Строительство котельной / Недвижимость - 71 советов адвокатов и юристов
Расстояние от забора для строительства отдельностоящей газовой котельной должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и нормам, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации парогенерирующих установок, паровых и водогрейных котлов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2009 г. № 719, следует соблюдать следующие расстояния: от центра газовой котельной до границы земельного участка, на котором она размещается, - не менее 5 м; от центра газовой котельной до наружных стен здания, находящегося на том же земельном участке, - не менее 3 м; от центра газовой котельной до окон и дверных отверстий соседних зданий, находящихся на том же земельном участке или расположенных на смежных земельных участках, - не менее 6 м. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от забора должна быть построена мини-котельная на газу?
Расстояние от забора для строительства отдельностоящей газовой котельной должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и нормам, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации парогенерирующих установок, паровых и водогрейных котлов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2009 г. № 719, следует соблюдать следующие расстояния: от центра газовой котельной до границы земельного участка, на котором она размещается, - не менее 5 м; от центра газовой котельной до наружных стен здания, находящегося на том же земельном участке, - не менее 3 м; от центра газовой котельной до окон и дверных отверстий соседних зданий, находящихся на том же земельном участке или расположенных на смежных земельных участках, - не менее 6 м.
Спросить
Здравствуйте. Минимальное расстояние 3 метра, так как вероятнее всего котельная находится между домом и забором!!!
Минимальное расстояние от границы участка до жилого дома 3 м, до прочих построек - 1 м. Если котельная - пристройка к дому, то строить её между домом и забором нельзя: требуется дистанция до забора 3 метра.
СпроситьСогласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, [b]размещенные на крыше зданий[/b]), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ. У нас 3 этажа, разрешенных, будет ли считаться этажом котельная, расположенная на эксплуатируемой кровле, площадью 30 м 2, при общей площади кровли 100 м 2
Согласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, размещенные на крыше зданий), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьВ каком смысле? Если конструктивно это этаж, то да. Не имеет значения, что разместили на этаже. Считается ли этажом котельная на крыше ИЖС?
Уточняю. Это эксплуатируемая кровля, 100 м2, и на ней 30м2 - конструкция из металла и ОСБ с крышей из профнастила
Спроситьобъект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,
при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др., причем в техплане будет указано только общее количество этажей и количество подземных этажей;
- при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра;
При проведении правовой экспертизы на предмет приостановки кадастрового учета или регистрации прав - должны рассматривать именно количество надземных этажей здания (объекта ИЖС), а не общее количество его этажей с учетом подземных.
СпроситьКотельная на участке ИЖС относится к строениям вспомогательного использования, поэтому не требует разрешения на строительство (пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Котельная на крыше ИЖС-нужно ли разрешение на устакновку.
Котельная на участке ИЖС относится к строениям вспомогательного использования, поэтому не требует разрешения на строительство (пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьЕсли вы делаете пристрой к дому, это реконструкция, и нужен проект и разрешение. Нужно ли получить разрешение на строительство котельной на крыше трехэтажного жилого дома?
Если вы делаете пристрой к дому, это реконструкция, и нужен проект и разрешение.
СпроситьАлексей, за разъяснением обратитесь к директору школы или в Управление образования региона. Обращаться за помощью нужно в Гострудинспекцию, они проверят законность сокращения 3 оператора и выдадут предписание администрации об устранении нарушений Я работаю оператором угольной школьной котельной. Нас 4 оператора. Этим летом будут строить газовую котельную. Оставят ли операторов.
Алексей, за разъяснением обратитесь к директору школы или в Управление образования региона.
Спросить
Обращаться за помощью нужно в Гострудинспекцию, они проверят законность сокращения 3 оператора и выдадут предписание администрации об устранении нарушений
СпроситьОбратитесь с жалобой к администрации..., которая дает разрешение на строительство.
Затем - иск в суд. Нет, не имеет. Обращаться только в суд. ГЖИ вряд ли поможет У нас есть новостройка. У неё котельная на крыше. Застройщик строя второй и третий дом хочет провести трубы от нашей котельной к другим домам. Хватит ли энергии мы узнаем зимой. Имеет ли он права? Все жильцы против. В договоре нигде не указано было что дом присоединят к другим.
Обратитесь с жалобой к администрации..., которая дает разрешение на строительство.
Затем - иск в суд.
Спросить
На участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга Нет Могу я построить глэмпинг на "разрешительное использование участков - животноводство"
На участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга
Спросить
Леся, градостроительными нормами не регулируется высота забора.
А вот расстояние котельной от забора должно быть 1 метр. Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок, в соответствии с нормами СП 53.13330.2011. Как правило это устанавливается правилами благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования. При нарушении этих требований Вас могут обязать снести такой забор. Соседи поставили 2 х метровый, глухой забор. Забор полностью закрывает окно нашей котельной. Какая высота забора должна быть между соседями в частном доме? Республика Татарстан.
Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок, в соответствии с нормами СП 53.13330.2011. Как правило это устанавливается правилами благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования. При нарушении этих требований Вас могут обязать снести такой забор.
СпроситьСаша, для разъяснения ситуации обращайтесь с запросом в местную администрацию. В нашем дворе около 4 х подъездного многоквартирного жилого дома собираются строить три газовые котельные. Вопрос на сколько это законно. Спасибо
Должность «плотник» упоминается в отдельных разделах Постановления Кабинета Министров СССР от 26.01.1991 N 10. Однако, нужно обратить внимание, что льготному пенсионному обеспечению подлежат плотники, занятые на подземных работах по строительству и ремонту метрополитенов, подземных сооружений, п. 2290100 а-16671. Попадает ли специальность плотника, к вредным условиям труда. Если он работает на котельной?
Должность «плотник» упоминается в отдельных разделах Постановления Кабинета Министров СССР от 26.01.1991 N 10. Однако, нужно обратить внимание, что льготному пенсионному обеспечению подлежат плотники, занятые на подземных работах по строительству и ремонту метрополитенов, подземных сооружений, п. 2290100 а-16671.
Спросить
Газовики предостерегли - нужно ли устанавливать сигнализаторы газа в частном доме с катерным входом?
Здравствуйте. Основной документ, регламентирующий правила устройства котельной в доме — СНиП 42-01-2002, действующий с 1 июля 2003 года. В нем содержатся все основные требования к устраиваемой топочной. При строительстве и т.д. ориентироваться необходимо именно на него. В нем указано, что в отдельном помещении для противопожарной безопасности необходима установка сигнализатора загазованности по метану, который устанавливается над источником потребления газа и сигнализатор по контролю загазованности ПДК угарного газа около входа в контролируемое помещение согласно СП 41-108-2004 (глава 4, п.4.2, п.п. 4.2.4).
Но можете и не устанавливать, это на ваше усмотрение, за это никаких штрафов не предусмотрено. Я живу в частном доме площядь 120 кв. м но в кательную вход идет с улицы отдельно приехали газовики сказали что нужно устанавливат сигнализаторы газа. Это правда нужно!?
Здравствуйте. Основной документ, регламентирующий правила устройства котельной в доме — СНиП 42-01-2002, действующий с 1 июля 2003 года. В нем содержатся все основные требования к устраиваемой топочной. При строительстве и т.д. ориентироваться необходимо именно на него. В нем указано, что в отдельном помещении для противопожарной безопасности необходима установка сигнализатора загазованности по метану, который устанавливается над источником потребления газа и сигнализатор по контролю загазованности ПДК угарного газа около входа в контролируемое помещение согласно СП 41-108-2004 (глава 4, п.4.2, п.п. 4.2.4).
Но можете и не устанавливать, это на ваше усмотрение, за это никаких штрафов не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.
Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
[quote]Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
[b]До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.[/b]
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
[/quote] Скажите пожалуйста требуется ли узаконить стеклопластиковый бассейн? Действуют ли на него нормы установки такие, как расстояние от забора и построек? Спасибо!
Здравствуйте. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:СпроситьДо жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
Добрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру. Подавайте в суд и узнавайте состояние вашего заявления. Поскольку заявление в полицию подано, то нужно дождаться решения по нему. Крайняя мера - обращение в суд. Идёт строительство новой котельной, отключили свет. Все документы у меня в порядке. Мастер котельной говорит плати, подключим. Подали устное заявление в полицию, в АСЭП (ресурсоснабжающая организация), Теперь начальник всей этой конторы говорит что обломайтесь, поскольку ругаетесь. Что делать? Денег в подключение вбухано немеряно, больше денег просто нет.
Поскольку заявление в полицию подано, то нужно дождаться решения по нему. Крайняя мера - обращение в суд.
СпроситьДобрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно. Хотим построить котельную, пристроенную к частному дому. Расстояние между пристройкой и забором будет менее 5 м. Дадут ли нам разрешение на строительство данной пристройки?
Добрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно.
СпроситьРасстояние от стены здания котельной до ближайшего окна должно быть не менее 4 м по горизонтали, а от покрытия котельной до ближайшего окна не менее 8 м по вертикали. СНиП 2-35-76 Хотят построить капитальную газовую котельную в 6 метрах от моего частного дома, котельная будет отапливать половину поселка, имеют ли право так близко строить к моему дому?
Расстояние от стены здания котельной до ближайшего окна должно быть не менее 4 м по горизонтали, а от покрытия котельной до ближайшего окна не менее 8 м по вертикали. СНиП 2-35-76
СпроситьСуществуют рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м. До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
Однако разобраться в этих вопросах человеку несведущему сложно, так как по многим позициям единых норм нет, а всё решают местные градостроительные органы. Там и можно найти более точный ответ для вашей локации и ваших намерений, связанных со строительством)))
УДАЧИ! На каком расстоянии от соседского забора я могу построить прудик?
Существуют рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м. До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
Однако разобраться в этих вопросах человеку несведущему сложно, так как по многим позициям единых норм нет, а всё решают местные градостроительные органы. Там и можно найти более точный ответ для вашей локации и ваших намерений, связанных со строительством)))
УДАЧИ!
СпроситьЗдравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...
Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018). Сделал пристройку к жилому дому, одна из комнат пристройки - котельная. Туда планирую перенести котел и колонку. С чего начать оформление или работы? Обязательно ли котельная должна быть сдана в эксплуатацию?
Здравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...
Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018).
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается строительством и обслуживанием газопроводов для получения технических условий на подключение газа, предоставив технический паспорт на постройку, документы подтверждающие право собственности на здания и земельный участок, копию паспорта и разрешение на подключение собственника газопровода. На участке постройка из шлакоблоков считается летней кухней (высота потолков 220), к ней пристроена котельная из шлакоблоков. Труба газовая проходит в метре от котельной. Какие требования к котельной, чтобы провести газ?. Куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается строительством и обслуживанием газопроводов для получения технических условий на подключение газа, предоставив технический паспорт на постройку, документы подтверждающие право собственности на здания и земельный участок, копию паспорта и разрешение на подключение собственника газопровода.
СпроситьРасположение котельной зависит от многих параметров, в частности используемый материал для строительства и т.д. По санитарным и противопожарным нормам минимальное расстояние от котельной до забора, примыкающему к соседнему участку - 3 метра. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома - 8 метров. Сократить его до 6 метров можно в случае, если котельная построена из материалов 1 - 2 класса горючести (кирпич, бетон или камень). Построил отдельную котельную с котлом на твердом топливе для отопления своего дома из шлакоблока на расстоянии 1.2 метра от забора соседей и 3.5 метра от своего дома. Соседка считает что это пожароопасно и просит перенести котельную на 5 метров. Законны ли будут ее требования.
Расположение котельной зависит от многих параметров, в частности используемый материал для строительства и т.д. По санитарным и противопожарным нормам минимальное расстояние от котельной до забора, примыкающему к соседнему участку - 3 метра. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома - 8 метров. Сократить его до 6 метров можно в случае, если котельная построена из материалов 1 - 2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).
СпроситьДля отвода грунтовых вод, вам необходима консультация специалиста по мониторингу геологической среды или специалиста по геологическому изысканию в сфере строительства. Налог за землю вы обязаны платить в соответствии с налоговым кодексом. Причины затопления погреба и котельной грунтовыми водами, не освобождает от оплаты налога. У нас грунтовые воды затопляют погреб и котельную! Что делать? И нужно ли платить налог на землю?
Для отвода грунтовых вод, вам необходима консультация специалиста по мониторингу геологической среды или специалиста по геологическому изысканию в сфере строительства. Налог за землю вы обязаны платить в соответствии с налоговым кодексом. Причины затопления погреба и котельной грунтовыми водами, не освобождает от оплаты налога.
СпроситьСтроительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Ответ-4 метра. Какое расстояние допускается при постройке вольера на дачном участке от забора смежного с соседями, не требующего их разрешения на постройку?
Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Ответ-4 метра.
СпроситьДоброго Времени суток!
КОНЕЧНО есть ШАНСЫ - НЕОБХОДИМО уточнить - у НИХ то дом постоен ЗАКОННО?
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь У них от общего забора 3 м и сейчас они с нашей стороны достроили котельная, т.е еще уменьшилось расстояние где то 1,5 м до забора. Но загвоздка в том что мы в этом нежилом доме будем жить. Смогут ли они в суде доказать что наш дом жилой? Соседи хотят подавать в суд на нас из за того что мы в снт строим дом менее чем 15 м от их жилого дома. Мы свой дом жилым оформлять не будем, т.е он не жилой. Есть ли к нас шансы выиграть суд?
У них от общего забора 3 м и сейчас они с нашей стороны достроили котельная, т.е еще уменьшилось расстояние где то 1,5 м до забора. Но загвоздка в том что мы в этом нежилом доме будем жить. Смогут ли они в суде доказать что наш дом жилой?
СпроситьМожет отказать, если не соблюдены условия, которые администрация должна указать на сайте, либо в принятом Положении для претендентов. Может ли собственник (Администрация района) угольной котельной (которая отдана в аренду сроком на 5 лет с 2014-2019 гг.) отказать лицу, обратившемуся с инициативой заключения концессионного соглашения, предметом которого является строительство новой газовой котельной на отдельном земельном участке, не затрагивающем интересы угольной котельной? Строительство новой котельной включено в программу развития территорий и т.п. с 2015 года, размещено на сайте администрации. Изначально предлагалось построить котельную по инвестсоглашению, отказали, ссылаясь на то, что только по концессионному...
Может отказать, если не соблюдены условия, которые администрация должна указать на сайте, либо в принятом Положении для претендентов.
Спросить
