Торги строительство / Недвижимость - 781 советов адвокатов и юристов
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется. Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации... Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая мин площадь дома должна быть?), подать заявление на выкуп и выкупить по минимальной стоимости в собственность ооо?
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется.
Спросить
Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации...
СпроситьБез торгов никак. Обратиться в администрацию района за государственной поддержкой создание производственных мест производства По решению администрации ОМСУ, а вот есть ли у нее правовые основания для такого решения - узнавайте там Как можно получить участок земли без торгов для размещения бетонного завода?
Обратиться в администрацию района за государственной поддержкой создание производственных мест производства
Спросить
По решению администрации ОМСУ, а вот есть ли у нее правовые основания для такого решения - узнавайте там
СпроситьЗдравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов. Это решается в каждом субъекте РФ отдельным законом. Инвалиды какой группы имеют приоритетное право на приобретение участков, и относятся ли к льготным категориям граждан участники СВО
Здравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
СпроситьУзнайте в администрации - положено ли Вам что-то бесплатно... Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего. Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего.
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьНет такой нормы в федеральном законодательстве. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?
Пока нет, увы. Отец ветеран боевых действий. Имеет ли он право на предоставление в аренду или выкуп по кадастровой стоимости земли под ижс без торгов? Участок принадлежит муницыпалитету.
А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
СпроситьОбратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьНи в коем случае такую сделку не заключать. [quote]будет у вас доля отеля [/quote]
именно так и будет, никто не выделит отдельные помещения, если это земля ИЖС, а построен фактически многоквартирный дом.
Разумеется не покупать. Что тут думать то?
Имущество в ипотеке. Он перестал платить и всё продано на торгах. Хозяин отеля продает номера как отдельные квартиры. Говорит что идет процесс выделения кадастровых номеров каждой квартире, а пока заключаем предварительный договор купли продажи. В случае если разделение на кадастры не получится, то будет у вас доля отеля - в договоре так. При этом этот отель у хозяина пока еще в ипотеке, ониеще не выплатил. Покупать или не покупать такой сложный вариант, а номер и отель очень красивые.
будет у вас доля отеля
именно так и будет, никто не выделит отдельные помещения, если это земля ИЖС, а построен фактически многоквартирный дом.
Разумеется не покупать. Что тут думать то?
Имущество в ипотеке. Он перестал платить и всё продано на торгах.
СпроситьЕсли будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность. Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов. Можете это сделать на торгах Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
Если будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность.
Спросить
Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов.
Спросить
Можете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам. Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
Можете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам.
СпроситьЗдравствуйте Илюся
Прежде чем обратиться в суд с иском, нужно получить письменный отказ от КУС в предоставлении участка (продлении срока аренды)
Договор аренды заключается без торгов до завершения строительства согласно ст.39.6 ЗК РФ Добрый день! Обращайтесь в КУС с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Ожидайте ответ от КУСа. При получении отказа в заключении договора аренды, необходимо обращаться в суд. Купили земел. Участок. Долевой был. Супруга умерла. Собственник оформил на меня (покупателя) доверенность. Оформили сейчас незавершенный объект. А срок аренды ЗУ истек. Как можно продлить? В КУСе (комитет управления собственностью) сказали что через суд только. Могут ли отобрать участок?
Здравствуйте Илюся
Прежде чем обратиться в суд с иском, нужно получить письменный отказ от КУС в предоставлении участка (продлении срока аренды)
Договор аренды заключается без торгов до завершения строительства согласно ст.39.6 ЗК РФ
Спросить
Добрый день! Обращайтесь в КУС с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Ожидайте ответ от КУСа. При получении отказа в заключении договора аренды, необходимо обращаться в суд.
СпроситьТак это вам решать. Но если купите, то никто не запрещает вам её продать. Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это В торгах по банкротству встречаются лоты, как земли под ИЖС от минземимущества от 0 рублей. Вопрос, стоит ли участвовать в торгах, чтобы купить эту землю, а потом продать его?
Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?
Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой
Спросить
Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО.
Спросить
Если они выдавались, то они так и за ними закреплены, остальное скорее нет.
Скорее там зона не позволит поменять Кадастровый номер есть участка. Участок арендуемый по 3 года сроком, статус огородничество. Участки находятся в некоммерческом партнерстве (имеется старый документ 1980+года, в котором данные участки выдавались местным жителям посёлка). Можно ли получить данный участок в собственность без торгов, на бесплатной основе? Либо каким либо образом перевести участок с огородничества на ЛПХ или ИЖС, возвести строение и выкупить под 3% от кадастровой стоимости участка?
Если они выдавались, то они так и за ними закреплены, остальное скорее нет.
