Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Требования к кадастровому инженеру - 285 советов адвокатов и юристов

На моем земельном участке бассен и беседка соседа

Имеете право снести самостоятельно в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ). Так участок ваш - и как сосед может войти на него?

Хотите снести - ст14 ГК РФ и 209 ГК РФ вам в помощь Если сосед построил беседку или бассейн на вашем земельном участке без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, то вы можете обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.

Для этого необходимо:

Зафиксировать нарушения вместе с кадастровым инженером.

Составить акт.

Собрать доказательную базу нарушения.

Предъявить требования о демонтаже.

Разбирательство может быть не быстрым, так как соседские отношения всегда очень сложные. В любом случае вы добьётесь своего и получите соответствующее решение, которое можно будет реализовать через приставов Здравствуйте. Можете снести и затраты с него взыскать. Купила участок, а сосед построил на нем беседку и бассейн и убирать не хочет. Я могу самостоятельно все это снести или только через суд?

Могу ли вызвать снова кадастрового инженера но уже другого? Так как считаю работу первого неверной!

Можно.

С уважением. Здравствуйте. Это возможно. Здравствуйте, конечно вы в праве вызывать кадастрового инженера и другого. Ваше право Кадастровый инженер несет ответственность за качество своей работы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если его работа не соответствует установленным требованиям и нормам, то это может стать основанием для подачи иска в суд. Однако, для принятия решения необходимо провести соответствующую экспертизу и получить доказательства некачественной работы кадастрового инженера. Также следует удостовериться в том, что другие факторы не стали причиной невозможности зарегистрировать дом и достроить его до зимы. Могу ли вызвать снова кадастрового инженера но уже другого? Так как считаю работу первого неверной, некорректной и т.п. сомневаюсь в его компетентности и честности...

Как закон называется, когда площадь участка меньше чем в ЕГРН, но в пределах допуска?

Закон, регулирующий вопросы, связанные с разницей в площади земельного участка, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и фактической площадью, если эта разница находится в пределах допуска, описывается в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно этому закону, при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных требований, не должна быть меньше площади, указанной в ЕГРН, более чем на десять процентов.

Это означает, что если уточненная площадь участка меньше зарегистрированной в ЕГРН, но разница не превышает 10%, такое уточнение допускается законом. Если у вас есть дополнительные вопросы по этой теме или вам требуется помощь в уточнении границ вашего участка, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Как закон называется, когда площадь участка меньше чем в ЕГРН, но в пределах допуска?

Вопросы землеустроительной экспертизе по делу о сносе старых построек из-за межевания соседа без согласования

У вас основной вопрос о границах земельного участка, их установление и вынос координат и от этого и будет зависеть результат требований о сносе, так как нужно установить на чьём участке эти постройки Вопросы для экспертизы вам лучше сформулировать с кадастровым инженером. Чтобы они были грамотно поставлены. Нарушены ли границы Подан иск в суд о сносе старых построек на которые сделано межевание соседа без согласования - Какие вопросы задать землеустроительной экспертизе?

Возможно ли выделение доли с жилыми домами на общем кадастровом участке?

Почему нет? Нужно смотреть документы Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте. Можно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.

Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером. У нас 3 доли на общем кадастровом участке и на каждой доле есть жилые дома отдельные. Можно ли одному из дольщиков выделить свою долю в натуре?

Уточнение границ земельного участка с увеличением площади до 5%, сколько раз можно делать?

Все зависит от территориальной зоны расположения земельного участка. Уточнение делается один раз, допускается до 10% Единожды. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации повторное уточнение границ земельного участка допускается только в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении его границ не соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Данное обстоятельство должно быть обосновано кадастровым инженером при формировании Межевого плана.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уточнение границ земельного участка с увеличением площади до 5%, сколько раз можно делать?

Спор с соседом - как гараж на твоей территории может помешать жить

Это судебное дело. Для начала желательно направить письменную претензию-требование (со своими предложениями и обоснованием) в адрес соседа. Это дает шансы разрешить проблему в досудебном формате.

[quote]Постановление Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров...".[/quote] Я бы на вашем месте в судебном порядке потребовал бы сноса этого уродства незаконно построенного. А что уже суд идёт что экспертизы проведены или вы экспертизами называете заключение кадастрового инженера? Как-то, так. Выбор только за вами Сосед построил гараж заступив за межу 70 см на мою территорию (показали 2 экспертизы) и получилось что его гараж теперь в метре от стены моего дома что естественно мешает жить включает генераторы циркулярки шум от машин. Длина гаража 25 метров высота 4.5 метра

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Почему УК отказывает в объединении на один ЛС двух комнат в коммунальной квартире, если собственник один, но две записи в ЕГРН?

Инна, добрый день!

У Вас два объекта недвижимости и соответственно два ЛС.

Для решения задачи потребуется перераспределить объекты собственности. Один объект укрупнить, другой снять с кадастрового учета.

