Строительство на земельном участке / Земельное право - 48980 советов адвокатов и юристов

Интересует какой минимальный размер земельного участка в Люберцах МО можно выделить из большего участка в землях ИЖС, чтобы на нем можно было построить жилой частный дом? У меня 12 соток, думаю сделать три участка по 4 сотки или два по 6 соток.

Оформлен земельный участок в собственность. В его границах оказался чужой гараж, который хозяин не может убрать по причине его старости, а предлагает мне его выкупить, что мне не нужно. Хочу установить забор, но тогда у хозяина этой постройки не будет доступа к своему гаражу. Документов на него, по-видимому нет. Как поступить в данной ситуации?

В 2010 получил на руки документы: решение комиссии о предоставлении земельного участка под органтзацию подъезда, межевое дело, кадастровый паспорт. Служащая КУМИ сказала что дальнейшие действия с документами производить не надо, пользуйтесь участком. Я на участке построил навес. Прошло 12 лет КУМИ требует снести строение. Решение комиссии: комиссия считает возможным предоставление земельного участка и носит рекомендательный характер для подготовки и принятия решения главой города. Считаю требование не законным, так как оформление участка в собственность не состоялось не по моей вине. Согласно регламента, КУМИ, должен был направит решение комиссии главе города, который вынесет рспоряжение. Этого сделано не было. Может ли это нарушение со стороны КУМИ быть использовано мной в качестве аргумента при защите в суде? Спасибо.

Прошу оказать помощь! Приобрели земельный участок, вид разреш. Использ.-магазины. Площадь участка 58 кв м. В последствии, как оказалось, на участке лежит кабель ржд, и охранная зона к нему 2 м влево, вправо (в документах на землю ничего не указано). строительство магазина на этом участке ржд запретили. Как в такой ситуации действовать? Планировалась капитальное здание. Можем ли мы в таком случае возвести на этом участке здание некапитального строительства, в обход всех согласований? Заранее благодарю за ответ.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Купили земельный участок в ДНТ. Получили свидетельство где написано - разрешенное дачное строительство. Через год выяснилось (пришло письмо из Росреестра), что администрация муниципального образования отменила свое постановление о переводе земель из сельхозназначения в ДНТ еще 1.5. года назад. За это время мы построили баню и дом. Администрация МО говорит, что отменили в соотв. С федеральным законом и теперь должны принять новый ген. план, где эти земли обозначены под строительство домовладений. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации или надо просто подождать. Разрешение на строительство не получали.

В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?

Имею в собственности земельный участок размеров 7 соток. На территории земельного участка стоял старый дом. Получили разрешение на строительство, дом снесли, а рядом возвели новый капитальный. На этом же участке построили быстро возводимый каркасный дом для своих нужд. Вопросы: 1) У капитального дома тамбур выходит за пределы красной линии на 30 см., в администрации сказали нужно демонтировать-ЗАКОННО ли их требование? 2) На каркасный дом, сказали нужно было брать разрешение на постройку, а так это считается незаконно построенное здание и его не хотят регистрировать. КАК ПОСТУПИТЬ? 3) Могу ли я отсыпать обочину дороги и сделать карман для машин, т.к. к дому невозможно съехать? Заранее спасибо!

Земельный участок ЛПХ Землепоселений.

Пустой, просто поле.

Находится на территории национального парка.

В деревне, в которой есть жилые дома и школа.

Какие есть ограничения, из-за того, что земля на территории национального парка?

Могу ли я построить на участке дом?

Провести электричество и воду?

Такие же ли у меня права, как и у остальных жителей деревни? Или могут быть огрничения для "новеньких"?

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!

Земли населённых пунктов под ижс, площадь участка 0.015 га в собственности. Можно ли на даном участке построить дом или действуют какие то ограничения?

У меня находится земельный участок в санитарной зоне никель завода, мне отказали в строительстве дома на данной земле, а в свидетельстве на право собственности написано разрешено индивидуальное строительство жилья Магу я строится на своем участке земли? И потребовать с них разрешения на строительство через суд?

Владею с бывшей сожительницей землей ИЖС по 1/2 с 2015 г по 2017 год. За это время мы с сожительницей построили дом и баню.

Разрешения на строительство нет. Договоров с строительными организациями нет (Самострой).

Так как жизнь не сложилось в мае 2017 года я переехал в другой город. В июне 2017 года бывшая сожительница подарила 1/2 долю земельного участка сыну. В договоре ею было указано, что на момент подписания договора дарения 1/2 земли сыну на участке отсутствуют какие-либо строения. Это не соответствует действительности. Сын никакого участия в строительстве не принимал. Мною, депутатом сельского совета и тремя соседями был составлен АКТ от том, что на момент дарения 1/2, постройки на земле уже были. Что мне делать? Спасибо!

Что означает под таким пунктом? Участник долевого строительства дает свое согласие на объединение, раздел, выдел, последующий залог, замену указанного земельного, а также на строительство других многоквартирных домов на указанном земельном участке.

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Ситуация такая.

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Есть в собственности земельный участок ИЖС и жилой дом на нем. Дом снесли, с учета сняли, остался чистый ЗУ. Я пошла в архитектуру за разрешением на строительство. В чем мне отказали, ссылаясь на Сан Пин и на то, что ЗУ находится в санитарно-защитной зоне (близко проходит железная дорога). Но в свидетельстве о регистрации ведь написано ИЖС и жилой дом был зарегистрирован (который мы снесли). Правомерен ли отказ архитектуры и что мне дальше делать?

Участок ИЖС в собственности, зарегистрирован в росреестре отмежеван и тд. Адм. не дает разрешение под строительство по причине, что данная территория сельхоз назначения. (В администрации поменялось руководство с момента перевода земли под ИЖС).

И как я должен начинать строится и при этом быть уверенным, что не будет с этим проблем.?

Вопрос касательно оформления разрешения на строительство на земельном участке. У меня есть земельный участок в Краснодарском крае, в собственности он уже давно, но на нем кроме деревьев ничего нет. В настоящий момент занимаюсь оформлением межевания. Перед этим заказала топографическую съемку, в результате которой выяснилось, что границы участка сместились.

Вопрос 1: куда можно обратиться во вопросу смещения границ?

Вопрос 2: можно ли сместить фронтальную границу участка вперед? Соседи вынесли свои заборы вперед. Если возможно, где получить разрешение?

Вопрос 3: за время моего отсутствия один из соседей сливную яму вывел на мой участок. Подскажите, в данной ситуации я имею право подать на него суд или как-то иначе решить данный вопрос?

В собственности имеется земельный участок категории земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Подали заявление в администрацию и они послали нас за градостроительным планом в организацию ООО, которые приехали смотреть землю и чтобы мы им объяснили где будет строиться дом и какой, но они словесно ответили нам, что ничего не будут делать, так как администрация нам не даст разрешение, потому что передние границы участка принадлежат государству и делать подъездные пути мы не имеем права. А сзади нашего участка стоят дома и у них есть своя дорога, к которой они выходят. Вопросы: Идти в администрацию и так же объяснить и потребовать официальный отказ или какой-то результат поданного заявления? И с этим уже идти в районный суд?

Если я решила построиться на участке, могу ли я взять разрешение на строительство? Участок относится к котегории земель сельскохозяйственнного назначения для садоводства. СПК ПРОГРЕСС город Краснодар. Или строительство запрещено на таких землях?

Моему сыну 11 лет является собственником 1/3 части дома и земельного участка. Части не разделены документально. Могу ли я как законный представитель разделить части и на земельном участке построить дом за счет материнского капитала оформив его на сына. Как можно востановить документы на собственность так как второй собственник который имеет 2/3 части дома докуметы не отдает они находятся у него. Он постоянно выгоняет меня на улицу с малолетними детьми а другого жилья у нас нет Я с детьми зарегестрирована в этом доме. Прописка у нас постоянная.

Земля 5 соток, переведена под строительство 1-2 х квартирных жилых домов! Администрация давала выкоперовке данного участка подходит под строительство коттеджей! Стали оформлять разрешение на строительство, получили отказ! Т.к. На территории нашего участка будет детский сад, со сносом всех сооружений и построек. Хотя в выкоперовке ничего на нашем участке небыло. Правомерный ли отказ? И что делать?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Какой огран самоуправления я должен уведомить (и каким способом) перед началом строительства жилого дома на приобретенном мной земельном участке? Каким образом делается уведомление, и необходимо ли это делать?

Выставили штраф, за то что не начали строительство на земельном участке, полученном как многодетная семья. Взыскание уже производят суд. приставы. Каков порядок действий? Что необходимо чтобы обжаловать?

Скажите пожалуйста хотели построить дом на земельном участке в кургане за иат. капитал но передумали, хотим построить в тюмени на другом участке. Как быть если обязательство на первый участок. Куда обратиться о наших планах чтобы все было законо.

Что можно построить на следующем земельном участке: Вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Категория земель – земли населенных пунктов?

Заранее благодарю за ответ!

У меня в собственности земельный участок. Категория - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для застройки жилыми и общественными зданиями. Участок находится в Люберецком районе Московской области. В правилах землепользования Люберецкого района стоит зона Ж 2-для индивидуальной жилой застройки. Я пошел в архитектуру и спросил, как мне получить разрешения на строительство. Мне сказали, что вначале необходимо изменить вид разрешенного использования в соответствии с классификатором на индивидуальное жилищное строительство, а то вы может построите там торговый центр. Я написал заявление в архитектуру, что прошу изменить вид разрешенного использования на Индивидуальное Жилищное Строительство. Мне дали отказ, сославшись на генплан от 2004 года, пишут, что там зона рекреации. Власти ставят палки в колеса. Вопрос, как я могу это сделать и нужно ли вообще менять вид разрешенного использования, чтобы получить Разрешение на строительство?

У меня земельный участок 4,4 сотки в Раменском районе Московской области, назначение земли ИЖС. Когда я пошла в Администрацию за разрешением на строительство, мне ответили, что скорее всего откажут, ссылаются на то, что разрешение дается на участок не меньше 6 соток. Правомерны ли действия Администрации.

Скажите пожалуйста, можно ли что-нибудь строить на земельном участке, расположенном на землях поселения с разрешенным использованием под огородничество?

У меня в собственности есть земельный участок сельскохозяйственного назначения в Ярославском районе. Иного недвижимого имущества в собственности ни у меня, ни у членов моей семьи нет. Сама я (29 лет), мой муж (31 год) и несовершеннолетняя дочь проживаем и зарегистрированы в городе Ярославле, но регистрация по разным адресам. Может ли наша семья участвовать в программе субсидирования по строительству жилого дома на данном участке?

На 16.11.2015 г. возможно ли постройка дома по военной ипотеке если уже имеется узаконенный земельный участок с водопроводом и газопроводом?

Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС? Если возможно, то на каком основании? Спасибо.

У меня в собственности имеется земельный участок, категория под ЛПХ. На участке есть старый жилой дом. Решил строить на своем собственном участке новый 2 х этажный дом в ипотеку. Банк попросил разрешение на строительство. Пошел я в администрацию и запросил план ГПЗУ. В администрации мне сразу сказали, что будет отказ, так как собрание депутатов в 2011 году, решили на наших участках строить многоквартирные дома и поменяли, как это правильно называется, вроде план застройки земель. Что мне делать когда придет отказ и на что я могу рассчитывать. Кстати земли населённого пункта. Заранее благодарю. Михаил.

Имею земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Новофёдоровское, дер. Архангельское. Получил на него градостроительный план и оказалось, что весь зу находится в санитарной зоне. Могу ли я строить там объекты капитального строительства или нет? с кем нужно согласовать строительство?

Ранее жилой дом построен на земельном участке-имеет раздел земельного участка. Однако регистрационная палата-игнорирует данное решение суда 1948 года - о разделе участка и праве его застройки-в регистрационных данных указывают иные сведения и скрывают данное решение суда-более того вообще отсутствуют сведения о регистрации земельного участка и имеются сведения о регистрации здания,5 комнат и новые сведения - о перепланировки и нового строительства без согласования с совладельцами и нарушения их прав?

У меня есть земельный участок и материнский капитал. Могу ли начать строительство, не дожидаясь исполнения трёх лет ребёнку. и какие документы нужны.

С чего начать чтоб узаконить самострой капитального строительства? Земля в собственности и на нем стоит жилой дом 1953 г. он ветхий.

Есть земельный участок приобретенный в браке, оформленный на меня. Муж хочет взять ипотеку на строительство дома. Но в сбербанке сказали, что разрешение на строительство должно быть оформлено на его имя (на мужа). В администрации сказали на кого земельный участок оформлен, на того и выдается разрешение на строительство. Что делать?

Хочу приобрести земельный участок в другом регионе. Нашел вариант. Земля в собственности оформлено ИЖС. Насколько я знаю Право ИЖС дается на 10 лет. За это время нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО построить на этой земле жилое помещение. Подскажите пожалуйста - продлевается ли этот срок при смене собственника зем. участка? И какая ответственность наступает если в этот срок ничего не построил?

5 лет назад мы купили домовладение в хуторе морской чулек Ростовская область За нашим земельным участком находится балка бывшие хозяева соседи устроили там вообще помойку Я лично всё отсюда убирала вывезла 10 мешков мусора. Когда в 13 году было наводнение к нашей соседки тети Вали приехал жить внук со своей семьей. Он тоже там убирал я ничего не могу сказать но теперь он решил что он там хозяин Хотя как я понимаю Земля не принадлежит никому Куда обратиться написать чтобы его наказали за самоуправство. И я бы хотела Этот земельный участок. Хотя бы сотку купить или взять в аренду что для этого нужно.

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Земельный участок под ИЖС два собственника, на участке зарегистрировано два дома, один по 1/2, а второй полностью на второго собственника. Через суд определён порядок пользования участком. Могу я строить на своём участке без согласия второго собственника!

Общая площадь жилого дома по факту оказалась больше, чем указано в разрешении на строительство. Дом находится на земельном участке под ИЖС, находящемся у меня в собственности. Какие мои действия?

На земельном участке, который я приобретаю, расположено строение, зарегистрированное как жилое.

Продавец уверяет меня, что для постройки настоящего дома разрешение на требуется.

Так ли это?

Перевод ЗУ в ИЖС очень сложная задача, и не всегда выполнимая. Нужно анализировать ПЗЗ, ГП, ФГИС ТП. Вам в помощь https://m-strana.ru/articles/kak-perevesti-snt-v-izhs/ Чего там действует? На основании ст. 56 накладываются различные ограничения, в том числе и на строительство. Потому да, строительство вполне может быть ограничено.

Нужно смотретт, какие именно ограничения наложены. Я бы хотел спросить у Вас я хочу купить земельный участок но там действует ст. 56.не ограничит ли меня это в постройке дома или переводе снт в ижс

Имеется земельный участок и разрешение на строительство. В ближайшее время не хотим начинать стройку в связи с кризисом, но решили поставить ограждение, временное освещение, охрану. В этом случае надо ли писать какое то письмо в Администрацию района, если да то что именно. Благодарю за внимание.

Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?