Участок в садовом обществе

Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все решения подобного рода принимаются только общим собранием. То есть, заблаговременно эта тема должна быть вынесена на повестку, обсуждена и проведено голосование. Если этого не произошло – вы можете спокойно игнорировать требования. Если же ваши соседи в большинстве своем с требованиями согласились, подчиниться придется и вам.

Здравствуйте! Так а кто собственник других 5 соток

Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды

Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.

Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.

Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м

Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.

Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким

Нет, не смогут, так как срок исковой давности три года

Общий СИД составляет 3 года, не могут.

Здравствуйте.

А Вы каким способом планируете оплату произвести? Можно, например, квитанцию отправить почтой, если лично не принимают. А в назначении платежа точно указать, за какой период платите.

При рассмотрении дела в суде можно заявить о пропуске срока исковой давности, и суд его применит.

С уважением.

Действия бухгалтера неправомерны. Взыскать могут даже за 4 года и больше, если Вы не заявите о пропуске срока исковой давности в судебном процессе.

Вам следует по иному действовать, обратиться в ресурсоснабжающую организацию и уточнить каким способом они могут вас подключить, тех.условия и т.д.В некоторых ситуациях сама организация все за вас сделает, в том числе и протянет линию

К сожалению заставить председателя вы не можете, так же как и обязать.

Доброе утро

На вас могут подать.

Может правление садового общества через суд потребовать оплатить долг, поскольку задолженность возникла тогда, когда собственником участка являлись Вы.

Здравствуйте.

Анна, да, именно к Вам и должен будет предъявлен иск о взыскании (или там будет судебный приказ), поскольку это задолженность образовалось в период, когда Вы были собственником.

С уважением.

Чтобы не платить взносы, надо официально выйти из состава членов кооператива.

Обратитесь с запросом в Налоговую.

Конечно, ведь налог вы платите государству, а не СНТ.

Достаточно свидетельства о регистрации права.

Добрый день. Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходим документ подтверждающий право собственности. Это может быть выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права.

При переходе права данные о собственнике земельного участка автоматически обновляются.

Запросите онлайн выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на Ваш земельный участок (она Вам все равно пригодится при продаже), в настоящее время выписка отражает все характеристики и сведения касательно объекта недвижимого имущества, в приложении кадастрового паспорта при самой сделке нет необходимости.

В договоре указывается:

Земельный участок расположен в границах территории СНТ СН "______________".

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___)).

Достаточно выписки из ЕГРН, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано.

Павел, для "чистой" сделки конечно нужно переоформить на Вас право собственности путем подачи документов в Росреестр через МФЦ. По закону именно выписка из ЕГРН (кадастра) является подтверждением права. На это покупатели обязательно будут обращать внимание.

Здравствуйте. Да, можно.

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так.

Надо возражения готовить на иск.

На основании ст. 35 ГПК РФ.

Вы не прикрепили исковое.

Какая сумма задолженности?

Здравствуйте, Антонина! В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.5 Федерального Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." от 29.07.2017 № 217-ФЗ, собственники участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ. При этом, как следует из процитированного, неиспользование участка не является основанием для освобождения собственника от внесения таковой платы либо снижения ее размера.

Так что защищаться от исковых требований можно, как представляется, только со ссылкой на то, что право собственности на участок у Вас не возникло. Для этого, по всей видимости, есть некоторые основания, т.к. не совсем понятно, что значит "купили участок по садовой книжке". С точки зрения закона, купить участок таким образом невозможно, т.к. для приобретения права собственности на землю необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на участок в ЕГРН. Если Ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН не было, то Вас нельзя считать собственником участка, а стало быть, нет оснований и для возложения на Вас обязанности вносить плату.

С уважением,

Это неправда, но председатель нужно провести общее собрание для врезки, а ему лень это делать, вот он вас и вводит в заблуждение.

С мая этого года политика газификации для ДНП изменилась. Теперь подводящий и распределительный газопровод проектируется и строится только силами Газпрома. А значит, владельцы участков лишились возможности выбора и вынуждены подключаться по условиям Газпрома, что не всегда выгодно как по тарифам, так и по срокам.

Садоводство - это общественная организация. Председатель садоводства не наделен полномочиями по продаже земельных участков.

Председатель садоводства Вас обманул. Право собственности на эти участки Вы никогда не приобретете. Единственный выход - выкупить участок, на котором стоит дом. Для этого следует обращаться в Администрацию с заявлением о перераспределении без торгов Вам участка. Могут и отказать.

Если у участка есть (был) собственник - ищите собственника, наследников..., они собственники, не Вы.

Самое простое: узнайте кадастровый номер своего участка у председателя СНТ. Если он отказывается это сделать, то Вы сами на кадастровой карте по адресу можете найти СНТ и посмотреть: вообще зарегистрирован ли объект недвижимости. Возможно, что единый земельный участок под все СНТ был предоставлен и тогда само СНТ может распределять внутри участки. И приватизация такого участка будет возможна при согласии СНТ в лице председателя. Возьмите Устав СНТ: там тоже (должен быть) прописан порядок вступления в члены СНТ, права и обязанности, в том числе и на земельные участки.

Необходимо уточнить какие документы есть (межевание, договор о членстве), для сделок необходимо зарегистрировать право собственности.

Пока только то что написал... могут ли отобрать эти участки если я на них построился... и уже веду садоводческое хозяйство с 2008 года плачу взносы и свет.

Факта чего? Можно как то понятнее.

Уважаемый Максим, если данный участок в собственности наследодателя, то, конечно, наследование возможно. Условие одно - участок должен принадлежать наследодателю на праве собственности или ином праве, наследование по которому возможно (ранее было право пожизненного наследуемого владения). На ином основании наследование невозможно.

Может быть, вы не совсем верно выразили свою мысль (проблему с наследованием) и я в следствие этого неверно поняла вопрос. Но тогда уточните его.

Всего доброго!

Максим, нужно, чтобы участок был приватизирован. Тогда вступаете в наследство как и на любой другой земельный участок. Если не приватизирован, тогда нужно изучать документы. Возможно признать право собственности в порядке наследования. Вопросов много: - Сколько лет покойный был членом СНТ и т.д.

Чтобы у наследовать участок в снт вы должны быть родственником собственника участка. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Здравствуйте Наталья

Есть возможность воспользоваться ст.234 ГК для обращения в суд о признании права собственности на землю по приобретательной давности.

Здравствуйте, Наталья! Так как раньше это участок передавался в собственность умершемусадоводу, То сначала необходимо, чтобы муниципалитет оформил участок как выморочное имущество (в связи с отсутствием наследников это делается по Вашему заявлению. ) когда срок владения участком будет 15 лет +3 года срок исковой давности Требования вы обратитесь в суд с иском к администрации о признании права собственности на участок в связи с приобреьательной давностью. Ст. 234 ГКРФ. С уважением!

Можно оформить в судебном порядке. Обратитесь к юристу очно.

Не имеет силу в 2003 году вступило в силу.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в Росреестр. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права, а до прекращения госрегистрации налог платить придется.

Марина Юрьевна, для начала рекомендую Вам написать в энергосбытовую компанию юридически грамотное требование о недопустимости таких нарушений.

При отказе обратиться в суд!

СНТ больше нет, и у каждого гражданина есть право заключить такой договор при соблюдении технических условий!

Договор энергоснабжения является публичным, Вам не могут отказать в его заключении!

Вот только одна из норм закона, а их много, поверьте:

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 29.12.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"

По договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность)

Чужие долги вы не обязаны олпачивать.

Здравствуйте. Вам нужно письменно обратиться с претензией о возмещении материального вреда к подрядной организации. В претензии изложите ситуацию и приложите материалы подтверждающие, что вред причинён именно этой организацией. В случает отказа обращаться в суд.

Добрый день

Требуйте установления частного-платного сервитута, соответственно обращайтесь к компании которая намерена воспользоваться вашим участком.

Добрый день.

У Вас 2 пути: либо оформить договор купли-продажи от того лица которому принадлежит данный участок в настоящее время к покупателю, либо оформить переход права собственности от первоначального владельца к Вам, а от Вас к Вашему покупателю. Если миром не получается, то в этом случае решайте вопрос через суд.

Продавец, у кого брали мы этот участок умерла несколько лет назад. Сейчас мы и хотим и через договор купли-продажи, написанный от руки. Нотариус сказала, что т. к участок не в собствености, через нее не обязательно.