Является ли двухквартирный дом многоквартирным - 34 советов адвокатов и юристов
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов.
Спросить
Ничего не делать. Таунхаус это американский термин. В России двухквартирный(многоквартирный) дом или дом № кв.№.
ст.15 ЖК РФ. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество... Проживаем в таунхаусе, пришло сообщение из администрации города о проведении конкурса по отбору УК для нашего дома. Насколько я понимаю таунхаус не является МКД. В регистрационных документах слово таунхаус нигде не фигурирует. Что нам сделать чтобы доказать что это таунхаус.
Ничего не делать. Таунхаус это американский термин. В России двухквартирный(многоквартирный) дом или дом № кв.№.
ст.15 ЖК РФ. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество...
СпроситьВы точно не вправе менять статус жилья, нет у вас таких полномочий. Этим занимаются уполномоченные органы. По факту у вас двухквартирный МКД. Квартира не является домом, а вот ваш дом состоящий из двух квартир является домом.
Но вы вероятно имеете ввиду, изменить на индивидуальный жилой дом (подробно не пишите, приходится додумывать за вас)? Я проживаю в квартире на земле, с соседом у нас одна крыша. Входы отдельные, комуникации также отдельные, есть свои дворики. Могу ли я сменить статус квартиры на дом?
Вы точно не вправе менять статус жилья, нет у вас таких полномочий. Этим занимаются уполномоченные органы. По факту у вас двухквартирный МКД. Квартира не является домом, а вот ваш дом состоящий из двух квартир является домом.
Но вы вероятно имеете ввиду, изменить на индивидуальный жилой дом (подробно не пишите, приходится додумывать за вас)?
СпроситьДобрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется. Отказали в догазификации по причине того что дом двухквартирный, правомерно ли это.
Добрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется.
СпроситьДвухквартирный дом с отдельными входами является многоквартирным. В самом законодательстве говорится о понятии МКД так: объединение не менее 2 – х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. Обычными словами, многоквартирный дом – это здание, включающее в себя помещения не жилого характера, а также инженерные системы, совместного плана для всех проживающих людей. Здравствуйте!
От 2-х и более квартир это уже МКД (многоквартирный дом) Живем в сельской местности Считается ли двухквартирный дом многоквартирным обе квартиры приватизированы и земля тоже.
Двухквартирный дом с отдельными входами является многоквартирным. В самом законодательстве говорится о понятии МКД так: объединение не менее 2 – х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. Обычными словами, многоквартирный дом – это здание, включающее в себя помещения не жилого характера, а также инженерные системы, совместного плана для всех проживающих людей.
Спросить
Жилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ. Проживаю в двухквартирном доме. В доме общая крыша и потолок, разные входы и выходы и разные земляные участки, отопление у каждого своё.Раньше платили за мусор как за квартиру, но в этом году 22 м с мая пришла квитанция на оплату как за частный дом. По телефону мне сказали что мой дом по закону не многоквартирный, а просто частный дом разделённый стеной и поэтому надо платить как за частный дом, а многоквартирные дома это в городах находятся. Имеет ли право мусорная компания двухквартирный дом считать частным? И что это за закон о снятии статуса квартиры в многоквартирном доме?
Жилое здание, состоящее из двух квартир с отдельными выходами на земельный участок без прямого доступа к помещениям общего пользования, не является многоквартирным. Спорный дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки согласно ст. 49 ГрК РФ.
СпроситьЕсли второй сособственник против - нельзя. Можете подавать иск о переносе этого имущества вне пределов участка, являющегося общей собственностью. А как вы намерены выделить свою долю из индивидуального жилого дома? Только два варианта могут быть. Это превращение дома в две самостоятельный блок-секции если его конструкция позволяет и превращение дома в двухквартирный многоквартирный дом, но эти варианты увязаны с Правилами землепользования и застройки с тем видами разрешённого использования, которые разрешены для той территории где расположен ваш земельный участок. А так вы можете в судебном порядке определить порядок пользования помещениями в индивидуальном жилом доме. Как-то, так. Выбор только за вами. У нас долевая собственность 32/68 второй собственник не дает согласия мне на выделение доли в натуре, а сам строит баню и подсобку на участке. Можно ли Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка лпх без согласия собствееников?
Если второй сособственник против - нельзя. Можете подавать иск о переносе этого имущества вне пределов участка, являющегося общей собственностью.
Спросить
А как вы намерены выделить свою долю из индивидуального жилого дома? Только два варианта могут быть. Это превращение дома в две самостоятельный блок-секции если его конструкция позволяет и превращение дома в двухквартирный многоквартирный дом, но эти варианты увязаны с Правилами землепользования и застройки с тем видами разрешённого использования, которые разрешены для той территории где расположен ваш земельный участок. А так вы можете в судебном порядке определить порядок пользования помещениями в индивидуальном жилом доме. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте) Да, законно. Иначе не получится оформить обременение на квартиру. Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это?
Добрый день, если это квартира в многоквартирном доме, то земельный участок под квартирой не формируется. Земельный участок под МКД является общим имуществом многоквартирного дома. И не может быть объектом залога как самостоятельный объект.
СпроситьДобрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?
Добрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.
СпроситьПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.
СпроситьДобрый день!
Действительно, формально Ваш дом является многоквартирным, но есть особенности, в зависимости от конструктивных особенностей дома. Что бы дать совет по Вашему вопросу необходимо видеть решения суда, какие были исковые требования, мотивировку суда.
И еще вопрос, с какой целью вы хотите оформить земельный участок? Дом двух квартирный типовой на земле на два хозяина приватизированы обе половины, одна половина наша. Не можем оформить земельный участок на свою половину отказ администрации в оформлении мотивируют тем, что у нас многоквартирный жилой дом и в документах прописана квартира. Три суда прошли и результата ноль. Квитанция пришли новые за мусор новая там прописано что мы живем в частном доме и к оплате счет как за частный дом. Логически мыслить не получается. Если что то нужно будет уточнить задавайте вопросы.
Добрый день!
Действительно, формально Ваш дом является многоквартирным, но есть особенности, в зависимости от конструктивных особенностей дома. Что бы дать совет по Вашему вопросу необходимо видеть решения суда, какие были исковые требования, мотивировку суда.
И еще вопрос, с какой целью вы хотите оформить земельный участок?
СпроситьЗдравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго! Нет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.
НО это не МКД дом. Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним... Площадь участка 30 соток. И выделен был предыдущему владельцу в собственность для постройки этого дома на две семьи ещё 1990 г. Квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, земельный участок в собственности, размежёван. Могут ли возникнуть проблемы с продажей данной недвижимости с юридической и документальной точки зрения.
Здравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго!
СпроситьНет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.
НО это не МКД дом.
Спросить
Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним...
Спросить
Доброго времени суток. Если позволяет нормативная площадь участка жилой дом лучше признавать сблокированным, а не многоквартирным, тогда удастся избежать проблем с разрешенным использованием земельного участка.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Росреестр при принятии решения о госрегистрации всегда исходит из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Если у Вас квартира, соответственно дом уже является многоквартирным и земельный участок должен уже иметь соответствующий вид разрешенного использования.
СпроситьПлощадь участка 30 соток. И выделен был предыдущему владельцу в собственность для постройки этого дома на две семьи ещё 1990 г.
СпроситьЕсли стоит такая запись, значит право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Если мы сами за свой счёт сделали межевание участка, зарегистрировали его, разве мы автоматически не будем являться собственниками. Почему у нас такая запись, это ошибка при оформлении или, если дом многоквартирный, всех собственников не пишут. У нас одноэтажный двухквартирный дом. И можем ли мы с этой землёй с такой записью что-то сделать? У нас двухквартирный дом, разные входы. Мы с соседом совместно сделали межевание участка под домом и вокруг него. В выписке в графе права стоит надпись "сведения о зарегистрированных правах отсутствуют". Почему нас с соседом не написали собственниками и должны были ли они это сделать.
