Установить шлагбаум

Земля муниципальная, все согласовано. Писали жалобы во все инстанции. Оказываемся в зависимости от старшего по дому, который имеет влияние на ситуацию. Т.е. вынуждены сдавать ему деньги. Также не получается его переизбрать, т.к. старшая из соседнего , перекрывшего нам второй проезд, грозит перекрыть выезд .

Составьте официальное обращение в местные органы самоуправления, например, в администрацию района или управляющую компанию. В вашем письме опишите ситуацию, ваши проблемы с доступом и предложите решения

Здравствуйте! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью жильцов. Если перекрытие проезда ограничивает доступ к вашему имуществу, Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прав (ст. 304 ГК РФ). Также стоит направить жалобу в местную администрацию. Всего доброго!

Если ответ был полезен, вы можете отблагодарить через кнопку донатов.

Если перекрытие проезда нарушает ваши права, вы имеете возможность обратиться в суд с иском об устранении нарушения права использования вашим имуществом.

Терпеть, ничего вы сделать не сможете

Установка ворот или шлагбаума во дворе многоквартирного дома требует соблюдения ряда юридических процедур и согласования с различными инстанциями. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам разобраться в процессе:

### Шаг 1: Проведение общего собрания собственников жилья

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение об установке ворот или шлагбаума должно приниматься на общем собрании собственников помещений в доме. На собрании необходимо обсудить следующие вопросы:

- Цель установки ворот/шлагбаума (например, ограничение въезда посторонних автомобилей).

- Место установки.

- Финансирование проекта (кто будет оплачивать установку и обслуживание).

- Возможность предоставления свободного проезда экстренным службам (пожарной охране, скорой помощи, полиции).

Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовало более половины всех собственников квартир. Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих.

### Шаг 2: Получение согласований

После принятия решения на общем собрании необходимо получить ряд согласований:

1. **Управление архитектуры и градостроительства города**. Вам нужно подать заявку на получение разрешения на установку ограждающих конструкций. При подаче заявки приложите протокол общего собрания жильцов, проект установки ворот/шлагбаума и план территории двора.

2. **Департамент дорожного хозяйства**. Этот орган отвечает за соблюдение правил дорожного движения и организацию парковочного пространства. Необходимо убедиться, что установка ворот/шлагбаума не нарушит действующих норм и правил.

3. **Экстренные службы**. Пожарная охрана, скорая помощь и полиция должны иметь свободный доступ ко двору в любое время суток. Это означает, что ворота/шлагбаум должны быть оборудованы системой автоматического открытия в случае чрезвычайной ситуации.

### Шаг 3: Проектирование и монтаж

Когда все согласования получены, можно приступать к разработке проекта и монтажу конструкции. Для этого обычно привлекают специализированные компании, занимающиеся установкой ограждений и систем контроля доступа.

### Шаг 4: Обслуживание и эксплуатация

Важно помнить, что после установки ворот/шлагбаума необходимо организовать их регулярное техническое обслуживание и ремонт. Это может включать замену батареек в пульте управления, смазку механизмов и прочее.

### Кому обратиться в первую очередь?

Первым шагом всегда должно быть проведение общего собрания собственников жилья. Без одобрения большинства жильцов дальнейшие шаги невозможны. После этого можно обращаться в местные органы власти для получения необходимых разрешений и согласований.

Надеюсь, эта информация была полезной!

Михаил, можно установить при наличии решения ОСС жилых помещений МКД

Провести общее собрание собственников, принять решение об этом. Потом уже устанавливать. Возможно местные органы власти приняли свои решения по поводу порядка согласования, а потому полезно сходить в администрацию района.

Принять решение на общем собрании, согласовать с администрацией

Здравствуйте! Для установки ворот или шлагбаума во дворе многоэтажного дома необходимо согласование с жильцами (2/3 голосов на общем собрании), управляющей компанией и местной администрацией. Обратитесь в УК для организации собрания и подготовки проекта. Учитывайте требования пожарной безопасности и доступ для спецслужб. Всего доброго Вам!

Пока нет судебного решения, может ставить.

Но они могут подать в суд, увы.

С уважением.

У вас что шлагбаум с фундаментом?

Если несмотря на запрет шлагбаум будет установлен в запрещенных местах - будут штрафы, привлечение к административной ответственности, демонтаж и дальнейшие сложности с установкой шлагбаума

В местах, где проходят подземные коммуникации (водопровод, канализация, электрокабель) даже просто асфальтировать парковочные места запрещено, а тем более, устанавливать какое либо оборудование.

Подбирайте другое место для шлагбаума.

Да, можно. Далее, если водоканал обратится в суд, вам надо будет доказать, что шлагбаум не находится в зоне расположения трасс водоканала и не мешает их обслуживанию

НАправьте обязательство, если что сразу же сделать доступ, демонтировать за свой счет и что не против разрушения , если будут аварийные работы.

Обратитесь в полицию.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОЛИЦИИ

Статья 1. Назначение полиции

1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.

Жалобу в прокуратуру направьте.

Необходима проверка.

Подайте жалобу в Прокуратуру и готовьте иск в суд. Возможно на стадии жалобы все исправится.

Добрый день.

Попросить доступ у председателя, если вы являетесь собственником земельного участка, расположенного в данном СНТ. Если в устной форме не отреагирует, то пишите заявление. В случае отказа, обратитесь в прокуратуру, приложив заявление и ответ на данное заявление от председателя.

В целом, получить доступ к шлагбауму (если открывается с пульта), это вообще не проблема. Попросить пульт у соседей и сделать дубликат, сложности нет.

Обратитесь к прокурору и в суд, если хотите

попросите протокол общего собрания с повесткой по указанным вопросам. Если все так как она сказала, то все законно. А если там только вопрос по установке шлагбаума, то не законный отказ

Изучить решение собрания на предмет его законности и полномочий

Попросите протокол собрания на эту тему.

В правлении узнавайте и у председателя.

Напишите зарос в правление и отправьте с описью вложения почтой.

Если докажет председатель СНТ вашу вину то возмещение ущерба

Шлагбаум можете установить при наличии двух условий:

1. Дорога относится к общедомовому имуществу мкд;

2. Есть решение общего собрания

Можете так сделать

Только если на общем собрании собственников помещений будет принято соответствующее решение.

можете установить. но есть нюансы

Только с разрешения местной администрации.

С уважением.

Здравствуйте

В данном случае, с правовой точки зрения возможно с согласования органа местного самоуправления

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте! Только с разрешения местной администрации

Разрешение от Администрации надо

Необходимо разрешение собственника участка - администрацияи органа местного самоуправления.

Здравствуйте, Татьяна!

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование им должно осуществляться по общему согласию. Поэтому для того, чтобы установить шлагбаум, необходимо решение общего собрания собственников (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Вы может принять такое решение на общем собрании собственников МКД, но думаю, что тут может вмешаться администрация или прокурор. Есми к садику нет другого подЪезда, то думаю вас ждут суды.

Можно, но вы обязаны также обеспечить возможность подъезда к детскому саду по крайней мере авто, которые обслуживают его.

Смотря чья земля, где хотите поставить шлагбаумы.

Если это ваш земельный участок - нет

С согласия муниципального собственника и общего собрания жителей многоквартирного дома. Но это не все, необходимо будет заново провести земельного участка где будет стоять шлагбаум с его выделением. И это опять же с согласи муниципального собственника.

Естественно будут проблемы.

Здравствуйте. К сожалению нет. Только если забрать тяжелобольного человека или привезти.

Вам должны предоставить доступ к управлению шлагбаумом. В ином случае, вправе подать иск в суд о предоставлении доступа (пульта и тп.). Либо вовсе нужно просить демонтажа.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией (если есть).

Не законна - это дорога общего пользования, не ваша личная

Здравствуйте! Необходимо провести собрание собственников квартир дома и обратиться в администрацию и организацию по установке шлагбаума

Добрый день, Ирина Владимировна!

На первый взгляд, действия инициативой группы Вашего дома, неправомерны! Вы имеете право обратиться в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), с требованием провести проверку, в случае выявления нарушений действующего законодательства, будет вынесено предписание!

Однако, чтобы ответить Вам конкретнее, необходимо прежде всего ознакомиться с положением!

Добрый день

Если это положение никто не обжаловал в суде, то формально-оно законно.

Если исходить из самой формулировки, то это нарушает ваши права на передвижение и ст.27 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ.

Подайте иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Госпошлина 300 рублей.

Установка шлагбаума законная А вот как пользоваться им На каких условиях должно быть указано в решении общего собрания самостоятельно установить это группа жильцов отдельно не имеет права

Арендодатель должен обеспечить доступ к арендуемому помещению. Арендатору надо письменно обратиться с данным требованием к нему в рамках договора. Ст.420 ГК.

Здравствуйте 🤝

Арендатор должен решить вопрос собственником помещений, которые он арендует. Препятствий нет.

С уважением

Этот вопрос нужно оговаривть в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.