Технический план - 645 советов адвокатов и юристов

Получили документы на дом. В техническом плане нет " Технического плана на земельный участок" то есть земля и все пристройки не показаны. Рынок жилья сказал что всё есть в выписке, там указано количество соток земли. Как на самом деле должно быть?

Такой вопрос: хочу приобрести дом в СНТ в г. Москве для ПМЖ. Дом и участок имеют свидетельство о собственности и кадастровые номера соответственно, также есть кадастровые паспорта на оба объекта недвижимости. Соответсвенно провести сделку по покупке не составляет труда. Но т.к. дому уже 20 лет оформлялся он по старым правилам и сейчас из документов отсутствуют т.к. их и не было это технический план помещения, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Даже в кадастровом паспорте на дом тех план отсутствует. Фактически дом в два раза больше, нежели по документам (площадь) т.к. к дому пристраивались площади нынешним хозяином. Хору поинтересоваться возникнут ли у меня какие-то глобальные трудности в последствии владения домом? Насколько затратно и трудоемко привести документы в соответствие. По документам статус дома: жилой садовый домик, коммуникации все заведены в дом.

Проблема следующая... за бти была оплата произведена, на выезде были два инженера, в итоге они сделали технический план ввиде бумаги (печатный вариант). Оказывается, нужен технический план в электронном виде (диск). На данный момент мы не можем оформить жилой дом в собственность, всё приостановлено. Со стороны бти правонарушение, как нам быть? Сразу идти в суд?

Хотим построить мансарду. Что для этого нужно? И ещё вопрос - построен пристрой в 12 году. В тех. плане он есть, но не узаконен. Там хотим сделать котельную и сан. узел. Какие документы нужно собрать.

Бти выдал тех план на частный дом. Мы заказали топографическую сьемку в организации. Расположение дома на участке в тех плане бти, и в документах другой организации не совпадают. Координаты разные. Считается ли это тех ошибкой, и обязано бти исправить её? Спасибо.

Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.

В 2013 году провели межевание на даче и оформили домик, получили свидетельство о государственной регистрации право на землю и дом. сейчас говорят что эти документы не действительные и надо делать технический план на дом, а это опять деньги и не малые. Так ли это? спасибо.

Покупаю у родственника (70 лет) дом с зем участком. В договоре купли. Продажи проходил дом и участок. Также был отдельная услуга в МФЦ на регистр прав родственника на дом. В росреестре сделали приостановку изза дома тк его нет на учете в росреестре и нет в архивах БТИ. Из подтверждающих документов есть выписка из домовой книги, договор купли продажи от 1970 г, квитанции с 1970 г за свет и налоги. Этого оказалось недостаточно. Сейчас сказали нужно о делать техн план дома. (замеры на месте) и делать регистрацию как построенного объекта. Но дом стоит на границе участка с соседом. Следовательно по новым правилам так строить нельзя (должен быть отступ) и предлагают переделывать границу с соседями... (какой то сложный вариант с соседями) . Есть другие варианты? Можете предложить с ссылками на законодательство или прецедент. Ведь таких древних неучтенных домов полно в деревнях.

Можно ли сделать новый технический план для комнаты, если там проведена незаконная перепланировка (без согласования перепланировки)? Или в таком случае его просто не станут делать? Ранее технический план не составлялся.

Хочу взять ипотеку на дом, сам дом построен под крышу полностью, внутри надо полностью делать ремонт, в банке спрашивают тех план но там ещё нечего нет. как быть в такой ситуации?

Правомерны ли действия конторы по оказанию услуг составления технического паспорта и технического плана, технический паспорт выдали без проблем, но технический план только при условии если я через суд получу право собственности на гараж, но по упрощенной системе я могу обойтись без суда, кто из нас прав, если я права то как им доказать, что их действия не правомерны.

По тех плану и соответствию реконструкции дома по решению администрации здание считается садовым домом. Могу ли я подать документы в МФЦ на жилой дом по этому тех плану?