Если мы сами за свой счёт сделали межевание участка, зарегистрировали его, разве мы автоматически не будем являться собственниками. Почему у нас такая запись, это ошибка при оформлении или, если дом многоквартирный, всех собственников не пишут. У нас одноэтажный двухквартирный дом. И можем ли мы с этой землёй с такой записью что-то сделать?
Спросить
Если у Вас действительно квартирный дом (не долевая собственность), то автоматически Росреестр сведения о принадлежности не внесет. Нужно обращаться с соответствующим заявлением, возможно через администрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью. Я имею право на приватизацмю земли? Я обратилась в нашу сельскую администрацию, чтоб преватизирлвать землю, мне отказали, так как дом двухквартирный.
Здравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда земельный участок имеет кадастровый номер, то он принадлежит собственникам помещений (квартир) в силу закона и не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по его "приватизации".
Примечание: если отказали в сельской администрации в письменной форме, то должны быть разъяснения о причинах.
Для полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
СпроситьОбязанность платить за капитальный ремонт, закреплена жилищным законодательством. А вот если, дом к примеру двухквартирный, он уже по статусу является многоквартирным жилым домом. Соответственно ни каких помещений общего пользования не может быть. В таком случае, необходимо обращаться в Региональный фонд капитального ремонта МКД (г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 101 а) о снятии дома с учета в этой компании и долгов. В феврале этого года приобрели квартиру, на момент оформления документов проверяли все задолжности коммунальных услуг и таковых не было. Но спустя почти полгода после оформления собственности пришла квитанция о задолжности по кап. ремонту. Дом считается многоквартирным, но у нас нет помещений общего пользования. Обязана ли я платить эти взносы?
Обязанность платить за капитальный ремонт, закреплена жилищным законодательством. А вот если, дом к примеру двухквартирный, он уже по статусу является многоквартирным жилым домом. Соответственно ни каких помещений общего пользования не может быть. В таком случае, необходимо обращаться в Региональный фонд капитального ремонта МКД (г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 101 а) о снятии дома с учета в этой компании и долгов.
СпроситьНу у Вас ответ в вопросе! Если услуг нет - что Вам оплачивать? Несмотря на то, что дом двухквартирных и впринципе по ЖК РФ является многоквартирным, у Вас, скорее всего, непосредственное управление, т.е. нет никаких управляющих организаций, ТСН и т.д. Следовательно раз сами управляете - себе и платите, а если услуги фактически Вам не оказываются, что Вы хотите оплачивать? Двухквартирный приватизированный дом. нужно ли оплачивать оплачивать текущий ремонт и коммунальные услуги если их нет.
Ну у Вас ответ в вопросе! Если услуг нет - что Вам оплачивать? Несмотря на то, что дом двухквартирных и впринципе по ЖК РФ является многоквартирным, у Вас, скорее всего, непосредственное управление, т.е. нет никаких управляющих организаций, ТСН и т.д. Следовательно раз сами управляете - себе и платите, а если услуги фактически Вам не оказываются, что Вы хотите оплачивать?
СпроситьМногоквартирный дом и дом блокированной застройки - это понятия разные с точки зрения смыслового содержания. Дело в том, что дом блокированной застройки - это строительная характеристика дома, в это понятие вкладывается то из каких элементов и как он построен согласно правилам градостроительной деятельности (определение такого дома дано в градостроительном кодексе РФ). Определение и понятие многоквартирного дома скорее носит правовой смысл, и содержится в жилищном законодательстве. Одной из характеристик многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Одной из характеристик блокированной застройки является наличие одной стены. Если в Вашем случае одна стена между соседями, то получается это многоквартирный дом блокированной застройки. Здравствуйте! Интересует вопрос - двухквартирный жилой дом, с разными выходами на разные земельные участки являются двухквартирными или домами блокированной застройки? В чем разница многоквартирного дома и дома блокированной застройки?
