Технический паспорт бти нежилого помещения / Недвижимость - 39 советов адвокатов и юристов
Если не нарушен конструкцию, вы не считается перепланировкой Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно. Можете потребовать привести всё в прежний вид при расторжении договора аренды. Нежилое помещение сдаю в аренду, арендатор удлинил стену гипсокартоном и сделал межкомнатную дверь тем самым разделил помещение на зал и склад. Является ли это перепланировкой? Нужно обращаться БТИ и фиксировать это? Арендатор сегодня стоит... может и съехать другому нужно по другому
Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно.
Спросить
Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки. Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН. Есть здание, разделено на 3 нежилых помещения, одно в собственности у одной компании и два других у другой. Как разделить одно из помещичий еще на три помещений и что для этого нужно?
Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки.
Спросить
Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.
Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?
Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение.
Спросить
Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли?
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьДолю не выделят, так как земля находится в общей долевой собственности. В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры. В МКД получен кадастровый номер на земельный участок, жильцы спрашивают как определить долю каждого собственника и оформить В Госреестре? И имеют такое же право выделить долю собственники нежилых помещений в этом же МКД, ведь норматив при проектировании рассчитан на площадь жилых помещений?
В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры.
СпроситьСтатья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете ли вы подсказать какие нужны документы для оформления подвала МКД в собственность жильцами этого же дома.
Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПолучите выписку из ЕГРП, расширенную, там все основные данные, когда приобрели, на основании чего, площадь собственники и т.д. ,остальное можно получить дубликаты. Документы можно восстановить. Обратитесь в Росреестр там имеется выписка из ЕГРП. Дубликат технического паспорта можно получить в БТИ, кадастрового паспорта в ФКП, разрешения и постановления в организациях их выдавших. Утеряны документы на нежилое помещение магазин. Как быть.
Документы можно восстановить. Обратитесь в Росреестр там имеется выписка из ЕГРП. Дубликат технического паспорта можно получить в БТИ, кадастрового паспорта в ФКП, разрешения и постановления в организациях их выдавших.
СпроситьДокументы не переписываются, поскольку жилая площадь определяется исходя из данных технического плана дома, можно сделать новый технический план, и соответственно новый кадастровый паспорт жилого дома. Вот это другое дело. В жилом доме учитывается общеполезная площадь и жилая. Старые хозяева Вам должны были передать вместе с домом техпаспорт на него из Бюро технической инвентаризации и там указана площадь дома и конкретные помещения, включая подвал. Можете запросить в БТИ техпаспорт сами. Скажите пожалуйста в том году мы купили дом в документах прописана общая площадь 210 кв метров а жилая 110 то есть у старых хозяев был еще включен подвал. Он не жилой. Можно документы переписать только на жилые квадраты и где или у кого переписывают документы. За ранее спасибо.
Документы не переписываются, поскольку жилая площадь определяется исходя из данных технического плана дома, можно сделать новый технический план, и соответственно новый кадастровый паспорт жилого дома. Вот это другое дело.
Спросить
В жилом доме учитывается общеполезная площадь и жилая. Старые хозяева Вам должны были передать вместе с домом техпаспорт на него из Бюро технической инвентаризации и там указана площадь дома и конкретные помещения, включая подвал. Можете запросить в БТИ техпаспорт сами.
СпроситьДобрый день. Технический паспорт является документом, фиксирующим технические параметры помещения, юридическое значение он будет иметь только в случае узаконивания перепланировки в судебном порядке и для эксперта. Здравствуйте! Технический план БТИ имеет юридическую силу, но в любом случае нужно узаконивать перепланировку. В паспорте БТИ должна быть отметка: "Разрешение не предъявлено". Какую силу вы имеете ввиду? БТИ коммерческая организация, вы заказали технический паспорт, оплатили услугу, они выполнили работу. Если перепланировка не была согласована, то вы не сможете зарегистрировать новую конфигурацию помещения и следовательно не сможете совершить сделки с помещением. Нет не будет иметь никакой силы, если нет разрешения вынесенного органом местного самоуправления, то есть местной администрацией. Перепланировка нежилое помещения без соответствующих разрешений БТИ изготовили техпаспорт но собственник не узаконил имеет юридическую силу такой документ?
Добрый день. Технический паспорт является документом, фиксирующим технические параметры помещения, юридическое значение он будет иметь только в случае узаконивания перепланировки в судебном порядке и для эксперта.
Спросить
Здравствуйте! Технический план БТИ имеет юридическую силу, но в любом случае нужно узаконивать перепланировку. В паспорте БТИ должна быть отметка: "Разрешение не предъявлено".
Спросить
Какую силу вы имеете ввиду? БТИ коммерческая организация, вы заказали технический паспорт, оплатили услугу, они выполнили работу. Если перепланировка не была согласована, то вы не сможете зарегистрировать новую конфигурацию помещения и следовательно не сможете совершить сделки с помещением.
СпроситьВы вправе получить письменный отказ БТИ выдать вам техпаспорт и обжаловать данный отказ в суде путем подачи искового заявления. Судя по вышеперечисленным документам, которые имеются у вас на руках – вы являетесь собственником этого помещения. Исходя из этого, вы имеете право получить технический Паспорт На данное помещение. БТИ отказывается выдавать техпаспорт на нежилое помещение для индивидуального пользования (в подвальном помещении что то вроде чулана для не нужных вещей) ссылаясь на то, что это общее имущество жильцов и вообще на такие помещения не выдаем техпаспорта. У меня есть выписка о праве собственности (выписка ЕГРН), акт приема-передачи от застройщика, договор долевого участия этого помещения, проектная декларация распечатанная с сайта застройщика о том что это помещение не входит в собственность общего имущества жильцов. Достаточно ли этого для получения техпаспорта? Правомерны ли действия БТИ и что мне делать в данной ситуации?
Судя по вышеперечисленным документам, которые имеются у вас на руках – вы являетесь собственником этого помещения. Исходя из этого, вы имеете право получить технический Паспорт На данное помещение.
Спросить[quote]Как получить тех. паспорт нежилого помещения?
[/quote]
Обратитесь в БТИ, Вам оформят технический паспорт
Желаю Вам удачи и всех благ! Как получить тех. паспорт нежилого помещения?
Как получить тех. паспорт нежилого помещения?
Обратитесь в БТИ, Вам оформят технический паспорт
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОбратитесь в БТИ и кадастровую палату,все просто Купил нежилое помещение, через некоторое время узнаю, что продавец мне не выдал технический паспорт и кадастровый паспорт. Продавец не отвечает на мои звонки. Подскажите, как восстановить паспорта?
Да,можете взять копию.Обратитесь в управляющую компанию или БТИ. Я собственник нежилого помещения могу ли взять копию технического паспорта на весь многоквартирный дом?
Можете. Это Ваше право. В ТСЖ должен быть, разве они Вам не могут его представить. Можете в БТИ самостоятельно обратиться. на основании правоустанавливающих документов. На основании чего я могу получить паспорт на многоквартирный дом? Я собственник нежилого помещения, тоже могу получить на весь дом копию технического паспорта Могу ли я как собственник квартиры запросить копию технического паспорта на весь многоквартирный дом?
Можете. Это Ваше право. В ТСЖ должен быть, разве они Вам не могут его представить. Можете в БТИ самостоятельно обратиться.
Спросить
В БТИ составят проект, затем - в МФЦ сдадите на согласование Обратитесь в жилинспекцию или отдел капитального строительства при администрации.
Там вам помогут определить, нужно ли согласовывать перепланировку, и если нужно, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, вам понадобятся технический паспорт, поэтажный план дома и экспликация. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании, какие документы и у кого согласовывать.
Обратитесь в жилинспекцию или отдел капитального строительства при администрации.
Там вам помогут определить, нужно ли согласовывать перепланировку, и если нужно, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, вам понадобятся технический паспорт, поэтажный план дома и экспликация. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения.
СпроситьПраво общей собственности на общее имущество по общему правилу определяется пропорцоионально долям собственности.если сведений в ЕГРП нет. возможно они на стадии регистрации или в БТИ в любом случае должен быть кадастровый технический паспорт определяющий площадь помещений Мне, на праве собственности принадлежат помещения в нежилом здании (1,2,3), так же, на праве собственности помещения (4,5,6) принадлежат другому лицу. В ЕГРП нет сведений о собственники здания. Возник вопрос о пользовании общим имуществом в таком здании. На каком основании суд удовлеторит требования о признании доли на общее имущество в таком здании пропорционально доли помещений, находящихся в собственности?
право общей собственности на общее имущество по общему правилу определяется пропорцоионально долям собственности.если сведений в ЕГРП нет. возможно они на стадии регистрации или в БТИ в любом случае должен быть кадастровый технический паспорт определяющий площадь помещений
СпроситьЗдравствуйте. Можете обратиться БТИ. Неверно составлен тех. паспорт нежилого помещения. Материал перегородок указан кирпич, вместо гипсокартона. Получала 8 лет назад, не обратила внимание. Это важно при продаже? Если да, то чем грозит, и как исправить с минимальными потерями нервов, времени и средств?
Нет никакого запрета на перевод в нежилое готовьте проект и идите в местную архитектуру для согласования.
необходимо представить следующие документы:
- заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилья);
- технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в квартире никто не проживает ни постоянно, ни временно); Но мне сказали что переводить в нежилое уже запретили.
Нет никакого запрета на перевод в нежилое готовьте проект и идите в местную архитектуру для согласования.
необходимо представить следующие документы:
- заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилья);
- технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в квартире никто не проживает ни постоянно, ни временно);
СпроситьТехнический план для БТИ необходим. Здравствуйте, для постановки на кадастровый учет необходим технический план. Теперь БТИ не осуществляет постановку на технический учет, вместо этого есть кадастровая палата. Уточняю- бти настаивает на техническом паспорте. Нужен ли технический паспорт чтобы поставить нежилое помещение в бти? У меня имеется технический план и кадастровый паспорт. Везде утверждают что не нужен Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. А бти настаивают что нужен.
Здравствуйте, для постановки на кадастровый учет необходим технический план. Теперь БТИ не осуществляет постановку на технический учет, вместо этого есть кадастровая палата.
Спросить
Здравствуйте ! Обратитесь в администрацию вашего района за разрешением на перевод из жилого в не жилое. После получения соответствующего разрешения, в БТИ сделайте технический паспорт, в кадастровом кадастровый паспорт. Как документы будут на руках обращайтесь в органы юстиции для регистрации и получения свидетельства на прово собственности. в дополнение к предыдущему ответу специалиста:
Если Администрация вам откажет, перевод из жилого в нежилое можно осуществить в судебном порядке.
Также в любом случае необходимо сделать выдел будущего помещения из "жилого" фонда вашего дома с соблюдением всех ТУ и пр. Я собственник частного дома, хочу открыть в доме магазин или аптеку, пока точно не решила, но говорят что первый шаг-это перевод из жилого в нежилое. Куда надо идти? Какие документы нести и во что мне это обойдется?
Здравствуйте ! Обратитесь в администрацию вашего района за разрешением на перевод из жилого в не жилое. После получения соответствующего разрешения, в БТИ сделайте технический паспорт, в кадастровом кадастровый паспорт. Как документы будут на руках обращайтесь в органы юстиции для регистрации и получения свидетельства на прово собственности.
Спросить
в дополнение к предыдущему ответу специалиста:
Если Администрация вам откажет, перевод из жилого в нежилое можно осуществить в судебном порядке.
Также в любом случае необходимо сделать выдел будущего помещения из "жилого" фонда вашего дома с соблюдением всех ТУ и пр.
СпроситьЗдравствуйте! Да,можно требовать.Технический паспорт на данное помещение Вам понадобится. В случае если на данной площади проводились какие-нибудь работы, то в нем эти изменения должны быть отражены. Как перевести нежилые помещения в жилые если в пакете документов есть только кадастровый паспорт вместо плана переводимого помещения с его техническим описанием, и подготовленный проектной организацией план перепланировки. Можно ли требовать план, изготовленный БТИ, если для оформления в юстиции сейчас он не требуется и у собственника его нет?
Здравствуйте! Да,можно требовать.Технический паспорт на данное помещение Вам понадобится. В случае если на данной площади проводились какие-нибудь работы, то в нем эти изменения должны быть отражены.
СпроситьЗдравствуйте!Возможно через БТИ или ПИБ Можно ли оформлять технический паспорт на нежилые помещения.
Обратитесь в БТИ, составившее технический паспорт. Как можно провести комиссионный замер нежилого помещения на техэтаже, в связи с подозрением, что произведен самозахват дополнительной площади. Заранее спасибо!
Здравствуйте! нужно подымать технический паспорт МКД. Как собственник жилого помещения, потребуйте от БТИ предоставить интересующий техпаспорт.
Если хотите оспорить продажу ООО - не исключено, но это уже тема очной консультации. Многоквартирный дом постройки 1983 года. На первом и цокольном этаже нежилые помещения. В советское время принадлежало Башкирэнерго. В 2008 году часть помещений продано ооо. При оформление в БТИ выдан паспорт с незаконным отделным входом. Как и где получить первоначальный проект на нежилые помещения первого и цокольного этаже. Как доказать что отдельный вход во двор МКД не предусмотрен изначально при проектирование.
Как собственник жилого помещения, потребуйте от БТИ предоставить интересующий техпаспорт.
Если хотите оспорить продажу ООО - не исключено, но это уже тема очной консультации.
Спросить1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора. Актуальный перечень документов для оформления договора ренты с пожизненным содержанием.
1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора.
Спросить
