Оформление садового участка

Для приватизации участка нужно обращаться в администрацию органа местного самоуправления.

Добрый вечер.

Чтобы оформить в собственность садовый участок, необходимо:

написать заявление и подать его в администрацию;

зарегистрировать право собственности в «Росреестре» и оформить свидетельство, дождавшись положительного ответа администрации.

Для приватизации садового участка необходимо наличие - подать вместе с заявлением:

паспорта;

документов садоводства, заверенных нотариусом. В них описывается месторасположение участка, указывается его площадь, границы;

решения, принятого правлением организации, на территории которой расположен участок. Данное решение нужно для подтверждения описания места расположения земельного надела.

Чтобы приватизировать участок в садовом товариществе, вышеуказанных документов может оказаться недостаточно. Администрация может потребовать предоставить:

акт о выделении земельного надела;

свидетельство, подтверждающее право пользования;

выписку из «Росреестра» для подтверждения вида товарищества (оно не должно быть коммерческим);

кадастровый паспорт территории, на которой расположен участок.

По выписке свидетельства - давно мусор

Права продавца должны быть зарегистрированы в Росреестре, и у него должны быть Выписки из ЕГРН на земельный участок и дом. Если нет, то пусть получит.

А покупатель оформит свое право собственности на основании договора купли-продажи.

Оформить покупателю возможно только, если у продавца оформлено, что должно быть указано в выписке из ЕГРН

Добрый день

Нет, не может он этого сделать.

Юрий, пристав таких прав не имеет. Он ограничен рамками исполнительного производства и к оформлению прав собственности НИКАКОГО касательства не имеет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Зарегистрировать право собственности в Росреестре вы можете только по своей инициативе, судебный пристав не сможет этого сделать.

Добрый день. Это невозможно. Таких прав у пристава нет.

Здравствуйте, Вам следует сейчас заняться приватизацией данного земельного участка, получить от Председателя СНТ документы необходимые для приватизации, и обратиться к кадастровым инженерам чтобы составили план.

Документы для оформления права собственности участка в СНТ.

1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства

2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ

3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.

4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО

5.Диск CD межевого плана.

В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.

Нет, она совершенно не нужна. Видимо нотариус просто решил подзаработать.

Я считаю, что этого не нужно делать, вы спросите у нотариуса, какими нормами права он руководствуется, какой конкретно документ будет оформлять, что в нем будет указано. Если спора нет и других претендентов тоже нет на наследство,. эти расходы ни к чему.

Нотариус имеет ввиду выделение супружеской доли мужа ,так как она презюмируется, ввиду того что имущество приобретено в период брака.Если супруга не собирается продавать,то можно этого и не делать.Это когда-то потом придется делать,но все равно придется или это будут делать наследники супруги(но когда-то потом).

Если вы уверены, что жена является собственником этого имущества, то ничего переоформлять не надо.

Нотариус бред городит.

Участок и так оформлен на супругу.

Вам ничего делать не нужно.

Нотариус навязывает свои ненужные услуги.

Если других наследников нет, то переоформлять не нужно.

Нужна.

Мария Михайловна, здравствуйте

Нотариус прав, это ваша перестраховка, однако, если Вы уверены, что иных наследников нет и не будет - то можете не соглашаться

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением!

У мужа 1/2 супружеская доля вот и нотариус уведомляет наследника о выделении доли в наследственном имуществе. Если кроме недвижимости нет ничего, то и открывать наследственное дело не стоит.

Нет такой нормы в федеральном законодательстве.

В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.

Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.

Добрый день!

К сожалению, Вам продавец не может продать участок, поскольку фактически он ему не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нельзя купить земельный участок и домик у лица, не являющегося их собственником. Даже если оформите договор купли-продажи, то зарегистрировать права на них не сможете. Деньги отдадите, потом придется решать вопрос в суде, а результат непредсказуем.

Пусть Продавец сам попробует оформить право собственности, если получится, тогда и купите.

Продавец. Если он хочет продать своё имущество, должен зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. А потом уж - продавать.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Нужно эти факты перечислить в иске, подавать на установление порядка пользования.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга и дети наследодателя. Если участок находился в собственности умершего, обоащайтесь к нотариусу.

Здравствуйте. На каких основаниях приватизация?

Нет правоустанавливающих документов - приватизация не возможна.

Нужно уточнить кому принадлежит земельный участок - СНТ или государству и зависимости от собственника узаконивать права собственности

Риск в том, что на этом участке может быть вообще запрещено строительство и этот домик в таком случае является самовольной постройкой, подлежащей сносу

Не стоит Вам время и силы терять. Пользуйтесь садом-огородиком. Цветочки выращивайте ЗАТО - особый режим, хотя и в ЗАТО были и есть индивидуальные участки в СНТ.

Рекомендую пока письменный отказ получить и прокурору пожаловаться-

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 10.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

В данном конкретном Вашем случае, действительно Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами-это первое.

Во-вторых если руководствоваться ч.4 п.2, 6 ст.27 ЗК РФ оформить такой участок не предоставляется возможным в силу Закона.

Таким образом с юридической точки зрения перспективы оспаривании в судебном порядке минимальны (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был Вам помочь, уважаемый Дмитрий!

Все верно, на таких землях нельзя участок оформить в собственность.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вы можете конечно оспорить отказ в оформлении права собственности, но скорее всего такой иск не будет иметь перспектив.

- см. ст. 27 ЗК РФ, ст. 218-220 КАС РФ

Вы не уточнили вид оформления. Скорее всего, вы задумали приватизировать участок в СНТ. В вашем случае это невозможно.

Пунктом 5 ст.27 ЗК РФ установлено, что земли в границах закрытых административно-территориальных образований ограничиваются в обороте, а в соответствии с п.2 ст.27 ЗК РФ такие земли не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Для земель СНТ исключение федеральным законом не установлено, поэтому приватизировать его нельзя.

Да.

Всё равно необходимо обратиться в суд.

Можно через суд. Про дом можно не упоминать, т.к. официально его не существует.

Если дома на момент оформления не будет, то это значит, что его нет. Но если он будет стоять на земле в момент оформления земли, то так или иначе придется разбираться и с домом

Нотариус прав. Вам следует обратиться в суд либо с заявлением об установлении юридического факта (тождества даты рождения умершего и указанной в документе) или с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Что бы исправить ошибку в свидетельстве, нужно будет обратиться в суд. После суда можете получить свидетельство только на землю, на дом можете сказать, что получать не будете

Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально.

Не должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно.

Добрый день! Ответ на вопрос:

1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти.

Здравствуйте Татьяна!

Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?

Да, Вы имеете право оформить.

Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом.

Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.

Добрый вечер, Татьяна.

Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.

Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.

Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.

В собственности СНТ, земли сельхозназначения.

Вам надо обращаться в Росреестр с вашими документами и оформлять ваше право собственности на земельный участок в границах, указанных в вашем кадастровом плане.

Кадастровый инженер вводит вас в заблуждение.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Здравствуйте!

Нет не нужна, нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Выписка из ЕГРН.

Да, наследник получит долю при указанных в вопросе обстоятельствах.

Нет, не получит. Свидетельство о праве на наследство можно получить в любое время после истечения 6 мес.

Добрый день! За ребёнка действует законный представитель, родитель ребёнка. Все права и обязанности несут родители. Заявления и оплаты всё с родителей.

Хорошего дня!

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны - ст. 28 ГК РФ.

Здравствуйте. Ну Вы ведь сами все знаете и написали об этом. До совершеннолетия, все вопросы к его родителям (опекунам) и все взаимоотношения только с ними.

Здравствуйте, несовершеннолетний не может быть членом. От его имени на собрании голосует родитель (как индивидуал), взносы платит представитель. Все урегулировано гражданским законодательством.

Если дом не был оформлен в собственность, то и в состав наследства он не войдёт. Поэтому между наследниками будет делиться только земельный участок. После получения земельного участка по наследству и оформления на него права собственности, наследники смогут зарегистрировать имеющийся жилой дом в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.

Здравствуйте, если никто из наследников не откажется от наследования имущества в пользу другого, т земельный участок поступит в общедолевую собственность всех наследников.

При дальнейшей регистрации права на дом в порядке "дачной амнистии" - упрощенный порядок сейчас продлен до 2031 года он тоже поступит в долевую собственность и определять порядок пользования им будет сложновато.

ПОэтому, лучше до оформления прав на дом в долевую собственность наследников, все-таки договориться о выкупе долей в земельном участке и оформлять дом уже на конкретное лицо (одного собственника).

Здравствуйте.

Не имеет значения, в наследственную массу входит и приватизированное и неприватизированное недвижимое имущество.

Где можно скачать для примера ДКП.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.

Пункт указанный продавцом не ясен, постарайтесь выяснить причину этого пункта, данный пункт указывать не следует. ДКП (образцы) вы найдете в интернете, но этого для юридической чистоты сделки недостаточно. До подписания договора вам необходимо проверить все документы (право собственности на землю, садовый домик при условии его регистрации, кадастровый план, имеются ли супруг, супруга (одного из них нотариальное согласие на сделку), уплата членских взносов, за электроэнергию, оплата земельного налога и т.п. В администрации района, где расположено СНТ вы вправе по вашему заявлению получить выписку из ПЗЗ на ваш участок и территорию СНТ.

Станислав, здравствуйте. В моей практике подобный пункт ни разу не просили указать в договоре. В стандартных шаблонных договорах МФЦ подобное условие также отсутствует. Уточните у продавца кокретнее что нужно указать возможно на участке есть определенные ограничения вроде природоохранной зоны и т.п. тогда да сделки приостанавливают если в договоре не указано ограничение или иная особенность участка.

Образцы ищите в сети Интернет. Если же Вам необходимо составить грамотный договор - обратитесь к выбранному Вами адвокату и согласуйте стоимость составления договора.

Здравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его.

Только с согласия Росимущества, а без него и говорить про возможность долевой собственности нет смысла.

С уважением.