Многоквартирный дом и дом блокированной застройки - это понятия разные с точки зрения смыслового содержания. Дело в том, что дом блокированной застройки - это строительная характеристика дома, в это понятие вкладывается то из каких элементов и как он построен согласно правилам градостроительной деятельности (определение такого дома дано в градостроительном кодексе РФ). Определение и понятие многоквартирного дома скорее носит правовой смысл, и содержится в жилищном законодательстве. Одной из характеристик многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Одной из характеристик блокированной застройки является наличие одной стены. Если в Вашем случае одна стена между соседями, то получается это многоквартирный дом блокированной застройки.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Для того, чтобы признать индивидуальный жилой дом двухквартирным, вам необходимо сначала признать в судебном порядке, что данный дом является не индивидуальным, а многоквартирным. После смены вида дома, можно будет признавать права на квартиры. Думаю, вы все же подразумевали раздел дома. Для раздела дома предусмотрена другая процедура. Как изменить статус индивидуального жилого дома на 2-х квартирный и разделить зем. участок на 2 самостоятельных? Есть соглашение сторон на об определении долей в праве общей собственности на зем. участок и заключение судебной строительно-технической экспертизы.
Здравствуйте, Светлана. Для того, чтобы признать индивидуальный жилой дом двухквартирным, вам необходимо сначала признать в судебном порядке, что данный дом является не индивидуальным, а многоквартирным. После смены вида дома, можно будет признавать права на квартиры. Думаю, вы все же подразумевали раздел дома. Для раздела дома предусмотрена другая процедура.
СпроситьДвухквартирный дом в любом случае является многоквартирным, если Квартиры оформлены в долевую собственность независимо от того, отдельные входы или не отдельные. Оспорить в суде нет смысла? Есть вопрос - является ли двухквартирный дом многоквартирным, если разные входы выходы, у каждого свой земельный участок, электричество подведено от столба отдельно в одну и в другую квартиры, подвала, общих коммуникаций, построек тоже нет. Спасибо!
Двухквартирный дом в любом случае является многоквартирным, если Квартиры оформлены в долевую собственность независимо от того, отдельные входы или не отдельные.
Спросить
А что оспаривать? Статус многоквартирного дома? Что требовать будете и у кого? Крыша общая? Если Вы собственник обеих квартир, то делайте объединение объектов и тогда дом из многоквартирного будет жилым, а земельный участок изменит назначение с МКД на ИЖС.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. ПП РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
СпроситьЗдравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья. Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой. Как оформить земельный участок в собственность под квартирой в многоквартирном одноэтажном жилом доме.
Здравствуйте земельный участок под многоквартирным домом и так является общей совместной собственностью собственников этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.
Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.
Спросить
Это все понятно, но нам нужно чтобы зем. уч. был в индивидуальной собственности, а не в долевой.
СпроситьДоброго времени суток, Николай!
Для этого Вам необходимо произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре.
СпроситьДобрый день!
Если это многоквартирный дом по документам, то разделить его в натуре нельзя никак, тем более что вторая половина является муниципальной собственностью. А если он находится в сильном аварийном состоянии и из за этого страдает наша половина. В нем ремонта капитального не было больше 30 лет. а она в нем последнее время
не проживают а зимой не топится что нам делать в таком случаи. Можно ли разделить двухквартирный дом если одна сторона приватизирована а другая нет. Ситуацыя такая соседка уехала и в нём не проживает её сторона дома находится в аварийном состоянии.
Добрый день!
Если это многоквартирный дом по документам, то разделить его в натуре нельзя никак, тем более что вторая половина является муниципальной собственностью.
СпроситьА если он находится в сильном аварийном состоянии и из за этого страдает наша половина. В нем ремонта капитального не было больше 30 лет. а она в нем последнее время
не проживают а зимой не топится что нам делать в таком случаи.
Спросить
Здравствуйте. Ст. 16 ЖК РФ
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Если у вас этого нет, то ваш дом не многоквартирный и кап. ремонт вы осуществляете сами. С такой нестандартной ситуацией лучше обращаться к юристу очно.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Здравствуйте! Видимо в данном доме долевая собственность, причем доли были выделены в натуре в виде отдельных квартир. Тем самым он и стал многоквартирным. Почему двухквартирный, одноэтажный дом, в котором нет общего имущества считается многоквартирным, а женщина двух детей не считается многодетной?
