Управляющая компания от застройщика / ЖКХ - 60 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Куда писать жалобу за отказ управляющей кампании сделать перерасчёт за плату строительного мусора, т к. квартира покупалась с ремонтом от застройщика.

Как поступать ресурсоснабжающей организации если застройщик МКД не ввел в эксплуатацию индивидуальные приборы учета и не передал их, общедомовой прибор учета введен, но не передан ресурсоснабжающей организации. Дом введен в эксплуатацию, не у всех квартир имеются собственники, управляющая компания по решению жителей выбрана, осуществляет управление домом. Договор энергоснабжения с застройщиком не расторгнут, с управляющей компанией не заключен? Кому производить начисления за электроэнергию?

Недостатки в крыше дома возникли по вине застройщика. Снимает ли это с управляющей компании обязанность по устранению причин протечек? Такой вопрос возник в первом деле, которое передал на пересмотр судья Верховного суда (ВС) Юрий Иваненко с момента назначения председателем третьего

Договора нет. Что делать?

Хотим убрать бетонные блоки ФБУ оставленные застройщиком 6 лет назад, сам застройщик отказывается убирать, так как они ему не нужны (он сдал дом сказал делайте что хотите), управляющая компания тоже не спешит их убирать уже полгода ходим. Мы нашли человека который готов вывести блоки с территории. Можем ли мы сами от них избавиться так сказать, так как они мешают нам облагораживать территорию?

Купили квартиру в ипотеку, соседка жизни не даёт, управляющая компания никак не реагирует. Бабушку в прямом смысле слова спихнули дети и пропали. На контакт не идут. Можно ли как то обменять квартиру у застройщика. Чтобы съехать от нее подальше, но при этом не влезть ещё в большие долги, просто моя квартира в ипотеку.

Я приобрела квартиру. В ней по планировке квартиры есть обогреватель от самого застройщика. Недавно он сломался. Кто должен его ремонтировать? Управляющая компания или собственник?

Помогите составить претензию на застройщика без оценки, лопнула труба горячей воды в стояке, Управляющая компания дала акт о том что виноват застройщик.

При покупке квартиры от застройщика не оказалось паспортов на счётчики воды. Скажите, пожалуйста, управляющая компания должна нам поменять счётчики или мы сами? Спасибо за ответ.

В квартире, которая находится на гарантии от застройщика образовалась плесень на кухне и в комнате, стены промерзают. Скажите, пожалуйста, как составить претензию и на чье имя? имеет ли отношение управляющая компания к этой проблеме?

В декабре 2017 года получили ключи от квартиры. Дефект на накладке двери был не значительный. За 2,5 года проживания. Просто тошно на неё смотреть. Обратилась в управляющую компанию. Они мне дали от застройщика отказ. Застройщик и Управляющая компания один и тот же хозяин. Сеазали срок гарантии истёк. Но там не написано. Когда он истекает. Если три года. То 3 года в декабре.

У меня квартира в новостройке. Последний этаж. Показатели шума от лебёдки лифта довольно серьёзно превышают санитарные нормы. Роспотребнадзор выдал предписание Управляющей Компании. Дом и инженерное оборудование на гарантии от Застройщика. Скажите, как будет выгоднее: указать соответчиками эти две организации в одном иске (тогда с одной из них при принятии решения будут сняты обязательства по шумоизоляции до поры до времени), либо подать иск сначала на Застройщика (юридически и морально на нём бОльшая ответственность), и потом, если реализация шумоизоляционных работ будет буксовать подать второй иск к Управляющей компании?

Должна ли управляющая компания выдать ключи бесплатно от кладовки (в собственности)? Новый дом. Застройщик выдал ключи только от квартиры. От кладовок выдает УК, чтобы делали себе собственники сами копии ключей.

Скажите пожалуйста, как нас действовать правильно: Два года назад купили квартиру с отделкой, у застройщика. До ноября этого года квартира на гарантии. Но внезапно в ванной сорвало кран, т.к.он оказался плохим и некачественным, его тоже ставил застройщик. Вода хлынула в прихожую и в следствии-вздулся ламинат. Мы написали претензию в управляющую компанию с просьбой поменять кран и часть ламината, но они наотрез отказались! Написали претензию застройщику - и он отказался менять! Хотя квартира на гарантии!

Что делать? Как прижать недобросовестных?

Порядок приёма дома управляющей компанией от застройщика. Сроки.

Застройщик ввел дом в эксплуатацию и передал управляющей компании. УК, в свою очередь, задерживает выдачу ключей на полтора месяца (срок выдачи ключей и подписания акта приема-передачи по ДДУ был до 31 марта). Есть ли смысл писать претензию застройщику в связи с просрочкой?

Заранее спасибо за ответ.

В подвале жилого дома застройщик установил насос, по замерам ФБУЗ, насос превышает уровень шума, к кому предъявить претензии, к управляющей компании или к застройщику, если дом на гарантии.

1.может ли управляющая компания отказаться от составлении акта о заливе квартиры.

2. Чья вина в случае если у меня лопнул полотенцесушитель, установленный застройщиком? Застройщик сейчас банкрот!

Обоснованно ли проведение общего собрания по выбору управляющей компании лицами, не зарегистрировавшими право собственности на жилые (нежилые) помещения, но получившими их по передаточному акту от застройщика?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста. При подписании апп с застройщиком был подсунут и многими подписан еще договор на УК от застройщика, потом пришли к тому что это не законно, организовали конкурс на выбор новой УК, результаты пока не известны. В связи с этим вопрос: ранее подписанный многими договор на ук, несет какую нибудь силу сейчас? На сегодняшнем этапе при выборе новой ук будут учитываться ранее подписанные договора?

Добрый день, прорвало радиатор в новом доме, в квартире черновая отделка, ни чего не делали с момента покупки, к кому обращаться по поводу возмещения ущерба, к застройщику, либо к управляющей компании.

Переходит ли долг затройщика на управляющую компанию и соответственно собственников квартир? Долг за электроэнергию и водоснаюбжение?

У нас многоквартирный дом, но статус ИЖС. Управляет им некий ИП от застройщика, которого никто не выбирал. Назначает завышенные тарифы, устанавливает свои правила. Как нам выбрать свою управляющую компанию?

Добрый день! По неустойке выиграл суд, но у застройщика нет ничего как обычно, но больше года сидят в своем старом офисе. И при этом застройщик создал управляющую компанию. Директор он же застройщик, является учредителем УК. как и какими способами выбить свои деньги?