Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Торги нежилые помещения / Недвижимость - 121 советов адвокатов и юристов

Можно ли перевести дом в статус жилого, если он взят в ипотеку?

Добрый день, Юлия!

Можно, но только с согласия банка! Юлия, с согласия банка можно перевести дом в статус жилого Конечно можно. Залог нужен кредитору на тот случай, если вы не исполните свои обязательства по возврату займа. Однако такое изменение статуса нежилого помещения на жилое может ухудшить положение кредитора в случае обращения на него взыскания и реализации с торгов. Вам нужно получить разрешение у кредитора залогодержателя заключив дополнительное соглашение. Можно но зависит от обстоятельств. Можно ли перевести дом в статус жилого, если он взят в ипотеку?

Арендуем у города нежилое помещение как физ лицо, возможно ли его выкупить без торгов по преимущественному праву?

Нет, увы.

С уважением. Законом такой возможности не предусмотрено. У вас нет преимущественного прива на покупку помещения. Арендуем у города нежилое помещение как физ лицо, возможно ли его выкупить без торгов по преимущественному праву?

Спор о возможности заключения договора аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов

Без торгов нельзя. Если предмет сделки (площадь помещения) подходит в исключения из Закона о конкуренции, то пожалуйста. Слово "адвокат" здесь условно, не имеет значение членство арендатора в какой-либо некоммерческой организации, такой как Адвокатская палата. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов? Не адвокатская палата. Муниципалитете считает, что это нарушение ст 17.1 135-ФЗ, есть различная судебная практика и письмо ФАС 2009 года, на торги может выйти кто угодно и просто задрать цену

Обязан ли пристав предупредить о наложении ареста на нежилое помещение за долги банкам?

Если на помещение наложат арест и захотят выставить его на торги, чтобы продать в счет погашения ваших долгов, вам обязательно сообщат об этом и отправят на Госуслуги соответствующие постановления. Обязан ли пристав ПО ЗАКОНУ предупредить меня письменно или еще там как то,когда наложит арест на мое нежилое помещение за долги банкам? Пока на помещение наложено только ограничение на сделки с ним.

Что рискует женщина при проблемах с приставами и что нужно знать о них?

Людмила, читайте Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ [quote]Есть что-то что нужно знать или узнать?[/quote]

"Что-то" -- это ФЗ "Об исполнительном производстве". :sm_ad:

Его нужно знать. :sm_ay: Что бы ответить надо знать ситуацию опишите Здравствуйте!

Не понимаю а чем женщина может рисковать если должник он то и проблемы у него а не у женщины Здравствуйте подобнее опишите пожалуйста вашу ситуацию Если совместные доходы, то рискует часть из них отдавать в счёт погашения долга. Долю в совместно нажитом имуществе мужа на торги выставят. Описать имущество в жилом помещении и нежилом может пристав

Погадать можно конечно ещё о чём-то, но стоит вам лучше вопрос задать и поделиться проблемой. Это разве ответ на вопрос? Проблемы у него может намечаются с приставами, чем женщина рискуетж? Есть что-то что нужно знать или узнать?

Судебный пристав наложил арест на нежилое помещение и выставил его на торги для погашения долга

Здравствуйте. Да, вы можете погасить долг, в этом случае исполнительное производство оканчивают, все исполнительные действия прекращают, имущество возвращают. Добрый день. Ваше право заплатить долг и обратиться с подтверждающими факт оплаты документы к приставу с заявлением о снятии ареста. Только после этого можно продать помещение. Такое возможно, что только по одному производству наложен арест (у приставов нет порядка... полная анархия)... если вы заплатите долг - арест снимут... но если у них есть порядок, то, заплатив долг, арест по одному ИП снимут и наложат по другому ИП. Извините, а если ещё есть исполнительные листы, которые не погашены, это не считается, только на тот долг на который наложен арест. Судебный пристав сделал оценочную стоимость нежилого помещения, наложил арест и выставил на торги, можно чтоб снять запрет заплатить долг, и продать помещение.

Отказ в аренде нежилого помещения у ТУ Росимущества - причины и основания

Аренда - это торги, именно по этой причине вероятно вам и было отказано. Добрый день. Можете. Если вы письменно обращались с заявлением о заключении договора аренды, то и ответ вам должен быть дан письменно и с обоснованием в отказе. Если этого не было, то либо повторно с заявлением, либо с жалобой в прокуратуру. Хотели бы арендовать нежилое помещение, которое находится в собственности у ТУ Росимущества по КБР. Но нам отказали в в предоставлении аренды. Могу я узнать какие могут быть для этого основания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

В муниципальном нежилом здании продается помещение под офис. В чем опасность покупки? Спасибо.

Опасности нет. Только продаваться будет на торгах, а там могут найтись те, кто даст больше или захочет на вас заработать, тоже подаст заявку... В муниципальном нежилом здании продается помещение под офис. В чем опасность покупки? Спасибо.

Как сдать нежилое помещение в аренду через муниципальное бюджетное учреждение культуры - согласие собственника

Оперативоле управление? Необязательно ставить собственника в известность. Стоимость устанавливаете исходя из издержек и анализа рыка аренды. Без торгов. Согласие собственника обязательно, далее торги, арендная плата через оценку. Муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) хочет на месяц сдать нежилое помещение в аренду на 1 месяц. В учредительных документах указана, что может передавать в аренду. Нужно ли согласие собственника? Нужно ли проводить торги? Как установить арендную плату?

Забирает ли банк Запсиб ипотечное нежилое помещение после выплаты ипотеки у Сбербанка? Дела у приставов уже 9 лет

После выплаты ипотеки помещение перестанет быть залоговым имуществом и будет передано на торги по вашему исполнительному производству. Лариса Петровна! Мы не знаем, кто у Вас там что заберёт. У нас нет ни одного Вашего документа! :sm_bk: Банк запсиб арестовал ипотечное нежилое помещение взятое у сбербанка. ЧТО МЕНЯ ЖДЕТ ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ НА НЕЖИЛОЕ?

ЗАПСИБ ПРОСТО ЕГО ЗАБЕРЕТ? ПРОШЛО 9 ЛЕТ. ДЕЛА ВСЕ У ПРИСТАВОВ.

У меня есть доля в доме купленным под материнский капитал, и доля в нежилом доме, может ли банк забрать долю?

Доля в одном из помещений (в Вашем случае в нежилом) могут выставить на торги. У меня есть доля в доме купленным под материнский капитал, и доля в нежилом доме, может ли банк забрать долю?

Могу ли я арестовать имущество должника, если оно единственное и превышает долг?

Если это единственное жилье у должника, на него не будут накладывать арест и реализовывать с торгов, максимум ограничение на регистрационные действия. Здравствуйте! Вы можете написать заявление об аресте имущества и последующей его реализации. Однако, в данном случае стоимость имущества должна быть соразмерна долгу. В случае отказа пристава, Вы можете обжаловать его отказ. Надо подать такое ходатайство об аресте и обращении взыскания на это имущество, именно по причине того, что иного имущества не имеется, превышение цены роли тогда не играет. Недвижимость у должника нежилое помещение. Всем здравствуйте, пристав в рамках ИП наложил обременение на объект недвижимости должника в виде ограничения на рег действия. Судя по запросу об имуществе у должника другого имущества нет. Надо мне как взыскателю дополнительно писать заявление на арест данного имущества? И может ли оно приставами принудительно реализованно если другого имущества нет у должника? И данное имущество превышает сумму долга.

Может ли юр лицо (ООО) , учредители-2 физ лица. Самостоятельно публиковать торги - выставлять свои нежилые помещения на торгах?

Да, безусловно. Думается, требование о виде деятельности торговли помещениями на торгах не требуется. Может ли юр лицо (ООО) , учредители-2 физ лица. Самостоятельно публиковать торги - выставлять свои нежилые помещения на торгах?

Как юр лицу (ООО) продать нежилые помещения на торгах и где их разместить?

Интернет в помощь. Вероятно это площадка специализированная для организаций с госучастием, госзакупками. Вам она, площадка не подходит. Юр лицо (ООО) , учредители-2 физика. Хотим размещать имеющуюся недвижимость (нежилые помещения) на торги и продавать их н торгах.

Нашли площадку РосЭлТорг, но там указано, что юр лицо может выставлять торги только по 223 фз

Подскажите подходит ли для нас этот закон?

Может знаете какие-то еще площадки для размещения «товара» на торгах?

Спасибо.

Как сохранить дачу с нежилым помещением при процедуре банкротства, другого имущества нет.

Никак. Продадут с торгов, а как иначе? Признайте ее жилым помещением и она станет вашим единственным жильем. Вы можете собрать соответствующие документы и сделать заключение специалиста и в судебном порядке признать ее жилым помещением. Вы хотите бесплатно в открытом доступе спросить как увести имущество от кредиторов? Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко. Добрый день!

К этому надо предварительно готовиться. Мария! Все сделки до 100 000 рублей проводятся без торгов! Если стоимость имущества будет оценена в такой сумме, то можете все потом выкупить обратно! Как сохранить дачу с нежилым помещением при процедуре банкротства, другого имущества нет.

Не плачу кредит с 2013 года 400.000, сейчас в собственности нежилое помещение, что могу сделать судебные приставы.

Реализовать его и погасить задолженность. Судебный пристав может обратить взыскание на нежилое помещение. Возможно обращение взыскания на это имущество. Здравствуйте!

На какой срок был заключен Ваш кредитный договор? [quote]Не плачу кредит с 2013 года[/quote] Здравствуйте Володя! Вы не пишете был ли судебный приказ, или решение суда по взысканию задолженности по кредиту. Если ещё не было никакого исполнительного производства, будьте внимательны, судебный приказ можно отменить. В иске применить пропуск срока исковой давности и просить отказать во взыскании КРЕДИТА. Если уже есть исполнительное производство, то

пристав может наложить арест и взыскание на недвижимость в уплату долга в судебном порядке. С уважением. Надеюсь ответ помог. Пристав может обратить взыскание на нежилое помещение, сначала наложит запрет на отчуждение, потом может выставить на торги. Не плачу кредит с 2013 года 400.000, сейчас в собственности нежилое помещение, что могу сделать судебные приставы.

Новый договор аренды нежилого помещения - основание при перезаключении без торгов.

Договор аренды как с единственным участником. Мало информации, судя по тому, что вы написали-то же самое, только в первый раз торги состоялись, а сейчас - нет, и договор заключается с единственным участником. Перезаключаем договор аренды нежилого помещения. Были торги. Теперь единственный участник. Работать будем без торгов. Какое основание заключения нового договора?

Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.

[b]Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.[/b] Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

Есть такое понятие " малый бизнес". Являются ли самозанятые составной его частью?

Понятие малый бизнес есть.

Самозанятые - это отдельно. Да,действительно в 2019 году самозанятых приравняли к малому бизнесу.

Кроме того, самозанятым стал доступны меры поддержки, предусмотренные для малых и средних предпринимателей. Такой закон подписал президент Владимир Путин. Это Федеральный закон от 27.12.2019 N 474-ФЗ "О внесении изменений в статью 25.1 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статью 8 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

Для самозанятых есть льготные кредиты.

Вас что конкретно интересует? Возможность участия в торгах (аукционе) на аренду нежилого помещения, которое принадлежит городу. Есть такое понятие " малый бизнес". Являются ли самозанятые составной его частью?

Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Добрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек? Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Я подаю на банкротство, могут ли у меня описать и продать на торгах нежилое помещение-оно в ипотеке?

Добрый день. Могут и скорее всего продадут. А еще проверят все сделки за предыдущие 3 года. Если что-то продавала будут оспаривать. Но все зависит от финансового управляющего и взыскателя. Здравствуйте) Не просто могут, но и продадут. Но только в пользу залогодержателя, а не других кредиторов. Именно продадут, большая часть достанется залогодержателю, остальная часть кредиторам. Да. Это имущество войдет в конкурсную массу. Залоговый кредитор будет включен в реестр требований кредиторов с требованиями обеспеченными залогом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Я подаю на банкротство, могут ли у меня описать и продать на торгах нежилое помещение-оно в ипотеке?

Как выкупить земельный участок у муниципалитета для пристройки к нежилому помещению?

Добрый вечер! Я правильно понимаю, что вы хотите построить здание на земельном участке, который вам не принадлежит? Могу ли я выкупить соседний участок без торгов и аренды по преимущественному праву для строительства объекта торговли, участок уже имеет кад. номер и граничит с моим участком. Можно ли выкупить у муниципалитета земельный участок под строительство пристройки к существующему нежилому помещению, земля под ним в собственности?

Можно ли продать арендное право на помещение, снятое у комитета по имуществу по забайкальскому краю г.Чита?

Здравствуйте Марина

Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным. Я снимаю помещение у комитета по имуществу по забайкальскому краю г.Чита имею ли я право продать свое арендное право другому человеку?

Как оформить землю в собственность при покупке на государственных торгах и строительстве на ней?

Здравствуйте. Все будет зависеть от того какая будет у вас категория разрешенного использования земли. Хозяин - барин. Можете делать, что хотите. Но баня относится к категории нежилых построек. Как дом она оформлена быть не может. Ее нужно будет переводить в "жилое". А перевод помещения из категории «нежилое» в «жилое» допустим только при соблюдении ряда условий. Хочу брать участок на гос торгах в аренду с последующим выкупом.

Для начала хочу построить постройку 6*6 из дерева как бытовку, и сделать в последствии баню. Водоснабжения на участке нет. Только электричество. 1) Могу ли я оформить постройку 6*6 как дом, что бы оформить землю в собственность? 2) Затем построить на участке дом, и уже его оформить как дом. 3) Надо ли затем переоформлять баню (которая будет оформлена как дом) в какую то другую постройку?

Реалицация права приобретения нежилого помещения

Да,в протоколе это должно отражаться. Если нет информации - можете обжаловать результаты торгов или в прокуратуру (ст. 10 ФЗ О прокуратуре) или в суд (ст.218-220 КАС РФ) При торгах на право приобретения нежилого помещения можно ли увидеть в протоколе количество участников.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение