Характеристика сделок / Гражданское право - 2921 советов адвокатов и юристов

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Мне родители подарили дом, а я замужем если я его продам дом и куплю квартиру в браке, после развода это имущество будет делиться поровно с мужем или нет?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

Я являюсь предпринимателем. Мне нужно составить характеристику для мирового суда с места работы. Могу ли я ее писать на самого себя, спасибо.

Мой адвокат настаивает чтобы я заверила характеристику от потерпевшего у нотариуса, обязательно это делать? Я наняла адвоката для снятия судимости

Родители в устной форме попросили написать характеристику ребёнку, для психиатра чтобы им дали справку на домашнее обучение. Маме ребёнка было сказано, что характеристика будет сразу в больнице у врача. Учитель унесла характеристику в больницу в запечатаном конверте. После этого в школу пришли родители и сказали, что психиатр отдала им характеристику, они с ней не согласны и будут жаловаться в выше стоящие учреждения. Что нарушила школа? И имела ли право психиатр знакомить с характеристикой родителей?

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Может ли муниципальное предприятие, оказывающее услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, предоставлять характеристики на граждан по запросам органов опеки без обращения и ведома гражданина в отношении которого пришел запрос. Какими нормативно-правовыми акта регулируется этот вопрос?

Стали жертвой мошенников - продавцов земельных участков. Вопрос: какую функцию выполняет Росреестр, если в результате законного оформления документов в этом учреждении выясняется что сделка незаконная?

Хочу через строительную компанию построить дом, расплачиваться планирую квартирой (они ее забирают взамен на работы по строительству). Вопрос: как лучше оформить такую сделку? Каким договором (отдельный договор на строительство дома и отдельный договор купли-продажи квартиры или договор на строительство дома с отступным (квартира))?

Боюсь заключить сделку купли-продажи квартиры и остаться без квартиры и без дома (дом будет строиться 3 месяца). Если оформлять договор купли-продажи квартиры, могу ли я в нем прописать что право собственности перейдет к покупателю только после исполнения им обязательств по строительству дома?

Я,жена и несовершеннолетний ребенок имеем по 1/3 доли в доме 296 м.кв. Не можем продать по причине опекунство не дает согласие, требуя сначала предоставить ребенку такую же долю в новом жилье. Хотим купить в другом регионе в более крупном городе дом но чуть меньшей площади (причина высокие новые налоги и стоимость жилья там в разы выше). По деньгам надо сначала продать, добавить (деньги есть) и купить. Опекунство настаивает сначала купите, но это не реально для нас. Получается мы заложники нашего городишки где нет будущего для ребенка. Как поступить в этой ситуации? Можно ли отменить договор дарения моему несовершеннолетнему сыну (7 лет) при условии я и жена согласны и с момента вступления в силу договора не прошло еще 3 года. Я был полным собственником дома в 2013 году и подарил жене и ребенку доли. Посоветуйте пожалуйста. Спасибо!

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Графа сведения об осуществлении государственной регистрации сделок, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица - данные отсутствуют. Что это значит?

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

У меня вопрос, можно ли оформить сделку купли продажи жилого дома на основании св ва о праве на наследства по закону, выданного в 95 году.

Продаю квартиру и перед сделкой хотела выписаться, но риелтор запретил, мативировав тем, что на сделке нужен паспорт с пропиской.

Мама бывшего воспитанника (выбыл 01.06.19 г.) запрашивает характеристику на ребенка и сведения об участии в жизни отца у заведующего ДОУ. У заведующей уже был аналогичный прецедент с другим родителем, который потом обратился в прокуратуру с жалобой, после этого случая заведующей было устное указание, что все запросы могут быть только от Учреждения (опека, суд и т.д). родителям характеристику по личному запросу не давать. Как написать маме отказ в предоставлении запрашиваемой характеристике?

