Мы купили квартиру в новом доме, должен ли я платить квартплату если квартира является моей собственностью.
Ответить
Поясните пожалуйста можно ли уволить работника по ст.81 п.6 б,если в заключении медицинского освидетельствования для установления факта употребления алкоголя и состоянияч опьянения (ф№155) формулировка "Установлен факт употребления алкоголя, признаков опьянения не выявлено."Хотя не понятно, как можно употреблять алкоголь, но не быть в состоянии а.о.?
Ответить
По первому вопросу:
Уволить можно за появление лица на работе в состоянии алкогольного опьянения независимо от наличия медицинского заключения. При этом просто следует иметь в виду, что с практической точки зрения, если оно обратится в суд с иском о незаконном увольнении Вам придется доказывать его законность, то есть, что лицо было в состоянии а.о. А это на практике легче делать при наличии соответствующего медицинского заключения. Имеющееся у Вас, естественно, лучше не демонстрировать, так как оно не в Вашу пользу.
Вообще же, состояние алкогольного опьянения может быть подтверждено не только медицинским заключением, но и другими видами доказательств (например, свидетельскими показаниями), которые должны быть соответственно оценены судом, как непосредственно указано в п. 42 Постановления Пленума Верх. Суда РФ №2 от 17.03.2004 г.
Общий вывод. Уволить можно, но отсутствие медзаключения об опьянении (не говоря уже о демонстрации в суде имеющегося у Вас заключения о том , что признаков опьянения не выявлено, в случае таковой) существенно затруднит Вам доказывание факта опьянения работника.
По второму вопросу: Очень просто. Можно выпить, например 20 (10, 5...) гр. водки, или несколько глотков пива, вследствие чего получится, что алкоголь Вы употребили, но такое количество вполне возможно не вызовет у Вас состояния алкогольного опьянения.
Желаю удачи,
Скажите, пожалуйста, влияет ли как-нибудь прописка на сделки с объектом собственности? Например, муж и жена живут в одной квартире, полностью принадлежащей жене, но прописана там только она и ее отец. Она хочет подарить 1/2 доли квартиры мужу. Возможно ли это сделать, если муж в той квартире не прописан? И с другой стороны, муж, владея другой квартирой, не будучи самому в ней прописанной, может ли подарить ее жене?
Ответить
Можно но ли подать в гражданский суд один иск от нескольких истцов?
Ответить
Да. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами (процессуальное соучастие).
При этом, процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов;
2) права и обязанности нескольких истцов имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
Каждый из истцов по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
Источник - ст. 40 ГПК РФ.
С уважением,
Котируется ли диплом белорусского института в России? (т.е. белорусский диплом равносилен российскому?) Или его нужно поддтвержать какими-то справками?
Ответить
Котируется - понятие не правовое. Тут все зависит от конкретного учебного заведения и полученной в нем специальности. Российский вуз тоже может "котироваться" или не очень, как Вы понимаете.
Что касается правовой стороны вопроса: в ряде случаев (при приеме на работу по отдельным специальностям или должностям) к принимаемым лицам законом установлено требование к образованию. В этом случае, по общему правилу, иностранные документы об образовании (дипломы и т.п.) подлежат нострификации (подтверждение эквивалентности российским).
С Беларусью, насколько я помню (в данный момент нет возможности уточнить), существует соглашение о взаимном признании документов о высшем (в том числе) образовании, в связи с чем подтверждение эквивалентности диплома с Вас требовать не должны.
Если в этом все же возникнет необходимость, а также при необходимости получить дополнительную информацию по этому вопросу, Вы можете обратиться в Государственное учреждение "Центр международной образовательной деятельности ("Интеробразование")". Местонахождение: 115162, Москва, ул. Шаболовка, д. 33; тел. 954-53-45, 954-51-95, 954-17-32; адрес электронной почты (если ничего не изменилось): ebikov@ined.ru. Непосредственно выполнение мероприятий по подтверждению признания и эквивалентности документов об образовании возложено Приказом Министерства образования РФ на эту организацию. Процедура абсолютно не сложна.
С уважением,
Как быть, если в договоре аренды нежилого помещения под склад оговорена возможность изменения ставки арендной платы в связи с принятием главой города соответствующего постановления о повышении базовой ставки, уведомления арендатором получены, но дополнительные соглашения не составлялись, т.к. арендатор их не подписывал. В результате арендатор использует помещение и оплачивает на сегодня по ставкам 2003 года. Суд первой и апелляционной инстанций принял решения в защиту арендатора (основание иска статья 619 часть 1.3, ст.450 ГК).
Ответить
Ситуация следующая.
Чтобы ответить как быть в данном конкретном случае - нужно увидеть Ваш договор.
Следует иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
На будущее, еслы Вы хотите, чтобы арендная плата стояла в зависимости от базовой ставки, о которой Вы вели речь, я Вам рекомендую определять арендную плату в договоре формулой (методом исчисления), одним из параметров которой будет "базовая" ставка, тогда при ее увеличении абсолютная сумма арендной платы будет увеличиваться автоматически (без каких-либо соглашений) и при этом, это не будет являться изменением размера арендной платы, о котором я упоминал выше (это подтверждается судебной практикой - см. напр. информационное письмо президиума ВАС РФ №66 от 11.01.2002, пункт 11).
Желаю удачи.
Дядя хочет отдать мне в собственность свою машину, как это надо оформлять? Должен ли кто-нибудь из нас платить налог?
Ответить
Есть варианты, но с практической точки зрения проще всего оформить это как куплю-продажу в любом месте где увидите табличку типа "комиссионнное переоформление автомобилей". До посещения "комиссионки" (то есть до купли-продажи) ее также нужно снять с регистрационного учета (дядя сам или любое лицо, включая Вас, по его доверенности), а после купли-продажи - поставить на учет (Вы или любое лицо по Вашей доверенности).
По налогу: поскольку ряд исходных данных мне неизвестен (имеющих значение для налогообложения формального дохода дяди от продажи машины) дам Вам "обычную" рекомендацию - укажите в договоре минимальную сумму (в любом случае - менее 125 000 рублей (доходы в пределах этой суммы от продажи в течение года движимого имущества, находившегося в собственности лица менее 3-х лет не облагаются налогом на доходы физических лиц).
С уважением,
С наступившим вас Новым Годом! У меня вот какой к Вам вопрос-мы семьей переехали на постоянное местожительство в г.Санкт-Петербург. Но у нас есть постоянная прописка по г.Владивостоку. В Санкт-Петербурге мы оформили временную регистрацию. Поскажите, пожалуйста, как нам выписаться из г.Владивостока? С уважением, Татьяна.
Ответить
Варианта два.
Либо подать заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства во Владивостоке (подается там), либо зарегистрироваться по месту жительства (постоянная регистрация) в Санкт-Петербурге (в этом случае снятие Вас с регистрационного учета по месту жительства во Владивостоке произойдет без Вашего участия, на уровне взаимодействия террит. подразделений МВД Спб и Владивостока).
Более детальную информацию, при необходимости, Вы можете почерпнуть из "ИНСТРУКЦИИ О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Приложение 1 к Приказу МВД России от 23 октября 1995 г. N 393) в действующей редакции.
С уважением,
Боюсь наломать дров, ответьте на мой вопрос. Я и мой сын (18 лет) прописаны в 2-х муниципальной квартире (больше никого), проживаем в 2-х квартире купленной в браке (муж не отец моего сына). Я думаю вам известно, что в подмосковье большие очереди на подключение Московского тел. номера. Уже больше года мой сын заключил договор с тел. узлом на телефонный номер (номер остался после смерти его отца), но подключить по месту проживания не может т.к. подключают только по месту прописки, а по месту прописки нет технических условий (все "ячейки" заняты). Мы собрали документы для прописки сына в квартиру которая в собственности (отдаем 12 января) подключаем телефон к эту квартиру. И тут же я хочу приватизировать квартиру на себя (согласие сына на все действия имеется). ВОПРОС: в каком из ваших ответов я прочитала, что если выписался ребенок незадолго до приватизации то его нужно тоже включать в приватизацию, ЭТО относится только к несовершеннолетним или вообще. Чуть-чуть поясню: никакие права моего сына ущемлены не будут, в итоге всё делается для него. Просто ответьте: Я всё правильно делаю?
Ответить
Я и бывш. Муж заключили договор долевого участия на приобретение 3-х комн. Квартиры. Квартира оплачена полностью. Развод еще не оформлен. Дом не сдан Госкомиссии. Бывш. муж хочет передать свои 50% квартиры несовершеннолетней дочери. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сейчас, чтобы ускорить развод, зафиксировать документально 50 % долю на квартиру дочери и развестись или нужно ждать сдачи дома. Спасибо за ответ.
Ответить
Да, он может уступить свои права на получение квартиры (если простым языком) дочери до сдачи дома. Только нужно смотреть условия договора с застройщиком, там может быть указано, что уступка прав осуществляется только с согласия последнего. С практической точки зрения, чтобы все оформить проще всего обратиться к лицу (застройщик, инвестор, агентство недвижимости - в зависимости от конкретной ситуации), которое занимается заключением договоров о долевом участии с гражданами по этому дому и пояснить что Вы хотите сделать.
С уважением,
В настоящее время я работаю по срочному трудовому договору. Женщина, которая находится в декретном отпуске собирается выйти на работу осенью. Насколько я понимаю с ее приходом мой договор прекращается, но что будет если на этот момент я сама буду беременна, т.к. планирую ребенка? Спасибо.
Ответить
Поскольку у Вас срочный трудовой договор, он прекращается по истечении срока его действия. При этом, в соответствии со ст. 261 ТК РФ "в случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее заявлению продлить срок трудового договора до наступления у нее права на отпуск по беременности и родам".
Отдельно обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст 58 ТК РФ "В случае, если ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением его срока, а работник продолжает работу после истечения срока трудового договора, трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок".
С уважением,
С уважением
Алена, Санкт-Петербург.
Я продала акции, которыми владела более 3 лет. Ранее я получила консультацию, что налог с дохода я не должна платить, но должна подать декларацию, где отразить налог с дохода от продажи акций и возврат налога, т.е. налог платить я не должна. Вопрос: если я не буду подавать декларацию, могут ли ко мне предъявить какие-либо санкции? Дело в том, что в налоговой инспекции г. Ногинска, чтобы сдать декларацию, надо потратить целый день из-за больших очередей.
Ответить
Я предприниматель. Вид деятельности выдача денежных средств под залог движимого имущества. Просьба разъяснить, включаются ли денежные средства поступившие от должников в счёт погашения долга по возврату займа, в доход предпринимателя? Подлежит ли данные средства обложению налогом на доходы физических лиц?
Ответить
Нет. Только проценты на сумму займа. Суммы возврат долга по договору займа доходом не являются и не включаются в налогооблагаемую базу по НДФЛ.
(не аргументирую ссылками на правовые нормы, поскольку вопрос настолько четко урегулирован правовыми нормами и бесспорен в правоприменительной практике, что случай попытки предъявить Вам требования об уплате налога с этих сумм (возврата долга) со стороны налоговых органов представляется абсолютно нереалистичным, я расценил вопрос просто как Ваше беспокойство). С уважением,
Возникла проблема, связанная с программаой "Социальная ипотека" в г.Москве, участниками, которой могут стать граждане признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и приобрести с использованием ипотечного кредитования квартиру по себестоимости. Я, моя жена, и моя дочь являемся очередниками и изъявили желание участвовать в этой программе. Банк МИА в сентябре дал нам согласие на заключение кредитного договора, мы выбрали квартиру, и префект нашего округа в начале октября выпустил распоряжение. Осталось дело за малым - подписание договоров. Однако в настоящее время мы не можем заключить кредитный договор с банком, потому как наш районный орган опеки и попечительства не дает согласия, которое требуется банку, ссылаясь на то, что по закону их разрешение не требуется, т.к. у несовершеннолетнего есть и мама и папа. Разбираясь в ситуации, я пришел к выводу, что в законодательстве существует противоречие между статьей 37 гражданского кодекса и статьей 77 федерального закона "Об ипотеке", которая была недавно изменена. Президент В.В.Путин подписал Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ, который внес изменения в 77 статью ФЗ "Об ипотеке" именно с целью создания доступности ипотеки. Цитата:
...
25) в статье 77: а) абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции: "1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру."; б) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3. Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. ...
Т.е. из этого пункта было исключено право давать согласие органами опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают "обычные" несовершеннолетние. Однако 37 статья ГК РФ не была изменена. Вследствие изменения ФЗ "Об ипотеке", к примеру, федеральное Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию (АИЖК) изменило свои стандарты, что можно увидеть в пресс-релизе "О внесении изменений в «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)»" от 14 января 2005 г.:
...
Согласно принятым изменениям, из Стандартов исключены обязательные требования: о нотариальном удостоверении одного из договоров - кредитного (договора займа), купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве, а также об обращении в органы опеки и попечительства при наличии в семье заёмщика и/или залогодателя несовершеннолетних детей либо недееспособных за получением разрешения на передачу в ипотеку приобретаемого жилого помещения за исключением случаев, когда над такими лицами установлена опека или попечительство либо несовершеннолетние члены семьи собственника остались без родительского попечения. В данное время эту проблему нельзя решить не иначе, как через суд. ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, каков порядок судебной тяжбы? Что нам делать? Имеет ли смысл подавать в суд на Департамент жилищной политики? Спасибо.
Ответить
К сожалению, Вы не указали на какие именно действия банк требует согласия органов опеки и попечительства. Надеюсь, я правильно предположил, что это необходимо для залога приобретаемой квартиры.
Если это так, то Ваши выводы не совсем правильны.
Хотел помочь, но не успеваю Вам подробно сейчас расписать. Скорее всего время будет только в начале недели. Думаю там вполне можно справиться без суда. P.S. Если горит - киньте мне телефон по электронной почте, я помогу Вам правильно понять ситуацию, ее регулирование и порядок разрешения (оплата не является обязательным элементом).
).
Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: Ребенок, почти 3 года, до сих пор не зарегистрирован ни в органах ЗАГС (и соответственно ни по месту жительства). Проживает с отцом и матерью. Мать рожала в больнице СПб, о чем ей выдана справка. Родители ребенка состоят в гражданском браке. Родители - нигде не работающие наркоманы, что сказывается и на здоровье, а главное на "голове".
В данный момент я занимаюсь установлением опеки, но, к сожалению, информация очень разносторонняя - куда ни обращаешься - везде тупик. Параллельно встает вопрос - как защитить жилищные права ребенка, чтобы он не остался без жилплощади. Буду очень признательна, если Вы подскажите мне порядок действий по разрешению данной ситуации.
Ответить
Евгения, Вы задали очень глобальный вопрос для данного формата (много нюансов, частностей в зависимости от конкретики ситуации, здесь вы можете услышать только общие "кусочки", опираясь на которые сами непрофессионально (то есть, возможно, с ошибками) будете пытаться достичь цели, причем возможно по тупиковому или не самому короткому пути. Я Вам искренне рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью по данным вопросам. Варианты: 1) к адвокату, который нормально проработает Ваш вопрос, оценит перспективы по всем направлениям, составит план действий, даст рекомендации, поможет составить документы, представит интересы в суде при необходимости (поиск желательно осуществлять по рекомендациям бывших клиентов-ваших знакомых); 2) В общественные оганизации, специализирующиеся на оказании помощи таким детям (если таковые в Спб найдутся). Как правило там есть юристы, которые уже достаточно хорошо набили руку на данных вопросах.Удачи Вам. P.S.Если других вариантов не будет можете обратиться ко мне (к сожалению, это потребует каких-то расходов). По исходной информации (можно по телефону, эл.почте) от Вас можно будет сделать на первом этапе анализ ситуации, понять правовые возможности и в зависимости от них разработать план действий, а далее будет видно, чьими силами на каких этапах его стоит реализовывать. С уважением,
В документах на квартиру есть ошибки. По всей видимости, они появились из-за халатности и безответственности агента, занимавшегося нашей сделкой. Ошибки заключаются в неправильном указании органа выдавшего свидетельство о рождении ребенку, на которого записана часть купленной квартиры. Вместо "такой-то ЗАГС г. Москвы" указано "такой-то ЗАГС московской области" (причем Московской с маленькой буквы). Т.е. фактически указан документ выданный несуществующим ЗАГСом. Такая же ошибка в свидетельстве о собственности собственника остальной части в разделе другие собственники. В связи с этим есть несколько животрепущущих вопросов:
1. Каковы процедура устранения этих ошибок?
2. Можно ли не устаняя их, сделав вид, что не заметили сначала прописаться в квартриу
3. Можно ли как нибудь наказать безответственного риэлтора, которому была выдана нотариальная доверенность, и который занимался оформлением всех этих документов. Заранее спасибо.
С уважением.
Ответить
Если в договоре купли продажи уазаны верные данные, то просто исправить техническую ошибку, если неверные - сначала договор (внести изменения), а потом испавлять в свидетельствах. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.(из Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сдело с ним", ст. 21.). Заявление подается в теритоиальное учреждение Федеральной регистационной службы. По третьему вопросу, полагаю, никаких проблем нет, вы пропишетесь как собственники, а ребенка можно посто ак ребенка-члена семьи (даже не показывая его свидетельство). К вопросу о риелторе - из Ваших пояснений неясно, кто виноват, возможно госрегистатор. В любом случае, с риелтора Вы особо не взыщете, так как проблема сама малосущественна с точки зрения последствий. С уважением,
Наша организация застраховала парк автомобилей в РЕСО-Гарантия. Три из них угнали, РЕСО отказало в выплате страхового возмещения по причине того, что в полюсе КАСКО в особых отметках отсутствует указание на то, что машины передаются в пользование другой организации. Однако, все машины застрахованы по ОСАГО и КАСКО. Все полюса оформлялись в один день и в полюсах ОСАГО агент внес условия об аренде, мотивируя что в КАСКО это условие можно не вносить. Полюса ОСАГО ушли вместе с унанными машинами. Подскажите что можно сделать?
Ответить
Тут нужно смотреть подробно полис/договор/правила страхования (КАСКО), все зависит от конретных условий данных документов, чтобы понять можно что-то сделать в принципе или нет, то есть павомерен ли отказ. В противном случае ответ на Ваш вопрос будет состоять из многоступенчатых "если". С уважением,
Очень надо.. помогите. ПОДСКАЖИТЕ МОЖНО ЛИ ПЕРЕДАВАТЬ СВОЙ ПАСПОРТ ДРУГИМ ЛИЦАМ И ДЕЛАТЬ С НЕГО КСЕРОКОПИИ ЕСЛИ ИХ ТРЕБУЮТ В ИНСТАНЦИЯХ. Это не в отделе кадров а в других конторах. Мне не дали полного ответа. Просто я слышал, что нельзя делать ксерокопию паспорта. А мне в страховой говорят. Принеси ксерокс паспорта, и водительских, которые допущены к управлению транспортным средством. Это законно.? есть ли какие нибудь нормативные акты на это?
Ответить
1.По поводу ксерокопирования паспорта никаких ограничений нет. Копии своего паспорта Вы можете раздавать хоть на перекрестке всем желающим. 2. Возможно Вы перепутали этот вопрос с отсутствием возможности нотариального удостоверения ксерокопии паспорта. 3.В банках и страховых компаниях это обычная практика, не напрягайтесь по этому поводу. Просто, поскольку договором будет покрываться граждансая ответственность этих лиц, СК хочет удостовериться в их личности. Ничего незаконного в этом нет. С уважением,
Может ли генеральный директор (он же учредитель ООО) подписать договор займа между собой и ООО как генеральный директор для пополнения оборотных средств?
Ответить
Не может. Основание: Как генеральный директор он является представителем общества (действует на основании устава), а в соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого (в вашем случае - общества) в отношении себя лично.
Вопрос задавался ранее, 7 декабря 2005 года, но возможно, не в той рубрике, потому что ответы полученные на него не соответствовали сути вопроса. Прошу, помогите - ответьте по-существу. Меня не интересует как таковой раздел имущества, боюсь не потянуть расходы с этим связанные. Интересует именно возможность дарения. В браке приобретена квартира, собственность была оформлена на мужа. При разводе раздел имущества не производился. С момента развода прошло 2 года. Бывший супруг не против подарить долю квартиры нашему общему сыну. Меня бы устроил следующий вариант: Собственни к, т. е бывший супруг дарит 80% сыну, 10% мне, а оставшиеся 10 % оставляет за собой.
1. Возможен ли такой вариант, ведь на настоящий момент я могу претендовать на 50% квартиры, пока не прошло 3 года после развода? И мой бывший супруг еще не вправе распоряжаться всей собственностью?
2.Сколько такой вариант будет стоить (при учете, что квартира при покупке показана по реальной стоимости, а не по стоимости по БТИ)?
Ответить
1. Приобретенная в период брака квартира по общему правилу является совместной собственностью Вас и супруга , независимо от того, на чье имя она приобреталась, то есть на кого оформлено право собственности (исключения составляют случаи, если она была приобретена им безвозмездно либо за счет личных средств - более подробно см. Семейный кодекс РФ, ст.ст. 33 - 39). 2. Расторжение брака само по себе не влияет на ваши права на имущество, то есть, если она в период брака являлась совместной собственностью (см. уточнения, о которых я сказал) и раздел имущества не производился - остается таковой и сейчас. 3. В данный момент никто из Вас не может подарить кому-либо какие-либо доли в праве собственности на квартиру, просто по тому, что они не выделены (справка: совместная собственность тем и отличается от долевой, что в первой не выделены доли собственников). 4. Таким образом, вначале Вам необходимо определить доли в праве собственности на квартиру (можно соглашением сторон, на основании которого произойдет госудаственная регистрация долевой собственности на квартиру), например 50 на 50, после чего долями можно будет распоряжаться, например муж подарит свою долю полностью или частично сыну.
5. Соглашение и последующий договор дарения можно составить в простой письменной форме. В этом случае все расходы будут примерно равны госпошлинам за совершение регистрационных действий в отношении прав на недвижимое имущество (они не существенны и не зависят от цены Вашей квартиры). С уважением,
Я дал деньги в долг одному знакомому не составляя расписки в прошлом году, сейчас хочу составить долговую расписку, у меня следующие вопросы: должник потерял паспорт и не может его восстановить проблемы с гражданством-можно ли составить расписку без паспорта с каким нибудь другим документом у нотариуса? Вообще имеет ли какую нибудь юридическую силу расписка без паспортных данных? И еще если какие то ограничения по процентной ставке по пользованию заема. Спасибо.
Ответить
1. Расписка может быть дана в простой письменной форме , удостоверение ее у нотариуса абсолютно не обязательно. При этом рекомендую написать ее рукописно должником (если без нотариуса). 2. Без документа, удостоверяющего личность, нотариус никакой расписки не удостоверит, так как он должен установить личность лица. При этом, перечень документов, удостоверяющих личность ограничен. Альтернативой паспорту может выступить, например, временное удостоверение личности.3. Вы можете составить распису без паспортных данных (в простой письменной форме, без нотариуса). В ней рекомендую указать фио должника, дату и место рождения, и адрес регистрации по месту жительства в РФ на дату ее составления (можете указать и данные потерянного паспорта, если они у Вас есть).4. Само по себе составление расписки без указания паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан) должника не влияет на ее "юридическую силу". 5. Обращаю Ваше внимание, что в расписке вы можете указать, что деньги им фактически получены в прошлом году (указать когда конкретно) и проценты начисляются со дня получения денег. 6. Ограничения по процентной ставке на сумму займа отсутствуют. С уважением,
Дайте ответ на вопрос №302523! у меня вымогают деньги, прекрасно зная что никаких собственных средств у меня нет. Цель-объявить меня недостойным наследником. Как этого избежать, если у меня действительно нет возможности оплачивать все прихоти моей матери по первому свистку? У нее же имелась квартира в собственности, которую она продала и теперь может вполне самостоятельно оплатить свои запросы.
Ответить
Отвечаю. 1.Во первых, давайте разберемся, что есть "недостойный наследник". Согласно ст. 1117 ГК РФ (Недостойный наследник) не наследуют ...а) граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке (этого, как я понимаю, Вы не делаете); б) не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства (это тоже не Ваш случай); в) по требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Вот на этом остановимся подробнее. Обязанности детей по содержанию родителей регулируются семейным кодексом РФ. В частности, ст. 81 СК РФ определяет, что "трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них". Естественно, это Вы обязаны делать в рамках Ваших возможностей. Поскольку, как я уже указывал, вопрос об отстранении от наследования в данном случае решается в судебном порядке при принятии ешения будут иметь в первую очередь значение следующие моменты: наличие нетрудоспособности матери (пенсионный возраст, инвалидность, временная нетрудоспособность/болезнь/), трудоспособность Ваша, нуждаемость матери в материальной помощи (уровень ее обеспеченности), ваши возможности по содержанию матери (уровень вашей обеспеченности), наличие у Вас других иждивенцев (несовершеннолетние дети и др.) и т.д. Таким обазом, в затронутой Вами части в случае нетрудоспособности матери (см. выше) выстраивайте взаимоотношения "конструктивно", не отказывайте в помощи, когда она действительно требуется и не разоряйтесь излишне, если считаете, что сможете доказать, что у матери достаточно было своих возможностей либо Ваши доходы не позволяли нести расходы в необходимом размере. При этом рекомендую (поскольку в данном вопросе многие категории не строги, а носят "оценочный" характер), если вы чувствуете, что есть риск упомянутых Вами "претензий" к Вам, по возможности обеспечить также фиксацию передачи денег (в случае наличия таких фактов) и фактов Вашей заботы о матери (не выбрасывать чеки на лекарства и т.п., иметь свидетелей, которые на конкретных примерах смогут подтвердить, что Вы заботились о матери по мере своих сил и возможностей. И удачи Вам в налаживании отношений (думаю, как и все матери, Ваша сделала все, что могла, когда Вы еще не могли сами о себе позаботиться, не забывайте об этом). С уважением,
Я участвовала в приватизации, когда была несовершеннолетней. Сейчас мне 18 лет. Могу я сейчас приватизировать квартиру на себя.
Ответить
Предыдущий ответ дан неверно. Приношу свои извинения.
(Причина - утрата абзаца 2 ст. 11 Закона в распечатанном экземпляре закона, который использовался при ответе).
К сожалению, отсутствует адрес Вашей электронной почты, поэтому корректировку привожу здесь, надеюсь Вы ее увидите.
Правильный ответ: в соответствии со ст. 11 Федерального закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. То есть ответ - можете.
Еще раз, мои искренние извинения. С уважением,
Виталий Святославович! Спасибо за ответ, но я хотела бы узнать, могу ли я после 18 лет участвовать в приватизации, если я уже участвовала как несовершеннолетняя. И как мне получить справку с предыдущего места жительства, если на запрос никто не отвечает (мы жили в воинской части в Амурской области). Если этой части уже нет?
Ответить
Если уже участвовали - не можете. Граждане РФ имеют право участвовать в приватизации жилых помещений однократно. Вне зависимости от их возраста. По второй части вопроса - нужно смотреть по конкретной ситуации с вашими воинсими частями, но с учетом ответа на 1 часть - есть ли смысл...
Предыдущий ответ дан неверно. Приношу свои извинения.
(Причина - утрата абзаца 2 ст. 11 Закона в распечатанном экземпляре закона, который использовался при ответе).
К сожалению, отсутствует адрес Вашей электронной почты, поэтому корректировку привожу здесь, надеюсь Вы ее увидите.
Правильный ответ: в соответствии со ст. 11 Федерального закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. То есть ответ - можете.
Еще раз, мои искренние извинения.
С уважением,
Мне исполнилось 18 лет. Я хочу приватизировать квартиру. Нужны ли мне справки с предыдущих мест прописки с 1 января 1992 года, если 18 лет мне исполнилось в той квартире, которую я собираюсь приватизировать.
Ответить
Сведения с предыдущих мест жительства, включая сведения о неучастии ранее в приватизации по предыдущим местам жительства предоставляются независимо от того, в каком возрасте Вы там проживали (при условии, что Вы в это время были гажданином России). Причина: право на приватизацию имеют все граждане России, включая несовершеннолетних. То есть по закону Вы, являясь гажданином России, имели право участвовать в приватизации жилого помещение и до достижения 18 лет.
С уважением,
Может ли ПБОЮЛ (гражданин Росии), выписать рукописную доверенность на представительство его в народном суде, на гражданина Украины (есть нотариально заверенный перевод паспорта). Гражданина России вызывают в качестве третьего лица.
Ответить
1. Относительно гражданина Украины - может.Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела /ст. 48 ГК РФ/. Гражданство в данном случае не имеет значения.2. Относительно формы доверенности. Просто "выдать рукописную доверенность от гражданина (пусть и предпринимателя) для представительства в суде -недостаточно. Предприниматель является гражданином (физическим лицом). Доверенность от гражданина по общему правилу удостоверяется нотариально /в отдельных случаях - другими лицами/ - п. 2 ст 53 ГК. Справочно: в соответствии с п. 6 ст. 53 ГК полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
С уважением,
Мы филиал юр. лица. Директор юр. лица выдал доверенность директору филиала "на представление интересов юр. лица по вопросам деятельности филиала". Я экономист, директор филиала на меня должен выдать доверенность. Вопрос: что должно быть написано в доверенности на меня:
1) Настоящей доверенностью филиал Юр. лица в лице директора филиала Иванова С.П. действующего на основании доверенности?5 от 01.01.2005 г., уполномочивает экономиста Филиала представлять интересы Филиала во всех компетентных органах...
ИЛИ как правильно написать?
Ответить
В случае, если доверенность от юрлица директору филиала выдана с правом передоверия, последний может выдать доверенность Вам (в пределах полномочий, указанных в его доверенности). И поскольку выдается она от имени юрлица (филиал не является юрлицом), начало будет: организация такая-то, в лице диретора такого-то филиала Иванова Сергея Петровича настоящей доверенностью уполномочивает экономиста такогото филиала такую-то совершать от имени "наименование юрлица" следующие действия: (здесь перечисляете действия, которые вам доверяют совершать). Еще раз, предоставляет полномочия в любом случае юрлицо, а не филиал. С уважением,
Состоялся на днях судебный процесс по расторжению брака. Истец был муж, я выступала в роли ответчицы. Споров об имуществе нет, споров по вопросу материального содержания и воспитания детей нет. В браке родилось двое детей 10 и 3 лет. Я с мужем до развода устно договорилась о том, что дети остаются со мной, он согласился, хотя и высказывал сомнения. Но в итоге мирно и без споров мы пришли к этому решению. Я думала, что в решении суда будет записано, что дети остаются жить по месту проживания матери. Оказалось, что если мы все решили мирно, то в решении суда это не указывается. Вопрос: а если теперь муж передумает и решит поделить детей и скажет, что в самом начале мы не договаривались о проживании детей со мной? Ведь доказательства наших договоренностей нет. Что делать? И как себя обезопасить в этой ситуации? Или уже поздно что-то делать и ждать только честности мужа в этой ситуации? До суда обоюдно пришли к решению, что таскать в суды детей, привлекать отделы опеки и т.д. не совсем правильно для всех, это приведет к нервам, скандалам и ничему хорошему. Хотелось цивилизованно развестись. Но получается, что цивилизованно не значит лучше?... Спасибо за ответ.
Ответить
1. Вы можете заключить соглашение о месте жительства детей. Нотариальное удостоверение его не обязательно (но я бы рекомендовал). 2. Дополнительно, если у Вас нет споров по далее перечисленным вопросам, но Вы предполагаете возможность их возникновения в последующем, Вы с бывшим супругом можете заключить соглашения о разделе общего имущества супругов, соглашение об уплате алиментов и соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка (детей). С уважением,
Поскажите, является ли квартира купленной в браке, если:
1) договор купли-продажи датирован 15 июня 2003
2) брак заключен 25 июня 2003
3) оформление документов на квартиру (в том числе получение техпаспорта) закончено 8 августа 2003
Спасибо.
Ответить
Ситуация следующая (раз возник вопрос, видимо, Вы ее приобретали на имя одного из супругов). Полагаю, в данном случае моментом приобретения квартиры является момент регистрации сделки и права собственности (как правило, это происходит одновременно), так как договор, как требующий госрегистации является заключенным с момента такой регистрации, а право собственности на недвижимое имущество также возникает с момента его (права) регистации. (по дате см. отметку на договоре и дату в свидетельстве о собственности на квартиру). Если она будет до 25 июня - приобретено не в период брака, если после - в период брака. При этом, если приобретена в период брака, имеет значение срок расчетов за нее (то есть приобретена ли она за счет общего имущества супругов) для целей отнесения ее к общему имуществу супругов. Если расчеты были до заключения брака - при прочих равных условиях, она будет являться собственностью только того супруга, на имя которого была приобретена (так как приобретена не за счет общих средств супругов) . Если расчеты были после - доказать последнее будет сложнее (все будет зависеть от конкретной ситуации).
Трудовой договор с руководителем (генеральным директором) ООО подписывается со стороны работодателя председателем общего собрания участников ООО. Подскажите, пожалуйста, кто от работодателя должен подписывать соглашение о расторжении трудового договора с руководителем ООО: председатель общего собрания участников ООО, на котором принято решение о досрочном расторжении договора с руководителем, или сам руководитель? Заранее благодарна, Мария.
Ответить
В данном случае (если вы хотите расторгнуть трудовой договор именно по соглашению сторон) - как Вы указали, председатель общего собрания, на котором принято решение......(то есть по аналогии с заключением тудового договора). Руководитель не может подписать соглашение от имени общества, так в соответствии с законом не может действовать от имени представляемого (общества) в отношении себя лично - п. 3 ст. 182 ГК РФ (в трудовых отношениях применяется по аналогии). С уважением,
Сложились плохие отношения с мужем, возможен развод. Муж имеет сына от первого брака и собирается каким-то образом передать или оформить на него нашу машину. Машина приобретена нами в период брака. До этого он без моих разрешений, подписей и тому подобного продавал и дарил другие наши машины. Как он это делал не знаю. В связи с этим вопрос имеет ли мой муж право без согласования со мной продать, подарить, передать и тому подобное нашу а/м.
