Уточнение границ земельного

Доброй ночи Надежда

Росреестр действует не правильно.

Вы приносите копию решения суда и пишите заявление на внесение изменений, Росреестр на данном основании вносит изменения в ЕГРН.

Ни каких апелляций подавать не нужно.

Если не внесут изменения тогда необходимо подавать жалобу на действия росреестра или в суд

Удачи вам

Ваша ситуация довольно сложная, но в целом действия Росреестра выглядят правомерными.

Основные моменты:

1. Согласно судебному решению, которое вступило в законную силу, необходимо исключить из ЕГРН сведения об участках соседей, а также внести информацию о фактическом местоположении всех земельных участков.

2. Однако Росреестр приостановил регистрацию, так как для исключения сведений об участках соседей необходимо наличие их заявлений. Без согласия правообладателей Росреестр не может изменить сведения в ЕГРН.

3. Предложение Росреестра о подаче двух последовательных заявлений - сначала об исключении сведений о соседских участках, затем о внесении данных по вашему участку - выглядит разумным выходом из ситуации.

Что касается апелляции на действия Росреестра, то ее можно обосновать следующими статьями 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 26 - приостановление государственной регистрации. Вы можете обжаловать причину приостановления, если считаете ее неправомерной.

- Статья 61 - особенности государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в документах государственного земельного кадастра. Обратите внимание на пункты, касающиеся необходимости согласия правообладателей.

Но в целом я рекомендую действовать поэтапно, как предложил Росреестр, и последовательно добиваться исполнения судебного решения. Это более конструктивный путь, чем сразу подавать апелляцию.

Данная статья регулирует особый порядок уточнения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории нескольких смежных кадастровых кварталов. Ключевым моментом является необходимость согласования границ с правообладателями смежных участков

никак не отменить. реестровую ошибку исправил бы суд даже при вашем несогласии.

а вопрос по забору решается в суде.

Добрый день, Александр!

Государственный земельный контроль (ГЗК) может осуществлять проверку земельных участков, даже если границы этих участков не уточнены. В рамках своей деятельности государственные инспекторы проводят проверки для выявления нарушений земельного законодательства, таких как нецелевое использование земли, самовольное занятие участка, нарушение установленных границ и другие.

Однако уточнение границ земельных участков является важным аспектом, так как отсутствие четко определенных границ может осложнять процесс проверки и установления нарушений. В некоторых случаях, если границы не уточнены, инспекторы могут предложить провести кадастровые работы для определения точных границ участка.

При проведении проверок сотрудники ГЗК должны действовать в рамках закона и соблюдать права и интересы собственников или пользователей земельных участков. В частности, они обязаны уведомлять собственников о проведении проверки и предоставлять все необходимые документы, подтверждающие их полномочия.

Удачи Вам, с уважением!

Вопрос о том, может ли государственный земельный контроль выезжать на участки без предварительного уточнения границ, зависит от конкретных нормативных требований и законодательства вашей страны. Однако, в большинстве случаев:

1. Предварительное уведомление: Органы земельного контроля обычно должны уведомлять владельцев или пользователей земельных участков о предстоящей проверке. Это может включать уведомление о времени и цели проверки, но не всегда о границах.

2. Право на вход: В некоторых юрисдикциях государственные органы имеют право входить на частные земельные участки для осуществления проверок и контроля, связанных с использованием земли.

3. Осмотр без владельцев: В случае отсутствия владельцев или пользователей на участке в момент проверки, органы контроля могут проводить осмотр без их присутствия.

4. Защита прав: В любом случае органы контроля должны соблюдать законные процедуры и не нарушать права собственников земли. Если в процессе проверки возникают спорные вопросы, владельцы имеют право обратиться в соответствующие инстанции за защитой своих прав.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда земельный контроль появился на вашем участке без уведомления или без уточнения границ, важно ознакомиться с местными законами и нормативными актами, регулирующими такие действия. В случае необходимости вы можете обратиться к юристу для консультации и защиты ваших прав.

Воспользуйтесь каталогом сайта.

Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. Всё решит землеустроительная экспертиза в суде - ст. 79 ГПК РФ.

Если нужна помощь юриста, используйте поиск на сайте.

Здравствуйте.

Обращайтесь к любому юристу на сайте

Обращайтесь в личные сообщения к юристам

Тем кто не умеет свои мысли выражать культурно, к ним относитесь и вы, гугл в помощь. Дерзайте!

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.

Зачем уточнять границы земельного участка? Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке и др. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

Для уточнения границы земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор о выполнении кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является составление межевого плана.

Описание местоположения границ земельного участка обычно представляет собой более общее описание, указывающее на план участка с указанием размеров, формы и расположения границ по отношению к другим объектам или земельным участкам.

Уточнение границ участка предполагает более детальное определение и уточнение границ конкретного земельного участка, например, с помощью технической съёмки, землемерных работ или использования геодезических инструментов для определения точных координат границ участка. Уточнение границ может потребоваться при разграничении соседних участков, регистрации прав на участок, кадастровом учёте и других целях, где важно иметь точные и надёжные данные о местоположении границ земельного участка.

Здравствуйте, вам нужно обратиться к кадастровым инженерам и уточнить границы земельного участка, а когда уточнение пройдет, то уже дальше смотреть как устранить эти ошибки.

Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Да, нормально. Допустимая погрешность.

"это нормально?" - так установил эксперт , он производил замеры , производил работы , он отвечает за свои работы...

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику.

Все зависит от территориальной зоны расположения земельного участка. Уточнение делается один раз, допускается до 10%

Единожды. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации повторное уточнение границ земельного участка допускается только в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении его границ не соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Данное обстоятельство должно быть обосновано кадастровым инженером при формировании Межевого плана.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру, попробуйте с соседями сделать уточнение границ и исправление реестровой ошибки без суда.

Если не получится, то решайте вопрос в суде.

Для начала стоит уточнить, что акт согласования границ оформляется в случае, если все заинтересованные стороны согласны с предлагаемыми границами. Если же кто-то не согласен, то необходимо проводить процедуру спора о границах.

В вашем случае, если один из наследников вступил в право пожизненного наследуемого владения, а другой нет, то акт согласования можно оформить только с тем наследником, который вступил в право ПНВ. Акт должен быть заверен нотариально.

Если же другой наследник не оформил ПНВ, то ему необходимо оформить его самостоятельно. Для этого ему нужно обратиться в местное управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами. После получения ПНВ он сможет также участвовать в акте согласования границ.

В любом случае, для более точной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости.

Разумно сделать это по месту межевания очно с профильным юристом

Мо второго хожет хоть расписку нотариальную взять, что на сделку согласен

Александр да, оплачивать нужно в соответствии с договором

Любая работа должна оплачиваться.

Новый договор на оказание услуг, соответственно нужно оплачивать.

Кадастровый инженер бесплатно работать не будет.

Ответ отключен модератором

Смотря какие документы у кого.

Разные основания.

А так приставы, либо напрямую решение уйдет в Росреестр.

Смотря что там

Суд уточнит границы и Росреестр должен исполнить.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении иска, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.

Если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы есть возражения соседей, то граница раздела устанавливается в суде с учетом конкретных обстоятельств дела. Удачи

www.9111.ru

Не забывайте читать личные сообщения в правом углу

Нужно

Людмила, конечно нужно! А как вы будете деньги собирать и тратить на эту затею?

Здравствуйте! Уточнение границ делает кадастровый инженер, поэтому не совсем понятно почему сразу в судебном порядке стали решать. Администрация предоставила вам несформированный земельный участок? Обращайтесь в Администрацию, что необходимо провести межевание участка.

Мария, все зависит от основания и предмета иска. Чтобы дать точный ответ ответ, следует ознакомиться с документацией (иском, решением).

Это не одно и тоже. Устранение реестровой ошибки не подразумевает спора о праве. Скорее всего он фактически на местности не установил границу в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой. Нужно сравнить координаты, которые утвердил суд с предлагаемыми в новом иске. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.

Уважаемая Мария! Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску являетесь Вы, Мария, как смежный землепользователь, а те же обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Примечание: вопрос о перспективе разрешения судом заявленного к Вам иска рекомендую адресовать тому специалисту, который привлечен для представительства в судебном заседании Ваших прав и законных интересов.

Невозможно ответить корректно без ознакомления с решением суда. Если в решении не прописано уточнение границ, то иск логичен и суд его примет.

Добрый вечер, нужно провести анализ документов, что бы точный ответ дать, может он поменял исковые требования, предмет спора.

Постановление о присвоении адреса может быть подготовлено по заявлению собственника земельного участка органом местного самоуправления.

Красные линии представляют собой один из видов градостроительных ограничений и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для их размещения.

Основное предназначение красных линий заключается в том, что формирование земельных участков и их использование (включая застройку) должны осуществляться с учетом существующих и планируемых территорий общего пользования, а также с учётом расположения линейных объектов, которые имеются или которые планируется разместить в будущем.

Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений, более подробно описанных ниже.

Уважаемый Виктор! Письмом от 21 июля 2020 г. N 18-6421-АШ/20 www.consultant.ru Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разъяснила, что в соответствии с частью 3 статьи 42.8 Закона N 221-ФЗ при уточнении местоположения границ земельного участка, указанных в пункте 1 части 1 статьи 42.1 Закона 221-ФЗ, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом N 218-ФЗ требований, не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов.

Для предметного изучения и анализа спорных правоотношений для определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.

Ходатайствовать можно, эксперт выездом на место определит границы по реперным точкам, но устанавливать границы в натуре - не его функция.

Здравствуйте Александр, принципиальным в данном случае является соответствие подготовленных документов (межевого плана) на момент обращения в Росреестр требованиям статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а момент обращения принципиального значения не имеет.

Надо было заявить о приобретательной давности.

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать решение суда.

Здравствуйте.

А Вы возражали против назначения экспертизы? Приводили письменные доводы в первой инстанции?

Любое решение можно обжаловать, если Вы с ним не согласны. Подаётся апелляционная жалоба.

Но чтобы предоставить Вам какие то комментарии, необходимо знакомиться с материалами.

Подать иск в суд о признании данных егрн.

Уважаемый Марк. В своём вопросе вы пишете, что являетесь арендатором части земельного участка. Но в тоже время нет сведений на каком основании с вас требуют таких действий. Будет документ, значит искать выход. Если устно с вас требуют, так и скажите им устно.

Являюсь арендатором ЧАСТИ земельного участка, прилегающего к административно-офисному зданию (Участок графически не выделен на общем плане).

Получил письменное уведомление от ДГИ г. Москвы с предложением произвести за свой счет уточнение границ ВСЕГО участка собственником или арендатором которого я не являюсь. Собственником ВСЕГО участка является ДГИ г. Москвы. Законно ли это требование, и обязан ли я, как арендатор, исполнять это уведомление?

В обоснование требований ДГИ ссылается на законы: № 218-ФЗ от 13.07.2015 и №221-ФЗ от 24.07.2007.

"Об установлении границ земельного участка"

Удачи.

Здравствуйте, Ирина.

Вам следует обратится в суд, по месту нахождения земельного участка, с исковыми требованиями - Об установлении границ ЗУ.