Статусы дачных участков / Земельное право - 1664 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.

Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?

Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?

Я приобрел в 2014 году дачный участок с жилым домом, все оформлено на меня. Может ли моя супруга получить налоговый вычет за приобретение жилья из подоходного налога, что она уплатила с 2014 года по настоящее время?

В связи с недавними событиями заинтересовал один вопрос. Никто случайно не знает ответ? Вот жители Крыма, Донецкой и Луганской областей воспользовались правом на самоопределение. А могли ли таким правом воспользоваться жители отдельно взятого города или села, или улицы или дачного участка? Есть ли вообще какие нибудь ограничения в этом деле?

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Мы с мужем в разводе. Хотим составить соглашение о разделе имущества.

Имущество следующее: 1. Квартира. Квартиру он купил, когда мы были уже в браке, затем приватизировал на себя одного, а потом оформил договор дарения по 1/4 части трем нашим детям. В итоге у него осталась 1/4 квартиры приватизированная им. Подлежит ли квартира разделу или она является его собственностью и разделу не подлежит?

2. Следующим объектом недвижимости является дачный участок с построенным домом в садоводстве, приватизированный на него одного.

3. Еще один дачный участок со строящимся домом тоже приватизированный им на него одного.

На какую недвижимость я могу претендовать? И не являются ли оба дачных участка его собственностью и не подлежат разделу?

Не лучше ли обратиться в суд?

Спасибо.

С уважением, Галина.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Возможно ли зарегистрироваться на дачном участке? Дело в том, что в пределах города имеется дачный участок с домом, где собственно и проживает семья. Возможно ли в паспорте получить прописку по месту жительства в данном виде недвижимости?

В декабре 2014 отправил в Бессоновскую администрацию заявление о приватизации дачного участка, полученного в 1990 г. Приложил справку из садоводческого общества. Ответа нет. Ранее, еще в 90-е годы также отправлял подобное заявление, но все игнорируется. Как быть? Если все останется как есть, что будет с моим участком?

Мы проживаем на дачном участке и у нас уже есть прописка, мы хотим прописать родственников (сестру родную жены вместе с семьёй)квадратные метры позволяют но нам отказали в виду того что прописка третьих лиц запрещена на дачных участках, что нам сделать что бы их прописали.

Вопрос о земельном участке. Земельный уч-к оформлен в собственность (свидетельство о гос. рег.права), есть кадастровый паспорт с планом (чертежом, схемой), размером, кадастр. Стоимостью, Кадастр.№. в ГКН (гос. кадастр недвижимости) внесен в 1995 году. В 2010 году, после проведения межевания, зарегистрировано право собственности (в ЕГРП на недвиж. Имущ. внесена запись). И Статус у участка сейчас - "Ранее учтенный". ВОПРОС: в "свете" грядущей с 01.01.2019 г. "дачной конституции" НЕОБХОДИМО ли переводить СТАТУС земельного участка из "Ранее учтенного" в "Учтенный" ? И каким образом?

Спасибо заранее.

Какие шансы переоформить дачный участок в собственность на себя? Исходя из следующих данных. Желательно, не нарушая законодательство.

Единственный законный владелец земельного дачного участка умер в 2002 г. Есть подлинник свидетельства на землю в 1966 году. Дочь не стала вступать в наследство. Живет в другом городе, если еще жива. Адреса ее проживания нет.

Участком с 1998 г. пользовалась женщина, которая умерла 2012 г. Участок ей не удалось переоформить на себя. После этого участок переходил из рук в руки по обычной расписке.

Какая вероятность оформить этот земельный участок официально в собственность?

СНТ действующее, но сейчас нет председателя, есть только кассир. Председатель прежний, кажется, умер. Никто не хочет быть председателем.

Товарищество не очень большое, много пенсионеров. Общего плана межевания участков нет. Не заказывали. На участке есть маленький домик одноэтажный.

