Частные инвесторы под залог недвижимости / Недвижимость - 60 советов адвокатов и юристов
Заключать такой договор можно.
Обратить внимание надо практически на все, от условий погашения до возможности расторжения и т.п.
Это очень опасные договоры. Вы уверены, что сможете отдать долг? Оформляю займ у частного инвестора под залог недвижимости по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) На что обратить внимание. И можно ли по заключать такой договор?
Заключать такой договор можно.
Обратить внимание надо практически на все, от условий погашения до возможности расторжения и т.п.
Это очень опасные договоры. Вы уверены, что сможете отдать долг?
СпроситьПодводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!
У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.
В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.
Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества.
Спросить
Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором.
Спросить
Доброе утро!
У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.
В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьОпасно. Так как все брокеры, так называемы частные инвесторы в сети, мошенники. Хочу взять кредит под залог недвижимости через брокеров у частных инвесторов. Не опасно ли это? Не останусь ли я вообще без кв-ры с таким кредитованием? Банки мне не дают кредиты, очень плохая кредитная история. Что вы думаете по этому поводу? Что посоветуете?
Не советую. Очень много мошенников.
С уважением. Уважаемая Алена.
Указанная Вами сделка допускается законом. Дополнительная гарантия: удостоверение ее нотариусом.
Важно только исполнять ее условия, и тогда ничего страшного не произойдет. Т.е. трезво взвесить свои возможности перед ее заключением. Пожалуйста насколько законна сделка под залог недвижемости с частным инвестором? Если все будет оформленно через нотариуса? Насколько честны такие сделки с частными инвесторами
Уважаемая Алена.
Указанная Вами сделка допускается законом. Дополнительная гарантия: удостоверение ее нотариусом.
Важно только исполнять ее условия, и тогда ничего страшного не произойдет. Т.е. трезво взвесить свои возможности перед ее заключением.
Спросить
Отменять обременении в судебном порядке. Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нужно обращаться в суд и снимать обременение Ситуация такая брал у частного лица деньги под залог недвижимости, долг ввернул а инвестор обременение не убрал что делать в этой ситуации?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Поскольку недвижимость находится под обременением (в залоге), то отчуждать ее можно только с согласия залогодержателя. ЭТО зависит от факта регистрации договора залога... который Вы можете [u]прежде всего[/u] оспорить в судебном порядке. Только с его согласия, которое тот, скорее всего, не даст. Можно ли передавать долю в квартире которая находится в залоге у частного инвестора
Поскольку недвижимость находится под обременением (в залоге), то отчуждать ее можно только с согласия залогодержателя.
Спросить
ЭТО зависит от факта регистрации договора залога... который Вы можете прежде всего оспорить в судебном порядке.
Спросить
Наш сайт не оказывает финансовых услуг и не рекламирует организации и лица, леазваюшие финансовые услуги. Татьяна, ну и обращайтесь к инвестору, но будьте бдительны, что бы не стать жертвой мошенников. Удачи Здравствуйте! Татьяна, здесь юридическая онлайн-консультация https://www.9111.ru/about/ Не существует никаких частных инвесторов, никакой дурак в здравом уме, если только это не мошенник, не будет в интернете давать деньги не пойми кому.
Только под залог недвижимости путём личного знакомства. Татьяна немного не по адресу обратились. Очень срочно нужно 500 тыс от частного инвестора
Наш сайт не оказывает финансовых услуг и не рекламирует организации и лица, леазваюшие финансовые услуги.
Спросить
Татьяна, ну и обращайтесь к инвестору, но будьте бдительны, что бы не стать жертвой мошенников. Удачи
Спросить
Здравствуйте! Татьяна, здесь юридическая онлайн-консультация https://www.9111.ru/about/
Спросить
Не существует никаких частных инвесторов, никакой дурак в здравом уме, если только это не мошенник, не будет в интернете давать деньги не пойми кому.
Только под залог недвижимости путём личного знакомства.
Спросить
Хочет купить по минимальной цене, пишите жалобу на решение суда чтобы оно не вступило в законную силу Ознакомьтесь с условиями проекта соглашения. А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости. Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил
А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьНет никаких преимуществ, потенциальный покупатель просто сбивает цену. «Срочный выкуп – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение трех-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру). Надо читать договор купли-продажи. В ГК РФ нет понятия срочного выкупа. С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Теперь частный инвестор предлагает срочный выкуп. Что такое срочный выкуп? И в чём его преимущество?
«Срочный выкуп – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение трех-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру).
Спросить
Ерунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением. У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете. По смыслу у инвестора свои условия договора, которые вы принять либо Отклонить. Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к юристу для проверки всех документов. Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?
Ерунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете.
Спросить
Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! С 2019 года выдача займов под залог частным лицам запрещена. Частный инвестор, если залог недвижимости, то в Росреестер, авто в ГИБДД. Какое из перечисленных лиц (частный инвестор или доверенное лицо) выдающие суммы под залог недвижимости должны быть зарегистрированы в соответствующих органах и какие это органы.
В таком случае договаривайтесь с инвестором о других датах, заключайте дополнительное соглашение, Ст.450-452 ГК РФ. Я взял у частного инвестора деньги под залог недвижимости. Мне надо платить 1 числа каждого месяца. Но у меня не выходит платить этого числа.
В таком случае договаривайтесь с инвестором о других датах, заключайте дополнительное соглашение, Ст.450-452 ГК РФ.
СпроситьДоговор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него. Нотариус не нужен, эт да.
Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки. Хочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости. Прислали для ознакомления Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). Спросила, нужен ли нотариус, для подписания такого договора. Мне сказали, что нотариального заверения договор не требует.
Можно ли доверять такому инвестору?
Договор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него.
СпроситьНотариус не нужен, эт да.
Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки.
СпроситьЗдравствуйте Евгений!
Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к юристам в личных сообщениях
Анализ правовых документов по правилам сайте это платная услуга. Стоимость ее определяется по договоренности, твердых расценок нет. Хочу взять деньги у частного инвестора под залог недвижимости. Есть копия договора можете проконсультировать.
Здравствуйте Евгений!
Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к юристам в личных сообщениях
Анализ правовых документов по правилам сайте это платная услуга. Стоимость ее определяется по договоренности, твердых расценок нет.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости. Здравствуйте. Данные условия определяются у каждого банка по разному. Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.
Здравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости.
Спросить
Прежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен. Здравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен. Хочу заложить квартиру частному инвестору, для этого требуют ЭЦП и выпуск сертификата с личного кабинета, законно ли это?
Прежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен.
СпроситьЕсли Вы заключили договор залога недвижимости, то это обременение уже записано в в реестре.
Сам по себе право такое он, конечно, не имеет, на это есть суд и приставы. Обременение устанавливается договором. Любое изменение в статус объекта вносится с ведома собственника.
В частности, договор залога с участием объекта недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Но с участием сторон договора. Скажите пожалуйста, частный инвестор имеет право поставить обременение в Росреестре на имущество, если я у него взяла деньги в долг под залог.
Если Вы заключили договор залога недвижимости, то это обременение уже записано в в реестре.
Сам по себе право такое он, конечно, не имеет, на это есть суд и приставы.
СпроситьЛюбое изменение в статус объекта вносится с ведома собственника.
В частности, договор залога с участием объекта недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Но с участием сторон договора.
СпроситьНи в коем случае не делайте этого! Все эти "частные инвесторы" - на 99,9% - мошенники! Он по доверенности перерегистрирует право собственности, а вы останетесь без квартиры и денег! И вообще не берите никогда денег под залог квартиры! Откуда вы такие наивные то?
желаете потерять совершенно добровольно своё жильё...?
"доверенность на квартиру (на регистрационные действия)"
А потом спрашиваете "есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью.."
Вы даже не понимаете, что делаете...
Бросьте эту затею немедленно, останетесь ни с чем.. У меня такая головная проблема незнаю что делать, дело в том что я собираюсь взять займ под залог квартиры у инвестора, так вот займ мне одобрили договор выслали я его должна подписать и отправить инвестору почтой, но он так же попросил сделать на него доверенность на квартиру (на регистрационные действия). Вопрос есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью или этт нормально?
Откуда вы такие наивные то?
желаете потерять совершенно добровольно своё жильё...?
"доверенность на квартиру (на регистрационные действия)"
А потом спрашиваете "есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью.."
Вы даже не понимаете, что делаете...
Бросьте эту затею немедленно, останетесь ни с чем..
СпроситьЯ Вам уже писала, на мошенничество все это похоже, - ст. 159 УК РФ. Если частный инвестор настаивает на проведение сделки по займу под залог недвижимости, у его знакомого нотариуса и других не рассматривает, с чем это может быть связано?
Здравствуйте) Частные инвесторы не имеют права выдавать займы под залог недвижимости, если займ не связан с предпринимательской деятельностью. Мне нужен займ под залог комнаты у частного инвестора, нашла сайт Кузнецова Михаила и его конторы zalog-in. ru. Настораживает одни положительные отзывы.
Здравствуйте) Частные инвесторы не имеют права выдавать займы под залог недвижимости, если займ не связан с предпринимательской деятельностью.
СпроситьИщите по объявлениям. Елена, без залога в виде недвижимости или автомобиля никто Вам ничего занимать не будет (из посторонних людей).
Обращайтесь в банки или МФО, если эти варианты "не проходят", просто не тратьте свое время на бесплодные поиски того, чего нет.
Будете находить мошенников под видом "частных инвесторов", платить им деньги, они будут Вас обманывать, деньги не дадут, и так до бесконечности. Как найти частного заимодателя в Клину Московская область.
Елена, без залога в виде недвижимости или автомобиля никто Вам ничего занимать не будет (из посторонних людей).
Обращайтесь в банки или МФО, если эти варианты "не проходят", просто не тратьте свое время на бесплодные поиски того, чего нет.
Будете находить мошенников под видом "частных инвесторов", платить им деньги, они будут Вас обманывать, деньги не дадут, и так до бесконечности.
СпроситьНет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники. Ольга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов. Нет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично. Нужен частный инвестор! Попадаются только мошенники. Волгоград. Помогите сделать подборку.
Нет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники.
СпроситьОльга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов.
СпроситьНет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично.
СпроситьЭто имеет смысл только в том случае, если взяли кредит под залог, и делаете инвестиции этими кредитными деньгами. Соответственно - риск потери залога, если инвестиции не возвратились. В чем опасность инвестиций под залог недвижимости в качестве частного инвестора?
Это имеет смысл только в том случае, если взяли кредит под залог, и делаете инвестиции этими кредитными деньгами. Соответственно - риск потери залога, если инвестиции не возвратились.
СпроситьНет, не реально решить этот вопрос по суду.
В чем кабальность?
100% годовых?
Деньги ушли на лечение? Есть этому доказательства? Добрый вечер!
Признать договор кабальным возможно но нужно с ним ознакомится.
Через суд только и можно решить вопрос. Либо соглашением сторон расторгнуть сделку. Екатерина, надо смотреть договор и понимать, в чем конкретно Вы усматриваете эту кабальность...
Вы можете обратиться к одному их ответивших Вам юристов с документами. Ситуация следующая получен денежный займ под залог недвижимости (наложено обременение) у частного инвестора все оформлено по двум договорам. Долг выплатить не получается, плачу только проценты, а тело долго не гасится. Возможно ли через суд признать такой договор кобальным? И вообще через суд реально решить вопрос?
Нет, не реально решить этот вопрос по суду.
В чем кабальность?
100% годовых?
Деньги ушли на лечение? Есть этому доказательства?
Спросить
Добрый вечер!
Признать договор кабальным возможно но нужно с ним ознакомится.
Через суд только и можно решить вопрос. Либо соглашением сторон расторгнуть сделку.
СпроситьЕкатерина, надо смотреть договор и понимать, в чем конкретно Вы усматриваете эту кабальность...
Вы можете обратиться к одному их ответивших Вам юристов с документами.
СпроситьПути решения всегда есть, как минимум их два. Уплатить долг.
Просить в суде отсрочку на год в обращении взыскания на предмет залога. Я взяла кредит у частного инвестора под залог комнаты, выплачивать не могу, есть ли пути решения у меня, не потеряв недвижимость?
Уплатить долг.
Просить в суде отсрочку на год в обращении взыскания на предмет залога.
СпроситьЧитайте также:
