Может ли жена соседа проживать в их квартире без согласия соседей и как это регулируется законодательством?

Уважаемая Елена !

Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ (ЖК - сокращённо) собственникам

комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собст-

венности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания бо-

лее одной комнаты ( далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ ( ГК- сокращённо ) распоряже-

ние имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по со-

глашению всех ее участников.

Согласно статья 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в

долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а

при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Но собственник комнаты в коммунальной квартире согласно статьи 30 ЖК осу-

ществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему

на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в п р а в е предоставить во владение и (или)

в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова-

ния или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основа-

нии договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, с учётом перечисленных выше норм действующего законода-

тельства РФ собственник комнаты или комнат в коммунальной квартире при

наличии других собственников комнат в этой квартире имеет право вселить на

законных основаниях ( и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ по месту пребывания или месту

жительства в свою комнату хоть кого. "Прописки" в РФ уже 16 лет не существует).

Но ! Проживающий на законных основаниях в комнате гражданин РФ, жена ли

его, родители или ещё кто-то пользоваться кухней, ванной, туалетом, балконом

могут только с согласия других собственников. Если они не дадут согласия, будут

привлекать участкового инспектора и т.д., то этот вопрос может быть рассматри-

ваться в судебном порядке.

В принципе, если жена будет проживать в собственной комнате мужа в комму-

нальной квартире без РЕГИСТРАЦИИ, то другие долевые собственники в этой

коммунальной квартире комнат могут в судебном порядке потребовать выселе-

ния жены из коммунальной квартиры.

Поэтому у собственника комнаты в коммунальной квартиры ПРАВА собствен-

ности "урезанное", а поэтому лучше избавляться от такой собственности.

Всего Вам доброго.