Частное строительство / Недвижимость - 8801 советов адвокатов и юристов

Как составить заявление в суд на приостановку частного строительства на соседнем участке с южной стороны моего участка, что приводит к затенению моего участка.

Выбрала вариант покупки квартиры в строящемся доме в Подмосковье. Цена устраивает, район тоже, строительство сейчас идет на уровне котлована. Срок сдачи обещают через год. Но почитала отзывы о застройщике на форумах - дом, в котором я хочу купить квартиру строится на участке земли собственник которого частное лицо. Это законно?

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

На арендованном земельном участке (ИЖС), который находится в водоохранной зоне, построили без разрешения на строительство,1 этаж жилого частного дома, и после обратились за разрешением в архитектуру, и нам было отказано, т.к. пояснили, что в водоохранной зоне запрещено какое либо строительство, что делать подскажите, причем соглашение на продление аренды было заключено 09.01.2014 года.

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Живу в частном секторе, поселок городского типа. С 1994 года убираю своими силами участок в 1 га. Красивая и чистая зона. Соседи собрали подписи 17 шт для обустройства на этой земле детской площадки. Через участок течет канализация, с едким зарахом нечистот. Какие правила обустройства площадки на данной территории? Администриция дала разрешение на строительство площадки, кто должен ее строить? Должна ли она быть построена по всем правилам снип и гост если это площадка общего пользования?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Соседи в частном общем дворе начали строительство на месте приобретённого ими части дома новый дом, который будет большего размера чем предидущий, и тем самым создаст неудобства для соседей.

Сейчас идёт заливка фундамента, как можно на них повлиять. (земля не приватизирована)

По соседству на берегу реки /10 метров от парапета берегоукрепления/ начинается строительство частного дома. Начинается со строительства домика неизвестного архитектора выгребного типа.

Насколько знаю - в пределах 50 метров от берега запрещено любое строительство?

А что по закону?

Я подал уведомление о строительстве частного дома на своем участке, получил уведомление о соответствии и допустимости размещения объекта на земельном участке. Начал строительство, фундамент и первый этаж уже построен. Потом обратился в управление газораспределительных сетей, для подключения дома к газу, и на плане трассы оказалось, что дом стоит в газоохранной зоне, ближе 10-ти метров от газопровода. Что делать? Как могли выдать соответствие, если это изначально охранная зона?

Перед домом на месте моего бывшего огорода (неузаконеного) возникло строительство частного трех или четырехэтажного котеджа, были срублены кое-какие деревья и кустарники. Между домом и участком есть асфальтированый проезд, также от строящегося дома и основной дорогой менее 5-ти метров. Скажите есть возможность обратиться в суд и каково должно быть обращение? Спасибо.

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Строится частный жилой дом на участке под ИЖС, из газосиликата, высота 1 этажа 3 метра, второго в низшей точке потолка 2 м,планируется чердак высотой 1,8-2 метра. Вопрос: если зарегистрировать дом как незавершённый будет ли приходить налог, и какой примерно он будет. Размер дома 10,2*8,4 м. Спасибо за внимание.

Скажите пожалуйста. У нас частный дом, огорожен забором. И прямо за забором у нас начали строить ларек для приготовления кур гриль. Имеют ли на это право?

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?

Рядом с моим одноэтажным домом администрация поселкового поселения затеяла строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома, Забор огорода уже сломали на этапе устройства подъездного пути. Ремонтировать забор не хотят (отказываются). На каком расстоянии от моего участка они вправе строить этот дом. Чем мне руководствоваться при нарушении моих прав?

Если на участке под ижс нет дома. Можно ли строить площадку под мусор вплотную к забору, согласно СанПиН 2.1.3684-21,где говорится расстояние до дома 20 м. Дом можно строить на расстоянии 4 м от забора. Значит строительство мусорки возле забора незаконно?

Есть земля в оренде, начали строительство, подняли стены, пока без крыши. На каком этапе можно оформить в собственность.

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Как получить разрешение на строительство (по новому закону) частного дома в Лазаревском районе Сочи. Участок 7 соток дом 1100 м 2

Но землю еще не приватизировали (хотя все документы на приватизацию отдали) хотим построить на этом участке гараж, сарай и туалет в конце огорода! Нужно ли это все регестрировать? И как лучше поступить?

Мы живем во временном жилье (одноэтажный дом на одну семью). Поселок из 10 домов. Осенью 2012, буквально в 30 метрах от нашего дома началось строительство АЗС. Мы писали письмо в Департамент Градостроительства по поводу законности этого строительства. Пришел ответ с отпиской о нормах строительства АЗС и нас уверили, что ничего на этом месте не может строится т.к. этот кусок земли никем не выкуплен. Весной строительство продолжилось и вот сейчас т.е. в июне 2012 приехав из отпуска мы видим, что поставили за забором бочку с газом и топливораздаточную колонку. Понаблюдав мы увидели, что продажа газа идет, т.е. заправка функционирует (можем предоставить видео и фото). При этом нет никаких опознавательных знаков и все это за забором (открыт небольшой въезд на заправку). Хотелось бы узнать куда нам обратиться с жалобой или заявлением, чтобы нас услышали. Вообще с чего начать? Помогите советом, направьте, чтобы нам не тыкаться. Как слепые котята.

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

У нас в Тверской области пгт Новозавидовский сложилась такая ситуация. При газификации поселка открыли частную компанию которая занимается газификацией в нашем районе. И цены у них на подключение к газу, мягко говоря нереальные. Чтобы подключить частный дом они просят примерно 250 тыс рублей. А районный Газпром не подключает к газу ссылаясь на то, что газовые магистрали принадлежат местной компании Мегаплюс. Подключаться в коммерческой организации очень накладно. Как быть, подскажите пожалуйста.

В 2009 году я провела к своему дому газовую трубу (315 м.) за свой счет. Сейчас она считается как частная собственность. Недавно к моей трубе без моего согласия газовая компания врезала соседний дом. Законно это и что делать за незаконную врезкую.

Купили дом. Через 4 года рядом с нашим домом построили здание МФЦ. Окна здания МФЦ выходят во двор, забор ставить нужно высотой 10 м, чтобы ничего не было видно. Весь район смотрит во двор и работники МФЦ. Что делать? Жить не возможно.

Мой дом стоит в черте города. У половины нашей улицы нет водопровода. Хотя колонка стоит в 500 метров от нас. дома частные. Имеем ли мы право провести водопровод в наши дома? Можно ли обратиться в администрацию? Есть ли у нас основания?

Сосед по даче напротив моего деревянного дома, который стоит в 3 мерах от границы участка, начал строительство кирпичного гаража отступив 1 метр. Законно ли его действия если расстояние между строениями 4 метра?

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

Строится магазин, земля в собственности. Выделена земля под коммерцию, документы в порядке. По проекту делаем озеленение возле магазина. На данный момент близится открытие магазина (в эксплуатацию ещё не ввели), местная администрация требует взять землю в аренду к подъезду магазина (арендовать землю под парковку машин). Законно ли это требование?

Сосед собирается строить автостанцию по ремонту и покраске автомобилей. Должен ли он спрашивать разрешения у соседей и как этому помешать? Т.к у меня трое маленьких детей, а запах краски, шум и сейчас у меня во дворе от него.

Частный дом три этажа плюс мансарда и подвал на земле ИЖС. Дом разделен на жилые помещения на 24 собственника. В каждом жилом помещении газ, свет и вода, в подвале общий газовый котел (стоит во дворе). Кадастровые номера у всех есть + доля земли. Ввода в эксплуатацию нет, постройка 2010 г. Купили квартиру в этом доме, могут быть какие то негативные последствия?

Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!

Мы заключили договор на строительство частного дома, на нашем участке. Они получили часть денег. Стройка затормозилась, в сроки не укладываются, что делать? По договоренности мы оплачиваемую часть денег, они достраивают нам дом под чистовую за свои деньги, затем мы отдаём им квартиру взамен.

Земельный участок с множественностью лиц на стороне Арендатора.

Арендодатель - администрация города. Арендаторы - собственники нежилых зданий, находящегося на данном земельном участке.

Один из арендаторов решил построить на земельном участке нежилое здание.

Что необходимо для такого строительства? Как увеличить свою долю в аренде земельного участка, чтобы на свободном месте осуществить строительство? Нужно ли получать согласие на строительство у остальных Арендаторов?

Мой частный дом топит болото, в котором построили пятиэтажный дом, власти разводят руками (Администрация, Департамент Градостроительства г.Томска) чтоделать?

Не знаем, что делать? У нас ООО 17.05.2014 года заключили договор поставки с частным лицом, в договоре оговорено, что в течении 2 рабочих дней они оплатят товар, товар отгружен в ТТН они расписались, но вот уже 03.06.2014, но денежки они так и не оплатили, всё завтраками кормят, мы отгрузили им винтовые сваи, они уже их вмонтировали и строят на них дом и соответственно забрать товар мы уже не можем. Подскажите, что делать?

Началось строительство поликлиники, подводят коммуникации, в частности водопровод по улице мимо моего дома, нужный колодец находиться за моим забором ближе к дороге. Строительная компания велит мне снять забор для удобного подключения моего дома к новой системе, при этом они повредят мою уличную систему слива. Мой вопрос, кто должен разбирать и ставить обратно забор и кто будет ремонтировать слив? Спасибо.

Ситуация следующая: Застройщик должен был сдать дом не позднее 31.12.2013 г, затем подписали доп. соглашение до конца 2 квартала 2014 г., в итоге на сегодня так и не сдали. Решила расторгнуть договор, лично принесла уведомление о расторжение ДДУ в одностороннем порядке, которое зарегистрировали.

Но, юрист компании сказал, что нужно ждать еще 2 (два) месяца и только после этого расторжение имеет место быть, при этом доп. соглашение о расторжении ДДУ зарегистрировать уже СЕЙЧАС, тем самым снять обременение (соответственно я лишаюсь прав на квартиру без выплаты денег).

Поэтому возникли вопросы:

1) если в течении 2 месяцев дом сдадут, обязана ли я принять квартиру (планируем купить уже построенную).

2) С какого момента подписывается доп. соглашение на расторжение ДДУ и когда его обязаны зарегистрировать.

3) Должна ли я получить письменное уведомление, что они готовы расторгнуть договор.

4) С какого момента выплачиваются деньги?

Спасибо.

У нашей части дома веранда деревянная, указана в тех. паспорте. Мы хотим ее обложить кирпичем и сделать там ванну и коридор. Как правильно оформить пристройку? (В нашей зеленке площадь указана без учета полощади веранды)

Частный дом в наследсво но еще не унаследован надо делать кадастровый паспорт на землю или нет до 2017 года.

Являюсь собственником и директором ООО, которое занимается частным малоэтажным строительством. В данное время на предприятие подано два иска по ЗоЗПП. Сумма исков порядка 4 млн. р. Понимая, что потребитель прав тк закон их защищает, но не по сути, ищем выходы из сложившейся ситуации. Клиенты оставили себе строения, но требуют деньги. Их, естественно нет. Вложены в их объекты. Как быть в таком случае?

Ликвидировать предприятие? Продавать его? Ничего не делать и ждать закрытия в автоматическом режиме, как нерабочее ООО?

На банкротство средств тоже нет…

Какова ответственность, есть ли чего бояться?

Повторюсь, средств действительно нет. Устав 10000₽

Сосед развел кур 40 шт возле забора от забора сетка рабица стоит частный дом Нельзя окна открыть для проветривания ВОНИЗМА ЗАДУШИЛА Что делать?

Частный мини сад кратковременного пребывания находится в жилом доме, отдельно стоящем коттедже, со своей территорией. 2 этажа. 100 кв общей площадью.

Какие требования по пожарной безопасности следует учесть. Кроме огнетушителей и эвакуационных выходов?

Рядом с частными домами построили скейтборд площадку без экспертизы Роспотребнадзора какое расстояние должно быть до частного дома, какой уровень шума в доме (думаю больше 40 дБ) и во дворе частного дома. Спасибо.

Вопрос по строительству. Строим частный дом у застройщика. По договору он должен построить дом в 3 этапа за 6 месяцев после согласования планировки и посадки дома. Посадку и планировку согласовали в августе 2021 года. До сих пор не сдали 3-й этап. Кроме того, в договоре написано, что фасадный забор будет из кирпича, а профлист с соседями. У нас с одной стороны дорога, а с другой стороны заезд у соседа. Кирпичом выложили только одну сторону, 2-ю сторону со стороны заезда соседа сделали профлист. Могу ли я требовать кирпичный забор со стороны заезда соседа. Там ведь тоже дорога, а не граница с соседом!? И что делать с просрочкой строительства?

Частный двухквартирный дом. У каждой половины есть свой хозяин. Земля у каждого тоже своя, т.е. у каждого есть свидетельство на право собственности. Вход в квартиру у каждого свой, квартиры разделены стеной. Соседи начали строить мансарду без моего согласия. Правомерно ли это?

Живут частном секторе участок с ветхим домом купил несколько лет назад и начал строительство

На меже существует колодец который сосед использует для полива! Я могу пользоваться этим колодцем и вообще если кого то не устраивает его местоположение есть возможность вообще убрать его с межи?