Скорее там зона не позволит поменять
СпроситьЯна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов. Яна, смотрите мой ответ на ваш предыдущий вопрос Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если он был в краткосрочной аренде под огород сроком на один год, которая продлевалась ежегодно в течении 10 лет? Если нет, то какой должен быть срок аренды?
Яна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
Платная услуга;
обращайтесь к юристу лично Это не постановска вопроса от слова СОВСЕМ. Обратитесь к юристу и ответьте на его многочисленные вопросы и получите ответ по интересующей вас проблеме. Как-то, так. Хочу взять в аренду участок находящегося в государственной собственности под строение капитального сооружение предпринимательской деятельности БЕЗ торгов. Как обосновать это в заявлении?
Это не постановска вопроса от слова СОВСЕМ. Обратитесь к юристу и ответьте на его многочисленные вопросы и получите ответ по интересующей вас проблеме. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте.
Выкуп по стандартной процедуре, через торги. У меня есть участок под ИЖС он арендован у администрации муниципальной, скажите пожалуйста я могу его как то выкупить без постройки дома? Нужен срочно, беру ипотеку под строительство на этом участке, самостоятельно
Неизвестно, зависит от местного законодательства, изучайте его в соответствующей части. Имею Чернобыльской удостоверение (проживающего в зоне с льготным социально-экономическим статусом), могу ли я получить в аренду участок ИЖС без проведения торгов?
Неизвестно, зависит от местного законодательства, изучайте его в соответствующей части.
СпроситьНу без торгов - это вряд ли. Да и не так просто договорится об аренде для строительства. Обременений вам выставят кучу. У вас юр.лицо в сфере строительства (судя по вашему вопросу), т.е. у вас - бизнес. И вы расчитываете решить вопрос относительно вашей дальнейшей деятельности бесплатно? Заплатите вашим юристам, чтобы они нашли ответ на вопрос
Если вы им уже платите, то вопрос - за что? Может, на конкурсной основе, если будет собственник будет согласен сдать в аренду. Может ли Юридическое лицо, ООО производящее импортозамещающую продукцию взять в долгосрочную аренду участок земли (земли поселений) для строительства жилого здания для личных нужд. Организация подходит по производству и законодательству, аренда без торгов. Спасибо.
Ну без торгов - это вряд ли. Да и не так просто договорится об аренде для строительства. Обременений вам выставят кучу.
Спросить
У вас юр.лицо в сфере строительства (судя по вашему вопросу), т.е. у вас - бизнес. И вы расчитываете решить вопрос относительно вашей дальнейшей деятельности бесплатно? Заплатите вашим юристам, чтобы они нашли ответ на вопрос
Если вы им уже платите, то вопрос - за что?
СпроситьМожет, на конкурсной основе, если будет собственник будет согласен сдать в аренду.
СпроситьКупить объект, и то если срок аренды не закончился, и он его не продлевал На основании чего"будущий арендатор" возвёл там строение?
Я так полагаю это самовольное строение, которое подлежит сносу за счёт лица, которого его возвело? Или всё такие есть какие то основания (документы) для возведения этого строения? Можно ли получить в аренду землю без проведения торгов, если на ЗУ имеется объект незавершенного строительства принадлежащий будущему арендатору
На основании чего"будущий арендатор" возвёл там строение?
Я так полагаю это самовольное строение, которое подлежит сносу за счёт лица, которого его возвело? Или всё такие есть какие то основания (документы) для возведения этого строения?
СпроситьНа нем стоит незарегистрированный [b]объект капитального строительства?[/b]
Тогда новому собственнику земельного участка следует обратиться в муниципалитет, уведомить о возведении ОКС, после чего его "возвести". И уже далее воспользоваться услугами кадастрового инженера и зарегистрировать возвезёднный на данном участке ОКС Продали на торгах земельный участок на нем стоит не зарегистрированный что делать
На нем стоит незарегистрированный объект капитального строительства?
Тогда новому собственнику земельного участка следует обратиться в муниципалитет, уведомить о возведении ОКС, после чего его "возвести". И уже далее воспользоваться услугами кадастрового инженера и зарегистрировать возвезёднный на данном участке ОКС
СпроситьСамозахват не дает никаких преимуществ и гарантий. Более того, еще и штраф получите. Хочу отжать участок под строительство ижс, но на него много желающих, будут выставлять на торги скорей всего. Вопрос: если я на этом участке залью фундамент под дом, будет ли это считаться самостроем и какая вероятность что этот участок точно отдадут мне? Можно мне позвонить завтра, я с тюменской области, но только реально компетентные юристы в этом вопросе. Спасибо
Самозахват не дает никаких преимуществ и гарантий. Более того, еще и штраф получите.
Спросить
