Установить шлагбаум

Здравствуйте!

Можно, при соблюдении условий:

1. Шлагбаум может быть установлен только на территории, принадлежащей СНТ.

2 Решение об установке шлагбаума должно приниматься на общем собрании членов СНТ.

3. Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ к территории СНТ для экстренных служб.

4. Шлагбаум не должен создавать неудобств для жителей СНТ и их гостей.

Здравствуйте. Осс нужно

Удачи

Шлагбаум может быть установлен только на территории, принадлежащей СНТ.

Действия председателя могут быть законными только при наличии соответствующего решения общего собрания членов кооператива, закрепленного в уставе или внутренних документах.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях» (ст. 19), вопросы управления общим имуществом (включая шлагбаум) решаются на общем собрании собственников. Если правило «1 гараж — 1 машина» утверждено большинством голосов на собрании, отказ в выдаче второй метки правомерен. Однако если такое ограничение не зафиксировано в документах кооператива, действия председателя можно оспорить через суд как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или нарушение права пользования общим имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Для защиты прав:

Запросите протокол общего собрания, где было принято это правило. Если его нет — требование председателя незаконно.

При отсутствии документального подтверждения направьте письменную претензию в правление кооператива.

В случае отказа обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Важно: даже при наличии правила «1 гараж — 1 машина» вы вправе требовать пересмотра этого решения на общем собрании, если оно ущемляет ваши интересы (например, если второй автомобиль используется для тех же целей, что и первый).

Пишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.

обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Действия председателя нарушаются ст 209, 304 ГК РФ. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом. Рекомендую направить досудебную претензию. Это может сэкономить время и деньги на судебные разбирательства.

Да, если это решение общего собрания (статьи 19-23 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ

"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Действия председателя могут быть законными только при наличии соответствующего решения общего собрания членов кооператива, закрепленного в уставе или внутренних документах.

Нет конечно. Жалобу в прокуратуру пишите

Добрый день. Вам не обязаны выдавать несколько меток (если решением общего собрания не предусмотрено иное или, например, возможно покупки еще одной). Такие проблемы решаются элементарно, в любом месте по изготовлению ключей могут сделать копию метки, копируя сигнал.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Отказ председателя выдать метку на второй автомобиль незаконен.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ворота или шлагбаумы на въездах в гаражные кооперативы, а также подъезды к боксам и другие дорожки признаются общим имуществом, которым собственники гаражей владеют совместно.

Пишите жалобу в прокуратуру

Явных нет, можете иск подать к собственнику шлагбаума, наюо сами понимаете... Или требовать демонтаж и т. д. - ст. 304 ГУ РФ

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте! Скорее всего Вам в суд

Это просто не законно - его и не будет

Заставят убрать

Вы не обязаны вносить деньги. Для этого нет правовых оснований - решения общего соьрания тсн. Установка шлагбаума - самоуправство.

Требовать от него предоставления доступа

Вы вправе отказаться, поскольку не обязаны оплачивать эту инициативу. Более того, если это проездная улица, установка такого шлагбаума будет незаконной и простоит он недолго. Здесь нужно решать вопрос путем установки знака , запрещающего движение грузового транспорта, а для этого необходимо обращаться с инициативой в Администрацию, а не заниматься самоуправством.

Это просто не законно

Вам необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд

Здравствуйте! Ваш сосед не прав.

Шлагбаум не должен препятствовать экстренным службам (скорая помощь, пожарные, полиция). Отсутствие финансовой возможности не повод ущемлять права жильцов. Требуйте установку системы открывания шлагбаума дистанционно или альтернативного прохода для экстренных ситуаций.

Здравствуйте. Предложение стоит принять.

Жалобу в прокуратуру напишите они помогут

Потому, что не оспорили в суде.

Добрый день!

Решение об установке шлагбаума должно приниматься общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Для законности установки необходимо, чтобы решение поддержало не менее двух третей собственников.

Даже если Вы не участвовали в голосовании, но являетесь собственником, решение распространяется и на Вас (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ)

Скорее всего есть решение общего собрания по данному вопросу, оно распространяется и на новых собственников

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Ну по всей видимости потому что было решение общего собрания собственников многоквартирного дома согласно которому каждый собственник должен оплатить определенную сумму

Здравствуйте.

Потому что такие решения принимаются на общем собрании собственников. Вам остаётся только запросить в ТСЖ это решение.

С уважением.

Здравствуйте. Ваше согласие не требуется. Решили большинством и поставили.

Его устанавливали по решению общего собрания собственников МКД. если кворум соблюден, то согласия остальных собственников, не принимающих участия в голосовании может не учитываться

Здравствуйте

Это незаконно, Вы не обязаны ничего платить.

В,случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки и содействия.

Здравствуйте. Я рекомендую на такой беспредел написать жалобу в прокуратуру. Куда-то еще пока обращаться нет смысла. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Кадастровый план: Убедитесь, что вы имеете доступ к кадастровому плану, который подтверждает, что дорога, по которой вы проезжаете, действительно относится к вашему многоквартирному дому (МКД).

Устав вашего МКД: Ознакомьтесь с уставом и правилами вашего дома, касающимися использования общего имущества.

В вашей ситуации важно определить правовой статус земельных участков и договориться с соседями, а при необходимости — защитить свои права через суд. Вот пошаговый алгоритм действий:

1. Уточните границы земельных участков

Закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр) для обоих МКД. Это поможет понять:

Принадлежит ли дорога вашему дому как общее имущество (ст. 36 ЖК РФ);

Является ли территория соседнего МКД их придомовой землей (уточните кадастровые границы).

Если дорога юридически относится к вашему дому, соседи не вправе блокировать проезд по ней, даже если вы парковались на их территории.

2. Проведите общее собрание собственников вашего МКД

На собрании обсудите:

Законность установки шлагбаума соседями;

Возможность оформить проезд/парковку как часть общего имущества (если дорога ваша);

Варианты решения конфликта (переговоры, обращение в суд).

Решения собрания оформляйте протоколом (ст. 44–46 ЖК РФ).

3. Попробуйте договориться с соседями

Предложите восстановить прежний порядок пользования территориями (взаимное разрешение на парковку и проезд). Это можно зафиксировать в соглашении между ТСЖ/УК обоих домов.

Если новый жилец против, обратитесь к председателю совета соседнего МКД или в их ТСЖ. Напомните о сложившемся порядке пользования, который может быть защищен через суд (ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности).

4. Если переговоры провалились — действуйте через госорганы

a) Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию

Подайте жалобу, если:

Соседи перекрыли ваш законный проезд к дому (его часть относится к вашему МКД);

Шлагбаум установлен на вашей территории (по кадастру).

Жилинспекция проведет проверку и выдаст предписание устранить нарушения (ст. 7.22 КоАП РФ).

b) Направьте иск в суд

Требуйте:

Демонтажа шлагбаума, если он перекрывает ваш проезд/подъезд к дому;

Установления сервитута (права ограниченного пользования чужой территорией) на основании ст. 274 ГК РФ. Для этого нужно доказать, что иного доступа к вашему дому нет.

Подготовьте доказательства:

Кадастровые выписки;

Фото/видео блокировки проезда;

Показания свидетелей о ранее сложившемся порядке пользования.

5. Если соседний МКД действует законно

Если их территория оформлена как собственность, а ваша дорога не обеспечивает подъезд к вашему дому:

Обратитесь в администрацию района с заявлением об организации проезда. Муниципалитет обязан обеспечить доступ к жилым домам (ст. 11 ЗК РФ).

Требуйте пересмотра кадастровых границ, если дорога по факту используется для подъезда к вашему дому, но не учтена в ЕГРН.

6. Крайние меры

Если шлагбаум полностью блокирует проезд, вызывайте полицию по факту самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ). Полиция составит протокол, что может помочь в суде.

В случае угроз или агрессии со стороны нового жильца — пишите заявление в полицию о превышении полномочий (ст. 330 УК РФ).

Важный момент

Если ранее существовало устное соглашение о взаимном пользовании территориями, его можно подтвердить свидетельскими показаниями (соседей, старожилов).

Соберите документы, подтверждающие, что подъезд к вашему дому возможен только через спорную территорию (например, заключение специалиста по планировке).

Итог

Проверьте кадастровые границы.

Проведите собрание собственников.

Попробуйте договориться с соседями.

Если не выходит — обращайтесь в жилинспекцию, прокуратуру или суд.

Требуйте сервитут или демонтаж шлагбаума.

Если шлагбаум установлен на вашей территории — его демонтируют принудительно. Если на чужой, но он блокирует ваш проезд — можно добиться сервитута через суд.

Если, Эдуард, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

сосед не прав, право ездить транспорту по территории "чужих" земельного участков установлено в законе и применимо в Вашем случае, обратитесь с в суд с требованием о демонтаже

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.

Цели установления публичного сервитута закреплены в ч. 4 ст. 23 Земельного кодекса РФ, среди которых наиболее распространенная – проход или проезд через земельный участок.

Основанием для установления публичного сервитута является необходимость защиты интересов неопределенного круга лиц, которую нельзя обеспечить другим способом.

Обременение в виде публичного сервитута возможно в отношении земельных участков, находящихся как в частной, так в государственной (муниципальной) собственности, в том числе переданных в срочное или бессрочное пользование. После установления публичного сервитута правообладатель земельного участка может его продать или иным образом передать права на землю. При этом, силу ч. ч. 5, 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут не прекратится и его условия не изменятся.

Срок публичного сервитута определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении такого сервитута. Срок публичного сервитута участков на землях, зарезервированных для государственных (муниципальных) нужд, не может превышать срока такого резервирования.

Основными принципами установления публичного сервитута являются его оптимальность и установление на наименее обременительных условиях для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Изложенное означает, что до принятия решения об установлении публичного сервитута орган государственной власти или местного самоуправления проверяет, что иных способов обеспечить проход, проезд к социально-значимым объектам для неопределенного круга лиц не имеется, либо устанавливаемое обременение (проезд, проход) является наиболее коротким (удобным), а также убеждается в том, что сервитут установлен на наименее обременительных условиях и собственник или иной законный владелец земельного участка не будет лишен возможности использовать земельный участок по целевому назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Земельного кодекса РФ публичный сервитут может быть прекращен по решению уполномоченного органа, если отпали общественные нужды, для которых он был установлен. Публичный сервитут, установленный на определенный срок согласно ч. 3 ст. 48 Земельного кодекса РФ считается прекращенным с месяца, следующего за месяцем, в котором истек срок публичного сервитута. Решение уполномоченного органа в данном случае не требуется.

Кроме этого, рассматриваемое вещное право можно прекратить в судебном порядке по иску правообладателя земельного участка, к примеру, если из-за осуществления публичного сервитута невозможно использовать такой участок по его целевому назначению.

По общему правилу плата за установленный публичный сервитут не взимается, однако в случае если его установление существенно затрудняет использование земельного участка, соответствующая соразмерная плата может быть установлена.

Эдуард, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в судебном порядке устанавливайте сервитут. Статья 23 ЗК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут).

Он самостоятельно не имел ничего подобного делать, только по решению 2/3 от числа собственников на общем собрании.

Обжаловать можно в ГЖИ

Начните с обращения в прокуратуру

Земля муниципальная, все согласовано. Писали жалобы во все инстанции. Оказываемся в зависимости от старшего по дому, который имеет влияние на ситуацию. Т.е. вынуждены сдавать ему деньги. Также не получается его переизбрать, т.к. старшая из соседнего , перекрывшего нам второй проезд, грозит перекрыть выезд .

Составьте официальное обращение в местные органы самоуправления, например, в администрацию района или управляющую компанию. В вашем письме опишите ситуацию, ваши проблемы с доступом и предложите решения

Здравствуйте! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью жильцов. Если перекрытие проезда ограничивает доступ к вашему имуществу, Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прав (ст. 304 ГК РФ). Также стоит направить жалобу в местную администрацию. Всего доброго!

Если ответ был полезен, вы можете отблагодарить через кнопку донатов.

Если перекрытие проезда нарушает ваши права, вы имеете возможность обратиться в суд с иском об устранении нарушения права использования вашим имуществом.

Терпеть, ничего вы сделать не сможете

Установка ворот или шлагбаума во дворе многоквартирного дома требует соблюдения ряда юридических процедур и согласования с различными инстанциями. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам разобраться в процессе:

### Шаг 1: Проведение общего собрания собственников жилья

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение об установке ворот или шлагбаума должно приниматься на общем собрании собственников помещений в доме. На собрании необходимо обсудить следующие вопросы:

- Цель установки ворот/шлагбаума (например, ограничение въезда посторонних автомобилей).

- Место установки.

- Финансирование проекта (кто будет оплачивать установку и обслуживание).

- Возможность предоставления свободного проезда экстренным службам (пожарной охране, скорой помощи, полиции).

Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовало более половины всех собственников квартир. Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих.

### Шаг 2: Получение согласований

После принятия решения на общем собрании необходимо получить ряд согласований:

1. **Управление архитектуры и градостроительства города**. Вам нужно подать заявку на получение разрешения на установку ограждающих конструкций. При подаче заявки приложите протокол общего собрания жильцов, проект установки ворот/шлагбаума и план территории двора.

2. **Департамент дорожного хозяйства**. Этот орган отвечает за соблюдение правил дорожного движения и организацию парковочного пространства. Необходимо убедиться, что установка ворот/шлагбаума не нарушит действующих норм и правил.

3. **Экстренные службы**. Пожарная охрана, скорая помощь и полиция должны иметь свободный доступ ко двору в любое время суток. Это означает, что ворота/шлагбаум должны быть оборудованы системой автоматического открытия в случае чрезвычайной ситуации.

### Шаг 3: Проектирование и монтаж

Когда все согласования получены, можно приступать к разработке проекта и монтажу конструкции. Для этого обычно привлекают специализированные компании, занимающиеся установкой ограждений и систем контроля доступа.

### Шаг 4: Обслуживание и эксплуатация

Важно помнить, что после установки ворот/шлагбаума необходимо организовать их регулярное техническое обслуживание и ремонт. Это может включать замену батареек в пульте управления, смазку механизмов и прочее.

### Кому обратиться в первую очередь?

Первым шагом всегда должно быть проведение общего собрания собственников жилья. Без одобрения большинства жильцов дальнейшие шаги невозможны. После этого можно обращаться в местные органы власти для получения необходимых разрешений и согласований.

Надеюсь, эта информация была полезной!

Михаил, можно установить при наличии решения ОСС жилых помещений МКД

Провести общее собрание собственников, принять решение об этом. Потом уже устанавливать. Возможно местные органы власти приняли свои решения по поводу порядка согласования, а потому полезно сходить в администрацию района.

Принять решение на общем собрании, согласовать с администрацией

Здравствуйте! Для установки ворот или шлагбаума во дворе многоэтажного дома необходимо согласование с жильцами (2/3 голосов на общем собрании), управляющей компанией и местной администрацией. Обратитесь в УК для организации собрания и подготовки проекта. Учитывайте требования пожарной безопасности и доступ для спецслужб. Всего доброго Вам!

Пока нет судебного решения, может ставить.

Но они могут подать в суд, увы.

С уважением.

У вас что шлагбаум с фундаментом?

Если несмотря на запрет шлагбаум будет установлен в запрещенных местах - будут штрафы, привлечение к административной ответственности, демонтаж и дальнейшие сложности с установкой шлагбаума

В местах, где проходят подземные коммуникации (водопровод, канализация, электрокабель) даже просто асфальтировать парковочные места запрещено, а тем более, устанавливать какое либо оборудование.

Подбирайте другое место для шлагбаума.

Да, можно. Далее, если водоканал обратится в суд, вам надо будет доказать, что шлагбаум не находится в зоне расположения трасс водоканала и не мешает их обслуживанию

НАправьте обязательство, если что сразу же сделать доступ, демонтировать за свой счет и что не против разрушения , если будут аварийные работы.

Обратитесь в полицию.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОЛИЦИИ

Статья 1. Назначение полиции

1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.

Жалобу в прокуратуру направьте.

Необходима проверка.

Подайте жалобу в Прокуратуру и готовьте иск в суд. Возможно на стадии жалобы все исправится.

Добрый день.

Попросить доступ у председателя, если вы являетесь собственником земельного участка, расположенного в данном СНТ. Если в устной форме не отреагирует, то пишите заявление. В случае отказа, обратитесь в прокуратуру, приложив заявление и ответ на данное заявление от председателя.

В целом, получить доступ к шлагбауму (если открывается с пульта), это вообще не проблема. Попросить пульт у соседей и сделать дубликат, сложности нет.

Обратитесь к прокурору и в суд, если хотите

попросите протокол общего собрания с повесткой по указанным вопросам. Если все так как она сказала, то все законно. А если там только вопрос по установке шлагбаума, то не законный отказ

Изучить решение собрания на предмет его законности и полномочий

Попросите протокол собрания на эту тему.

В правлении узнавайте и у председателя.

Напишите зарос в правление и отправьте с описью вложения почтой.

Если докажет председатель СНТ вашу вину то возмещение ущерба

Шлагбаум можете установить при наличии двух условий:

1. Дорога относится к общедомовому имуществу мкд;

2. Есть решение общего собрания

Можете так сделать

Только если на общем собрании собственников помещений будет принято соответствующее решение.

можете установить. но есть нюансы

Только с разрешения местной администрации.

С уважением.

Здравствуйте

В данном случае, с правовой точки зрения возможно с согласования органа местного самоуправления

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте! Только с разрешения местной администрации

Разрешение от Администрации надо

Необходимо разрешение собственника участка - администрацияи органа местного самоуправления.

Здравствуйте, Татьяна!

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование им должно осуществляться по общему согласию. Поэтому для того, чтобы установить шлагбаум, необходимо решение общего собрания собственников (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Вы может принять такое решение на общем собрании собственников МКД, но думаю, что тут может вмешаться администрация или прокурор. Есми к садику нет другого подЪезда, то думаю вас ждут суды.

Можно, но вы обязаны также обеспечить возможность подъезда к детскому саду по крайней мере авто, которые обслуживают его.

Смотря чья земля, где хотите поставить шлагбаумы.

Если это ваш земельный участок - нет

С согласия муниципального собственника и общего собрания жителей многоквартирного дома. Но это не все, необходимо будет заново провести земельного участка где будет стоять шлагбаум с его выделением. И это опять же с согласи муниципального собственника.

Естественно будут проблемы.