Долевая недвижимость / Недвижимость - 2676 советов адвокатов и юристов

У супругов имеется однокомнатная квартира в долевой собственности и дом, полностью оформленный на жену. Квартира и дом в ипотеке. У жены есть исполнительные производства по кредитам и приставы наложили ограничения на всю недвижимость. Поэтому продать ни квартиру, ни дом невозможно. Супруги разводятся, готовы мирно разделить имущество - мужу квартиру, жене с детьми - дом. Возможно ли как-то решить этот вопрос? Может кто-то из действующих юристов сталкивался с подобными делами и мог бы оказать помощь?

Договор долевого участия на недвижимость оформлен на жену. Муж умирает. Его родители являются наследниками на недвижимость по этому договору?

Приобрели 3 года назад недвижимость с использованием средств мат. капитала, оформили долевые собственности (по 1/4 каждому члену семьи). Супруг хочет отказаться от своей доли в пользу меня, чтобы в будущем избежать прецедентов от его других наследников от другого брака. Как это можно сделать? Спасибо.

Я директор и единственный учредитель ООО, на это ООО взят кредит в банке под поручительство и залог комм. Недвижимости находящейся в долевой собственности у трех физ. лиц (в том числе моя доля 1/3). Часть кредита была погашена за счет средств ООО, сейчас в ООО деятельность не ведется, а кредит выплачиваю я как поручитель. Каким образом я могу получить часть средств с сопоручителей?

Хочу пройти процедуру банкротсва физ. лиц.Вступил в наследство более 3 лет назад (недвижимость, долевая собственность), но не регистрировал в росреестре. Какие действия могут быть со стороны арбитражного управляющего по отношению к наследству.

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека (по 1/3) - я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Племянница там не прописана и не проживает. Свою долю она продаем нам, т.е. моему сыну. Имеет ли право сын на налоговый вычет на недвижимость после купли доли?

Брала деньги под залог недвижимости. Сейчас платить нет возможности, не работаю. С банком договориться не удалось (рефенансирование не одобрили) сумму платежа не уменьшают. Грозят я отобрать квартиру. В квартире прописаны мы с ребёнком это единственное жилье. Есть ещё совместная долевая собственность в ипотечной квартире мужа. Муж не помогает. Может подать заявление на банкротство? Грозит ли это потерей жилья?

22 октября 2019 года я сдала пакет документовв Росреестр на получение выписки на право собственности 2 х комнатной квартиры. Квартира приобретена у застройщика по Договору долевого участия ф. 214 ФЗ. С 28.10.2019 года обработка заявления приостановлена. Я получила в Росреестре Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений об основных характеристиках дома. Я обратилась к застройщику. И мне показали от Росреестра Расписку о получении документов на государственный кадастровый учет. Весь пакет документов от застройщика сдан в Росреестр. Но выгрузка в базу данных не производится. Куда мне обратиться для разрешения этой ситуации и получения права собственности на квартиру?

Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).

При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.

Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.

Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).

Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?

Вопрос я был в шоке скажите что можно сделать ребенок делали приватизацию она долевой собственикв 2016 год, налог номер присвоили в 2018 год, там сказали что в реестр нет на недвижимость нет номера налога как его внести можно электронную или ехать лично в реестр. Москва.

Если происходит выдел одной доли дома и земли в натуре при наличии двух долевых собственников, то цена иска в суд определяется по стоимости всего дома и всей земли или стоимости той части, которая выделяется, ведь фактически недвижимость разделяется на двух собственников?

У меня в долевой собственности имеется малосемейка. Я ее хочу продать по ипотеке. Как мне переоформить документы (уйти от долевого) суд говорит, что должна быть веская причина, но какая?! какие нужны документы? Никто ничего не знает. Переоформить в собственность можно, много кто так уже продал свои малосемейки, уже не знаю куда обращаться.

Где пишут статусу квартиры. Купила комнату. Соседку орут что это не коммуналка. Не дают сдать. Как определить долевая КВ или коммун. Они говорят простая жилая. Участковый не знает. В недвижимости не знают.

