Строительство в охранной зоне / Недвижимость - 1353 советов адвокатов и юристов

Высоковольтная линия охранная зона, Можно ли в этой охранной зоне сделать насыпную дорогу. Чтобы подъехать к участкам?

По границе земельного участка проходит зона ЛЭП, небольшая часть участка попадает в охранную зону.

Банк при оформлении ипотеки просит предоставить разрешение на строительство в охранной зоне.

Направил запрос в электросетевую организацию, там ответили, что границы предполагаемого объекта капитального строительства находятся вне охранной зоны, разрешение предоставляем/либо не предоставляем только для охранной зоны.

Направил этот ответ в банк.

На что банк упорно просит предоставить разрешение на строительство.

РЭС говорит, что мы написали, про расположение вне охранной зоны.

Это замкнутый круг, что делать и кто не прав?

Куда можно обратиться, если жители села не согласны со строительством автомойки, кафе, сто!Строительство идет рядом с дорогой на охранной зоне, раньше там была низина, а теперь навозили землю, и начали строительство. А так же нарушают тишину после 23 часов, разгружая стройматерьял?

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

Вчера приобрел с аукциона участок ИЖС, участок 1050 кв. м, в дрговоре аренды приписка, что часть участка 305 кв. м находится в охранной зоне вл-10 кв, если я построю дом на оставшихся 7 ми сотках уменя не возникнут проблемы с приватизацией?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Хотим построить дом в СНТ, заказали градостроительный план, на нем указана охранная зона ЛЭП, которая занимает больше половины участка, так же отмечены границы допустимого строительства для СХ 3 3 м от от границ участка. Дом 2 этажа если считать от проводов то отступ будет 6 м. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы при оформлении?

Имею участок в аренде на 20 лет, по участку с краю идет охранная зона 10 метров. Места для строительства хватает не затрагивая охранную зону. Нужно мне вообще уведомлять газовщиков что я буду строиться и т.п так как их охранная зона на моем участке

Я подал уведомление о строительстве частного дома на своем участке, получил уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Начал строительство, фундамент и первый этаж уже построен. Потом обратился в управление газораспределительных сетей, для подключения дома к газу, и на плане трассы оказалось, что дом стоит в газоохранной зоне, ближе 10-ти метров от газопровода. Что делать? Как могли выдать соответствие, если это изначально охранная зона?

Через участок проходит ЛЭП 110 кВт (Московская обл, земли населенных пунктов, лпх), согласно кадастровой выписке "участок частично входит в охранную зону ЛЭП", при этом обременение на участок согласно той же выписке не зарегистрировано. Является ли охранная зона обременением по умолчанию или обременение, если оно есть, должно быть прописано в кадастровых документах?

На территорию участка заходит охранная зона, на 2 метра от границы, отступ для строительства 3 м,получается охранная зона на участке, но дом будет за ее пределами, не возникнет ли проблем в дальнейшем?

Можетли энергокомпания дать разрешение на строительство здания в охранной зоне ЛЭП 20 м, уменьшив его до 10 м, законно ли это?

Планируем купить участок, на котором есть обременение из-за охранной зоны лэп. Дом планируем строить на другой стороне участка. Возникнут ли у нас какие-то проблемы с регистрацией дома, с пропиской? Спасибо.

Участок в собственности, помтроили дом но при регистрации права дома приостоновили дело т.к залезли в охранную зону метра 2 угол дома. Сказали нужно соглосование от тюменьэнерго они дали отказ, что делать.

В охранной зоне музея на земельном участке находящегося в собственности на землях для ведения подсобного хозяйства построен дом. Кадастровый паспорт земельного участка обременений не имеет. Разрешение на строительство нет. Могу ли я провести регистрацию дома.

На приватизированном участке, где находится жилой дом, в котором проживает пенсионерка (ветераны труда), прописан военный пенсионер (участник боевых действий) в 1972 году к дому была проложена газовая труба. А в 1975 году был построен кирпичный гараж, который находится в охранной зоне газовой тубы низкого давления (от фундамента гаража до газовой трубы 30 см).

В настоящее время получено предписание от Мосгаз (Балашихамежрайгаз) о сносе кирпичного капитального гаража. Как сообщили в Мосгазе, они могут пойти пенсионерам навстречу и разрешить перенести газовую трубу. Стоимость переноса трубы оценили ориентировочно в 180 тыс. руб. (32 тыс.-проект; 90 тыс.-врезка при переносе; 60 тыс.-работа). Расходы должны оплатить пенсионеры Для пенсионеров это не подъемная сумма. В течении 40 лет вопрос о переносе трубы не возникал. Правомерно ли требование Мосгаза? Кто должен оплачивать расходы? Какие льготы для пенсионеров, которые проживают в этом доме?

Как обязать сетевую организацию внести изменения в границы охранной зоны электрических сетей, если такие границы были установлены некорректно?

Можно проводить газорезательные работы возле трансформаторной подстанции, какая охранная зона при этой работе?

Вопрос.

ЭНЕРГОСБЫТ хочет проехать на мой участок (частная собственность) установить столбы которые мне не нужны вместо сгнивших мотивация постановление №160 об охранных зонах, мол имеют полное право.

В этом же постановлении указано что охранные зоны подлежат регистрации в установленном порядке, чего в документах о собственности нет. При этом иные возможности подключения без моего участка имеется но они не желают. Означает ли это что и охранной зоны нет, а энергетики блефуют думая что никто не будет внимательно читать постановление в части опреднления охранных зон?

Есть охранная зона или нет при данных обстоятельствах?

Спасибо.

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

Хотим приобрести землю и нежилое здание. Сейчас все находится в собственности у продавца. Категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, от 09.07.2015. По нежилому зданию - назначение: нежилое здание, наименование: Автомойка. Дата присвоения кадастрового номера:04.07.2012. Год завершения строительства:2008

Но данный объект попадает в охранную зону ЛЭП. Охранная зона 20 м от крайнего провода. Продавец согласовал объект с собственником ЛЭП. В документах "Землестроительного дела по межеванию объекта землеустройства" есть печать и "согласовано" с собственником ЛЭП в 2006 году.

Возможно ли что данный объект подвергнут к сносу?

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при использовании данного участка и дома?

Купил участок с недостроем, начал достраивать а потом оказалось что дом находиться в охранной зоне (20 м в кажд сторону) водовода (труба 120 см), как теперь быть? Стоит ли достраивать дом? или снесут?

В 2012 году купили землю. В свидетельство на землю написано под ИЖС. Никаких дополнительных примечаний в Свидетельство нет. Затем построили двух этажный дом. Получили Свидетельство на дом в 2013 году. Сделали ремонт. Готовы заселиться. Теперь вдруг выяснилось, что наша земля и дом находятся в охранной зоне магистрального газопровода-пришло письмо из Таттрансгаз. В письме жирным шрифтом выделено, что дом подлежит сносу.

Когда мы приобретали землю, то не знали, что эта земля в охранной зоне газопровода.

Пожалуйста, посоветуйте - что сейчас нам надо предпринемать, чтобы сохранить свой дом.

Заранее благодарю за помощи, Марат.

Купили участок в марте 2020 в выписке егрн не было информации про охраной зоне электросетевого хозяйства...

Сейчас хотим построить дом в кредит увидели в расширенной выписке что 95 процентов участка подают в охранную зону 25 метров от ЛЭП соответственно нужно разрешение энергокомпаний.

Письмо с согласованием строительства направили (ответ не получили), но исходя из историй в интернете приходит отказы в разрешении на строительство.

Подскажите что можно сделать, (суд с обжалованием на решение отказа или суд с выкупом участка так как на нем практически ничего нельзя делать.).

Есть ли шансы?

Скажите пожалуйста, можно ли взять в аренду участок под строительство комерческой недвижимости, при условии что он находится в охранной зоне (над участком идут провода ЛЭП)

В ноябре 2018 г., узнали, что по зем участку проходит газ среднего давления, и сразу обратились в облгаз, и они выдали схему прохождения газопровода в ноябре 2018 г. и указали, где именно проходит газ_труба в 4 метрах от забора. Начали строится (ИЖС) и облгаз решил в ноябре 2019 г. разрыть и узнать, где точно проходит газ_труба. И оказалось, что газ_труба проходит в 5.5 метрах от забора, из-за этого вышло, что часть дома попало в охранную зону газопровода на 1.5 м. Что делать? Если мы запрашивали схему где проходит газопровод и облгаз ответил в 4 м от забора, а сейчас вменяет, что нарушена охранная зона газопровода.

Предлагают ездить из СНТ на шоссе по дороге между двумя ЛЭП. Дорога асфальтированная. Предлагающие - фирма, арендующая землю в этой охранной зоне. ЛЭП от 110 до 220 кВт.

Можно ли? Нужны ли разрешения? Какие документы должны быть и у кого спрашивать? Или куда жаловаться, если это неправомерно?

Планируется как единственная дорога из СНТ.

В рабочем посёлке Новосибирской области построили дом на земле которая находится в собственности. Когда возвели дом обратились в администрацию чтобы взять разрешение на строительство (почему взяли разрешение не сразу отдельная история). Но его не дали, оказывается, дом нарушает границы охранной зоны ЛЭП на два метра (там охранная зона 10 м) получается нарушение незначительное.

Так вот что можно предпринять чтобы дали разрешение на строительство дома?

И Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270 как то решает эту проблему?

Участок Ижс. При регистрации дома на участке оказалось, что дом частично находится в охранной зоне электросетевого хозяйства. Мы об этом не знали когда строили Что теперь делать и есть ли выход из ситуации.

Купил участок ИЖС в Подмосковье. В ЕГРН указано обременение в виде охранной зоны кабеля. По факту кабель обрезан, обозначения границ кабеля нет. Найти владельца кабеля не представляется возможным. Есть письма от связистов и энергетиков что это не их кабель. В Росреестре в снятии обременения отказали, т.к. кабель может принадлежать еще кому-либо и нужно отказ именно от владельца. Разрешение на строительство дома не могу получить в следствие наличия обременения. Каким еще образом можно получить разрешение либо снять обременение?

Хочу приобрести участок 4 сотки в городе на склоне. Есть фундамент от старого дома. Есть ограничения: входит в зону культурного наследия, водоохранная зона бассейна реки, охранная зона газораспределительных сетей, охранная зона электросетевого хозяйства, охранная зона водопровода. По свидетельству: фундамент этажный. Вопрос: возможно ли поставить дом 2-х или 1,5 этажный через реконструкцию? Нет ли изменений в законодательстве? Как вводить в эксплуатацию с такими ограничениями?

У меня в собственности земельный участок площадью 560 кв.м (для ведения садоводства) в СНТ Урожай. Часть земельного участка 323 кв.м находится в охранной зоне ЛЭП 15 кВ. Могу ли я на этом участке строить дом и какое расстояние от ЛЭП предполагает обременение?

Участок ИЖС находится в аренде в Московской области. Предполагается, что для выкупа участка нужно строить дом. Но на участке проходит линия ЛЭП, которая не отображена в кадастровой карте и соответственно не выделена охранная зона.

1. Куда обращаться для того, что бы зарегистрировали ЛЭП, выделили зону для возможного строительства дома?

2.Также является ли препятствием для строительства перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне?

Заранее благодарю за ответ.

Я получил разрешение на строительство, построил дом, по моему участку проходит газовый трубопровод, который обозначен охранной эоной в разрешении на строительство. Теперь газовщики говорят что не правильно на плане участка обозначена охранная зона, говорят что она шире и мой дом попадает на неё.что делать и кто виноват.