Спасибо.
Ответить
Едет машина по главной дороге, и начинает парковаться направо. Ей в заднюю левую блок фару врезается другое авто. Выходят смотрят, да, авария вызываем дпс. одна сторона говорит как написано выше, а другая говорит, что машина уъезжала с парковки и не посмотрев назад наткнулась на едущую машину. Реально очевидцев небыло. Но в группе разбора "выяснилось", что в в машине которая врезалась в заднюю блок фару, каким то образом оказалось несколько очевидцев! Что делать, развесил объяваления, может кто видел и поможет!
Ответить
Я хотела бы проконсультироваться как мне оформить расторжение брака с мужем. Он является военнослужащим, в данный момент его увольняют из вооруженных сил, так как отсутствовал без уважительных причин на службе более 30 суток (я не знаю будут ли возбуждать уголовное дело по статье 337 ч.3). Разводиться через ЗАГС он отказывается. В суде по моему месту жительства /в Реутове/ сказали, что заявление нужно подавать по месту жительства ответчика. Через милицию выяснила, что никакой регистрации у него нет (6 лет он меня обманывал, что зарегистрирован в Долгопрудном), нет и паспорта нового образца. Штамп о регистрации брака в удостоверении личности также отсутствует (он поменял уд.личности). Как мне быть? Если он уедет, как я смогу оформить расторжение брака?
Ответить
Из Ст. 29 ГПК РФ: п.1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации; п. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. Вывод: если у Вас нет несовершеннолетних детей - воспользуйтесь первым, если есть - вторым. С уважением,
По данному вопосу, рекомендую Вам не пользоваться бесплатной консультацией (Вопрос обширный, много частностей, врядли Вам все идеально изложат в рамках ответа здесь на сайте). Если Вам необходим наиболее бюджетный вариант - рекомендую проконсультироваться у Вашего налогового инспектора (заодно и познакомитесь, если еще не знакомы) с коробкой/бутылкой и т.п. чего-нибудь.
С уважением,
Прошу проконсультироватьменя в следующем вопросе: По решению суда организация должна мне выплатить 10 000 рублей как компенсацию за услуги моего представителя в суде, что организация и сделала, но эти средства включила в справку о доходах физического лица как мой доход (по коду дохода 2510) подлежащий налогооблажению. Должна ли я платить подоходным налогом с этой суммы?
Ответить
Я работал в компаниии на должности генерального директора. Четыре месяца назад уволился из компании по собственному желанию, написав заявление и оформив увольнение в трудовой книжке. До сегодняшнего дня компания не назначает другого генерального директора, используя мое имя во всех инстанциях. ВОПРОС: Какие действия я должен предпринять, что бы компания не подставила меня?
Ответить
Помогите! В ЗАО имеется штатная единица юрисконсульт. Генеральный директор этой организации является учредителем еще трех организации-ООО. Ему необходимо создать юридическую службу, которая обслуживала бы все четыре организации и работал бы в ней юрисконсульт из ЗАО с помошником. Как это лучше сделать?
Ответить
1. Можно ли после состоявшегося в апреле 2004 г. развода подать иск на раздел денежных вкладов на дату развода, нажитых в совместном браке на протяжении 10 лет и оставшихся у одного из супругов?
2. Каким образом законодательство охраняет интересы матери и ребенка, если при разводе квартира, приобретенная до рождения ребенка, делится на двоих собственников, которые в тот момент не помышляли разводиться и не включили в число собственников родившегося через 5 лет ребенка. Таким образом, деля на двоих, ребенок остается без квадратных метров и денег на них. А муж и алименты не платит. Есть ли адвокат, способный выиграть процесс по данным двум проблемам? За нашу плату.
Ответить
1. Можно. 2. Общее имущество супругов делится между лицами которым оно принадлежит, а это только супруги, но не их дети. Единственный момент, который существует по этому вопросу в связи с детьми это то, что "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи" (п. 2 ст. 39 СК РФ). 3.Алименты - третья проблема, решая которую при определенных обстоятельствах можно решить и вторую.
При Вашем желании, представление Ваших интересов мною как адвокатом возможно (в любом случае будет необходима предварительно очная встреча, уточнение исходных данных, Ваших пожеланий, уточнение Вам перспектив и т.д....).
Мои данные есть на сайте. В случае моего отсутствия по телефону в офисе (неделя очень загруженная) Вы можете оставить Ваши телефонные координаты по электронной почте или секретарю (я с Вами свяжусь).
С уважением,
Я признательна Вам за быстрый оотклик, очень понятный для неспециалиста квалифицированный ответ. В наше жёткое время - это редкость. При всем моем образовании в юридических вопросах, которые, конечно же, вторглись в жизнь внезапно, я полный профан. И, кажется, многое уже вследствие неправильно сделанных шагов в нашем деле безвозвратно утеряно. Напор, предпринятый противной стороной, оказался сильнее и эффективнее законодательных норм.Однако всё можно пережить.
От Вашего предложения повеяло надеждой и на душе стало теплее. Я ото всей души Вас благодарю и обязательно выйду на связь после новогодних праздников. Моя почта работает исправно и конечно же потребуется встреча и большая кипа существующих у нас документов, которые в конечномо итоге не помогли.
Поздравляю Вас с наступающим Новым Годом и желаю творческих и вытекающих отсюда личных успехов и душевного удовлетворения!
В в квартире сменился собственник. В ней остались прописаны люди (женщина со своим несовершеннолетним сыном и её бывший муж) они все там проживают, другого жилья уних нет. Новый собственник предоставляет им комнату в коммуналке, но переезжать они туда по доброй воле не желают. По новому жил. кодексу они считаются утратившими правом пользования наданное жил. помещение. Какова судебная практика втаких случаях? Снетерпением жду вашего ответа. Спасибо.