Этим вопросом занимаются кадастровые инженеры. Соответственно они дадут ответ о возможности такого решения.

Кроме указанного необходимо определиться с коммуникациями, это тоже укажет кадастровый инженер, т.к. приборы учета будут использоваться только для единого объекта.

С уважением, Р. Тюник Напишите заявление в УК с соответствующим требованием, получите письменный ответ - из него узнаете. Если с ответом не согласны, обжалуйте бездействие в суд Почему УК отказывает в объединении на один ЛС двух комнат в коммунальной квартире, если собственник один, но две записи в ЕГРН?

Может ли кадастровый инженер несостоящий в сро работать в бти?

Кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если это не так, то он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные таким специалистом документы [b]не будут иметь юридической силы.[/b] Вот требования, который предъявляются к кадастровому инженеру в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

1.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Может ли кадастровый инженер несостоящий в сро работать в бти?

Можно ли обратиться к суду с просьбой о принудительном составлении межевого плана для разделения земельного участка?

Нет. если суд разделил з/у, ничто и никто не лишит вас права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру с этим вопросом. Нет, нельзя (вернее такое требование не будет удовлетворено) но-вы можете просить суд о назначении землеустроительной экспертизы обративших с требование о разделении участка в натуре или определении порядка пользования земельным участком. Правильно вам написали - нельзя СКАЖИТЕ, можно ли обратиться к суду с просьбой обязать ответчика сделать межевой план замельного участка, где ответчик был единоличным собственником. Этот план необходим для определения порядка пользования земельным участком, так как ранее суд выделил по 1\2 доле этого земельного участка бывшим супругам и необходимо этот участок разделить на 2 части.

Перевод двухквартирного дома в дом блокировочной застройки - требования и процедура

Для решения вашего вопроса обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей местной администрации Собственники обеих квартир в двухквартирном доме должны обратиться орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки. Собственнику одной квартиры нельзя перевести в дом блокированной застройки. Сначала Вам нужно получить техническмй паспорт и обратиться к кадастровому инженеру. Как перевести двухквартирный дом в дом блокировочной застройки. Обязательно ли иметь в собственности землю. Можно ли перевести дом в БЗ только одной квартиры. Куда обращаться по этому вопросу?

Конфликт с соседом - Как решить проблему с отмежеванием земли и перекрытием въезда на участок?

Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, сделать план участка. Затем с этим планом обратиться в суд. Если для вас важен только въезд, а не собственность участка, то просите право совместного пользования данным участком для въезда (сервитут). Имеет право.

Вы имеете право подать возражения в администрацию района Вам необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении сервитута. Татьяна, Вы можете не давать согласие, оспорить границы в суде или просить установления сервитута. Сосед. Хочет отмежживать землю сзади участка, но у нас там въезд на участок. Что делать? Имеет ли он право перекрыть нам въезд. Делали въезд вместе отсыпали дорогу. Но на плане этой дороги нет, просто лес

Кадастровый инженер ссылается на нормы, по которым дом признается жилым при наличии окон и перегородок

Требования, которым должно отвечать жилое помещение перечислены в п. 9-32 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Доводы о том, что жилое помещение - это помещение с окнами и перегородками неверны. Ссылаются на кадастрового инженера - но та говорит - что по нормам жилым признаётся дом при наличии окон и перегородок! Про коммуникации там ничего не говорится - потому дом зарегистрирован как Жилой! Это правильно?

Сосед утверждает, что мы захватили его участок на 51 см и требует перенести забор. Что делать?

Пригласите кадастрового инженера, который и определит, кто из вас прав.

Удачи. Если вы уверены, что не захватывали часть участка соседа, тогда смело отправляйте его в суд, в этом случае ему откажут в исковых требованиях, но имейте в виду, что может быть проведена землеустроительная экспертиза Сосед (на словах) утверждает что мы захватили его участок на 51 см. и каждый раз при встречи с нами требует перенести разделяющий забор на 51 см. В нашу сторону. Как быть?

Как разделить долевую собственность на дом и земельный участок с соседкой при несимметричном делении

Нет в законе требований про симметричность, а в мфц не юристы работают. По таким делам в суде проводится экспертиза, чтобы установить наличие технической возможности раздела дома на двп самостоятельных жилах помещения.

Нужно документы изучать, чтобы на ваш вопрос ответить.

Начать с кадастровых инженеров, которые подготовят технический и межевые Вам следует подать в суд иск о разделе недвижимого имущества в натуре. Приложите к иску вариант раздела, предложенный кадастровым инженером. Как мне разделить общую долевую собственность с соседкой (у каждой 1\2 доля в праве) на частный дом и земельный участок? Проблема в том, что дом разделен не симметрично, т.к изначально строился на одну большую семью, позже был продан двум владельцам по 1\2. В МФЦ сказали, что даже в суде могут быть проблемы, т.к. дом поделен не по прямой линии. А если бы дом был выстроен симметрично - все решилось бы за одно заседание. Как нам действовать? Спасибо.

