Участок под малоэтажное строительство / Недвижимость

Как строить жилой дом на участке с ВРИ-Малоэтажная жилая застройка для ИЖС?

Если гостиничное обслуживание будет, то достаточно. Предпринимательство (4.0) не надо делать в этом случае.

Можете попасть под понятие многоквартирный дом. Ведь по сути он таковым и является.

Грозит тем, что могут заставить снести (ст. 222 ГК РФ) Как в Правилах землепользования и застройки указано и какой вид разрешённого использования ЗУ и объекта капитального строительства там указан то и можете строить. Как-то, так. Хочу приобрести участок для строительства дома, обычно ВРИ стоит для индивидуального жилого строительства (ИЖС) а на интересующем участке стоит ВРИ-"Малоэтажная жилая застройка (для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома)" Пожалуйста подскажите, что это и можно ли строить жилой дом на данной земле и регистрировать как при ИЖС.

Как построить жилой дом с нежилыми квартирами на первом этаже - порядок действий и возможности

Участок с разрешенным видом использования под ИЖС не предназначен для многокваратирного дома. Спасибо за ответ! Подразумевалось, что ВРИ изменено на малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4 этажей). Возможно ли строительство жилого дома на собственном участке с нежилыми квартирами на первом этаже с отдельными входами (на втором этаже с общим входом)? И каков порядок действий?

Какой минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане можно отмежевать от своего участка, находящегося в собственности.

Минимум 400 кв. м. под ИЖС.

"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.". Какой минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане можно отмежевать от своего участка, находящегося в собственности.

Можно ли построить дом на участке с категорией земли населенных пунктов и ВРИ под малоэтажное строительство?

Можете. [quote]Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:

Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка. [/quote]

Отсюда: https://zhiloepravo.com/kadastr/maloetazhnaya-zastroyka.html У меня на земельном участке категория земли населенных пунктов, ВРИ - под малоэтажное строительство. Могу я там построить для себя дом?

Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Здравствуйте!

Для личных нужд можно.

Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м…» Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Риски покупки земли населенных пунктов для малоэтажного жилья - что нужно знать.

Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?

. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

Компания ищет участки земли для малоэтажного многоквартирного строительства в небольших населенных пунктах своего региона

Это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки. Наша компания ищет участки земли в небольших населенных пунктах своего региона под малоэтажное многоквартирное строительство (до 3 этажей включительно). Встал вопрос: Подойдет ли для этих целей земля ИЖС от частников и земли поселений? Или нужно переоформлять эти участки согласно п.2.1.1. ВРИ?

В классификатор ВРИ земельных участков приказом No 709 Минэкономразвития от 21.09.2015 г внесено изменение и появился новый вид ВРИ земли – 2.1.1 “малоэтажная многоквартирная застройка”.

Как определить вид разрешенного использования земельного участка - усадебная коттеджная застройка или ИЖС?

Здравствуйте. Скорее всего это подпадает под понятие "малоэтажной жилой застройки". Лучше подробнее посмотреть Правила землепользования и застройки того района, где находится участок. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (в данный момент участок принадлежит ООО, дата регистрации 06.07.2015 г), указан вид разрешенного использования - "под усадебную и коттеджную застройку". В Классификаторе видов разрешенного использования такой вид найти не могу. Собственник уверяет, что это ИЖС. Подскажите: какому цифровому коду соответствует "усадебная коттеджная застройка", чем она отличается "ИЖС"?

Как решить проблему приватизации земли, если дом является двухквартирным

Добрый день

Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?

Как получить лицензию и разрешение на строительство малоэтажных домов - ответ на вопросы и противостояние конкурентов

Насчет авторских прав это они пошутили так, а СРО не нужно. Лицензии на строительство давно заменили Допуском СРО. Судя по Вашему направлению - этого не требуется, хотя надо уточнить по видам работ. Вопрос авторских прав может быть связан с каким-либо проектом, автор которого при определенных условиях может иметь претензии к строителям. Здравствуйте, лицензии (допуска СРО) не нужно, разрешение на строительство выдается администрацией населенного пункта на каждый жилой дом, если земельный участок имеет РВИ под ИЖС. Можно строить на дачных участках, там разрешения на строительства не нужно. Хочу открыть фирму по строительству малоэтажных домов, скорее всего каркасных, щитовых. Нужна ли лицензия, разрешение на строительство именно таких домов? Конкуренты уже утверждают, что это защита авторских прав и что они подадут в суд в случае если начну строить именно такие дома.