Ответить
если был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому имущество (квартира) было передано бесплатно. Взамен этого плательщик ренты обязуется выплачивать пожизненную ренту в опеределенном денежном размере. Выступает ли данная квартира как совместно нажитое имущество и подлежит ли разделу? Два юриста дали противоположные заключения, посмотрев договор. Один из них выплачиваемую ренту расценивает как то, что имущество было получено возмездно и подлежит разделу. Очень прошу о помощи и заранее благодарна за ответ!
Ответить
Татьяна, в качестве третьего юриста, могу Вам сообщить, что данный договор сам по себе является возмездным, так как предусматривает встречное предоставление лицу, отчуждающему квартиру.
С интересующей Вас точки зрения это означает, что квартира автоматически не "непопадает" в общую собственность супругов по основанию "полученная одним из супругов по безвозмездной сделке". Однако, одной возмездности в данном случае недостаточно для отнесения квартиры к общему имуществу супругов. Необходимо еще установить что "она была приобретена за счет общего имущества супругов", а это, с учетом специфики договора и конкретных обстоятельств уже может быть спорным вопросом. (Для более конкретного ответа в этой части нужно смотреть документы и получать от Вас дополнительные пояснения).
С уважением,
Ответте пожалуйста на такой вопрос. Я уволился с должности директора, а теперь с меня требкют вернуть невозвращенный подотчет.
Ответить
Может ли муж продать машину без согласия жены? Машина оформлена на него.
Ответить
Видимо Вы подазумеваете, что она у Вас в совместной собственности как супругов.
Ответ - может.
Вот Вам подробная информация на эту тему из семейного кодекса (пересказывать нет смысла, там все понятно): Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (Примечание В.С.: сделка по продаже машины не требует нотариального удостоверения, этот (третий) пункт к ней не применяется).
Хочу обратиться в суд о разделе квартиры находящийся в долевй собственности в равных долях между ребенком 10 лет и отцом (лишенный родит. Прав) комнаты 9+21 метр. Как правильно сделать: 1.определить порядок пользования данной квартирой, и скорее всего какую комнату закрепят за ребенком? Можно ли после этого продать ее. (Т.к жить там все равно не будем)
2.Или нужно подать иск о выделе собственности в натуре (а она не выделяется т.к.разные комнаты) и суд обяжет продать всю квартиру, и деньги разделить. (Бывший муж не сможет мне выплатить половину стоимости квартиры) (Я бы смогла ему оплатить его половину)
Ответить
Для корректности ответа хорошо бы еще получить информацию по вопросу приобреталась ли она в период брака и если да, то каким образом и за счет каких средств (возможно доля отца будет являться Вашей с ним совместной собственностью, что даст Вам дополнительный материальный "+").
Нужна срочная консультация. К нам в розничный магазин по продаже автозапчастей пришла прокурорская проверка на предмет наличия лицензии по продуктам нефтепеработки. Наш магазин торгует, помимо автозапсастей, маслами в розницу, как сопутствующим товаром. Нужна ли нам лицензия на продажу и хранение этих товаров? Надеюсь на быстрый ответ...
Ответить
Федеральным законом "О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" №128-ФЗ в действующей редакции лицензирование такой деятельности не предусмотрено. В соответствии со ст. 1 указанного закона упомянутая Вами деятельность не попадает в виды деятельности, регулируемые иными законами.
П. 3 ст. 17 указанного закона установлено, что "введение лицензирования иных видов деятельности возможно только путем внесения дополнений в предусмотренный настоящим Федеральным законом перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии".
Исходя из изложенного, ответ - не нужна.
Благодарим Семеняченко Виталия Святославовича.
Надеемся Ваши разяснения помогут нам решить нашу проблему.
С уважением ,Любовь
Хочу купить квартиру у собственника. Подскажите, как правильно и где я могу эту квартиру оформить в свою собственность? Если возможно, с минимальными затратами. Огромное спасибо за ответ!
Ответить
По оформлению Вам уже ответили.
Договор может быть как в простой письменной так и в нотариальной форме, после чего подлежит государственной регистрации.
С учетом Вашего полного незнания темы (исхожу из вопроса), и исходя из моего опыта в данной сфере, смею рекомендовать Вам при совершении сделки обязательно воспользоваться квалифицированной помощью риэлторского агентства или юриста.
Вопрос такой: если дочь дарит безработной матери деньги (800 000 руб) облагается ли это налогом и надо ли оформлять эту сделку у нотариуса?
Ответить
1. Налогом на доходы физических лиц - не облагается.
Основание:
Согласно ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
- доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
2. Налогом с имущества, полученного в порядке наследования или дарения:
Если это наличные деньги в валюте РФ (рубли) - не облагается.
Если это безналичные деньги в любой валюте (в том числе рубли):
- если договор дарения составлен в простой письменной форме - не облагается;
- если в нотариальной - облагается.
Основание:
- в соответствии со ст. 2 ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" наличные рубли не являются объектом налогообложения;
- согласно ст. 5 указанного закона налог взимается при условии удостоверения нотариусами договоров дарения.
3. Форма договора (письменная или письменная нотариальная) может быть любой (у нотариуса оформлять не обязательно).
С уважением,
Решением суда нам (юр.лицо) с физ. лицом (фактически БОМЖом) присуждено солидарно выплатить 10 000 руб. Мы можем добровольно выплатить только свою часть - 5 т.р. или с нас взыщут всю сумму?
Ответить
Нет, солидарная ответственность тем и отличается, что каждый должник отвечает по всей сумме. То есть можно взыскать как часть с одного - часть с другого, так и всю сумму с одного.
Вот Вам дополнительно выдержки из пары статей ГК РФ, где все понятно:
Статья 323.
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 325.
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
С уважением,