный учредитель ООО.

Да может, ограничение на совершение сделок может содержаться в уставе ООО в разделе крупных, по общему правилу от 25% балансовой стоимости чистых активов, тогда необходимо согласие общего собрания участников общества, иначе сделка оспорима. Может ли физлицо быть займодавцем (не учредитель или участник ООО) а юридическое лицо (ООО) заемщиком по договору займа? Есть ли ограничения по сумме займа?

Здравствуйте!

Закон N 343-ФЗ исключил имеющиеся у ООО альтернативы предусмотреть в уставе больший размер крупной сделки или установить, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания и совета директоров. С 1 января 2017 г. ориентироваться следует лишь на закон. Есть ООО. В Уставе предусмотрена возможность не одобрять крупные сделки ОСУ. Слышал, что с 01.01.17 упразднили такое правило для новых уставов при регистрации юрлиц. Вопрос: можно ли тем у кого предусмотрена возможность обходиться без одобрения сделки и дальше пользоваться этой нормой или все же нужно одобрение сделки ОСУ?

Добрый день

нужно знать устав видеть баланс и понять вообще о чем идет речь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Если под "продать имущество" понимается дача согласия на совершение крупной сделки, то скорее всего да, зависит от внутренних документов этого ООО. [quote]Жена имеет 25'/, акций в ооо, может ли без ее согласия второй акционер имеющий 75'/, акций продать имущество (недвижемость) без согласия моей жены.[/quote]Ответ на ваш вопрос можно дать после ознакомления с Уставом вашего ООО. Удачи. Жена имеет 25'/, акций в ооо, может ли без ее согласия второй акционер имеющий 75'/, акций продать имущество (недвижемость) без согласия моей жены.

Зависит от устава общества

Статья 46. Крупные сделки

[Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью"] [Глава IV] [Статья 46]

6. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.

9. Положения настоящей статьи о порядке одобрения крупных сделок не применяются к:

1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества; Заключаемая сделка залога является крупной (предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет 35 процентов балансовой стоимости активов общества). Общество состоит из единственного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа. Совет директоров в обществе не предусмотрен. Должен ли Банк запросить решение об одобрении крупной сделки?

Здравствуйте.

Нет, не могут. Крупную сделку необходимо одобрить на собрании участников ООО..

Необходимо изучить устав ООО. Возможно устав содержит иные условия. Без согласия второго учредителя совершить крупную сделку директор не может в соответствии с ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Может ли директор и один из учредителей совершить крупную сделку без согласия второго учредителя (доли 50/50) (вопрос о продаже техники)

Здравствуйте! Смотрите Устав-есть ли у Вас право принимать решение единолично,как директору ,при совершении крупной сделки и в каких пределах. У меня ООО на нем оформлено 2 единицы строительной техники! Второй учередитель за границей а мне надо её продать! Я учередитель 51% доли и являюсь генеральным директором. Какие могут у меня возникнуть проблемы?

Да, статья 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Как то где то в законе читал что, мол при совершении крупных сделок или принятии важных решений проценты долей участников не играют ролей, что мол здесь принимается во внимание именно голоса участников, их обязательное присутствие на собрании или что то вроде того. Есть какая то подобная статья, поможете сориентироваться? Это в законе об ООО?

Порядок распоряжения имуществом ООО, а так же порядок совершения крупных сделок должен быть закреплён в Уставе ООО.

Звоните, я в Челябинске - разъясню. Являюсь учредителем ООО. На предприятии два учредителя, второй учредитель является генеральным директором. Предприятие имеет в собственности производственные помещения и землю. Как обезопасить себя от неправомерных действий второго учредителя (являющимся генеральным директором) если он захочет продать часть собственности предприятия?

Нет, не требуется и уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения даже крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества. Требуется ли решение общего собрания учредителей при продаже имущества ООО, стоимость которого составляет менее 25% чистых активов? Спасибо.

Срочно обращаться с заявлением в полицию. Здравствуйте! Необходимо обратиться в полицию с заявлением о совершении мошеннических действий. На стадии предварительного следствия или в суде Вы сможете заявить гражданский иск о возмещении вреда, причиненного преступлением. Добрый день! Обращение в полицию вряд ли вернет Вам деньги. Вам нужно на основании ст. 166, 173,1 ГК РФ обратиться в суд с иском в ту организацию, которой перевели деньги и взыскать все полученное ею безосновательно и без одобрения крупности сделки, поскольку наверняка сделка была крупная. В ооо без ведома учредителей и действующего гендиректора объявилсЯ новый гендиректор. Узнали об этом случайно. Новый гендиректор был в должности несколько дней, за это время перевел со счета в банке платежным поручением деньги в некую организацию по счету. Каков порядок дейдействий? Как вернуть списанные средства? В настоящее время в организации исп орган предыдущий гендиректор.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску его участника.

Поэтому смотрите условия Устава ООО - как принимается одобрение о совершении крупной сделки. В ООО два учредителя (51/49), один из учредителей (51%) является гендиректором. Предприятие подписывает достаточно крупные сделки (50 мл.руб) и выше с бюджетными организациями, но т.к. в последнее время постоянно срывались сроки сдачи объектов, по причине вывода денег то я как второй учредитель против категорически новых контрактов, пока со старыми не разберёмся, могу ли как то повлиять ну скажем написать заявление заказчику что я как учредитель на проведение сделки разрешение не даю? Спасибо.

Здравствуйте!

1.Да,необходимо принять решение.

2.Да,если решение об одобрении или о совершении крупной сделки установлено учредительными документами юридического лица ООО имеет на балансе земельный участок, стоимость которого превышает 20% , т.е превышает предел, попадающий под согласование учредителей. Предполается частичная его продажа, путем выделения и офрмления соответсвующих документов. Стоимость выделенного участка меньше 20 % стоимости активов. Необходимо ли решение учредителей на данную сделку:

1.Деление земельного участка на части

2.Решение на реализацию выделеной частив самостоятельный объект, стоимостью меньше 20%.

Доброе утро! Вы сильно рискуете .Скоро вводится в действие новая редакция Гражданского кодекса РФ ,будет принято совершенно новое законодательство ,не факт ,что Вы не попадете на крупную сумму. Стоит подождать с совершением сделки. Спасибо, возьмем паузу! Хочу купить ООО, Учредитель живет в Москве, компания зарегистрирована в Екатеринбурге. Можем ли мы оформить договор купли продажи и удаленно решить вопрос с переоформлением компании без его личного присутствия в Екатеринбурге? Спасибо!

Здравствуйте. Пропишите такие правомочия по согласованию подобных решений о совершении крупных сделок в самом договоре залога доли. Добрый день!

Неимущественные права, в том числе право на участие в управлении делами общества, не могут быть предметом договора залога, данное условие будет являться ничтожным.

Рассмотрите возможность заключения отдельного договора поручения, чтобы уменьшить риски. Как защищены права залогодержателя доли в ООО от рисков совершения крупных сделок, снижающих стоимость доли. Конкретно интересует продажа имущества общества без согласия залогодержателя. Закладывается 100% доли, единственный участник-другое ООО. Спасибо!

Да, генеральный директор имеет такое право. Именно для этого он и существует. Добрый день!

Может, если в учредительных документах не предусмотрено ограничений на совершение директором сделок, если сделка не является крупной или сделкой с заинтересованностью (не требует одобрения общего собрания участников). Здравствуйте!

Да, если эта сделка относится к текущей деятельности, т.е. не является для ООО крупной или сделкой с заинтересованностью. В ООО 2 учредителя, по 50% у каждого. Может ли Генеральный директор принять решение единолично о передаче в аренду одно из имеющихся у ООО помещений другому юр. лицу?

Не можете продать так на совершение крупной сделки требуется согласие учредителя Я директор ооо статус-строй я могу продать здание принадлежащие обществу не уведомя учредителя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение