Развод и раздел имущества - что будет с домом, построенным за 10 лет совместной жизни?

Уважаемая, Оксана!

Необходимо договариваться с мужем о разделении дома в равных частях, если же он против, просить это сделать суд. В данном случае, если Вами не был заключен брачный контракт или иная юридическая договоренность в отношении дома, действует законный режим супругов общей собственности и дом подлежит разделу в равных частях при разводе.

С уважением, Владимир Козлов.

ЮК "Сан-Доменико"

Здравствуйте, Оксана!

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).

Таким образом, Вы можете согласовать со своим супругом один из вариантов раздела совместно нажитого имущеста - построенного/неоформленного дома. Вариант первый: по соглашению сторон с нотариальным удостоверением или в судебном порядке. Если Ваши отношения с супругом не в стадии "боевых действий", то первый вариант - целесообразнее, потому что судебный процесс может затянуться надолго и может стоить Вам дорого (оплата услуг представителя), а также потеря не восстанавливаемых нервных клеток.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

А как дом будет делится если нет пока собственности? Кто-то из нас должен будет выкупить долю другого? По коммерчесой стоимости? Есть ли у мужа возможность доказать, что часть денег он получил в дар от своей мамы, что бы эта часть не делилась? Или это вообще во внимание не берётся во время раздела?