Член гаражного кооператива

Устав, бухгалтерские документы, протоколы общих собраний, документы на земельный участок, документы об исполнении работ.

Статья 18. Предоставление документов кооператива членам кооператива

Устав, бухгалтерские документы, протоколы общих собраний иное

На должников надо в суд подавать... Для начала...

Устав - условия исключения

Здравствуйте. Так и будет, это законно.

кооператив может сдать в аренду или продать гараж?

1. Надо смотреть устав, и понимать кто является собственником.

3. Я уверен что у половины уже и ордеров нет т.к. они их потеряли.

Нет.

Они же пай выплатили стали собственниками бокса

Ограничений нет

Столько, сколько доверенностей ему дадут.

А моджно ссылку на закон по данному вопросу. Не могу найти в интернете.

Специальной нормы (закона), ограничивающей право лица представлять интересы членов гаражного кооператива независимо от их количества, нет. Исходя из принципов гражданского права, отсутствие запрета означает, что такое представительство разрешено. При этом представителем может быть не обязательно другой член кооператива, но и любое другое дееспособное лицо, полномочия которого оформлены и подтверждены (статьи 49, 54 ГПК РФ, статья 185 ГК РФ).

Да, придётся оплачивать задолженность по взносам.

За что задолженность-ст 210 и 309 ГК РФ не отменены -платит собственник или член ГСК

Игорь, по взносам придётся оплачивать задолженность.

В данном случае, вы говорите, что заявление не подавали, а, следовательно, членскую книжку не получали и членом кооператива не являетесь, поэтому и платить паевые взносы вы не обязаны.

Можете, но должны заключить договор на содержание общего имущества

Согласно ч 3 ст 27 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ Собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Поэтому платить взносы обчзаны.

Уважаемый Алексей.

Ваши взносы в ГСК будут не членскими взносами, а платой за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов ГСК, за услуги и работы ГСК по управлению имуществом. Но размер этой платы не может быть больше, чем членские взносы в ГСК.

Здравствуйте. Конечно, можно. Кооператив - форма юридического лица, и никакие обстоятельства не могут запретить создать свой кооператив. Никаких запретов не содержит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте!

А зачем ? Новый кооператив можете создать, как организацию, но только данный земельный участок, где сейчас располагается старый гаражный кооператив, со всеми прилегающими территориями, вам никто в собственность или аренду не отдаст.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

нет

Нет нельзя. Гаражный кооператив, это не только люди, но и земля взятая в аренду под строительство гаражей. Чтобы организовать свой гаражный кооператив, надо сначала найти землю под строительство гаражей и взять её в аренду, или найти гаражи, которые построены самостоятельно и не имеют охраны и организовать всех собственников в объединение и создать свой кооператив.Уже созданный кем то кооператив переделать на другого человека не возможно. Можно только на общем собрании, большинством голосов, переизбрать председателя кооператива.

Надо ваш устав смотреть.

С уважением.

Нет, не может. На собрании голосуют собственники, а не гаражи.

Надо документы вашего кооператива смотреть, чтобы ответить на этот вопрос.

С уважением.

Нужно Устав ГСК смотреть,если в уставе не указано,что решением общего собрания ,то только так .

Возможно собственник, захочет оплатить членские взносы и потребовать от кооператива устройства потолочного навеса перед паркингом, общем проезде. Стоит это делать до получения претензии от жилищной инспекции.

Кооператив осуществляет надзор за общим имуществом кооператива

За содержанием имуществом МКД должна надзирать Управляющая компания в порядке Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества,постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества

Канализационные трубы являются частью общего имущества МКД.

Поэтому требование в отношении Кооператива не основаны на норме права. Ответственность несет Управляющая компания и полагаю при проведении проверки по жалобе заявителя ему будет отказано

1.Он такой же потребитель услуг по Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" и ему вы так же должны качественно их оказывать

2.Он как любой гражданин вправе обращаться с заявлением в ГЖИ и в суд .Его нечленство в этом праве не ограничивает

3.ГЖИ проведет проверку - затребует подтверждение в этой аварии ,потом ему ответ даст(вместо акта о событии)

4.Он обращается к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта .Потом направляет претензию ,ждет 10 дней и подает иск.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ

5.Суд взыскивает ущерб,штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП, моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП),возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ).

6.Если вы не являетесь причинителем вреда - вы ненадлежащим ответчиком , является ТСЖ или УК

Исходя из представленной ситуации, можно сделать следующие выводы:

1. Правовые отношения между гаражным кооперативом и собственником паркинга, не являющимся членом кооператива, регулируются нормами гражданского законодательства.

2. Кооператив, как организация, созданная собственниками паркингов для управления общим имуществом, выполняет свои функции в отношении членов кооператива. Собственник паркинга, не являющийся членом кооператива, юридически не состоит в правоотношениях с кооперативом.

3. Однако, если авария в системе канализации многоквартирного дома привела к причинению ущерба помещению паркинга, то собственник вправе обратиться в жилищную инспекцию с претензией к управляющей организации (ТСЖ, ЖСК или управляющая компания) в части ненадлежащего содержания общего имущества дома.

4. Жилищная инспекция, в свою очередь, обязана провести проверку и принять меры в отношении управляющей организации, если будет установлено нарушение ими обязанностей по содержанию общего имущества.

5. Гаражный кооператив в данной ситуации не может считаться ответственным, так как он не является управляющей организацией многоквартирного дома и не несет обязанностей по содержанию общего имущества дома.

Таким образом, собственник паркинга вправе обратиться в жилищную инспекцию, но претензии должны быть направлены в адрес управляющей организации многоквартирного дома, а не гаражного кооператива.

Услуги по обслуживанию паркинга, они не только для членов кооператива, а для всех собственников, закон не подразделяет потребителей услуг только по членству. Вы оказываете услуги по содержанию, а он обязан их оплачивать,, но это не членский взнос, а пользование инфраструктурой.

Если собственник паркинга не является членом кооператива, он имеет право обратиться в жилищную инспекцию с претензиями к кооперативу. Кооператив не несет ответственности за причинение ущерба собственнику паркинга, если он не является виновником произошедшей ситуации.

В данном случае, жилищная инспекция может провести проверку и установить причину засорения канализационных труб. Если будет установлено, что причиной засорения стала неправильная эксплуатация канализации со стороны кооператива, то кооператив может быть привлечен к ответственности.

Собственник паркинга может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, если считает, что кооператив является виновником произошедшей ситуации. Однако, ему необходимо будет доказать, что именно действия кооператива привели к причинению ущерба.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Данная ситуация регулируется следующими нормами законодательства:

1. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе подвальные помещения, в которых расположены коммуникации.

2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

3. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В вашем случае, несмотря на то, что собственник паркинга не является членом кооператива, он имеет право обратиться в жилищную инспекцию с претензиями, поскольку канализационные трубы, из-за засора которых произошел сброс сточных вод, являются общим имуществом многоквартирного дома.

Жилищная инспекция может обязать кооператив как управляющую организацию устранить последствия аварии и восстановить нормальное функционирование коммуникаций. Это является обязанностью кооператива независимо от членства собственника паркинга.

Работать можете на договоре ГПХ. А как вам платят без ТД. ? вы кем работаете? сторожем?

Да мало ли что они не хотят. Запретить использование нельзя. Что касается оплаты, то она производится по общему правилу.

Нет, не имеют. Нужно смотреть устав ГК и обжаловать исключение в судебном порядке.

Исключить из кооператива можно только на основании решения общего собрания членов кооператива Если нет такого решения,то исключение является незаконным

Правый имеет он имеет право обжаловать данное решение по суду

Если гараж в собственности, то да. Если принадлежит кооперативу и по факту в собственности у города, то нет

Статьей 44 Жилищного кодекса РФ определено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в таком многоквартирном доме. Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом определены данной статьей Жилищного кодекса РФ. компетенция общего собрания собственников определена нормами ЖК. К его компетенции относятся в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации, с которой будет заключен договор управления или содержания и ремонта общего имущества. В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в целях разъяснения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ издан приказ от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». Если Вам нужна более подробная консультация, выберите юриста и лично к нему обратитесь.

Возможно

Так и проводите перерегистрацию, в чем вопрос.

Долевая собственность определит части общего куска участка.

Здравствуйте Пользователь 9111.ru

Я думаю нет у Вас в кооперативе на такой запрет. Но если все члены кооператива согласны, то можно.

Здравствуйте. В прокуратуру, например.

Вопрос возможно решится при обращении в прокуратуру и энергоснабжающую компанию, будут даны ответы по существу проблемы.

При нерешении вопроса, обращайтесь с иском в суд.

С соблюдением условий ст. 19 этого закона - да.

Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ

Изучите закон - с 1 октября 2023 вступил в силу Федеральный закон № 338 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Можете быть членами ГСК, не нужно преобразование в товарищество.

Да, все верно.

Пишите

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

1..Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности осуществляется в порядке, предусмотренной Главой V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Земельного кодекса РФ)

Согласно статьи 39.2 ЗК РФ-Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

2.

Согласно статье 50 Земельного кодекса РФ конфискация земельного участка – это изъятие недвижимого имущества у человека по решению суда. При этом возможно такое изъятие только в пользу государства и только в случаях, если гражданин совершил определенные преступления или же нарушил действующее законодательство.

Согласно статьи 51 Земельного кодекса РФ-Реквизиция земельного участка — это крайняя мера изъятия земельных участок в условиях чрезвычайных обстоятельств. По возможности земли возвращаются их владельцам в случае прекращения опасности возникшей катастрофы. Даже если устранить результаты бедствия не удалось, владельцы земли все равно получают денежную компенсацию в размере стоимости их участка.

3."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ЗК РФ Статья 80. Фонд перераспределения земель

Процедура перераспределения земель может проводиться, когда:

Нужно привести границы ЗУ в соответствие с утвержденным проектом межевания для уточнения границ долевых владений.

При слиянии и разделении участков с изменением площади.

Требуется исключить вклинивания ЗУ друг в друга, изломанности границ, при наличии чересполосицы. Без изменения площадей участков.

Когда государственные и муниципальные земли переданы во владение граждан для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, если площадь не превышает допустимых норм (о землях сельхозназначения для ведения садоводства мы писали тут, а о землях для дачного строительства и хозяйства написано здесь).

Земли перераспределяются для зонирования по видам сельхоз работ: под пастбища, луга и под полевые работы – в пределах владения одного собственника – юридического лица или муниципалитета.

Участки попали в распоряжение Фонда из-за отсутствия владельца или по причине изъятия и допускают передачи во владение физических и юридических лиц.

Основанием для проведения процедуры служит составление и подписание всеми участниками совместного владения – соглашения о перераспределении. А также – правообладателями смежных территорий – муниципалитета, физического или юридического лица. В документе должны быть указаны сведения:

об участниках процедуры;

основания возникновения права земельной собственности у участников;

технические параметры участков;

условия возникновения прав собственности на вновь возникающие ЗУ.

4.На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения.- все это является самовольными постройками ст 222 ГК РФ.

Если садовое товарищество «Светлячок» добровольно не исполнит требование

руководства совхоза о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель. , тогда совхозу придется обращаться в судИ на основании судебного решения будет осуществлен снос и возврат земель.

На основании статьи 301 ГК РФ вправе требовать возврата земель из чужого незаконного владения, а на основании статьи 222 ГК РФ совхоз вправе требовать сноса этих самовольных построек

Недополученный урожай это убытки совхоза ст 15 ГК РФ. Совхоз вначале должен сделать расчет убытков и предъявить претензию садовому товариществу «Светлячок».о возмещении убытков. Если убытки не будут добровольно возмещены, тогда они будет взысканы через суд.

Здравствуйте Артемий!

Первое.

Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности

Следует иметь ввиду, что согласно п.п. 7 ч.1 ст.1. Основные принципы земельного законодательства ЗК РФ земля в России просто так, как правило, не выделяется, а только за плату. Отдельные категории льготников определяются региональным законодательством

В Нижегородской области круг лиц, которым земля предоставляется бесплатно определен ст.4. Категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

pravo.gov.ru

Второе.

Конфискация и реквизиция земельного участка

Это разные виды изъятий.

Конфискация земельного участка в соответствии со ст. 50 Конфискация земельного участка ЗК РФ это безвозмездное изъятие участка земли у собственника исключительно по решению суда и в виде санкции за совершение преступления, например, за взятку, хищения и пр.

Реквизиция же это особый вид изъятия, предусмотренный ст.51 ЗК РФ и применяется в исключительных случаях. Таких как стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер

В отличии от конфискации при реквизиции владельцу участка или выплачивается его стоимость или он возвращается ему, если причины реквизиции устранены

Третье.

Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования

Этот фонд в соответствии со ст. 80. Фонд перераспределения земель ЗК РФ создается государством с целью рационального использования земли по ее назначению

Проще говоря, чтобы земля не превращалась в целину ее перераспределяют для

для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения

Четвертое

Самозахват земли это в самом легком варианте административное правонарушение по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

накладывается штраф исходя из кадастровой стоимости земельного участка

Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?

Поскольку это самовольные строения, то снос производится а основании решения суда в соответствии со ст.222 Самовольная постройка ГК РФ без выплаты компенсаций

Возмещение потерь из-за неполученного урожая оценивается как возмещение вреда и исчисляется на основе посевной площади. Среднего урожая на таком же участке, стоимости работ по уборке, пеработке, хранению и недополученного дохода по реализации

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан:

1. На федеральном уровне:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.

Участок для ИЖС дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.

Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.

2. Многодетные семьи: ст. 39.5 ЗК РФ.

3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности: ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ.

4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.

Как получить

Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:

1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.

2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».

Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Ее также можно получить с помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток. Рф

Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре.

2.

В силу норм ЗК РФ о конфискации земельного участка (ст. 50 ЗК РФ) земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Согласно ст. 51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан и выдачей ему документа о реквизиции

Земельный участок возвращается собственнику после прекращения оснований его реквизиции

3.Фонд перераспределения земель создается именно для того, чтобы у государства имелись резервные земельные участки..

Пополнение фонда в результате земельной реформы. Земли лесного фонда и земли запаса. Земельные участки, относительно которых право собственности прекращено

Доп. вопрос

Только в судебном порядке. Это Зем. кодекс Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) , - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

Бесплатно Вам никто отвечать не обязан.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возьмите у нотариуса, который открыл наследственное дело, справку о составе наследников. Вы являетесь собственником имущества с даты смерти наследодателя согласно п. 4 ст 1152 ГК.