Буду признательна за подробную консультацию.

С уважением, Тамара Геннадьевна Д.

Нужно восстановить свидетельства о смерти бабушки и дедушки внуку для вступления в собственность на дачный участок. Отец признан без вести пропавшим, ждать признания статуса умершего 5 лет. Вступаем не в наследство, а как признание фактического пользования землей через суд. Для установления родственных связей нужно свидетельство о рождении отца, которое ЗАГС отказывается выдать.

Бывшая жена продала дешевле стоимости, совместный дачный участок по договору в простой письменной форме.

Я постоянно пользуюсь участком и на нем мои строения и вещи.

Хочу оспорить сделку или принудить покупателя доплатить.

Скажите пожалуйста, что делать? Купила дачный участок у своей подруги, на материнский капитал. После выплаты пенсионным фондом денег продавцу, тоесть моей подруги. Она не хочет снимать обременения, беда в том что все документы этого дачного участка я оставляла у нее. Теперь же о снятии обременения она не хочет слышать. Что делать и как вернуть документы? Спасибо большое заранее всем!

Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.

Приватизированный дачный участок. На нем строится дом. Будет ли он считаться незаконной постройкой, если его не оформлять и оставить, как не жилое помещение.

Купили дачный участок с домом. Регистрационное свмидетельство и на участок и на дом есть, межевание сделано, технический паспорт домика тоже есть, кадастровый паспорт тоже... какие нам нужны еще документы чтобы в дальнейшем мы могли прописаться там и отделиться из садового общества...

Проживаю в Крыму. Имею дачный участок. Госакт на землю. Есть строение с двумя отдельными ходами. Строение не узаконенно. Скажите могу ли я сдать его в аренду? Если да,то кто должен платить налог, я или арендатор.

Друг живет на даче, это у него единственное жилье, другого нет, но он там не зарегистрирован в установленном порядке. Т.е. регистрации в органах УФМС у него вообще нигде нет. На него подали иск в суд. Вопрос - могут ли забрать дачный участок и дом?

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Планирую покупку земельного участка. Участок носит статус ДНП. ФЗ-N66 гласит, что необходимо в течении 3-х лет освоить земельный участок. Что это означает? Постройку дома, жилья (есть ли требования к жилью), посадку деревьев, содержание огорода?

Покупатель приобрел в собственность (с регистрацией в Рег. палате, с постановкой на кадастровый учет) 25 Дачных участков в ДНП (Дачном некоммерческом партнерстве) в 2010 году с целью дальнейшей перепродажи, но развитие дачного массива не пошло и участки не были ни освоены ни проданы. Могут ли быть изъяты государством эти участки? Если да, то на основании какого закона? Известны ли случаи такого изъятия? Статус земли: Категория - для сельскохозяйственого производства. Назначение - для дачного строительства.

Лет 7 назад, купил дачный участок. Имеется книжка садовода более ни каких документов. Строений на участке нет, вода и электричества нет, участком не пользуюсь. При этом исправно платил взносы, причём деньги на отсыпку дорог, постройку насосной и прочее собирались дополнительно. Сейчас накопился долг за 3 года по взносам и опять-таки за дорогу и насосную. Должен ли я за всё это платить и за что платятся взносы если все равно за все доплачиваем отдельно? Кстати за участок плачу ежегодный налог. Ответьте пожалуйста. Спасибо.

Хочу объединить два принадлежащих мне дачных смежных участка в один. Но на каждом стоит по домику. Один принадлежит участку 12, второй участку 13. После объединения образуется один участок 13. А что будет с домиком, который стоит на участке 12?

Наложение дачных участков со смещением. Земельная палата, кадастровая палата и росреестр посоветовали обратиться к адвокату и в суд. Адвокат отправил заявление в прокуратуру, та участковому... Прошло время, я ему говорю о суде. Он ждет реакцию участкового. Я разрываю договор, прошу вернуть деньги. Месяц жду... Как вернуть деньги?