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума.
Спросить
Здравствуйте! Видимо в данном доме долевая собственность, причем доли были выделены в натуре в виде отдельных квартир. Тем самым он и стал многоквартирным.
СпроситьЗдравствуйте! Если статус помещения именно: "квартира", то имеете право продать по договору купли-продажи. То, что земельный участок не оформлен не имеет значения. [quote]Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.[/quote]
Да, возможна. Земельный участок под многоквартирным домом и не нужно "оформлять". Он является собственностью собственников квартир в доме в силу Закона. И право на него, следует судьбе права на квартиру в доме. Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.
Здравствуйте! Если статус помещения именно: "квартира", то имеете право продать по договору купли-продажи. То, что земельный участок не оформлен не имеет значения.
Спросить
Хочу продать квартиру в двухквартирном доме. А земельный участок не оформлен. Возможна ли продажа.
Да, возможна. Земельный участок под многоквартирным домом и не нужно "оформлять". Он является собственностью собственников квартир в доме в силу Закона. И право на него, следует судьбе права на квартиру в доме.
Спросить
Как сделать межевание для общего участка в двухквартирном доме, если нужно перевести квартиру в дом?
Да, нужно переводить в статус дома, т.к. в противном случае ваш дом является многоквартирным и в таком случае раздел участка не делается. Для других целей межевание бессмысленно. Мы с соседями живём в двухквартирном доме. Имеется общий участок (состоит на кадастровом учёте). Нам говорят, чтобы сделать межевание нужно перевести квартиру в дом, без этого мол никак. Что нам делать, подскажите пожалуйста?
Да, нужно переводить в статус дома, т.к. в противном случае ваш дом является многоквартирным и в таком случае раздел участка не делается. Для других целей межевание бессмысленно.
СпроситьЗдравствуйте! Так и поясните, что не можете оформить землю в собственность, так как другой собственник уже оформил участок. В этом случае необходимо в судебном порядке оформлять право на земельный участок. Двухквартирный дом является многоквартирным домом. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД, собственники помещений МКД являются долевыми собственниками зем.участка. По заявлению любого из собственников администрация обязана сформировать зем.участко МКД и поставить его на кадастровый учет в Росреестре. Собственники вправе на общем собрании определить порядок пользования зем.участком МКД. Купила квартиру в двухквартирном доме. Хотела оформить землю в собсвенность, не разрешили, т.к.у соседки оформлена ее доля, теперь едет кадастровый проверять законно ли я пользуюсь землей. Земля не стоит на кадастровом учете.
Здравствуйте! Так и поясните, что не можете оформить землю в собственность, так как другой собственник уже оформил участок. В этом случае необходимо в судебном порядке оформлять право на земельный участок.
СпроситьДвухквартирный дом является многоквартирным домом. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД, собственники помещений МКД являются долевыми собственниками зем.участка. По заявлению любого из собственников администрация обязана сформировать зем.участко МКД и поставить его на кадастровый учет в Росреестре. Собственники вправе на общем собрании определить порядок пользования зем.участком МКД.
СпроситьЗдравствуйте!
Всё, что расположено за пределами квартиры, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). И решения об использовании и распоряжении этим имуществом должны приниматься не иначе, как на общем собрании собственников.
Обратитесь в управляющую организацию с письменным заявлением. Скажите пожалуйста у нас в кармане две квартиры, стояла карманная дверь, соседи там не прописаны и вот в один прекрасный момент соседи по карману снимают эту дверь и забрали к себе в кв, отдавать не хотят мотивирую тем что мы опять ее поставим, эту дверь покупали и ставили когда жили другие соседи по карману? Что делать и как быть?
И еще есть статья и закон на это все?
Здравствуйте!
Всё, что расположено за пределами квартиры, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). И решения об использовании и распоряжении этим имуществом должны приниматься не иначе, как на общем собрании собственников.
Обратитесь в управляющую организацию с письменным заявлением.
Спросить
