Участок ижс в городе / Земельное право - 3441 советов адвокатов и юристов

Имею участок 12 в городе Твери соток под ИЖС с построенным на нем домом (дом сдан в 2002 г.):10 соток в собственности, а 2 сотки в аренде (кадастровый номер один на 2 участка). Как я могу перевести эти 2 сотки в собственность (желательно бесплатно)? По участку проходят городские коммуникации (газ) и строить на нем ничего нельзя. Может-ли администрация продать мой участок 2 сотки под ИЖС другому лицу если договор аренды со мной закончился? В Росреестре выдали свидетельство о собственности на весь участок. Как использовать дачную амнистию в моем вопросе?. Заранее благодарю за ответ. Елена.

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Не могу найти нормативы по сжиганию мусора на собственном участке ИЖС, отовсюду только ссылки на Приказ МЧС России от 26 января 2016 г. № 26 "Об утверждении Порядка использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса”, но у меня территория города и по зонированию ИЖС, а не земли с/ч назначения. Вместе с тем в Правилах благоустройства территории города Перми в п. 3.9. указано, что "На территории города запрещается: сжигать мусор, отходы, траву, листья, ветки". Означает ли это, что я вообще не имею право разводить открытый огонь на территории собственного участка? И дополнительный вопрос: если введен особый противопожарный режим, то на период его действия мне тоже нельзя разводить на своём участке открытый огонь? Заранее благодарен.

В каком пункте ПЗЗ для города ИСТРА - описан минимальный и максимальный процент застройки для участка типа ИЖС. и каков таковой процент на 2023-й год.

Какие есть санитарные нормы содержания животных на участке ижс в городе? Соседи держат кур и уток у себя под общим забором, вонь такая, что невозможно открыть окно на проветривание. Куда обращаться?

Есть 3 участка подряд, по 15 соток каждый. ИЖС. За городом. Можно построить таунхаус на 12 квартир и потом сделать документы на такое сооружение?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Существует ли возможность поставить на учет и зарегистрировать земельный участок ИЖС (303 кв.м) после разделения предыдущего участка, если размер нового участка меньше минимального для ИЖС в городе (г.Южно-Сахалинск):

"а) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам в собственность и аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства из одно-, двухквартирных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:

- в городе Южно-Сахалинске от 0,0400 га до 0,0800 га;"

На кадастровой публичной карте вижу, что есть ИЖС в городе и с меньшим размером чем даже 300 кв.м. Но как это реализовать?

Спасибо.

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

Сосед построил погреб или что-то подобное, за границами своего участка, законно ли это и к кому обращаться чтобы это пресечь?

Как найти в Самарской обл земельный участок ижс, гос собственность на который не разграничена, в графе правообладатель - пусто? (для подачи заявления га предоставление земел участка в мфц без торгов). Как найти такой участок (с кадастр номером)?

День добрый!

Исходные данные - есть участок ижс В СОБСТВЕННОСТИ И ДОМ НА НЁС В СОБСТВЕННОСТИ. Участок небольшой 2 сотки. По фасаду участка просится торговля, место перекрёсток дорог. В Администрации сказали надо менять ВРИ и проблме не будет. Мне нужен кусочек земли вдоль дороги (около 50 метров), строить ничего не нужно (и капитальное не разрешат). Реконструировать дом не нужно и использоваться в торговле не будет. Вопрос - могу ли я добавить к ИЖС, ещё один вид ВРИ (предпринимательство) , в выписке ПЗЗ, который дал департамент в основных он есть. МНе нужно два вида чтобы не терять ИЖС. (попытка отмежевать 50 кв. предпринимается, но вряд ли пройдёт из-за мимнимального участка). Вопрос о дву ВРИ на участок, как сделать? Спасибо.

ЗУ площадью 5,5 соток, на котором расположен жилой дом, в общей долевой собственности у двух братьев. Часть дома признана судом собственностью брата. Он хочет выделить свою часть ЗУ, доля которой 1/2.

В нашем городе минимальная площадь для ИЖС 4,5 сотки. Есть ли возможность выделения этих участков.

С уважением, Алексей Алексеевич.

Скажите, пожалуйста, своды правил и СНиПы для садоводческих и дачных территорий применимы к территориям ИЖС с индивидуальными жилыми домами в городе? Спасибо большое за внимание и помощь!

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Земельный участок, ИЖС,Дом, в собственности с 2007 года, до введения классификаторов, на дату возведения дома действовали ПЗЗ где в жилой зоне допускается Гостевой и Доходный дом, Первый этаж дома использовался на задачу отдыхающим на летний сезон 3 месяца по 3 НДФЛ, ст 671 ГК РФ это разрешает. Вопрос: Если переводить зем. уч.на гостиничное обслуживание с кодом 4.7 не потянет ли за этим, согласно ст.37 ГрК РФ,перепланировку строения под строительные регламенты гостиницы? И как быть с законным проживанием при изменением на коммерцию, Законом это не предусмотрено. А оставлять все как есть, штраф по нецелевому и возможно снос? Что советуете?

Собираюсь строить дом на участке с назначением ИЖС. Участок находится на первой линии от Водохранилища, пятно застройки под дом находится на удалении 30 метров, слышал что норма отступа от воды должна быть 50 м, но отступив 50 м я попадаю на начало участка. Получается противоречивая ситуация: участок под ИЖС, а если придерживаться норме отступа, ничего кроме забора поставить не могу. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе?

Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель - муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.

Заранее спасибо за ответ!

В 2010 году я получила участок под ИЖС. В прошлом году я поставила на нем дом и оформила зем. участок в собственность. К данному участку ничего не подведено, хотя участок находиться в черте города. С электричеством проблем не было, а вот вода и газ - говорят за свой счет. Что бы провести воду надо перекопать пол улицы (водоканал это хочет сделать за мой счет). Я знаю, что когда выделяются участки, к ним должны быть подведены все важные коммуникации. Вопрос: какой федеральный закон для этого подходит, что бы тыкнуть в нос водоканалу и газовщикам.

Есть такой закон от 10.09.2007 87-3 С о регулировании отдельных лесных отношений. Взял под строительство участок ИЖС в аренду на 10 лет, могу ли я получить лес от государства? Для строительства дома. Сколько? И с чего начинать? Куда для начала обратиться? ДМИТРИЙ.

Купил участок в 2008 году, деньги отдал но не успел оформить документы. Продавец продал этот участок еще раз через 5 лет. я начал судиться и проиграл, стал судиться на счет денег и выиграл.

Хочу написать заявление на преобритение участка под ИЖС. остался вдовцом двух несовершеннолетних детей. Как мне в этой ситуации написать правильное заявление.

Я планирую сделать погреб на своем участке.

Он будет находиться вблизи от границы с соседним участком. Более того, стена жилого дома соседей проходит прямо по этой границе.

Чтобы возвести погреб, нужно будет выкопать яму.

Подскажите пожалуйста, существуют ли законы или нормативы, которые устанавливают требования к расположению ям и подземных сооружений на участках ИЖС?

Должны ли они как и наземные постройки расплагаться в метре от границы?

Доброго времени суток! Интересует такой вопрос, хочу на своем участке (ИЖС) в частном секторе, построить пивоварню, могу ли я построить на этом участке здание для пивоварни?

Какие нужны документы для регистрации в собственность домика для гостей, на участке ИЖС со старым жилым домом? Влияет ли размер участка на разрешение? И что делать, если нет согласия всех сособственников? Участок - в Лисьем Носу, 11,9 соток.

Сообщите пожалуйста, какая разрешена минимальная площадь участка (ИЖС) после раздела, для постройки на нем частного дома, в Красном Селе?

Собрался строить забор участок не ровный хочу забор 2 м высотой когда выровняю то у соседа будет 2.5 м высота забора он против участок ижс

В 1984 году при пожаре погиб дядя. После него остался участок и несгоревшая часть дома. Мама дом восстановила, а наследство в то время вроде как оформлять было не обязательно и этим вопросом никто не заморачивался. Когда развалился СССР она попыталась оформить наследство, но дом спалили, а принять документы отказывались. В результате наследство никто не принял. Интересует возможно ли восстановить мамино право на наследство сейчас, ведь уважительной причины нет, что когда - то были препятствия доказать не реально, да и сроки все давно истекли, а люди, что препядствовали, уже давно не при делах. Сейчас там тока грядки и полуразвалившийся фундамент. Я захотела построить дом и выяснила, что наследство то не оформлено, выходит участком мы пользуемся незаконно. Участок муниципальный, выходит администрация может в любое время его продать. Это ИЖС, в черте города. Хотелось бы оформить. Возможно ли? Если возможно, то ищу помощника-адвоката.

У меня участок ИЖС. Кто и за чей счет должен организовать подъезд к нему? Прокуратура ответила, что данный подъезд не является автомобильной дорогой и технического паспорта не имеет. А в моем межевом деле дорога по плану есть. Как узнать, чей собственностью является данная несуществующая дорога?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Администрация города пытается изъять земельный участок (ИЖС) в соответствии со ст. 44, 54.1 земельного кодекса РФ; ст. 284, 286 ГК РФ, не использование по целевому назначению, а именно не построен дом. Вопрос: в договоре при покупке участка в 2006 г. в обязанностях не указывалось про сроки какие-либо, про строительство дома, и может ли применимо здесь не применение обратной силы закона, так как приняты были после 2006 г., т.е. после покупки участка. Спасибо.

Хочу взять участок ИЖС в аренду (с правом выкупа), для дальнейшего строительства дома... ввода его в эксплуатацию и выкупа земельного участка. Не знаю куда обращаться изначально. Кто занимается предоставлением земли в аренду? Администрация? Или...?

Уважаемые юристы скажите пожалуйста в 2015 году я обратилась к юристам которые занимались мат капиталом на второго ребенка. В итоге они мне Его обналичили, а так Же предоставили участок ИЖС в Волгограде так как ихняя фирма являлась откуда а все щаклбичлив городе Краснодаре. В итоге я потеряла с ними связь чтобы узнать все подробно и т д.у Меня имеются документы на этот участок все есть. Теперь приходят на гос услуги налоги за этот участок. Стоит ли платить? А так же хочу сказать что этот участок в глаза я не разу не видела. Может быть такое что его вообще нет? И если он есть то имею ли я право в любой момент попасть туда и могу ли я вообще как то найти свой участок.

Мой участок ИЖС, но согласно градостроительного плана застройки участка через весь участок проходит зелёные насаждения общего пользования, как мне быть? Где строить дом?

Если земельный участок ИЖС оформлен на мужа, а он военнослужащий. При выплате военной субсидии земельный участок может повлиять на сумму выплаты.

Добрый день. Я гражданин Украины. Хочу купить участок в городе Симферополе под ИЖС. Какие документы нужно мне иметь при себе при оформлении у нотариуса документов?

Меня зовут Светлана. Подскажите, пожалуйста, если у меня в есть участок ижс в частной собственности, более 3 лет, в г.Тосно, подаренный родным братом. На участке нет построек. Имеет ли право какой-либо сосед или родственник, или администрация города, законно отсудить в свою пользу, бесплатно, у меня этот участок, если я не планирую там возводить никаких построек?

Имею в собственности земельный участок и дом, ИЖС, черта города, свидетельства о собственности оформлены. Хочу приобрести ещё 1,5 - 2,0 сотки земли, прилегающие к моему участку. Со слов соседей, которые хотели также прирезать землю, получается запредельно дорого.

С чего начать?

И, как в данном случае, устанавливается цена?

Цена будет рыночной?

Проживаю в Волгоградской области город Котельниково решил преобрести земельный участок (ижс), позвонив хозяйки узнал что участок ей достался по наследству, на себя она еще не оформляла, сколько будет сделать документы на меня покупающему этот участок в собственость, примерная стоимость оформления документов можно, (цена участка 450 тыс. руб)

Здравствуйте. Хотим приобрести участок ИЖС в г. Воронеже размер 8 соток. По публичной кадастровой карте, справа от приобретаемого участок не оформлен, не обрисован, не опредлен. Как можно уточнить кто владелец и рассчитать стоимость, если прирезка возможна.

Вопрос по земле. Участок ИЖС в М.О. Забор вынесен за границы участка. Администрация просит перенести забор и установить на границе. Забор построен более 15 лет назад. Никому не мешает. Можно ли оспорить такое решение в суде?

Приобрел два земельных участка под ИЖС. На одном участке находится многоквартирный барак, которого согласно документов не существует, он был снят с баланса администрации, жильцы расселены, а барак "типо" снесен. Но по факту барак на месте и в нем незаконно проживают целые семьи с кучей своего скарба. На втором участке жильцы рядом стоящего многоквартирного дома когда-то возвели незаконно капитальный гаражный кооператив, мало того они гаражи эти умудряются продавать, а в двух из них ведется коммерческая деятельность (естественно незаконно).

Вопрос: могу ли я обратится в суд с просьбой о разрешении снести эти строения, всех якобы собственников и проживающих я устанавливать не хочу, просто хочу получить разрешение на снос, публично уведомить о сносе и снести эти постройки.

Преобрел участок (участок в аренде) под ИЖС. По улице не проходит ни свет ни газ. Обратился в гор электросеть на подключение света. Рядом в метрах 200 находиться электро столб. В гор электросети сначала согласились при условии что электричество я буду проводить за свой счет. Мне потребуется поставить 3 столба к своему участку за 80000 тр. Через неделю мне отказали по причине что наша улица не относиться к гор электро сети. А относиться к районным электро сетям. В районных электро сетях тоже не чего не добился сказали свет тянут возможно очередь дойдет года через 2.Ч то делать куда обращаться (срок аренды участка истекает) нужно вводить дом в эксплуатацию. Я СОГЛАСЕН ПРОВЕСТИ СВЕТ ЗА СВОЙ СЧЕТ. Куда обращаться, как предоставляют эти участки если нет ни какой возможности подключения коммуникаций.

Есть проблема в том что на координаты моего участока ижс (в праве собственности, "без установленных законном порядке границах") был создан еще участок с другим кадастровым номером и передан в аренду другому лицу. Куда обращаться, я не могу получить новый адрес, не могу оформить на дочь дарственную?

Купили участок ИЖС, по документам на нем стоит домик, но по факту он сгорел. Хотим на этом же фундаменте построить дом (как оформлено в документах). Нужно ли брать разрешение на строительство и разрешение от соседей? Спасибо.

Требования к ограждения участков регулируются правилами благоустройства города, а также правилами землепользования и застройки города. Собственник сам строит всегда забор.

Можно, если местные правила застройки территории не ограничивают высоту. Можно ли строить сплошной забор 2 метра по границе участка самому. Земля ИЖС.

Имею в собственности земельный участок, ИЖС. Пришло письмо из администрации городского округа о проведении выездной проверки соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка.

Если будут нарушения, имеет ли право администрация города накладывать штрафы на меня?

Спасибо!

Участок ИЖС в черте города, в метре от забора оборудована контейнерная площадка для раздельного сбора мусора (синий и черный баки). Расстояние от площадки до жилого дома - 14 метров. СанПИн 2.1.3684-21 при раздельном сборе мусора допускает расстояние не ближе 8 метров. На основании этого администрация отказывается перенести площадку.

Что еще -

1. Контейнерная площадка не дает мне в этом месте сделать ворота и заезд на свой участок.

2. От нее иногда плохо пахнет. Ветром иногда на мой участок приносит мусор.

3. Привлекает различных подозрительных личностей (в поисках чермета) и бродячих животных.

Что можно сделать в этой ситуации?