Хотел бы узнать можно ли на земле выделенной под ИЖС построить многоквартирный дом?

Ну, нет конечно.

Это самовольная постройка, подлежит сносу.

Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.

Возможно ли преобразовать землю из ИЖС в малоэтажное строительство с выделением двух квартир

Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?

Какой договор правильнее заключить при интересе казахстанских строителей к земельному участку под малоэтажное строительство

Будьте бдительны, юристы с этого сайта сами не звонят клиентам. Вам могут позвонить только "Волжский гарант" в здании волжских парусов находящийся, но они в этом ничего не смыслят, банальные невежды и мошенники.

[b][u]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.[/u][/b] Мы Российское ООО, на наш земельный участок 10 га под малоэтажное строительство проявили интерес строители из Казахстана. Какой договор в данном случае правильнее заключить, договор купли-продажи или договор СП?

Какой договор правильнее заключить в случае интереса строителей из Казахстана к земельному участку под малоэтажное

Добрый день!

Шутите. Этот вопрос не для бесплатной консультации. + требуется анализ налог последствий

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вадим, при смене собственника вносится запись в Росреестр о ново собственнике, а поскольку речь о юр. лице не резиденте РФ, то с позиции Налогово Кодекса РФ может быть не выгодно. Для подробной консультации и подготовке документов Вы можете обратиться ко мне в приватном порядке, работаю в г. Волгограде.

[b][u]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.[/u][/b] Здравуствуйте. Мы Российское ООО, на наш земельный участок 10 га под малоэтажное строительство проявили интерес строители из Казахстана. Какой договор в данном случае правильнее заключить, договор купли-продажи или договор СП?

На каком расстоянии должен быть построен гараж соседа от другого дома.

Здравствуйте, Елена!

От дома на соседнем участке или на участке самого соседа?

Необходимо отталкиваться от целевого назначения земли. Если в документах значится «малоэтажное жилищное строительство», следует руководствоваться положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Если «cадовое некоммерческое товарищество», тогда стоит изучить СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если земля бралась под индивидуальное жилищное строительство, особенности расположения построек на участке также регулируются СП 30–102–99.

Расстояние между постройками на участке и жилым домом:

[b]до хозяйственных построек — 15 м;[/b]

[b]Расстояние до соседского участка:[/b]

до бань и гаражей — не менее 1 метра. На каком расстоянии должен быть построен гараж соседа от другого дома.

Как правильно построить на участке в собственности дом с нежилым помещением под магазин в зоне Ж-3?

Доброго времени суток! В первую очередь необходимо изменить назначение земельного участка, далее обратиться в администрацию за разрешением на строительство. Здравствуйте, Дмитрий!

Зона Ж-3 предусматривает застройку малоэтажными и индивидуальными жилыми домами. В этой зоне градостроительным законодательством допускается допускается размещать встроенно-пристроенные и встроенные объекты розничной торговли торговой площадью до 1500 м.кв; отдельно стоящие торговые комплексы торговой площадью не выше 3500 м.кв.

Т.е., площадь в проекте должна соответствовать указанным требованиям. Хочу на участке в собственности зона Ж-3, построить дом с нежилым помещением на первом этаже под магазин. Как правильно это сделать?

Можно ли строить ИЖС на земельном участке, выделенном под малоэтажную застройку?

Да, сможете, но назначение участков должно быть именно под индивидуальное жилищное строительство либо под ведение личного подсобного хозяйства

в пределах нас. пунктов строительство по закону роазрешено. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, муниципалитет выделил на землях зону под малоэтажную застройку. Можно ли будет в такой зоне строить ИЖС.

Разница между ИЖС и землей для малоэтажного жилищного строительства при покупке для дома с пропиской

Добрый день! В таком случае, вам нужно приобретать земельный участок именно под индивидуальное жилищное строительство и получать разрешение не стройку. Объясните пожалуйста в чем разница земля ижс и для малоэтажного жилищного строительства, хочу купить землю для строительство дома с пропиской?