Застройщик увеличил площадь квартиры до 95 КВ.м., путем увеличения коридора на 2.5 Кв.м Техник бти указал фактическую площадь,95 Кв.м но не отметил факта переноса стены с входной дверью. А использовал выкопировку из первоначального строительного плана. Росеестр оформил право собственности в 95 КВ.м. но в техническом плане здания и техническом паспорте на квартиру указанно первоначальное расположение стены с входной дверью. Чья это ошибка?

Построил дом сдал документы в БТИ на технический план заплатил за это хорошие деньги и планировал до зимы получить все документы что бы заключить договор с регион газом на подачу газа в дом (автономное отопление) пока делали техплан мы естественно не теряли время и пока тепло делали ремонт. Техплан сделали я их отдал мфц на присвоение кадастрового номера но мне их вернули с формулировкой не правельно сделан техплан и о приостановлен и до ноября. Это значит мой ремонт весь на смарку. Как поступить?

У нас такая ситуация. Пытаемся поставить дом на кадастровый учёт, есть выписка из похозяйственной книги с указанием площади дома и технический план от 2017 года. Нужно ли нам делать новый технический план здания или этих документов достаточно?

Продаем садовый дом в ипотеку. Сделали техн. Паспорт - цоколь, 2 этажа и мансарда (высотой 1,47 м по техн. Пасп.) По выписке из ЕГРН дом 3 этажа и 150 кв.м., а по техн. Паспорту 209 кв.м. и 4 этажа. Перерегистрируют ли такой дом в Росреестре по новому техн. Плану, где отмечено 4 этажа, включая цоколь и мансарду?

В 2015 году кадастровый инженер изготавливал технический план дома. Он не верно определил географические координаты дома. Мне не представляется возможным сделать межевание своего земельного участка, т.к. дом выходит за границы. Инженер уклоняется от исправления ошибки в реестре объектов жилого фонда.

По решению суда за мной признано право собственности на 1/2 жилого дома и 1\2 земельного участка. Земельный участок я на себя зарегистрировала без проблем, а для регистрации недвижимости необходимо присвоить дому кадастровый номер, для чего нужен Технический План. Кадастровые инженеры отказываются изготавливать его, аргументируя тем, что делать это должны ВСЕ собственники установленные судом. Но проблема в том, что их местонахождение мне не известно и связи с ними нет.

Правомерно ли мне отказали кадастровые инженеры? В каком случае я могу Самостоятельно зарегистрировать свою собственность?

В Подмосковье платим за мусор по квадратным метрам, У нас частный дом на 2 собственника по 1/2 доле, Жилая площадь дома 66 кв,м, соответственно на каждого приходится по 33 кв,м,Рег оператор в квитанции выставляет каждому по 50 кв,м,,При обращении с жалобой потребовали технический план дома, но я не могу его предоставить, а свидетельства на собственность оказалось мало, что делать в этом случае.

Необходимо получить справку что объект пригоден к проживанию, у нас есть оценка текущего м-ца, и тех план дома (дом построен в 2014 году) у нас просят тех заключении свежее это правомерно.

Оформляли приватизированную квартиру в собственность, но когда пришли с пакетом документов в мфц, после проверки документов вернули обратно и сказали что неправильно составлен технический план на квартиру, есть расхождения. План составляли в местном бти. Ни каких комиссий при составлении плана не приходило, а составили по старому видимо плану. Позвонили в кадастровую, там сказали обращаться в какую-то арганизацю для того чтобы подтверди новый план, а что за организация не совсем понятно. И что делать дальше тоже не понятно, ведь все гос. пошлины за оформление документов оплачены и за тех. паспорт тоже.

Я переписал дом на себя по наследству через нотариуса. Я сам делаю документы на меньжевание и технический план на дом или они автоматически через нотариуса готовые уже?

Необходимым для изменения основных характеристик объекта недвижимости (зданий, помещений и тд) технический план? В каком законе, если можно предоставить ответ со ссылками на закон, что необходимым технический план для изменения основных характеристик объект недвижимости?