Может быть можно в самом договоре указать несколько банковских реквизитов?

Question

У меня вопрос относительно условий договора аренды нежилого помещения. У собственника помещения - Арендодателя, есть несколько открытых счетов в разных банках. В договjре аренды для расчетов с Арендатором указан только один счет, а в процессе хозяqственной деятельности Арендодателя порой возникает необходимсоть поступления средств от аренды на другие счета. Можно ли каким-либо образом указывать в договоре аренды возможность выставления счетов за арендную плату на разные расчетные счета с указанием разных реквизитов? Может быть можно в самом договоре указать несколько банковских реквизитов? Есть ли такая практика?

Алекс И.И. · Accepted Answer

Да, вы можете предусмотреть в договоре аренды указание нескольких банковских реквизитов для оплаты арендной платы. Такая практика распространена и не противоречит законодательству. Рекомендуется включить в договор отдельный пункт, например:

«Арендодатель вправе указать один или несколько банковских счетов для перечисления арендной платы. Арендатор обязан производить оплату на счет, указанный Арендодателем в счете на оплату. При изменении реквизитов Арендодатель уведомляет Арендатора письменно не менее чем за 5 рабочих дней до очередного платежа».

Альтернативно, можно в разделе «Реквизиты сторон» перечислить несколько счетов с пометкой, что оплата производится на любой из них по указанию Арендодателя. Важно, чтобы в договоре был четкий механизм согласования счета для каждого платежа, чтобы избежать споров. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Иванищев Вячеслав Владимирович · Answer

Здравствуйте, Алефтина!

В договоре всегда указываются все те условия, о которых стороны договорились, скрепя договор своими подписями.
Целесообразно перечислять арендные платежи на тот счет, который указан в договоре, потому что при оплате, например, в платежном поручении (если плательщик юридическое лицо) указывается назначение платежа и основание платежа, т.е. "арендная плата по договору такому-то". Совпадение реквизитов в платежном поручении и в договоре - означает, что арендатор выполняет свои обязательства по оплате.

Тем не менее, оплата с указанием реквизитов арендодателя, отличные от реквизитов, указанных в договоре, в первую очередь риск для арендатора. Объясняю почему. Арендатор может не знать, например, о существовании юридического лица "двойника" со своими реквизитами и перечислять "по-договоренности" деньги на счет как будто бы арендодателю. Последствия, как это уже очевидно, для арендатора могут быть очень неожиданными...

Указать в договоре несколько реквизитов можно. В этом случае лучше определить, какие платежи и по каким реквизитам, указанным в договоре, пойдут.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Может быть можно в самом договоре указать несколько банковских реквизитов?

Похожие вопросы

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Необходимость указания реквизитов счета Покупателя в договоре купли-продажи недвижимости и возможность перечисления

Правила перечисления арендной платы без выставления счета в договоре аренды - применение и условия

Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Оплата аренды без выставления счета - правильно ли это?

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?

Вопрос о возможности увеличения арендной платы при переоформлении нежилого помещения, купленного у муниципалитета

Аренда нежилого помещения для целевого использования - возможные проблемы и риски для арендатора

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59