Участок в деревне

1. Согласно статьям 49-51, 56 и 57 ЖК РФ вам чтобы получить квартиру нужно встать на жилищную очередь, предоставив соответствующий пакет документов. Подробности узнавайте в жилищном отделе вашей местной администрации.

2 Как многодетная семья вы сможете получить земельный участок Для этого нужно подать заявление в местную администрацию

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Кому принадлежит участок. Когда узнаете от этого и будете отталкиваться

Здравствуйте, по поводу перевода в жилое обратитесь к кадастровому инженеру с документами.

По поводу земли, в Администрацию на основании "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Вам необходимо привести документы в соответствие с действующим законодательством, а именно оформить земельный участок под зданием. В местной администрации (скорее всего в архиве), Вам необходимо получить постановление (или другой документ) о выдаче земельного участка первоначальному собственнику. Раньше при оформлении здания, оформление земельного участка не требовалось. Сейчас - это необходимость. Далее, после оформления права собственности на участок, Вы можете перевести здание из нежилого в жилое.

Прописки нет давно - есть регистрация по месту жительства (пребывания).

И регистрируют не на земельном участке - а в жилье -

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

...

Начать вам -

1. На публичной кадастровой карте посмотреть - что за участок и т.д.

2. Выписку в сети посмотреть - там есть информация - зарегистрировано ли право собственности на участок.

3. В местной администрации всё узнать про участок .

Имеете право выбрать юриста и с ним решать проблемы - ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте. Николай.

Сначала вам нужно выяснить кто собственник земельного участка., жилого дома (даже если дома уже нет на участке) Поэтому либо этот человек обращается в МФЦ, в реестр за выпиской или вы находите риэлтора, который может это сделать.

Из выписки узнаете, кто собственник, живой человек или нет, с ним нужно иметь дело.

Если собственник умер, а тот кто зарегистрирован на участке является его наследником, то желательно оформить наследнику на хорошего знакомого или юриста доверенность на оформление наследства, дальнейшую продажу вам.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте Николай!

Ваш сосед - просто БОМЖ, ничего у него не покупайте, так как никакими правами он не обладает и вы просто выкинете деньги на ветер, он их пропьет, а вы ничего взамен по закону не получите

Тут все делается по закону.

Соответственно ни межевания, ни кадастрового номера.Вообще с чего начать?

Начать надо с обращения к администрации муниципального образования, так как у старосты деревни есть земельный план сельского поселения, разработанный в соответствии со ст.30. Правила землепользования и застройки ГрК РФ. В нем должны быть все данные о каждом земельном участке и кадастровые номера.

Зная кадастровый номер можно заказать выписку из ЕГРН и уточнить права на владение эти заброшенным участком.

Если не сможете этого сделать, то любой специалист по землеустройству определит это за минуты

Если строго по закону и коротко, то после всех процедур и определения участка бесхозяйным он поступает в муниципальную собственность и должен быть выставлен на аукцион по правилам ст. 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ЗК РФ

Как узнать информацию об участке и его собственнике:

Обратитесь в местную администрацию: Они могут предоставить информацию о собственнике участка, если он зарегистрирован в их базе данных.

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): Вы можете получить выписку на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ). В выписке будет указана информация о собственнике, кадастровом номере и других характеристиках участка.

Как узнать, вступал ли человек в наследство:

Обратитесь к нотариусу: Нотариусы хранят информацию о завещаниях и свидетельствах о праве на наследство.

Запросите информацию в Федеральной нотариальной палате: Вы можете подать запрос через сайт палаты или лично посетить их офис.

Как приобрести участок:

Убедитесь, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности: Вы можете проверить это в выписке из ЕГРН или в местной администрации.

Найдите собственника участка: Если вы не знаете собственника, обратитесь в местную администрацию или запросите выписку из ЕГРН.

Договоритесь о цене и условиях сделки: Обсудите с собственником цену, сроки оплаты и другие условия сделки.

Оформите договор купли-продажи: Договор должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.

Как объединить участки:

Убедитесь, что участки граничат друг с другом: Участки должны иметь общую границу.

Проведите межевание: Вам необходимо заказать межевание у кадастрового инженера.

Подготовьте заявление в Росреестр: В заявлении укажите кадастровые номера объединяемых участков и данные нового участка.

Зарегистрируйте объединение участков: Росреестр проверит документы и зарегистрирует объединение участков.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.06.2022)

1.Получаете Выписку ЕГРН

2.Сведения из БТИ о земле и доме который был

3.Сведения из Администрации или архива- кому ранее выдавался участок

4.Кадастровый инженер - сведения о том как был ранее учтен

5.Возьмите доверенность от этого гражданина - сначала его документы восстановите на имущество и потом уже и сделку сможете совершить

Для того чтобы узнать информацию о заброшенном участке и его собственнике, вам, возможно, придется провести ряд юридических действий. Вот несколько шагов, которые могут помочь вам в этом процессе:

1. **Поиск информации в органах местного самоуправления:** Обратитесь в местное управление государственной регистрации недвижимости и земельных ресурсов для получения информации о земельном участке. Они могут помочь установить фактического собственника или предоставить информацию о земельном участке.

2. **Поиск информации в архивах:** Попробуйте обратиться в архивные учреждения или организации, где могут храниться данные о собственниках участков и истории собственности в данном районе.

3. **Поиск информации через кадастровую палату:** Обратитесь в кадастровую палату с целью запроса информации о земельном участке. Вам могут потребоваться дополнительные данные для выполнения этого запроса.

4. **Получение консультации у адвоката:** Возможно, стоит обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права, для получения правовой консультации и поддержки в поиске информации о собственнике участка.

5. **Совершение сделки о покупке:** После того как будет установлен собственник или проведены необходимые действия по узакониванию сделки купли-продажи, вы можете провести сделку с текущим собственником или лицом, проживающим на участке.

Важно помнить, что процесс установления собственника земельного участка может быть сложным, поэтому рекомендуется воспользоваться помощью специалистов и следовать законодательству вашей страны во всех действиях по этому вопросу.

Ерунду говорит. Пишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру.

С уважением.

Требовать можете, конечно. Если у Вас ТСН, скорее всего, то инициируете собрание , на котором этот вопрос и будет рассмотрен.

Прописка ( регистрация) не важна, если Вы - собственник.

Нет, не прав. Никакого значения регистрация не имеет

ДА, отказ законный.

Обращайтесь в прокуратуру для того, чтобы прокуратура обратилась в суд с иском о признании прирезки участка общего пользования к частной собственности.

Если считаете, что имеются достаточные основания и доводы суду, то обжалуйте это решение администрации в суде.

Здравствуйте, нужно комплексно обратиться с жалобами в Администрацию, Прокуратуру, так же возможно обращения в суд. статья 64 ЗК РФ

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Если Вы проживаете в городе, то для назначения единого пособия площадь земельного участка не должна превышать 0,25 га.

Никак не получится не платить.

Просто снимите его с регистрационного учета.

Удачи.

Неуплата налогов и сборов может повлечь за собой серьезные правовые последствия и штрафы. Если дом в деревне заброшен и вы не желаете оплачивать налоги и расходы на вывоз мусора, важно учитывать следующие моменты:

1. **Оформление прав на недвижимость через сельсовет.** Оформление прав собственности на участок через сельсовет может означать, что владелец имущества подвергается налоговому законодательству и обязан оплачивать налоги за это имущество.

2. **Изучение законодательства о налогах.** Важно изучить действующее налоговое законодательство и правила, касающиеся налогообложения недвижимости в деревне. Возможно, есть специфические правила или льготы для заброшенных объектов недвижимости, которые могут быть применены.

3. **Обратиться к налоговой службе.** Консультирование с налоговой службой или профессиональным налоговым консультантом поможет вам получить информацию о налоговых обязанностях и возможных вариантах оптимизации налогообложения.

4. **Поиск легальных способов снижения налоговых обязательств.** Возможно, существуют способы снижения налоговых обязательств для заброшенного имущества, такие как программы льготного налогообложения или освобождение от уплаты налогов в определенных случаях.

Важно помнить, что уклонение от уплаты налогов и сборов не рекомендуется и может повлечь за собой штрафы и другие негативные последствия. Создание плана действий по снижению налоговых обязательств

Купить можно только чью-то собственность. Если собственность не зарегистрирована - как Вы ее купите?

Узнавайте, на чьем балансе числится земля, обращайтесь в суд, просите признать землю собственностью умершего хозяина (вероятно - по праву владения), дальше родственники вступают в наследство и продают Вам этот участок.

Нет. Невозможно "купить" участок, который не зарегистрирован в Росреестре. Вы просто отдадите деньги... Точнее, подарите чужому дяде. При этом вы не становитесь собственниками этого участка.

Покупайте участок только зарегистрированный!

Нет, незаконно. В жилой застройке (и в радиусе 500 метров от нее) применение капканов категорически запрещено - кто бы там из леса не приходил.

В 2013 году Минприроды вообще запретило «использование стандартных ногозахватывающих удерживающих капканов со стальными дугами для отлова волка, енотовидной собаки, енота-полоскуна, рыси, барсука, лесной куницы, соболя, горностая, выдры, бобров, ондатры».

Так что Ваш вариант - обратиться с заявлением в местное Охотхозяйство.

Здравствуйте, Андрей!

Необходимо обращаться с заявлением в органы местного самоуправления.

Обратитесь в органы власти муниципалитета.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Через МФЦ обратитесь с заявлением в администрацию Ломоносовского МР о предоставлении этого земельного участка с правом выкупа.

Для начала выясните статус земли и обратитесь к собственнику с заявлением

Добрый день.

1. запросите выписку из пзз (правила землепользования и застройки) на свой участок

2. посмотрите какие мин. размеры и макс. Размеры там установлены для земельных участков

3. исходя из информации из пзз:

- оформить прирезку

- либо только выкупать участок (соседний)

в любом случае всё делается через схему (готовит кад. инженер) и администрацию

НО! В любом случае за количество зем. соток надо будет платить, так что уточните еще и как минимум кадастровую стоимость участка.

Здравствуйте, построить возможно и по дачной амнистии оформить его. По поводу земли, необходимо обратиться в Администрацию и уточнить о смене категории земли.

Здравствуйте сменить можно. Чтобы изменить условный ВРИ, собственнику нужно подать заявку в муниципалитет и получить разрешение на изменение.

Добрый вечер, Владимир.

1)В ст. 8 Земельного кодекса указано, что смена категории сельскохозяйственных земель может осуществляться по решению Правительства РФ или региональной исполнительной власти.

Правительство принимает решение по государственным сельскохозяйственным землям, разграниченным в пользу федеральной собственности, а власти субъектов РФ – по участкам, относящимся к региональным и муниципальным землям.

2)Так что вам только через органы решать вопрос, но вообще это возможно.

3)Но, отказать могут, т.к. это совершенно разное использование и назначение земель. После получения письменного отказа (если получите отказ) обжалуйте его в суде. Только вопрос ставите неверно, просите администрацию о переводе земли из одного вида использования (сельзхозназначения), в другой.

4)Возможно разумеется построить и узаконить по дачной амнистии.

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Владимир, здравствуйте!

Вы вполне можете узаконить дом по дачной амнистии (Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") и сразу построить его жилым.

Чтобы получить Постановление Администрации о переводе дачного дома в жилой и с соответствующей регистрацией в нем, а также присвоением почтового адреса. Для этого вам совсем не нужно менять ВРИ земельного участка. Из личной практики знаю, что вам будет не сложно в условиях дачного ДНТ признать ваш дом жилым. Главное, чтобы он отапливался, хотя бы электричеством, в нем была вода, санузел, туалет.

Желаю вам успешного решения вопроса.

По прописке заявителя определяется площадь критерия земельного участка (Постановление 2330 от 16.12.2022 года)

вам все правильно ответили, до 25 соток лимит - если в городе прописка

до 100 соток - если прописка в сельской местности

Добрый день, Зульфия

Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?

Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости?

Какое отношение вы имеете к дому?

Если у вас дом не в СНТ, то в законе Российской Федерации №112 «О личном подсобном хозяйстве» количество живности не ограничивается. Главное, соблюдение санитарных условий при организации быта птицы.

Далее: На 1 кв. метре держат 5-6 взрослых курочек яичных пород. И примерно 6-8 представителей мясного направления.

Если в курятнике содержатся птицы родительского стада, то на 1 кв. метре сетчатого пола количество голов должно быть около 3-4 голов. При использовании глубокой подстилки плотности живности уменьшается до 2-3 кур.

Если используются клетки, плотность посадки несушек варьируется от 4 до 10 кур на квадратный метр. В зависимости от их размера и веса. Бройлеров усаживают плотнее – 10-12 голов.

Нет, земельный кодекс этого не разрешает, если 2 квартиры значит 2 квартиры

Если земля в собственности и заключить соглашение с другим сособственником земли.

Можите

Если земельный участок находится в собственности, то можете продать.

Здравствуйте, Андрей. Если вы - собственник участка, вы можете его продать.

Обращайтесь по вопросу в местную администрацию либо с обращением в прокуратуру для проведения проверки.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Участок в собственности находится, правильно Вас понимаю? Если да, то обращайтесь в местную администрацию для заключения соглашения о перераспределении земель, чтобы «прирезок» стал частью Вашего участка. Однако, нужно будет провести кадастровые работы, а также оплатить выкупную цену за часть.

Для начала надо выяснить чья это земля официально. Обратиться в местную администрацию, Посмотреть кадастровый план. Потом уж решать как

Ну они правы, увы. Не их собственность - не обязаны чистить. Собственник должен их на баланс администрации передать. Только не факт, что им это сильно надо.