Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Уборка придомовой территории мкд - 112 советов адвокатов и юристов

. Ответственность за уборку территории перед офисом Сбербанка - к кому обратиться и на каком основании.

Татьяна, содержание придомовой территории в надлежащем состоянии, является обязанностью управляющей организации, которая обслуживает МКД. Банк должен платить за содержание, из этих денег идет уборка территории.

Территорию должна убирать УК или ТСЖ. В нашем мкд на первом этаже офис сбер банка, договора с нашим ТСЖ об уборке территории нет. Кто должен убирать территорию у банка, на какую площадь и на каком основании

Кто несет ответственность за уборку сломанного автотранспорта на дворовой территории многоквартирного дома?

Придомовая территория принадлежит в равных долях собственникам квартир. Не имеют права трогать Если он не имеет признаков бесхозного - не имеет Здравствуйте. Тут нужно понимать, кому принадлежит тот участок земли, на котором стоит авто? Муниципалитету?

Или это земля в ведении управляющей компании? Имеет ли право администрация города требовать убрать сломанный автотранспорт с дворовой территории многоквартирного дома в котором я проживаю и являюсь собственником.

Уборка заездов в гаражи в зимнюю пору - кто отвечает за чистоту - собственники или дворник МКД?

Если это придомовая территория, то это зона ответственности УК. Значит убирать должен дворник. Ольга, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

[b]Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

[/b]

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6

т. 89187529573, т. 89283441846

http://LAW55-KLOK.nethouse.ru В МКД есть гаражи 1 и 2 эажи, гаражи все в собственности жильцов, кто убирает заезды в гаражи в зимнюю пору, собственники гаражей или дворник МКД

Уборка гаражей с придомовой территории - правомерное решение администрации города?

Неправомерно, подайте жалобу в прокуратуру. Это неправомерно. Обжалуйте в суд Если не было решения общего собрания собственником МКД 100% за размещение Вами гаража, то правомерны требования. Администрация города постановила убрать гаражи с придомовой территории. Насколько это правомерно. Граница земельного участка определены, территория придомовая, в реестре написано Правообладатель Собственники помещений в многоквартирном доме, Вид права общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Спасибо

Кто имеет право на уборку придомовой территории МКД - спор о границах и правовой основе

А собственникам не нравится, что их территорию убирают бесплатно?

С уважением. УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра. Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Спор о необходимости уборки придомовой территории - правильно ли начислять с квартиры?

Здравствуйте! Нет, такое решение незаконно. Работы по содержанию придомовой территории включены в п. 25, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспеченися надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)

Следовательно, исключать их из состава платы за содержание жилья нельзя. Нет, так как перечень услуг утвержден постановлением правительства. Можно лишь добавить допуслуги решением общего собрания. Это незаконно, но в принципе, если у вас ТСЖ, вы все решаете по дому сами и все согласны, то можно и так сделать. Но до первого стука недоброжелателя:) Валентина, добрый день.

Конечно Нет, такое решение незаконно. Соглашусь с мнением коллег

С уважением, Дарья Алексеевна Имеет ли право решением правления или общим собранием, не включать уборку придомовой территории в содержание жилья, а начислять с квартиры утвержденной суммы со всех одинаковой.

Методика расчета уборки придомовой территории - игнорирование размера участка - правильно ли?

Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)

"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"

7.1. Жилищное хозяйство

7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.

Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - https://sudact.ru/arbitral/doc/muvfBmHnWrYx/

Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка [b]в составе платы за содержание общего имущества[/b] МКД... УК при расчете уборки придомовой территории умножает тариф на площадь помещений в этом доме. Размер придомовой территории не учитывается. Правильно ли это

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как самостоятельно нанять человека для уборки двора, если текущий дворник не выполняет свои обязанности?

Можете на основании решения общего собрания. Здравствуйте! Содержать придомовую территорию МКД в порядке - обязанность управляющей компании. Обратитесь с жалобой в Мосжилинспекцию. Вы также можете обратиться и в суд с требованием о перерасчете платы. Нанять своего дворника самостоятельно вы вправе, если такое решение примет общее собрание собственников МКД. Можно ли отказаться от услуг дворника, и нанять другого человека, если дворник не выполняет свои обязанности? Мы платим по 2000 с квартиры, а у нас ничего не убирают. На жалобы в управляющию компанию, никто не реагирует. Слышали что можно отказаться и самим нанять человека со стороны.

Дважды оплачивал ТО ВДГО - можно ли требовать штраф в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг?

Верно рассуждаете.

Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.

Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?

Как ресурсоснабжающая организация может решить проблему переплаты за откачку септика в многоквартирном доме?

Здравствуйте. В случае отсутствия у дома управляющей компании ответственность за уборку придомовой территории несёт ТСЖ или сами жильцы при непосредственном управлении домом. В многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация откачивает септик. Септик на балансе у организации. УК в доме нет. Жители оплачивают на одну сумму, а по факту откачка происходит намного больше. Каким законным способом ресурсоснабжающая организация может доначислить эту разницу жителям?

Каким образом могут обязать собственника однокомнатной квартиры оплатить озеленение участка многоквартирного дома

Потому что участок является общедомовым имуществом. В соответствии с ч 5 ст. 46 ЖК РФ [b]решение общего собрания[/b] собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,[b] является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.[/b] А вы обязаны оплачивать за содержание здания в статью которой и входит озеленение, содержание в чистоте придомовой территории, уборка подъездов и т.д. Я собственник однокомнатной квартиры, имею ли я право не платить за озеленение участка многоквартирного дома?, Если я не проживаю в этой квартире.,. Почему я должна оплачивать пожелание других людей?.

Владельцы магазинов должны очищать тротуар - новое требование администрации

Здравствуйте, в вашем случае два варианта:

В случае если участок с тротуарами является придомовой собственностью, то уборка снега на тротуаре перед магазином лежит на Управляющей Компании так как тротуар это общедомовая собственность многоквартирного дома.

В случае если территория на которой находится тротуар не является придомовым участком вашего многоквартирного дома, то обязанность по уборке снега лежит на администрации города.

Главное разобраться кому принадлежит участок с тротуарами, для этого необходимо посмотреть кадастровый план территории вашего дома. Я владелец помещения, которое находится на первом этаже, в многоэтажном доме, т.е. магазин. Вход в помещение находится со стороны центральной улицы через благоустроенное крыльцо, которое в зимний период очищают от снега продавцы магазина. Администрация объявила что очистка от снега и льда ещё и ТРОТУАРА перед магазином это обязанность владельца, а не служб ЖЭК.

Как определить зону уборки дворников - полезные советы для жителей с небольшой территорией перед домом.

Кому принадлежит территория тротуара тот и обязан его содержать в надлежащем виде. - придомовой или прилегающей территорией являются земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности;

- следовательно надо ориентироваться на кадастровый паспорт; Вас же спрашивают конкретно.. Сколько метро от дома должны убирать дворники? (у нас есть тротуар от дома проезжая часть потом идёт тротуар вдоль садика... Должен дворник чистить тротуар или нет?

Как избавиться от старой машины, перекрывающей дорогу к подъезду дома?

Если речь идет о придомовой территории многоквартирного дома, то рекомендую обратиться в управляющую компанию. Мотивировать тем, что автомобиль мешает проходу, проезду, уборке снега и прочее. Такое же заявление направьте в местную администрацию. Это можно сделать через суд с иском о нечинении препятствия в пользовании общим имуществом. Любой автохлам — это чья-то собственность. Чужую собственность просто так взять и увезти на свалку не получится: для этого нужно основание. Еще в местных законах должно быть написано, как обращаются с такими машинами, возможно ли их утилизировать.

Но ситуация в вашем случае не безнадежная. Очищать дворы от автохлама должны местные власти. Уже 5 лет мы не можем заставить нового соседа убрать старую а/м (покойника) перекрывающую дорогу к подъезду дома. Как это сделать?

Начисление за ОДН и ответственность УК - правомерность и обязательства владельца помещения в МКД

За ОДН платят ВСЕ собственники жилых помещений в многоквартирном доме. По общему правилу УК должна убирать придомовую территорию. Правка: Все собственники помещений, не только жилых. За ОДН должны платить. И территорию должны убирать, т.к. вы платите за содержание и текущий ремонт дома.

Уборка территории входит в статью "Содержание". Если не убирают, то надо написать в УК претензию. Если не будут убирать - жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Организация имеет в собственности помещение в МКД, при это имеет отдельный вход которым пользуются сотрудники и заказчики организации. При этом мы платим за содержание МКД, в том числе и ХВС, ГВС, водоотведение и э/э на ОДН. Скажите правомерно ли начисление за ОДН? а также обязана ли УК убирать территорию нашего выхода?

Кто должен нести расходы за уборку придомовой территории в многоквартирном доме - права собственника нежилого помещения

Должны, уплачивая строку "содержание жилья". Эти деньги расходуются УК на содержание общедомового имущества, в том числе на уборку придомовой территории. Да, должны и они включены в тариф текущее содержание. Если я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то должна ли я с точки зрения законодательства нести расходы за уборку придомовой территории?

Найм уборщицы для подъезда через управляющую компанию - возможно или нет?

Здравствуйте.

Нет. Договор с управляющей компанией в Вашем доме уже заключён. Это договор управления МКД. Решения по договору принимаются на общем собрании собственников. Вообще, УК сама нанимает работников, это входит в ее обязанности. Здравствуйте, если собрание собственников МКД избрало способ управления через договор с управляющей компанией, то последняя обязана обеспечить уборку в подъездах вашего МКД. Вы ежемесячно платите по счетам-квитанциям УК за уборку подъездов и придомовой территории (Содержание жилья) и опять платить? В двух подъездах отказываются от уборщицы, т.к. наняли сами, а УК требует не менее 50 процентов голосов за,теперь получается что в нашем подьезде не убирают, а мы хотим это сделать официально через ук как нам одним подьездом это сделать? Можем ли мы одним подъездом нанять уборщицу через заключение договора с управляющей компанией или нет? У нас в доме два подъезда сами наняли уборщицу, а два хотят это сделать через ук.

Нормы уборки придомовой территории - законодательство и нормативы шума.

Доброе утро!

Требования и нормы по надлежащему содержанию ОИ МКД изложены в ПП РФ N 416, ПП РФ N 491 и Постановлении Госстроя РФ N 170. Добрый день!

Могу Вас проконсультировать бесплатно. Обратитесь по телефону 89022128000 или оставьте свой номер и я Вам перезвоню, чтобы записать на консультацию. Мы находимся по адресу: г. Ульяновск, пр-кт Ленинского Комсомола, 51, 2 этаж, кабинет 1/10 Скажите пожалуйста в какой законодательный документ определяет график, режим уборки придомовой территории и нормативный документ определяющий допустимый уровень шума при уборке придомовой территории.

Скажите пожалуйста, кто должен, расчищать дворы, многоквартирных домов и за чей счёт?

Наталья,

Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости чистка крыш от сосулек и вывоз снега производится с участием специализированных служб и техники. Доброго дня,

управляющие организации домов, строка в платежном документе"содержание жилых помещений" входит уборка придомовой территории. У нас есть строка ремонт и тех., обслуживание, оплачиваем ежемесячно, но управлящие компание и мэр города, хотят ввести новую строку, по очистки дворов, и с жильцов взымать, дополнительные деньги, имеют право, они так сделать? Скажите пожалуйста, кто должен, расчищать дворы, многоквартирных домов и за чей счёт?

Уборка двора - кому принадлежит ответственность - жильцам или УК?

Добрый день, Мария! Вам необходимо уточнить в перечне услуг (Приложение к договору управления Вашим МКД), предоставляемых Вашей УК, регламентирована ли в ней уборка придомовой территории и ее содержание, которая, да, в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ является общедомовым имуществом. Москва, Жкх. Обязательные услуги включены в оплату в квитанции или нет, я имею ввиду придомовую территорию и ее содержание. Наш дом (жильцы) кадастрировал двор, и вдруг, спустя 4 года, ук отказала нам в уборке двора, и это сейчас, в снегопады и гололедицу. Утверждает, что раз двор в собственности не у города, то убирать либо должны жильцы, либо ук это готово делать за дополнительную плату. Однако, разве дворовая территория не является общедомовым имуществом, которое ук должно содержать в порядке? Или это давление на нас, дабы вернуть в город землю, у нас очень реновпционный район))

Отказ от уборки придомовой территории в многоквартирном доме - нужно ли решение собрания собственников?

Это всегда было обязанностью домоуправления (Управляющей компании, ТСЖ).

Нужно Вам запросить договор на обслуживание, где должно быть условие об уборке придомовой территории, решение собственников жилья.

Если есть решение собрания собственников, то этого достаточно. Тогда это не услуга УК, и не предъявляется к оплате в составе услуг ЖКХ. Как правильно оформить отказ собственников многоквартирного дома от уборки придомовой территории. Достаточно ли решения собрания собственников?

Права жильцов многоквартирного дома на придомовую территорию и обязанности по уборке и хранению личного имущества

Здравствуйте, собственники МКД могут распоряжаться земельным участком в соответствии с решением общего собрания, выращивать овощи и ставить временные строения для их выращивания допустимо, если вид разрешенного использования участка этому не противоречит.

Лестницы и проходы загоаживать нельзя, уборку должна проводить управляющая компания, либо иные уполномоченные лица, за денежное вознаграждение. Как жильцы многоквартирного дома могут распоряжаться придомовой территорией? Можно ли поставить забор и поставить теплицу? На межлестничных проемах можно ли ставить велосипед, бытовые предметы? Кто должен производить уборку этажей?

Кто ответственен за чистку ливневых канализаций во дворах многоквартирных домов?

Добрый день! В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборку придомовой территории, очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, уборку и выкашивание газонов, прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, а также очистку металлической решетки и приямка. Таким образом, чистить ливневую канализацию во дворе многоквартирного дома должна Управляющая компания или ТСЖ... (ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Кто должен чистить ливневую канализации во дворе многоквартирного дома? Уже ответили: ЖКХ - нет!; Водоканал - нет! Может быть Администрация Засвияжского района или Прокуратура?

Жалоба на уборку сорняков на придомовой территории - возможный штраф и проблемы с администрацией города

Добрый день! Если Вы уничтожили зеленые насаждения, которые были высажены у Вас под МКД, то управление правомочно и на законных основаниях вынесла протокол.

Вам необходимо было доказать, что Вы уничтожили именно сорняк, а не насаждения. Я решил очистить участок земли от сорняков на придомовой территории, чтобы посадить куст можевельника. Соседка написала на меня жалобу в управление муниципального контроля. Меня вызвали, взяли с меня обьяснительную. В обьяснении я написал, что вырвал сорняки и убрал палки воляющиеся на земле после стрижки кустарников. Стрижку производила наша управляющая компания, но срезанные ветки они убирать не спешили. После моей обьяснительной составили протакол. В протаколе написали, что я уничтожил зелёные насаждения. Направили дело в администрацию города на принятие решения. На мой вопрос, что мне грозит за мои действия, ответили: будет штраф от 2 до 5 тыс. руб. Хотелось бы получить ответы за сорняки и штраф?

Допустима ли уборка придомовой территории МКД, т.е. - субботник по уборке территории?

Не в режиме самоизоляции. Но если вы выгуливая собаку или выбрасывая мусор подберете что-то с земли и выкините в контейнер, то это не будет нарушением закона.

С уважением. Допустима ли уборка придомовой территории МКД, т.е. - субботник по уборке территории?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение