Способ управления мкд управляющая компания / ЖКХ - 245 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь! Вопрос про можно ли мыть велосипед придомовой зоне. Просто старшая дома сказала что б мыли дома на улице около дома нельзя. Я знаю машины мыть нельзя. Но велосипед что нельзя не слышал. Хотелось бы узнать кто прав можно все-таки или нет
Здравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
СпроситьЕсли администрация передала управление домом управляющей компании без проведения собрания жильцов и без их согласия, то это нарушение закона. Нет.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ
[quote]3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме[b] и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.[/b] Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]
Удачи. Может ли администрация самовольно передать дом находящийся на самоуправления в управляющую компанию без согласия жильцов
Если администрация передала управление домом управляющей компании без проведения собрания жильцов и без их согласия, то это нарушение закона.
Спросить
Нет.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи.
СпроситьЭто текущий ремонт, который надо требовать с управляющей компании за счет тех денег, что Вы ей платите. Замена оконных рам в подъездах - текущий ремонт. Его должна проводить либо управляющая компания, либо сами жильцы (если выбран иной способ управления многоквартирным домом). Мы Жильцы многоквартирного дома хотим поменять окна в подъезде так как они деревянные из них очень дует, даже есть лёд изнутри.
В доме два года назад поменяли лифт это говорит о том что дом не молод.
Хотелось узнать к какому ремонту относится замена окон и входных дверей в подъезд они в таком же состоянии /то открыты то закрыты/ плохо срабатывает замки домофона к текущему ремонту или капремонта?
Последний косметический ремонт был больше пяти лет
Это текущий ремонт, который надо требовать с управляющей компании за счет тех денег, что Вы ей платите.
Спросить
Замена оконных рам в подъездах - текущий ремонт. Его должна проводить либо управляющая компания, либо сами жильцы (если выбран иной способ управления многоквартирным домом).
СпроситьСобственник квартиры может самостоятельно осуществить замену полотенцесушителя, но с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом, то есть по согласованию с управляющей организацией (п. 12 Правил N 491).
Отсутствие такого согласования влечет риск наступления гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба в случае затопления другой квартиры (ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; см. Апелляционные определения Московского городского суда от 20.09.2021 по делу N 33-38039/2021, от 14.05.2021 по делу N 33-15462/2021. Вам надо обратиться в ОМСУ за согласованием. УК тут не при чем. Смотрите ст 25, 26 ЖК РФ Каким документом подтверждается согласование демонтажа полотенцесушителя в МКД. Какой документ должна дать управляющая компания? Техусловия или что?
Собственник квартиры может самостоятельно осуществить замену полотенцесушителя, но с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом, то есть по согласованию с управляющей организацией (п. 12 Правил N 491).
Отсутствие такого согласования влечет риск наступления гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба в случае затопления другой квартиры (ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; см. Апелляционные определения Московского городского суда от 20.09.2021 по делу N 33-38039/2021, от 14.05.2021 по делу N 33-15462/2021.
Спросить
Вам надо обратиться в ОМСУ за согласованием. УК тут не при чем. Смотрите ст 25, 26 ЖК РФ
СпроситьДобровольно не обеспечите доступ - могут сделать это через суд ст 3 ГПК РФ Выполнять закон. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. В пункте 34 Правил 354 предоставления услуг сказано, что потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. У нас стена подьезда мокрая, а у нас в квартире сухая, сантехники хотят ломать стену что делать, мы не разрешает им ломать с нашей стороны, управляющая компания хочет отключить воду во всем доме если мы не предоставить доступ в квартиру, как быть?
Выполнять закон. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. В пункте 34 Правил 354 предоставления услуг сказано, что потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
СпроситьДом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьЭто задача управляющей компании. Анастасия, здравствуйте!
Содержание общего имущества в многоквартирном доме - обязанность управляющей организации либо ТСЖ, в зависимости от способа управления домом.
Пишите претензию в Управляющую организацию или ТСЖ и жалобу в госжилинспекцию. Кто должен остеклить окна в подъезде? У нас в м.к.д. (9 этадей) не делали ремонт в Саранске более 35 лет. Всё сгнило, двери окон не закрываются!
Анастасия, здравствуйте!
Содержание общего имущества в многоквартирном доме - обязанность управляющей организации либо ТСЖ, в зависимости от способа управления домом.
Пишите претензию в Управляющую организацию или ТСЖ и жалобу в госжилинспекцию.
СпроситьНа ОСС помещений данного МКД. и к Вам вопрос-на основании чего УК начисляла и взимала коммунальные платежи, если договор управления с Вашим МКД не заключен? Попробуйте через решение общего собрания расторгнуть. По соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ Управляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления. Как быть, если между собственниками МКД и УК не составлен договор управления после передачи в управление, как отказаться от МКД после 3-х летнего обслуживания.
На ОСС помещений данного МКД. и к Вам вопрос-на основании чего УК начисляла и взимала коммунальные платежи, если договор управления с Вашим МКД не заключен?
СпроситьПопробуйте через решение общего собрания расторгнуть. По соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ
Спросить
Управляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления.
СпроситьУправляющая компания.
С уважением. Сергей, здравствуйте!
Зависит от способа управления домом - Управляющая организация либо ТСЖ.
Именно они отвечают за надлежащее содержание общего имущества. Упал кирпич на автомобиль (с фасада откололся) от многоквартирного дома, кто несет ответственность в таком случае?
Сергей, здравствуйте!
Зависит от способа управления домом - Управляющая организация либо ТСЖ.
Именно они отвечают за надлежащее содержание общего имущества.
СпроситьЧерез управляющую компанию.
С уважением. После ликвидации тсж какой способ управления мкд
[quote] Приобрела недавно, дом старый[/quote]
Для чего? Нет, не так. ЧТо значит на баланс?
Нет никакого баланса. Есть глава о выборе способа управления мкд. и УК нужна только для эксплуатации..
Выбирайте ук, Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЖК РФ. Для чего вам ставить дом на баланс УК.
Если признавать его аварийным, то процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года и нахождение дома на балансе УК не требуется. Как поставить 4-х квартирный дом на баланс управляющей компании? Приобрела недавно, дом старый, хотелось бы поставить этот дом в очередь на расселение... Но как мне объяснили, для начала надо поставить дом на баланс управляющей компании, потом вызвать комиссию, и только потом можно встать в очередь на расселение. Так ли это?
Нет, не так. ЧТо значит на баланс?
Нет никакого баланса. Есть глава о выборе способа управления мкд. и УК нужна только для эксплуатации..
Выбирайте ук, Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЖК РФ.
Спросить
Для чего вам ставить дом на баланс УК.
Если признавать его аварийным, то процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года и нахождение дома на балансе УК не требуется.
СпроситьВыбор способа управления МКД решается на собрании собственников МКД и решения принимаются не менее, чем 50% голосов от числа всех собственников. В многоквартирном доме один один подъезд создать ТСЖ и отказаться от управляющей компанией.
Выбор способа управления МКД решается на собрании собственников МКД и решения принимаются не менее, чем 50% голосов от числа всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Можете руководствоваться ст. 161 ЖК РФ. В частности, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, например - управление управляющей организацией. Т.е. для начала необходимо проведение общего собрания собственников. Затем, обращаетесь в администрацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. При этом, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, если администрация бездействует. У многоквартирного дома нет управляющейкомпании, как сделать так чтобы она была? Газ вода свет и капитальный ремонт, эти квитанции мы оплачиваем.
Здравствуйте, Екатерина. Можете руководствоваться ст. 161 ЖК РФ. В частности, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, например - управление управляющей организацией. Т.е. для начала необходимо проведение общего собрания собственников. Затем, обращаетесь в администрацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. При этом, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, если администрация бездействует.
СпроситьСоберите собрание и измените способ управления. Через общее собрание собственников, под протокол, выбрать управляющую компанию. Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом. Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.
Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом.
СпроситьОбязанность по содержанию общего имущества в МКД несут солидарно все собственники. Простыми словами - вам надо скидываться на ремонт стояка, в том числе и муниципалитету. Если управляющей компании нет то кто какой выбран способ управления домом? Скажите кто должен ремонтировать стояк в многоквартирном доме. Если управляющей компании нет и квартира муниципальная.
Обязанность по содержанию общего имущества в МКД несут солидарно все собственники. Простыми словами - вам надо скидываться на ремонт стояка, в том числе и муниципалитету.
Спросить
Здравствуйте, Никита.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491, которое определяет состав имущества многоквартирного дома, требования к его содержанию, порядок несения собственниками жилых помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.
Обязанность по содержанию имущества многоквартирного дома несут собственник помещений в этом доме независимо от способа управления домом: ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление (ст 39, 161 Жилищного кодекса РФ). Если жильцами дома не было создано товарищество собственников жилья и порядка пользования общим имуществом дома не установлен, можно ли ссылаться на нарушение прав других жильцов, касательно общего имущества?
Здравствуйте, Никита.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491, которое определяет состав имущества многоквартирного дома, требования к его содержанию, порядок несения собственниками жилых помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.
Обязанность по содержанию имущества многоквартирного дома несут собственник помещений в этом доме независимо от способа управления домом: ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление (ст 39, 161 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЕсли вы живёте в МКД, то подводом холодной и горячей воды в соответствии с договором осуществляется, в зависимости от выбора способа управления (управляющая компания, РСО, обслуживающая организация). А если дом частный, то подключение производится за счёт собственника, при отсутствии адресной программы муниципалитета. Дом частный? Если да, то Вы и должны это делать своими силами! Должны ли жители проводить за свой счет холодное водоснабжение к себе в дом? Правомерно ли, что люди своими силами и средствами обеспечивают себя водоснабжением?
Если вы живёте в МКД, то подводом холодной и горячей воды в соответствии с договором осуществляется, в зависимости от выбора способа управления (управляющая компания, РСО, обслуживающая организация). А если дом частный, то подключение производится за счёт собственника, при отсутствии адресной программы муниципалитета.
Спросить
""ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
""9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В законе нет понятия старшая дома, есть председатель совета многоквартирного дома
Я считаю чо нужно подождать и следить за изменениями в способе управления вашим домом. Рекомендую вообще ничего не платить и обратиться в ГЖИ, ст. по дому не определяет, кому платить или нет. Дом должен был провести собрание жильцов и решить, с кем заключать договор. Сторонней организации ничего не платите пока. Пришла старшая дома, сказала что старая компания ликвидируется, за содержания жилья нужно оплачивать по квитанции от другой компании пришла квитанция от новой компании и квитанция с РКЦ где тоже выставлен счет за содержание жилья, стоит ли что нибудь оплачивать или подождать?
""ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
""9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В законе нет понятия старшая дома, есть председатель совета многоквартирного дома
Я считаю чо нужно подождать и следить за изменениями в способе управления вашим домом.
Спросить
Рекомендую вообще ничего не платить и обратиться в ГЖИ, ст. по дому не определяет, кому платить или нет. Дом должен был провести собрание жильцов и решить, с кем заключать договор. Сторонней организации ничего не платите пока.
СпроситьДобрый день! Справку о составе семьи можно взять не только в паспортном столе по месту жительства, но также в организации, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом (управляющей компании). Кроме того, подобные бумаги выдаются в многофункциональных центрах (МФЦ). Последний способ является наиболее удобным, так как требует минимальных затрат времени. Либо через портал Госуслуги. Данные справки упразднены, обратитесь в отдел ГУВМ МВД по месту регистрации. На сайте Госуслуг например. Подписана справка будет усиленной электронной подписью. Нужна справка о составе семьи, проживаю в сельской местности. Где взять справку.
Добрый день! Справку о составе семьи можно взять не только в паспортном столе по месту жительства, но также в организации, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом (управляющей компании). Кроме того, подобные бумаги выдаются в многофункциональных центрах (МФЦ). Последний способ является наиболее удобным, так как требует минимальных затрат времени. Либо через портал Госуслуги.
Спросить
В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственники сами не выбрали способ управления МКД или не реализовали его. Следовательно, ОМС обязана провести открытый конкурс только в том случае, если собственники сами не выбрали себе УО в течение года после прекращения действия договора управления с другой компанией. В какие сроки администрация обязана предоставлять управляющую компанию дому, если добровольно его никто не хочет брать.
В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственники сами не выбрали способ управления МКД или не реализовали его. Следовательно, ОМС обязана провести открытый конкурс только в том случае, если собственники сами не выбрали себе УО в течение года после прекращения действия договора управления с другой компанией.
СпроситьТатьяна, ответ на ваш вопрос зависит от способа управления многоквартирным домом. Если домом управляет управляющая компания, то счётчик пломбирует она. Необходимо сделать заявку и вызвать специалиста. Оплата за опломбировку не берется (исключение - срыв пломбы). Опломбировка счётчика. Кто должен опломбировать? Сколько это стоит? И кто отвозит акт опломбировки в многоквартирном доме ТСЖ и если у ТСЖ прямой договор с водоканалом?
Татьяна, ответ на ваш вопрос зависит от способа управления многоквартирным домом. Если домом управляет управляющая компания, то счётчик пломбирует она. Необходимо сделать заявку и вызвать специалиста. Оплата за опломбировку не берется (исключение - срыв пломбы).
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом. В жилом доме есть управляющая компания, которая ничего не делает, а только выгребает все перечисленные деньги жильцов себе на зарплату это директор и бухгалтер, как можно отказаться от такой конторы? И стать самостоятельными, создать в доме свой ТСЖ так возможно?
Здравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме. Выбрать упр. компанию через ТСЖ, писать им, что б приняли. Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация. Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В. А что делать с проблемами ЖКХ, если нет управляющей компании и пущено все на самотек?
Добрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет. Договор с управляющей компанией в Вашем доме уже заключён. Это договор управления МКД. Решения по договору принимаются на общем собрании собственников. Вообще, УК сама нанимает работников, это входит в ее обязанности. Здравствуйте, если собрание собственников МКД избрало способ управления через договор с управляющей компанией, то последняя обязана обеспечить уборку в подъездах вашего МКД. Вы ежемесячно платите по счетам-квитанциям УК за уборку подъездов и придомовой территории (Содержание жилья) и опять платить? В двух подъездах отказываются от уборщицы, т.к. наняли сами, а УК требует не менее 50 процентов голосов за,теперь получается что в нашем подьезде не убирают, а мы хотим это сделать официально через ук как нам одним подьездом это сделать? Можем ли мы одним подъездом нанять уборщицу через заключение договора с управляющей компанией или нет? У нас в доме два подъезда сами наняли уборщицу, а два хотят это сделать через ук.
Здравствуйте.
Нет. Договор с управляющей компанией в Вашем доме уже заключён. Это договор управления МКД. Решения по договору принимаются на общем собрании собственников. Вообще, УК сама нанимает работников, это входит в ее обязанности.
СпроситьЗдравствуйте, если собрание собственников МКД избрало способ управления через договор с управляющей компанией, то последняя обязана обеспечить уборку в подъездах вашего МКД.
СпроситьВ двух подъездах отказываются от уборщицы, т.к. наняли сами, а УК требует не менее 50 процентов голосов за,теперь получается что в нашем подьезде не убирают, а мы хотим это сделать официально через ук как нам одним подьездом это сделать?
СпроситьЗдравствуйте Геннадий!
Деятельность управляющей компании МКД организуется на основании ст.161. [b]Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом [/b]ЖК РФ и
Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416[b] "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"[/b] Каковы денежные расчеты собственника помещения в МКД с управляющей компанией (УК) и поставщиками услуг. Какова роль УК? Где почитать?
Здравствуйте Геннадий!
Деятельность управляющей компании МКД организуется на основании ст.161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ и
Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
Спросить