Правда ли, что прилегающую к дачному участку землю можно будет выкупить за 15% кадастровой стоимости?

Принят закон, который разделяет дачные участки на земельные участки садовые и земельные участки огородные. В первом случае на участке можно строить хоз. постройки, жилые дома и даже прописываться в них, во втором-только можно построить подсобное помещение для хранения инвентаря и заниматься огородом.

В прошлом году приобрел участок на территории, где вновь образовывается дачное общество. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид использования-для ведения дачного хозяйства. Вопрос-не значит ли это что я могу на участке построить условно только сарай для лопат? Хотя собственники земель уверяли в обратном (а они "нарезали" и продавали порядка 500 участков) Спасибо.

Хотим купить дачный участок с домиком и постройками. Скажите, пожалуйста, с этой покупки возвращается подоходный налог спустя год, или на такие покупки это не распространяется.

Ситуация такая: я в 1996 году приобрел дачу в СНТ (земля без строений) через год-два его продал. После ним владело еще 2 человека. Как я впоследствии узнал, эти люди умерли и участок ничей. Я получил копии всех постановлений из архива и оформил в 2010 году его в собственность (получил свидетельство из ЕГРН на свое имя).

Председатель СНТ, примерно в это время:1)оценила участок как бесхозный 2)продала его владельцу А.

Далее владелец А продал участок покупателю Б (в 2014 году).

Получилось сейчас на один участок 2 владельца с выписками (сейчас свидетельства отменили. У меня свидетельство о праве владения с 2010 года, у покупателя Б. с 2014) и разными кадастровыми номерами. Сейчас я и покупатель Б на грани того, чтобы подать друг на друга в суд (я так понимаю в мошенничестве) и начались судебные разбирательства.

Уважаемые юристы, хотел посоветоваться, какова перспектива этих судебных разбирательств? И что посоветуете предпринять?

При покупке, к дачному участку был подъезд, но у нас не было а/м. Сосед ни кого не спрашивая перегородил проезд металлическим забором, тем самым к нашему участку теперь нет путей подъезда. Это пожароопасно и крайне не удобно, так как сейчас имеем авто. В администрации сказали, что сосед оформил общий проезд себе в собственность, мотивировав тем, что мы не пользуемся проездом, а заходим на участок через дачу родственников. Администрация сказала, чтобы мы сами разбирались, так как наш сосед неадекватный и они не хотят с ним связываться. С чего нам начать, может в пожарный надзор обратиться?

Чем это "грозит", если я покупаю дачный участок с домиком. Но в документах (договоре купли-продажи) указан только участок, и домик этот не числится в БТИ, то есть не оформлен никак?

Нужно ли мне проводить межевание дачного участка, если у меня уже есть кадастровый номер на него и свидетельство на право собственности на землю. Участок находится не в дачном товариществе а имеет статус ПМЖ. Выдавали документ на участок по упрощенной схеме, зафиксирована общая площадь а точные границы не определены.

Скажите пожалуйста, такая ситуация:

Купили участок земли сельскохозяйственного назначения, построили дом, так как были затруднения с оформлением документов, изменили вид разрешенного использования «для садоводства»на ««дачный участок» оформили документы, статус жилой дом.

Вопрос:

Можем ли мы прописаться в доме?

Есть участок ижс в собственности, на нем построен жилой дом. Также есть постройка, именуемая в документах, как 'времянка'. Могу ли я перестроить времянку и присвоить ей статус дачного дома для проведения коммуникаций? И можно ли присвоить адрес этой постройке?

Приобрёл в собственность земельный участок в населенном пункте категория-земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения ЛПХ. При заключении договора энергоснабжения специалисты энергоснабжающей организации категорически стали настаивать на смене статуса земельного участка с ЛПХ под ИЖС, так как в дальнейшем планирую строительство частного дома на участке. Мотивируют тем, что в случае заключения договора энергоснабжения со статусом земельного участка под ЛПХ, тариф на электроэнергию больше, оплачивать обязательно 2 раза в месяц и только лично в кассе в другом населённом пункте. (расстояние долее 35 км) Правомерны ли требования ресурсоснабжающей организации касаемые порядка оплаты? Каки е у меня варианты? Спасибо.

Хочу сделать банкротство через МФЦ, в наличии имеется дачный участок купленный до замужества, дом купленный за материнский капитал. Могу ли я подать документы на банкротство если у меня есть дачный участок, можно ли переписать дачный участок через нотариуса как дарственную? Имеются кредитный долг перед банком, коллекторы подали в суд на рассмотрение выплат,? Я в данный момент нахожусь в отпуске по беременности и родам, сейчас у меня двое несовершеннолетних детей. До отпуска по беременности и родам, работодатель платил 50% от моей зарплаты. Могу ли я переписать дачный участок как как дарственную. Знаешь что для банкротства нужно чтобы было одно жилое имущество.

Вопрос - матушка имела в дачном кооперативе участок с домиком. Умерла в 2006 году не оставив завещания. Наследниками по закону являются два сына. Один (это мой супруг) заявил свои права на наследство (и пользовался этим участком), а второй нет - ему он не нужен. Прошло три года - мой муж умер, оставив завещание на все свое имущество мне, его супруге. Буду вступать в права наследства-со всем остальным имуществом понятно, кроме этого дачного участка. Подскажите, как поступить? Всего скорее пользоваться я им не буду - то есть будет рассматриваться вопрос о продаже.

Нужно ли получать разрешение на строительство магазина, расположенного на дачном земельном участке (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения)

Мы решили брать дачный участок с жилым домом (дом и участок приватизированы), на материнский сертификат, но дом маленький 9 кв. м, но есть квартира в собственности, где мы все прописаны и проживаем (семья 4 человека), квартира более 50 кв.м. Разрешит пенсионный фонд использовать материнский сертификат или нет? Второму ребёнку 4 года. Спасибо.

Здравствуйте. Скажите, нужно ли юридически заверенное согласие супруга для покупки дачного участка с домиков в 10 кв.и статусом не жилого помещения?

Здравствуйте. Сын собирается купить дачу и жить там постоянно. Может ли он оформить прописку по месту своего жительства, т.е. дачного участка?

Я купила дачный участок, теперь начинаю строить дачный домик. Смогу ли я вернуть в налоговой 13% от стоимости участка и стоимости дачного дома, когда и каким образом?

Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дачного участка с домом? Можно ли самостоятельно узнать их подлинность, например, заказав справку в ЕГРИП?

Квартира получена женой бесплатно от работы оформлен договор долевого участия, муж никогда не был сдесь даже прописан, живу с сыном и внуками малолетними, просит долю хотя себе построил дом на дачном участкео родителей иэивет там.

После смерти матери, в установленное законом время я отказался от наследства (квартиры) в пользу дочери. В наследстве остался дачный участок, но 6 месяцев уже истекло, а дочь в наследство вступить не успела. На данный момент по исковому заявлению меня принуждают через суд принять это наследство для гашения долга. Правомерно ли это, если от наследства (квартиры) я отказался?

Спасибо!

После смерти папы остался не приватизированный дачный участок, автоматически в с/о его записали на маму, сейчас мы хотим от него отказаться, что нудно сделать, председатель на контакт не идет.

У моей жены от родителей остался дачный участок с недостроеным домиком. Участок находится в садоводческом товариществе. Родителей не стало в 1997 году. Жена в наследство не вступала. Участком мы с ней пользовались. Сейчас встал вопрос о продаже данного участка. Можно ли нам его продать в данной ситуации. Как и с чего начать процедуру продажи. Земля не отмежована, по всем счетам исправно платим садоводческому товариществу. Заранее спасибо!