В охранной зоне ЛЭП 110 кВт (3 метра) было куплено здание (закусочная) в 2010 г.,170 м 2 1994 г постройки., в 2011 г произведена реконструкция здания с расширением площади до 1400 м 2 (расширение произведено в противоположную сторону от ЛЭП с надстройкой 2 го этажа., вся разрешительная документация имеется кроме согласования со службами ЛЭП., реконструкция произведена, в ведено в эксплуатацию и успешно функционирует как торг комплекс

Сейчас прокуратура, служба ЛЭП (линия электр передачи) хотят возбудить дело о неправомерном возведении здания.

Вопрос: какой самый худший сценарий меня может ожидать в моем случае? (дело происходит в моск обл)

Участок в собственности с 2013 по документам в свидетельстве обременений нет, после межевания по ЕГРН часть участка попадаем под охранную зону ЛЭП, разрешений ни каких и не спрашивалось на возведение в такой близости ЛЭП. Есть разрешение (получено после межевания) на строительство с координатами, часть здания попадает в охранную зону. Как я смогу зарегистрировать в собственность это здание, сооружение уже возведено и даже подключено к Эл.сети (но от отдельной линии эл.п.)? И как оформить сервитут, я не могу использовать почти треть собственного участка по назначению?

Здравствуйте. В 2008 г купили земельный участок с домом 1935 г. постройки. Дом 100 % износ, решили строить новый. Подготовили весь пакет документов и получили разрешение от администрации МО на строительство нового дома. В 2017 г. получили предупреждение от энергетиков, о том, что строительство ведется в охранной зоне ЛЭП 35 кв. При покупке участка в Свидетельствах на право собственности ограничений и обремений не зарегистровано. ЛЭП действительно проходит паралельно с участком, построена в 1987 году. Администрация МО письмом предупредила, что будет отзывать через суд разрешение на строительство. Наши дальнейшие действия?

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Планирую приобрести земельный участок с проходящей по территории участка воздушной линией 6 кВ. В выписке ЭГРН в четвертом разделе указано ограничение на часть земельного участка находящегося в охранной зоне ВЛ "Временные. Дата истечения срока действия временного - 04.10.2013". Это ограничение утратило своё действие? Как это трактовать?

Земельный участок в собственности. Категория-земли населенных пунктов. Разрешенное использование для ИЖС. Сущ. ограничение-не зарегистрировано. Участок расположен в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы реки (прот. Менее 10 км). Можно ли построить ж. дом 1 кв. 2-х этажный. Какие расстояния от реки и нужно ли разрешение?

Что делать если купил участок под ижс в охранной зоне лэпа 110 квт в июле вышел закон 41 по дачной амнистии. Администрация н дает разрешение на строительство как вести дом в эксплуатацию готовность 90 процентов и будут ли штрафы за незаконную постройку?

Подала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.

Купил участок, земля в аренде, разрешение на строительство было. Построили коробку дома, пригласили кадастрового инженера. Дом оказался на 88 см в охранной зоне лэп 10. Зарегистрировать дом в собственность?

Земельный участок находится в охранной зоне, но продавец об этом не знал, т.к. согласно выписке из ЕГРН обременения отсутствуют. Сейчас покупателю не разрешается строительство построек на этом участке и он хочет подать иск на продавца, обвинив его в заведомой лжи и просит расторгнуть договор, вернуть ему деньги. Каковы шансы покупателя?

Купил участок в 2012 г. начал строительство жилого дама рядом с охранной зоной ЛЭП, разрешение на строительство получил от от администрации. В 2015 пришло извещение что охранная зона увеличилась с 10 м. до 25 м. Соответственно вся постройка попала в охранную зону.

Как признать недействительный договор аренды земельного участка в охранной зоне ЛЭП между муниципалитетом и ООО? Разрешенное использование - открытая площадка для хранения ТНП.

У меня возникла проблема при согласование границ земельного участка под строительство жилого дома в отделе архитектуры отказываются согласовывать границы с ссылаясь на то что в 25 метрах от моего участка находиться автобаза всжд, что охранная и санитарная зона вокруг базы должна составлять 50 метров, но конкретно не говорят откуда они взяли такую цифру, подскажите правомерны их действия или нет? если да то в каком законе это указанно.