Срок заключения договора аренды земельного участка - 17 советов адвокатов и юристов

Часто задают вопрос, что делать, если срок действия договора аренды земельного участка (например под ЛПХ) истек, и он не был продлен (например, забыли это сделать или по уважительной причине), пролонгация договора не предусмотрена, а на участке выстроен объект незавершенного строительства

Возможно ли восстановить по суду (какие могут быть основания) срок подачи заявления о заключение соглашения о продлении договора аренды согласно п 6. ФЗ от 08.06.2020 № 166-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Срок подачи был до 1 марта 2021 (арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды)

В 2016 году приобрел гараж, право зарегистрировано Росреестром. В начале 2021 года от имущественного департамента Администрации города пришло письмо с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка между администрацией и собственниками гаражей (их на выделенном земельном участке под гаражи штук 30), в котором:

1. меня включить в число арендаторов,

2. согласится с тем, что условия этого ДС распространяются на все время с момента покупки гаража.

Соответственно, у меня вопросы:

1. Могу ли я требовать заключить ДС (а по сути - договор аренды) с даты получения мной этого соглашения?

2. Если администрация пойдет в суд взыскивать с меня аренду с 2016 года действует ли срок давности 3 года в этом случае?

Моя соседка подала заявление о предоставлении ей в аренду земельного участка для огородничества в администрацию муниципального района. Администрация разместила информацию об предоставлении земучастка в аренду и по истечении всего 9 дней заключила с ней договор-аренды. Я считаю, что администрация нарушила срок заключения данного договора, т.к. срок заключения договора-аренды после размещения информации в СМИ превышает 9 дней.

Имеет ли право администрация сельского поселения заключать договор аренды с заявителем. Если у него истек срок действия постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду?

В феврале 2017 года был получен отказ Администрации в заключении договора аренды зем. уч. В соответствии с КАС РФ обжаловать отказ можно в течении 3 мес. Вопрос такой, есть серьезные основании для признания отказа незаконным, однако истек срок и уважительности пропуска кроме незнания закона нет. Подскажите как быть? Если подать иск Администрация заявит о пропуске срока. А возможно заявить данное требование отдельным иском по ГПК, с требованием о заключении договора аренды? Спасибо)

На основании постановления администрации от 2008 года земельный участок был предоставлен на праве аренды до 2015 года. Гараж построили, а за заключением аренды обратились только сейчас. Администрация отказала. Можно ли их обязать заключить договор аренды. И на основании чего? Какой закон?

Может ли быть заключен договор передачи права аренды в простой письменной форме сроком свыше пяти лет от юр лица к физ лицу с целевым назначением для производства строительных материалов, земельный участок передан для эксплуатации карьера по добыче Щебня песка камня-ракушечника. Заранее спасибо!

Можно ли заключить договор аренды на земельный участок если организация находится на стадии конкурсного производства. И с кем заключать договор с конкурсным управляющим или с организацией, сколько будет действовать этот договор (до продажи или после продажи участка он не прекратит действовать)

В какой срок должно МинЗем заключить договор аренды земельного участка после публикации информационного сообщения в СМИ? Можно ли подавать иск в суд, если сотрудники МинЗема все время под разными предлогами тянут время? (На земельный участок предендует чиновник т.е все там в Министерстве в связях)

Могу ли заключить договор субаренды земельного участка на срок 7 лет, если договор аренды заключен на 8 лет, по закону договор субаренды заключается на тех же условиях, что и аренды, касается ли это срока субаренды, если нет, на что ссылаться?

1.подали заявление на земельный участок в аренду для ижс 2. пришел ответ о возможном предоставлении 3. информация о земельном участке с адресом опубликовано в прессе и интернете и 30 дней о публикации срок подачи заинтересованных лиц не поступило

4. пришло письмо: согласно требованием положения о предоставления з.у. для строительств обьектов на территории, о необходимости разработать за свой счет схему расположения з.у. на кадастровом плане или кадастровой каре соответствующей территории, для дальнейшего утверждения Вам схемы границ з.у вопрос: должны ли мы разработать схему? На основание каких документов и как делать схему з.у на кадастровом плане? Когда с нами должны заключить договор аренды на з.у.?

Договор аренды зу заключен на 5 лет. Возможно ли внесение измений в ГКУ арендатором данного зу, если в законе написано, что аренда должна быть на срок более 5 лет?

В 1999 году в Администрации г. Котовска Тамбовской области получил разрешение на строительство гаража. Гараж построил в том же году. Про земельный участок в бланке разрешения не упоминалось. Сейчас оформляю землю и гараж в собственность по собственной инициативе. Оплатил паспорт, топо-геодезическую съёмку участка земли под гаражом. На моё заявление на передачу участка земли в собственность-Администрация горда ответила отказом и порекомендовала обратится в суд. После подачи мною иска, Администрация Направила встречное исковое заявление о взыскании аре 6 ндной платы за фактическое пользование. Земельным участком. Вопрос о заключении договора на аренду участка не возникал даже после подачи заявления на передачу земельного участка в собственность в собственность. Обязана ли была Администрация как собственник земли после вступления в силу Земельного кодекса РФ уведомить меня как пользователя о заключении договора аренды данного земельного участка? И в какие сроки?

Можно ли такой договор заключать сроком на 1 год?

На какие важные моменты при заключении договора аренды земельного участка под кладбище (у юр.лица. Имеется разрешение на данный вид деятельности) необходимо обратить внимание. Может есть макет такого договора. Какими статьями руководствоваться. На какой максимальный срок можно заключать договор и нужно ли его регистрировать. Последствия после расторжения договора.

Был заключен договор аренды земельного участка на срок менее 1 года, срок истек, можем ли мы заключить на аналогичный срок дополнительное соглашение к договору без последующей государственной регистрации права на недвижимое имущество или в данном случае договор считается заключенным на срок более года? Можно ли рассматривать в данном случае дополнительное соглашение к договору как новый договор?