Соседский спор из-за забора - требуют переноса на метр

Вы не должны двигать забор, если он установлен по границам участка. Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.

Удачи. Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ставить забору допустимо только по границе земельного участка. Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали... Оформляли дом делали межевание от гаража был метр забор границу сделали по углу гаража тем самым метр отошёл соседям. Они требуют перенести забор на метр.

Межевание участка, находящегося в долевой собственности в г. Уфа (Республика Башкортостан)

Когда осуществляется раздел участка, нужно принимать во внимание факт того, отвечает ли земля предусмотренным в законе требованиям. [b]Например, у него должны быть четко ограничены границы, а после раздела к каждой доле должен быть отдельный доступ.[/b]. Вот эти технические моменты должны быть соблюдены. И есть еще ряд требований к разделу. Обратитесь к межевому инженеру. Обратитесь к кадастровому инженеру, изучите местные ПЗЗ (в них указаны минимальные размеры ЗУ). В г. Уфа есть участок площадью 8 соток, он в долевой собственности у 3 собственников, можно такой участок размежевать на 3 участка?

Если в егрн оформлено 35 соток а в бти замежовали 33 могули я заставить бти переделать точки. МЕжевания с соседями

Здравствуйте. В Вашей ситуации, вероятнее всего, имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Кадастровый инженер при осуществлении процедуры межевания мог допустить неточности. Увы, подобная ошибка может устранена только в судебном порядке (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Необходимо обращаться в суд с требованиями об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, либо с требованиями о [i]признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь - декларированной[/i]. Если участок имеет статус ранее учтенного, то да Если в егрн оформлено 35 соток а в бти замежовали 33 могули я заставить бти переделать точки. МЕжевания с соседями

Возможно ли разделить земельный участок и дом с использованием внутренней стены - вопрос обращения в суд.

Можно, но только через суд с проведением судебно-строительной экспертизы о возможности раздела ст.79 ГПК РФ Нужно обратиться к кадастровому инженеру за возможными вариантами раздела, суд не нужен.

ПРичем тут суд то?

С кем судиться то?

Он один собственник земельного участка и как разделить, он см решает, но в соответствии с требованиями ЗК РФ и предельными размерами сообразно правилам местной застройки... Земельный участок находится в собственности одного лица. На земельной участке находится дом (находится в середине земельного участка).

Можно ли разделить земельный участок на два отдельных и дом на нем по внутренней стене дома, которая отделяет две отдельных части дома? Нужно ли обращаться в суд?

Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?

Сергей, до 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ.

В настоящее время, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план.

Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?

Как можно размежевать землю ЛПХ по каким размерам? Условия

Лариса, через кадастрового инженера, согласно требованиям правилам землепользования и застройки Как можно размежевать землю ЛПХ по каким размерам? Условия

Споры с соседями - кто владеет земельным участком на меже и какие права у соседей на требование уборки территории?

Что бы разобраться в данной ситуации, нужен кадастровый инженер, который установит наличие правильных точек координат на местности относительно правильности расположения, как земельного участка, так и дома! Закажите услугу вынос координат в натуру и все узнаете, где чья территория и кто на чью территорию и на сколько залез! Также в случае необходимости можете уточнить данные, если они не соответствуют! Соседей дом стоит на меже, даже больше на моей территории, сейчас присылают письмо что б я все убрала от их дома на 0.7-1 м, имеют ли они на это право? Либо чтоб зашли сами в наш двор, это моя собственность?

Приобретение земельного участка с не зарегистрированным домом - возможные проблемы для покупателя

Проблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы. Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований У продавца документы оформлены на земельный участок. На участке имеется дом, не зарегистрированный, имеется только акт установки электросчетчика в доме. Какие могут быть проблемы при покупке.

Как оформить неприватизированный дачный участок по записи в книге учёта земли на уже умершего отца?

Михаил, добрый день! Для оформления нужно обращаться с иском в суд о включении имущества в состав наследственной массы и доказывать принадлежность участка отцу на момент смерти.

Если не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев, то дополнительно нужно заявлять требование об установлении факта принятия наследства. Можете, но надо постараться. У нотариуса были? Ищите кадастрового инженера и вперёд! Да, можете. Какие у вас есть документы на участок? У нас есть неприватизированный дачный участок. Есть только запись в книге учёта земли по дачным участкам на отца. Но он умер два года назад. Подскажите, можем ли мы его оформить официально?

Как перевести ИЖ дом в многоквартирный - требования и документы для суда

Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание

1. в чьей собственности земельный участок

2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"

3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.

3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка) Что требуется сделать для того что бы перевести ИЖ дом в многоквартирный? Какие документы нужно предоставить в суд?

В доме 2 отдельных входа и капитальная стенка между квартирами.

Два собственника в долевой собственности.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение