Узаконивание строений / Недвижимость - 100 советов адвокатов и юристов
В чем вопрос? Здравствуйте. Это возможно. В судебном порядке Узаконить возможно, в судебном порядке. Добрый день!
Всё зависит от того, к какому строению возведена пристройка: частный дом или многоквартирный.
Узаконить пристройку можно, но необходимо придерживаться процедуры, которая установлена для данного вида отношений действующим законодательством.
Для многоквартирного дома, например, необходимо изначально решение общего собрания собственников помещений этого дома.
А для полной консультации необходимо ознакомление с имеющимися у вас всеми документами по вашему вопросу.
Такая услуга возможна на платной основе. Узаконивание пристройки
Добрый день!
Всё зависит от того, к какому строению возведена пристройка: частный дом или многоквартирный.
Узаконить пристройку можно, но необходимо придерживаться процедуры, которая установлена для данного вида отношений действующим законодательством.
Для многоквартирного дома, например, необходимо изначально решение общего собрания собственников помещений этого дома.
А для полной консультации необходимо ознакомление с имеющимися у вас всеми документами по вашему вопросу.
Такая услуга возможна на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте, нужно обратитесь к кадастровому инженеру и сделать тех. паспорт, далее его зарегистрировать в Росреестре, все изменения внести в новый тех. паспорт. Да, нужно узаконить реконструкцию и изменения с газовыми приборами. Правда, здесь есть нюанс: если пристрой по сути самовольное строение, может потребоваться его узаконивание в судебном порядке, а потом уже остальные манипуляции с проектом на газовое оборудование. После покупки частного дома был сделан пристрой, который не зарегистрирован. Газовое оборудование было перенесено, котел-в пристрой, плита в другое помещение. То есть в данный момент расположение газового оборудования не соответствует проектной документации. Возможно ли переделать проект?
Здравствуйте, нужно обратитесь к кадастровому инженеру и сделать тех. паспорт, далее его зарегистрировать в Росреестре, все изменения внести в новый тех. паспорт.
Спросить
Да, нужно узаконить реконструкцию и изменения с газовыми приборами. Правда, здесь есть нюанс: если пристрой по сути самовольное строение, может потребоваться его узаконивание в судебном порядке, а потом уже остальные манипуляции с проектом на газовое оборудование.
Спросить
Обратитесь в суд для узаконивания самовольного строения по ст.222 ГК РФ Самострой.
Существует определенный алгоритм действий для узаконивания строений. Имею капитальный гараж в ГКС (из документов членская книжка). Сверху моего гаража расположен металлический с другим собственником. Какие трудности могут быть с оформлением документов и как в таком случае оформляется земля-на собственника капитального строения или долями по 1/2 на каждого собственника? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, можно подать иск в суд об узаконивании самовольной постройки и при подаче иска просить суд наложить запрет на действия с гаражом. С этим запретом можно смело вызывать полицию и писать заявление на этого человека. У многоквартирного дома есть общедолевая земля, на ней стоит не зарегистрированная постройка. Абсолютно чужой человек приехал и начал разбирать этот сооружение (гараж) . мы жильцы дома можем как-нибудь отстоять этот гараж? И привлечь его к ответственности?
Здравствуйте, можно подать иск в суд об узаконивании самовольной постройки и при подаче иска просить суд наложить запрет на действия с гаражом. С этим запретом можно смело вызывать полицию и писать заявление на этого человека.
СпроситьПризнание права собственности, т.е.узаконивание придется делать в судебном порядке. Хотим купить дачу. У продавца дача оформлена, как земельный участок для садоводства и огородничества. На нем стоит каркасный домик и баня на блоках. Прочитала, что если на земельном участке есть строения не капитального характера, т.е. не на фундаменте, то регистрировать строения не надо. При составлении договора купли-продажи хотим указать покупка земельного участка и дом с баней не капитального строения. Будут ли у нас проблемы при регистрации в собственность земельного участка? Если не указывать строения и покупать просто земельный участок какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы?
Признание права собственности, т.е.узаконивание придется делать в судебном порядке.
СпроситьДля начала обратитесь к кадастровым инженерам для подготовки техплана строений. Как правило, многие такие организации оказывают комплексные услуги по узакониванию построек. Вечер добрый, Вы унаследовали дом или получили по иным основаниям? Надо оформить дом, достался от дедушки. Но в своё время он его перестроил и новые строения не оформил. С чего начать и куда обращаться?
Для начала обратитесь к кадастровым инженерам для подготовки техплана строений. Как правило, многие такие организации оказывают комплексные услуги по узакониванию построек.
Спросить
При чем здесь дачная амнистия Она ни какого отношения не имеет к узакониванию этого пристроя В суд вам нужно обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на самовольную постройку (пристрой) ст 222 ГК РФ. Суд не примет даже иска, если Вы в административном порядке, то есть через администрацию не решали этот вопрос и не подавали документов. Как узаконить пристрой к дому по дачной амнистии, если к тому же этот пристрой находится на меже земельного участка? ОБЩЕЕ СТРОЕНИЕ находится под одной крышей.
При чем здесь дачная амнистия Она ни какого отношения не имеет к узакониванию этого пристроя В суд вам нужно обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на самовольную постройку (пристрой) ст 222 ГК РФ.
Спросить
Суд не примет даже иска, если Вы в административном порядке, то есть через администрацию не решали этот вопрос и не подавали документов.
СпроситьЗдравствуйте. Право собственности на строение возникает либо в результате совершения сделки, либо при узаконивании постройки. В первом случае просто регистрируете в Росреестре переход права собственности по сделке, во втором обращаетесь в суд со всеми документами, подтверждающими его строительство. Как правильно оформить право собственности на дом в деревне. Земля в собственности.
Здравствуйте. Право собственности на строение возникает либо в результате совершения сделки, либо при узаконивании постройки. В первом случае просто регистрируете в Росреестре переход права собственности по сделке, во втором обращаетесь в суд со всеми документами, подтверждающими его строительство.
СпроситьВ судебном порядке, после официального отказа от нотариуса. Я гражданин Украины, открыл наследственное дело у нотариуса в Украине. Наследство земля и домостроение. Земля родителями не приватизирована была. Дом тоже. Остался только договор купли продажи. Есть ли возможность пока открыта эта наследственная дело получить кадастровый номер на участок и уже овладеть участком в собственности, а потом узаконить строения?
Это плохо напишите с администрацию в архитектуру об узаконивание вам откажут и вы обратитесь в суд об узаконивании и проведите экспертиза строения. Построили дом, на месте старого. Изначально с соседями были договорённости устные. Конечно границы не соблюдены. Сейчас пришло время оформить дом, соседи согласия не дают. Какие есть варианты? Администрация думаю откажет в строительстве и реконструкции.
Это плохо напишите с администрацию в архитектуру об узаконивание вам откажут и вы обратитесь в суд об узаконивании и проведите экспертиза строения.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Гараж самовольно построили, без получения разрешения на строительство? Земельный участок, скорее всего тоже не предоставлялся.
Если всё так, то только в судебном порядке. Но нужно взвесить все плюсы и минусы возможности узаконивания прав на строение. У меня на участке проходит центральная конализация. И гараж стоит между отстойниками. Люки находятся возле гаража. А труба под гаражом. Но канализация не обслуживается. За неё не платим. Что делать как оформить гараж?
Здравствуйте, Сергей!
Гараж самовольно построили, без получения разрешения на строительство? Земельный участок, скорее всего тоже не предоставлялся.
Если всё так, то только в судебном порядке. Но нужно взвесить все плюсы и минусы возможности узаконивания прав на строение.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском об узаконивании данной холодной пристройки. Опираясь на свою практику по категории таких дел, могу посоветовать Вам просительную часть сформулировать следующим образом:
1. Сохранить жилое строение в переустроенном/перепланированном виде.
2. Признать право собственности на переустроенное/перепланированное жилое строение.
При этом отмечу, что не видя Ваших документов, однозначного ответа дать невозможно. Пристроена родителями холодная пристройка. Получив в наследство не могу оформить. Регистрационная палата ссылается на самострой. Как решить вопрос?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском об узаконивании данной холодной пристройки. Опираясь на свою практику по категории таких дел, могу посоветовать Вам просительную часть сформулировать следующим образом:
1. Сохранить жилое строение в переустроенном/перепланированном виде.
2. Признать право собственности на переустроенное/перепланированное жилое строение.
При этом отмечу, что не видя Ваших документов, однозначного ответа дать невозможно.
СпроситьПровести экспертизу и писать иск в суд об узаконивание самовольного строения. Добрый вечер
Вам необходимо сделать заключение специалиста (или экспертное заключение), приготовить необходимые документы (кадастр, тех.план) ,составить иск и узаконить данное строение. Составить техплан, техописание дома кадинженером и сдать заявление о регистрации права собственности на дом в Росреестр. Составить техплан и подать документы в Росреестр. Без разрешения - значит самовольное строение.
[u]Теперь только в судебном порядке[/u] возможно получить правоудостоверяющий документ. Обращвтьтся, чтобы узаконить и если вам откажут, то ставить вопрос о признании права собственности как на самовольное строение. Сделали реконструкцию дома (построили второй этаж и веранду),, без разрешения, старый дом был оформлен. Как теперь переоформить данное строительство?
Добрый вечер
Вам необходимо сделать заключение специалиста (или экспертное заключение), приготовить необходимые документы (кадастр, тех.план) ,составить иск и узаконить данное строение.
СпроситьСоставить техплан, техописание дома кадинженером и сдать заявление о регистрации права собственности на дом в Росреестр.
Спросить
Без разрешения - значит самовольное строение.
Теперь только в судебном порядке возможно получить правоудостоверяющий документ.
Спросить
Обращвтьтся, чтобы узаконить и если вам откажут, то ставить вопрос о признании права собственности как на самовольное строение.
СпроситьТакой опыт есть практически у всех юристов сайта. Вам придется самостоЯтельно выбрать юриста и обратиться к нему в личные сообщения, поскольку юристы первыми не могут писать клиенту в личные сообщения в силу отсутствия технической возможности. Исхожу из того, что земля в Вашей собственности.
Год возведения построек?
Площади объектов и их назначение?
Отступы единственное нарушение? Всё правильно. Требуется юрист для подготовки документов в суд в г. Тюмень. Мне нужен юрист имеющий опыт по защите клиента по узакониванию строений возведённых на земле ИЖС, с нарушением отступов СНИП.
Такой опыт есть практически у всех юристов сайта. Вам придется самостоЯтельно выбрать юриста и обратиться к нему в личные сообщения, поскольку юристы первыми не могут писать клиенту в личные сообщения в силу отсутствия технической возможности.
Спросить
Вам будет проще выбрать самостоятельно, ограничив круг юристов сайта территориально.
СпроситьДолевую собственность можно продавать только с соблюдением премущественного права покупки. И нужно иметь ввиду принцип единства земли и строений на нем. если оформлять сделку правильно, то нужно документы показывать юристу. У меня возник такой вопрос: у нас дом на 2 хозяина, межевания нету, и мы построили на земле ещё один дом, но узаконить ещё не успели, и наша соседка продаёт свою половину т.е что нам нужно от неё взять завещания или дарение, чтоб в дальнейшем если мы узаконить свою постройку, чтоб к ней новые хозяева не чего к ней не имели. Так как пока хозяйка старая мы можем с ней договориться и она нам все подпишет пока она не оформела на других хозяев. Земля и дом по долям в свидетельстве прописано не по частям.
Долевую собственность можно продавать только с соблюдением премущественного права покупки. И нужно иметь ввиду принцип единства земли и строений на нем. если оформлять сделку правильно, то нужно документы показывать юристу.
СпроситьЕсть отказ ищите специалиста и обращайтесь в суд об узаконивании самовольного строения. Приобрели в 2015 в Ялте участок 1 сотка, ВРИ _малоэтажная жилая застройка. Построили дом площадью 60 м 2 высота по коньку не более 8 м. При подаче заявления по дачной амнистии получили отказ, обоснование что это объект гаражного строительства, При Украине первое решение на это участок был ОГС, Как привести в соответствие и оформить дом.
Есть отказ ищите специалиста и обращайтесь в суд об узаконивании самовольного строения.
СпроситьНужно сделать новый проект на канализацию, которым будет предусмотрено водоотведение не через территорию соседей. Если возможен, конечно, такой вариант. На основе проекта изменить водоотведение. Сдать в эксплуатацию новый участок канализации. Если у Вас не долевая собственность на строение и земельный участок, то согласие соседа на эти работы не нужно. За проектом обратитесь в АО "Водоканал" Скажите, пожалуйста. У нас канализационная труба выходит в люк, находящийся на территории соседей. Можем ли мы узаконить нашу канализацию, не обращаясь к соседям?
Нужно сделать новый проект на канализацию, которым будет предусмотрено водоотведение не через территорию соседей. Если возможен, конечно, такой вариант. На основе проекта изменить водоотведение. Сдать в эксплуатацию новый участок канализации. Если у Вас не долевая собственность на строение и земельный участок, то согласие соседа на эти работы не нужно. За проектом обратитесь в АО "Водоканал"
СпроситьЗдравствуйте! Если возникнут проблемы с узакониванием, то построить ближе 3 метров к соседскому забору можно, если есть письменное согласие соседа. От жилого дома до забора должно быть не менее 3 метров. А от окон жилого дома до хозяйственных построек на соседнем участке не менее 6 метров (п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Плюс противопожарные разрывы. Размер разрыва — в зависимости от материала стен строений (ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности) Проконсультируйте пожалуйста. Стоим дом, получили разрешение на строительство, но при залифки фундамента промахнулись на 40 см, теперь между соседями не проходит санпин, нету 3 и. Как быть? Существенное от это отклонение? Можем ли мы строить дальше, а потом узаконит дом в суде. Или нам суд откажет из за этих норм? В каком случае допускаются отклонения?
Здравствуйте! Если возникнут проблемы с узакониванием, то построить ближе 3 метров к соседскому забору можно, если есть письменное согласие соседа. От жилого дома до забора должно быть не менее 3 метров. А от окон жилого дома до хозяйственных построек на соседнем участке не менее 6 метров (п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Плюс противопожарные разрывы. Размер разрыва — в зависимости от материала стен строений (ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности)
СпроситьПорядок установлен п. 3 ст. 222 ГК РФ, в силу которой вопрос узаконения решается судом, при наличии положительного заключения экспертизы на соответствие объекта строительным нормам и наличии прав на земельный участок. Каковпорядок узаканивания нового строения на земле?
Порядок установлен п. 3 ст. 222 ГК РФ, в силу которой вопрос узаконения решается судом, при наличии положительного заключения экспертизы на соответствие объекта строительным нормам и наличии прав на земельный участок.
СпроситьДа. Ответчик - администрация сельского поселания. Соседей привлекать следует третьими лицами: при явке в суд они должны будут пояснить, что самовольно возведённое строение (веранда из газоблока) не нарушает их права либо просто не явиться в суд. У нас была пристроена деревянная веранда к дому, мы ее снесли и построили капитальную из газоблока. Подскажите, пожалуйста, в исковом заявлении в суд об узаконивании пристроя и увеличении площади дома указывать администрацию поселка в качестве ответчика?
Да. Ответчик - администрация сельского поселания. Соседей привлекать следует третьими лицами: при явке в суд они должны будут пояснить, что самовольно возведённое строение (веранда из газоблока) не нарушает их права либо просто не явиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, да 7 ноября прошло нулевое чтение пакета законопроектов, посвященных самовольным постройкам. Если изменения будут приняты, уже 1 марта 2018 года армия инспекторов отправится гулять по стране, доберется до каждого уголка и выявит незаконные строения. И не только незаконные — просто неудачно расположенные. Можете и сейчас начать, это не принципиальный вопрос. Чем быстрее сделаете тем лучше для Вас Удачи Вам и всего хорошего. Уточните, пожалуйста, оформление можно начать сейчас и продолжить в следующем году? Или надо успеть именно за декабрь? Здравствуйте! Узнала, что с 2018 г. ужесточается кзаконивание самостроя. Подскажите, надо успеть узаконить именно в декабре или можно начать оформление сейчас и продолжать узаконивать в след. Году?
Здравствуйте, да 7 ноября прошло нулевое чтение пакета законопроектов, посвященных самовольным постройкам. Если изменения будут приняты, уже 1 марта 2018 года армия инспекторов отправится гулять по стране, доберется до каждого уголка и выявит незаконные строения. И не только незаконные — просто неудачно расположенные.
СпроситьМожете и сейчас начать, это не принципиальный вопрос. Чем быстрее сделаете тем лучше для Вас Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уточните, пожалуйста, оформление можно начать сейчас и продолжить в следующем году? Или надо успеть именно за декабрь?
СпроситьСамое главное чем быстрее тем лучше и начинать оформлять документы можете уже с декабря и продолжить уже в новом 2018 году если не успеете до Нового года.
СпроситьСогласие соседа, оформленное должным образом, имеет значение при узаконивании жилого дома (или другой постройки) в судебном порядке.
[u]Именно в судебном порядке возможно узаконить строение, возведенное в нарушение СНиП.[/u] Купил участок, так как он не большой пришлось брать нотариальное разрешение у одного соседа на строительство дома в метре от его участка, сосед дал добро, начал строительство без разрешение на строительство, дом уже закрыт крышей, сейчас подал документы на разрешение на строительство и буду узаконивать стройку, тут сосед этот начал сходить с ума, пишет жалобы что я построил дом не выдержав СНИПы, так у меня же есть разрешение от одного из соседей к которому я прижался на 1,3 метра! Что мне грозит?
Согласие соседа, оформленное должным образом, имеет значение при узаконивании жилого дома (или другой постройки) в судебном порядке.
Именно в судебном порядке возможно узаконить строение, возведенное в нарушение СНиП.
СпроситьДобрый день!
Ваша постройка ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНОЙ по признаку отсутствия разрешений:
- на снос старого строения
- на строительство нового дома.
По иску администрации суд может вынести решение о сносе самовольной постройки.
Вам теперь необходимо совершить действия, направленные на "узаконивание" строения.
Процедура занимает от 3 до 12 месяцев, с учётом разбирательства дела в суде.
Понадобится помощь, можете обращаться. Если земля оформлена в собственность, то никаких штрафов не будет, однако Вы должны помнить, что если построили дом без разрешения, То это является самостроем, а самострой могут заставить снести на основании судебного решения. Добрый день!
Участок находится в собственности, на этом участке стоял старый дом.
Снес старый, без каких либо походов в инстанции кроме энергетиков и водоканала.
Построил новый и тоже никуда не обращались.
Может ли быть какой штраф за постройку нового дома от кадастровых и земельных инстанций?
Спасибо.
Добрый день!
Ваша постройка ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНОЙ по признаку отсутствия разрешений:
- на снос старого строения
- на строительство нового дома.
По иску администрации суд может вынести решение о сносе самовольной постройки.
Вам теперь необходимо совершить действия, направленные на "узаконивание" строения.
Процедура занимает от 3 до 12 месяцев, с учётом разбирательства дела в суде.
Понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
Если земля оформлена в собственность, то никаких штрафов не будет, однако Вы должны помнить, что если построили дом без разрешения, То это является самостроем, а самострой могут заставить снести на основании судебного решения.
СпроситьЭто незаконное строение и здесь два варианта развития событий: Ваше обращение суд об узаконивании строения и если не были допущены нарушения при стр ительстве дома, то суд удовлетворит иск. Либо будет решение о сносе незаконного строения. Как вариант отказ органа в регистрации и будете узаконивать в судебном порядке, если соблюдены нормы строительные и нет нарушений санитарных и пожарных норм, и земля в собственности то особо страшного ничего нет, но затратно. Сруб-хозяйствующая постройка, а не дом? Если нет разрешения на строительство дома, но строиться уже начали, какие могут быть последствия?
Это незаконное строение и здесь два варианта развития событий: Ваше обращение суд об узаконивании строения и если не были допущены нарушения при стр ительстве дома, то суд удовлетворит иск. Либо будет решение о сносе незаконного строения.
Спросить