Требуется ли получить разрешение на строительство дома не выше 2-х этажей на участке под ижс (деревня)

Добрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС.

Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России. Требуется ли получить разрешение на строительство дома не выше 2-х этажей на участке под ижс (деревня)

Как организовать комбинированное здание для торговли и жилья - идеи для оформления и использования каждого этажа

Конечно можете, но нужно знать назначение участка, если под инд. жилищное строительство - то нужно менять назначение участка, в администрацию обратитесь. Здравствуйте.

Надо смотреть к какой градостроительной зоне относиться участок и его разрешенное использование. Градостроительная карта есть в общедоступных источниках. Скорее всего у вас жилая зона "Ж" там можно стоить и жилье (малоэтажное) и магазины. Ответ на ваш вопрос скорее всего "да" можно оформить. Для более точного ответа надо изучать ваши документы соотносить со строительными нормами и т.д. Можно ли первый этаж оформить как магазин или гараж, а мансардные как жилой?

Такое вряд ли возможно, оно либо жилое, либо не жилое, жить Вы,конечно там можете, но вот зарегистрироваться нет, так как не жилое, выбирать что то одно. Я построил здание для торговли печми, котами. Как можно его оформить, чтобы можно было жить, и продавать. Можно ли первый этаж оформить как магазин или гараж, а мансардные как жилой?

Конфликт с водоканалом - как сохранить свой участок под малоэтажное строительство?

Артем, придется самостоятельно обращаться с иском в суд к водоканалу с требованием снести самовольно возведенную постройку.

[quote]Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у правообладателей земельных участков, как правило, не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.[/quote] По моему участку проходит труба канализации водоканала. Участок в собственности под малоэтажное строительство. Я им предложил заключить договор сервитута. Ответ от водоканала получил такой, что они через суд отнимут мой участок под охранную зону. Как быть? Ведь земля в моей собственности! С Уважением, Артём.

Расчёт налога на земельный участок площадью 1467 кв.м. со стоимостью 95164.29 рублей

Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Вам придёт уведомление с налоговой, там будет указана сумма Для участков под садоводство ставка 0,2%,под малоэтажный дом и ИЖС-0,25%.Налог составит 190,33р. и 237,91р.соответственно. Скажите пожалуйста. У меня в собственности зем. участок 1467 кв.м.Кадастравая стоимость 95164.29.участок голый. Сколько я должна платить в год в налоговую?

Разрешено ли покупать коттедж для малоэтажного строительства и рекреационных целей на земельном участке?

Категорию земли под строительство нужно будет перевести в другую категорию - обратившись в местную администрацию.

Покупать можно Такой коттедж не имеет статуса "жилой дом".

Поскольку к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Добрый день!

Можно, только придется переводить категорию

Если коттедж нужен именно ЖИЛОЙ

УДАЧИ ВАМ!!! Разрешенное использование: малоэтажное строительство и рекреационные цели. Можно ли покупать коттедж на таком земельном участке или нет?

Как построить небольшой жилой домик на участке, переоформленном под малоэтажные жилые застройки в Крыму из гаража

Да, нужно согласовать с архитектурой города и получить разрешение на строительство жилого дома, поскольку Ваша земля выделялась под другие цели. Я проживаю в Крыму. У меня в собственности имеется участок, ранее выданный для строительства гаража 1 сотка, а теперь в кадастровом паспорте указано для малоэтажных жилых застроек. Могу ли я построить небольшой жилой домик и надо ли мне получать разрешение на его строительство в архитектуре города.

Необходимый отступ для строительства дома в Крыму размером 1 сотка с назначением земли под малоэтажную жилую застройку

Вообще-то строительство от трех соток. По границам нельзя! Размещайте так чтобы были проезд и проход для пожарных, если придется обращаться в суд, чтобы эксперт смог вам сделать положительное заключение Одну сотку? Это же как так можно было лохануться? Приобрели участок в Крыму размером 1 сотка. Назначение земли Малоэтажная жилая застройка. При строительстве дома 2 этажа, какой отступ необходимо сделать от границ участка. Возможно ли построить дом по границам?

Участок под малоэтажное строительство / Недвижимость - 43 советов адвокатов и юристов