Была приобретена недвижимость с использованием средств материнского капитала. В общую долевую собственность по 1/2 с супругом. Также было составлено нотариальное обязательство после снятия обременения оформить в общую собственость (на меня, мужа и 2 х детей). Согласно изменениям ст 42 фз 218 могу ли я в данный момент определить доли детям без нотариуса? Как действовать?

Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры в простой письменной форме и отдан задаток 50 тыс. р. Мы покупатели не смогли собрать нужную сумму, а продавец уступать не хочет, 31.10.2019 истекает срок пдкп. Можно ли вернуть задаток, если сделка подлежит заверению у нотариуса (долевая собственность) и признать предварительный договор недействительным т. к. он не был заверен нотариально, спасибо.

Ситуация такая. Я продаю долю в квартире с долевыми собственниками. Квартира продаётся целиком. По соглашению один из собственников попросил меня занизить стоимость моей доли, а он уплатит за меня мою часть задолженности по квартире, и расходы по сделке, для гарантии написал мне расписку от руки в агентстве недвижимости, был свидетель риелтор из агентства. Как мне подстраховаться, чтоб небыло обмана с его стороны? Деньги после сделки, получаю на банковский счёт. Могут ли меня всё равно обязать потом платить, если я имею расписку от собственника?

Хочу услышать мнение уважаемого сообщества.

Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.

С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп).

Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику?

Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

Собственник 1/2 "А" жилого дома с земельным участком (порядок пользования сложился, дом разделен на две части с отдельными входами и коммуникациями) обратился письменно к другому собственнику 1/2 "Б" с Соглашением о разделе указанного объекта недвижимости и прекращением долевой собственности. Собственник "Б" не имеет финансовой возможности заниматься разделом, его устраивает все как есть. Нужно ли отвечать на такое предложение с Соглашением? Будет ли иметь значение отсутствие ответа если собственник "А" обратиться в суд? Спасибо.

Имеев в долевой собственности коммерческую недвижимость (земельный участок и магазин), по 1/4 у мужа, супруги, сын 21 год, сын 16 лет. необходимо "убрать" (подарить) доли от сыновей (планируют работать в гос. органах). со старшим сыном понятно, а с 16-летним? Опека отказывает дать разрешение. Подскажите пожалуйста!

У нас недвижимость в долевой собственности на всех членов семьи (отец, мать и 2 детей). Хотим сделать собственником одного. Как лучше это сделать-остальные продают или дарят свои доли, что будет выгоднее?

Спасибо.

Мне с братом и сестрой досталась в наследство квартира площадью 60 м 3. Расклад долей такой: моя 50% и по 25% (по 15 м 3) брата и сестры. Может ли мой брат продать свою долю с учетом изменения закона о продажи долевой недвижимости от 1.08.19 г., если минимальная норма жилья по Оренбургской обл. 18 м 3 на человека.

5 декабря 2018 года был оформлен договор долевого участия на строит-во жилой недвижимости с участием ипотеч средств. 21.12 18 дольщик умер. А договор прошёл госрегистрацию 25.12 (Т.е после смерти). Страховая компания погасила задолженность банку. В настоящее время, со слов нотариуса, этот объект жилой недвижимости не включить в наследуемую массу. Необходимо обращаться в суд. С каким заявлением? Кто должен выступать ответчиком? Спасибо.

Анастасия, все сделки с долями оформляются нотариально. Сделки по выделению долей детям с 01.08.2019 года нотариальному удостоверению не подлежат. Вам достаточно составить Соглашение об определении долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр (см.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости"). Квартира приобреталась по ипотеке в общую совместную собственность супругов, в 2014 году было гашение части долга маткапиталлом. Сейчас ипотека полностью погашена. Обременение с квартиры снято. Необходимо распределить доли детям. Вопрос требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки? Или достаточно простого письменного соглашения чтобы зарегестрироваться данную сделку в МФЦ?

Хочу продать долевую недвижимость своему родственнику. Собираемся пойти к нотариуса для оформление договора. В данный момент я нигде не зарегистрирован, сделка может ли быть оформлена? Повлияет это на что то?

Считаются ли документы (договор купли-продажи, согласие на покупку недвижимости, договор долевого строительства, выписка из егрн, свидетельство о государственной регистрации права) официальными если доля в недвижимости продана в 2015 году?