Может ли человек оспаривать сделки недвижимости в суде если он состоит на учете в нарко диспансере? Но уже давно ведет здоровый образ жизни? Есть характеристика с работы.

Продаем через нотариуса одну вторую долю земли и одну вторую долю в общей долевой собственности дома. В свидетельстве на регистрацию соб-ти адрес на землю ул. Светлая 111 а есть а на дом только ул Светлая без номера дома

., но приказ на присвоение адреса на дом есть и в кадастровом паспорте есть все кадастровые номера в ЕГРП и в приказе на присвоение адреса совпадают но нотариус отказывается проводить сделку в виду отсутствие регистрации адреса дома полностью в Регистрационной палате. Я предлагаю ему одновременно сдать приказ на присвоение адреса на дом и сделку купли-продажи на регисирацмю, а он считает это невозможным правильно ли Он поступает и как нам быть что делать?

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Хочу пересмотреть договор сделки о покупке моей доли в наследуемом имуществе (жильё) племянником. Всё было нотариально засвидетельствовано на той поре, когда происходил процесс. А теперь хочу дать обратный ход, и нанять адвоката в регионе Астрахань.. Что посоветуете на стадии подачи заявления в Суд?

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Собираюсь проводить сделку с Капитал Холдинг, их сайт - kaphold.ru

Такая ситуация, что дом построен на участке, но не введен в эксплуатацию. Они сказали, что это сделано для того, чтобы не платить налог в 13%.

Сказали, что после передачи денег, сначала оформляют землю, затем оформляют уже дом, на все это примерно 2-3 недели, как можно провести сделку, чтобы не обманули?

Сейчас на руках только расписка задатка 200 000 рублей.

Продаю квартиру 3 собственника. Должна ли я оплатить услугу риэлтора и нотариуса одна или вместе с покупателем. Покупатели не хотят оплачивать считают что все должна платить только я одна. Задаток нужно ли брать перед оформлением сделки.

Что означает в особых отметках в сведениях о характеристики о обьктах недвижимости (земельный участок) ---Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. МОЖНО ЛИ СТРОИТСЯ НА ТАКОМ УЧАСТКЕ, ЗАРЕГИСТРИРУЮТ ЛИ ДОМ И МОЖНО ЕГО БУДЕТ НАПРИМЕР ПРОДАТЬ БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ! СПАСИБО.

История приобретаемой квартиры:

- мать, отец сын приватизировали квартиру, продали её жене сына и матери жены сына,

- взрослая дочь выписалась до приватизации квартиры.

Какие требовать документы для чистоты сделки?

Безопасно ли заключать договор.

Хочу купить квартиру, вышла на агентство недвижимости, предлагающее продать мне квартиру, которой застройщик расплатился с подрядчиком.

Застройщик с подрядчиком расплатился по предварительному договору купли-продажи (когда это еще было законно). Теперь мне предлагается устпка по этому договору. Все оформляется в офисе застройщика.

В преддоговоре между застройщиком и подрядчиком цена квартиры выше, чем предлагается теперь мне. При этом в АН говорят, что при заключении сделки будут подписаны акты (в частности о том, что я выполнила свои обязанности по оплате квартиры в полном объеме, второй акт - о том, что подрядчик выполнил свои обязательства по оплате квартиры перед застройщиком в полном объеме).

И между мной и подрядчиком договор уступки права.

Какие риски могут быть при проведении такой сделки? Законна ли она в принципе?

Могу ли я остаться без квартиры?

Прошу проконсультировать по поводу проведения сделки купли продажи квартиры и необходимый перечень документов по проведения данной сделки.

Есть договор купли-продажи дома в селе от 1992 года (больше никаких правоустанавливающих документов нет, в том числе и кадастрового паспорта нет), оформленный на мою маму. Мы не жили в доме с 1997 год. Мама поручила только мне продать дом с землей сейчас. Как нам выгодней по деньгам и времени оформить сделку купли-продажи? С чего начать? Можем ли мы все документы оформить в Регистрационной палате Нижнего Новгорода, а не ездить в сельсовет в область?

Помогите разобраться. Планирую купить дачу в СНТ. У продавца на руках 2 свидетельства собственности (купля-продажа) на участок и на дом от 2014 г. По выписке из ЕГРП все в порядке (дом, участок, владелец), но указан кадастровый номер формата хх:хх:ххххххх:0054, а в выписке из гос. кадастра указан номер хх:хх:ххххххх:54 (без нолей) и в графе Права указано: Не зарегистрированы. Как это может отразиться на сделке и чем может обернуться для меня?

Как я могу воспользоваться мат. капиталом, какими характеристиками должен быть обладать дом, расположенный на дачном участкею.

Хочу купить земельный участок, но документов нет.

Владелец участка умер, у него 2 дочери. В наследство еще не вступили. А прошло уже 4 года после смерти. У них на руках только свидетельство на собственность.

Как можно провести сделку и вообще с чего нужно начать?

Доброе утро

Продаю комнату коммунальной квартире через агентство. Нужно оформить письма для первоочередного права покупки для соседей. Можно ли это сделать без нотариусу? И будет ли в дальнейшем сделка по продаже комнаты действительна?

Был заключен договор купли-продажи квартиры (целиком),1 продавец,2 покупателя, но не были оговорены доли у покупателей. Деньги продавцом получены. Будет ли зарегистрирована сделка?

Здравствуйте, мне нужно установить земельным участкам сельскохозяйственного назначения характеристики (категория земель, разрешенное использование местоположение). Раньше в преамбуле постановления мы писали: "В соответствии с пунктами 68,69,70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года №42". Но с 01.01.2017 г. приказ от 4 февраля 2010 года №42 утратил силу. Вы не подскажете какой приказ сейчас действует?

Что нужно для продажи дома в деревне из документов?

Имеются Свидетельства о гос. регистрации права (из Рег. палаты) отдельно на землю и дом, имеется кадастровая выписка о земельном участке, свежих паспортов на дом нет, а только от 1995 г. Всегда думал, что для продажи нужны 2 главных документа - из рег. палаты по одному на землю и дом. А тут вычитал, что вроде бы, на дом тех. паспорт требуют?

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

В течении какого срока можно вернуть ноутбук, если на сайте были неверные характеристики, а заметил я это спустя 22 дня после покупки?

Покупаю машину впервые.

Подскажите пож-та:

1. На какие моменты обращать внимание в ПТС. Где именно в ПТС будут делаться пометки, что это дубликат, или еще какие либо пометки, которые потенциально рискованные для меня как покупателя?

2. Место для сколько водителей имеется в ПТС?

3. Есть ли какой-либо смысл с юридической точки зрения, настаивать на том, чтобы предыдущий владелец снял авто с регистрации и а его по новой поставил на учет, нежели просто переоформить авто с сохранением номера?

4. Проверяет ли ГИБДД а угон авто при переоформлении? Или только при снятии/ постановке на учет?

5. Можете посоветовать статью где подробно описаны моменты на что обращать внимание при покупке авто (имеется ввиду юридическая чистота сделки).

С уважением,

Роман.

Перекупила по договору долевого участия квартиру в доме, который сдается в конце сентября. На сайте застройщика указана проектная декларация объекта с описанием застройщика и технических характеристик объекта, где указано, что Пластиковые подоконники в комплекте с окнами. А застройщик отказывается ставить подоконники, ссылаясь на то что нужно посмотреть указано ли это в вашем договоре долевого участия. А у меня в договоре указано только то, где расположен данный объект дома и за сколько я его покупаю. Правомерно ли это, есть ли разница: должны ли техн. Характеристики указаны быть в договоре или проектная декларация-это основное. Дом еще не сдан, никаких актов приема-передачи не подписано. На какие закон. Акты можно сослаться.