Акт приема передачи по договору аренды / Договор - 1027 советов адвокатов и юристов

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения (заключен на 11 месяцев), если мне не представлен акт приема-передачи квартиры и даже ключи от квартиры? Вернут ли мне аванс и уплаченную плату, если я даже не вселялся?

Тема - аренда жилья. Законно ли сдавать в посуточную аренду квартиру в новостройке как физ лицо?. Но свидетельства на право собственности у меня еще нет, но там уже все живут, Выдачу св-ва задерживают, пока есть только членская книжка на квартиру и договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, акт приема-передачи для выполнения отделочных работ. Срок сдачи квартиры по договору 3 квартал 2014 года.

Может ли акт приёма-передачи оборудования Ростелекома в собственность являться договором между мной и ростелекомом. Они мне в момент установки сказали что всё оборудование в аренде. При расторжении договора я узнаю что оно в собственности. Мне показали акт в котором было указано что ещё продано в расрочку на 2 года. В моём экземпляре этого не указано.

Считать ли договор аренды действительным, если в нем отсутствует акт приема-передачи арендованного имущества? Спасибо МОжно ли его зарегистрировать в регпалате?

Когда закончится срок договора земли если в гос реестре он прошел 22.

11.2012, а акт приема передачи земли 16.01.12. договор заключался на 5 лет 22.12.11.

Живу в Крыму а договор еще украинский.

3.Строк договору

3.1 Цей Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку Договору Орендатор мае переважне право поновлення його на новій строк. У цьму разі Орендар повинен не піздніше ніж 30 календарних днів до закінчення строку договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

6.Умови і строки передання земельної ділянки в оренду.

6.1 Передання земельної ділянки в оренду здійснюєтся без розроблення проекту її відведення.

6.2 Інші умови передання земельної ділянки в оренду відсутні.

6.3 Передання земельної ділянки Орендарю здійснюется протягом одного дня після державної реєстраціїї цього договору за актом її передання-приймання.

В с начала 2012 года землей орендатор пользовался.

Я на аукционе у города приобрел нежилое строение а земля под ним не шла на аукционе у меня есть портокол, мне дали договор купли продажи я по нему оплатил и мне дали акт приема передачи, Затем я отдал пакет документов на регистрацию права собственности в рос реестр а там мне говорят что не могут зарегистрировать право собственности на строение без земли под ним либо аренды либо собственности, а в аренду землю не могут дать так как собственности пока нет. пока приостановили на месяц так вот вопрос как быть и не отберут ли у меня строение (отменят аукцион)

Сдавала в аренду по договору и акту приема-передачи автомобиль.

Авто было в исправном отличном состоянии. По истечению небольшого срока авто вернули, которое не заводится, ну и еще с некоторыми повреждениями без акта приема-сдачи и с задолженностями по оплате за аренду. Могу ли я возместить нанесенный мне ущерб? Не могли бы Вы прислать бланк-образец досудебного урегулирования вопроса?! Заранее Спасибо!

Сдавала в аренду по договору и акту приема-передачи автомобиль. Авто было в исправном отличном состоянии. По истечению небольшого срока авто вернули, которое не заводится, ну и еще с некоторыми повреждениями без акта приема-сдачи и с задолженностями по оплате за аренду. Могу ли я возместить нанесенный мне ущерб? И каковы должны быть мои действия?

Я заключила договор аренды жилого помещения. Должна была заехать 1 декабря этого года. До 1 декабря ситуация поменялась и я передумала арендовать это помещение, о чем проинформировала владельца. Акт приема-передачи не был подписан. Я заплатила за 1 месяц и страховой депозит. На какую сумму денег возврата я могу расчитывать?

У меня такой вопрос договор аренды помещения нежилого предположим 1.12.2016 на 11 месяцев а акт приема передачи с 15.12.2016 с какой даты идет срок действия договора?

Москва, кунцево, в 2014 снесли машино-место. Сославшись на то что нет договора аренды земли. В 2004 управа кунцево разрешала покупку по адресу... подрядчик возводил по данному адресу метало-конструкции. Земельный участок и металлоконструкции образовали машино-место. Регистрировать это машино-место не возможно так как это считается быстровозводимой конструкцией. В разобранном виде не в пределах данного земельного участка теряет свою функциональную ценность. Объектом недвижимого имущества считать нельзя.

Движимым имуществом наверное является так как есть документы: :разрешение на покупку от управы и документы от строителей чек ккм, накладная, договор, акт приема передачи. Организация которая возводила машино-место уже нет. в управе все уже сменились. Кому иск предъявлять? Организация которая "демонтировала" или к управе? Или к владельцу земельного участка?

Мама, получила земельный участок под ижс в аренду от государства. Договор был заключен сроком на 3 года. Соответственно, 8 июля 2007 года этот срок истек. За это время, в силу семейных обстоятельств, на этом участке только поставили забор. Никаких работ там больше не велось. Договор мама не продлила. Сейчас появилось время на этот участок и денежные средства; налоги приходят каждый год, мама исправно платит, т.е. как я понимаю, с нами договор не расторгли. Вопрос: можем ли мы сейчас построиться на этом участке и не бояться, что у нас его отнимут? На руках есть Эскизный проект, Архитектурно-строительный паспорт, План размещения строений на земельном участке, Акт приема-передачи, Кадастровый план земельного участка, Договор аренды и постановления о разрешении строительства ижс.

Заключили договор аренды транспортного средства. Арендатор выплатил суммы аренды за месяц при подписании договора (договор является актом приёма передачи авто) и пропал. Спустя 6 месяцев отправила претензию заказным письмом, которое мне вернули в связи с тем, что срок вышел и никто с почты его не забрал. Я подала исковое в суд о взыскании арендной платы за весь период и возврате авто. Адвокат ответчика написал встречное исковое о признании договора не заключённым в связи с тем, что ответчик записан в договоре как физ. лицо а не ИП (так как в обязанностях арендатора указано нанесение шашечек и установка таксометра и фонаря, использования авто в качестве такси) а физ. лицо не может быть такси. Как быть?

Очень срочно нужна помощь! Суд через 3 дня. Я сдала автомобиль в аренду (договор аренды транспортного средства), арендатор выплатил арендную плату за 1 месяц при подписании договора аренды (в договоре есть пункт, что он является актом приёма передачи) и после этого пропал. Спустя 6 месяцев я отправила на адрес его регистрации претензию, которую мне вернули с почты в связи с тем, что вышел срок и письмо никто не забрал. Я подала исковое заявление в суд о взыскании арендной платы за весь период и о возврате автомобиля собственнику. На суде адвокат ответчика заявил встречное требование о признании договора не заключённым в связи с тем, что в качестве арендатора указано физическое лицо, а услуги такси может осуществлять только юр.лицо или ип. (в договоре указаны обязанности арендатора нанести шашечки и установить фонарь и таксометр, что подразумевает цель взятие авто для такси). Как быть?

Мне не повезло "кризис" побороть и в результате этого накопились долги по налогам. Налоговая мой з/с поставила на картотеку, а позже передала акт по взысканию долгов судебным приставам. Что мне ожидать от судебных приставов, денег все равно нет. Имущество находящееся на предприятии взято в аренду (договор и акт приема-передачи имеется). С уважением, Александр.

Подписали договор с собственником на аренду квартиры за 2 дня до заселения и отдали большой залог (2 суммы аренды). После подписания собственник начал выдвигать дополнительные условия, которые нас не устроили. В тот же день нашли более выгодный вариант, но собственник залог возвращать отказался. Акт приема-передачи не подписывали, ключи нам не передавали. Подскажите, мы можем рассчитывать на возврат залога?

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?

Можно у Вас узнать - считается действительным договор безвозмездного пользования жилым помещением (срок действия договора - 3 года) - если договор не был зарегистрирован в росреестр, акт приема-передачи к договору аренды жилого помещения отсутствует. Договор заключен между администрацией муниципального района и гражданкой РФ. Также нам не был передан ключ от жилого помещения, на основании отсутствия ключа (это законно?). С уважением, Наталья.

Я как ИП арендовала магазин по договору аренды проработала один месяц магазин оказался убыточным и так как магазин находился на первом этаже пятиэтажного дома к данному магазину не было организовано место у пагрузке и разгрузки товара. В договоре аренды указано, что в одностороннем порядке договор рассторгать нельзя. Но уведомление арендодателю было выслано по почте о оассторжегии договора. Арендатор сама лично заброла ключи но подписывать акт приёма передачи и соглашении о расторжении договора отказалась ссылаясь на то что я не оплатила аренду за месяц. Я не отказывалась от оплаты аренды просто из за того, что магазин был убыточным и ещё была недостача оплатить аоегдк не могла. На что мне опереться в суде на какие статьи и как убедить суд расторгнуть договор аренды с момента прекращении деятельности, так как арендодатель подал на меня в арбитражный суд. И смогу ли я выиграть дело.

Сдавал в аренду фургон. По окончании аренды были выявлены повреждения, на которые арендатор написал рукописную расписку о возврате денежных средств. Срок прошел, денег нет. Сумма 35000 р. Позвонил в отделение мировых судей по месту его прописки, сказали, что скорее всего судья мне откажет. У меня есть договор, акт приема-передачи и расписка. Почему мне могут отказать? Или просто по телефону у секретаря было плохое настроение? Если есть начинающий специалист, готовый мне помочь с данным вопросом, за одыкватное вознаграждение, пишите на почту: hitn89@gmail.com

Мне нужно расторгнуть договор об аренде помещения с находящимся в нём типографским оборудованием из за задолженности по оплате аренды. Договор был составлен на аренду комплекса и носил характер акта приема-передачи. На данный момент оборудование всё не работает, арендатор его не ремонтировал и даже не вызывал специалиста для определения поломки. Нужно ли мне в акте отображать, что оборудование принимается в неисправном состоянии и как это отметить? Нужно ли в акте-приёма передачи указывать сумму задолженности или он просто фиксирует дату принятия комплекса и его состояние?

Я директор ООО. Сдала в аренду ООО машину (договор и акт приема-передачи подписаны). Машина была закреплена за мной. В сентября я уволилась. Машину по акту после увольнения перелдала. Могу ли я требовать оплату с момента подписания первого акта приема-передачи?

Я была директором ООО. Сдала в аренду ООО свою машину. Акт приема передачи и договор был в мае подписан. В сентября я уволилась. Машину по акту передала после увольнения (машина была закреплена за директором). Как мне быть с оплатой. Могу ли я требовать оплату с момента подписания первого акта или нет?

Помогите разобраться в законе об аренде и внесении арендной платы зем. участка. Договор на аренду участка заключен с 22.12.2009 г до 22.12.2010 г. Есть акт приема-передачи зем. участка. Администрация заявляет, что договор продлен на неопределенный срок по ст. 621 ГК и требует выплаты арендной платы + неустойку по 2016 год по ст. 614 ГК. Мы не платили с 2013 г. У меня возникают вопросы:

1. Применима ли ст. 621 к данному договору, если срок был определен, и уведомления о продлении в одностороннем порядке я не получала?

2. Что значит в договоре «после окончания срока действия договора передать участок арендодателю"? Значит ли это, что отказ от участка считается только письменным актом приема-передачи участка обратно администрации? 3. если на меня подадут в суд за неуплату арендной платы (не оплачивала с 2013 по 2016 г.), можно ли считать, что срок исковой давности пропущен? Ведь администрация не предъявляла свои требования о внесении неоплаченной арендной платы в течение 4 лет.

Сдала автомобиль в аренду по договору аренды им без экипажа, также был подписан акт приёма передачи тс. Через некоторое время водитель попадает в ДТП. Машину отремонтировала за свой счёт. На имя арендатора пишу досудебную претензию на возмещение убытков. Договор ещё не расторгла. Вопрос: могу ли я подписать с арендатором акт приёма передачи датой ДТП, а соглашение о расторжении договора сегодняшним числом (прошло примерно 2 месяца)?