Как оформляется обмен долями в приватизированных квартирах в этом случае?

Вопрос №1003329 из г. Одинцово
опубликован 12.04.2010, 14:23

Я приватизировал с сыном двухкомнатную квартиру 1/2. Теперь я продаю эту квартиру, нужно наделить его равноценной собственностью. Моя мать владеет другой двухкомнатной кв. 100% . Может ли она обменять часть своей собственности в одной квартире на 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в другой квартире? Как оформляется обмен долями в приватизированных квартирах в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Нина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Дорый день!

Обмен долями не происходит, поскольку это уже частная собственность. Здесь может идти речь лишь о договорах продажи или дарения.

В Вашем случае, если эти квартиры равноценны, и при отчуждении доли ребенка в первой квартире и дарении (продаже) ему доли в другой квартире, его жилищные услвоия не ухудшатся, можно подарить ему 1/2 доли квартиры бабушки (Вашей мамы) и подарить его долю в Вашей квартире Вашей маме.

12.04.2010, 14:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Дмитрий, здравствуйте! Я так поняла, сын у Вас несовершеннолетний. Заключить с ним сделку мены будет нельзя, так как нарушается ч. 3 ст. 37 ГК РФ. Вы не сможете представлять интересы сына в данной сделке, так как контрагентом по сделке будет ваш близкий родственник (мама). Если только попросить специалиста органов опеки...

Но есть и другой вариант: получаете разрешение на отчуждение доли сына в органах опеки, с тем условием, что до сделки бабушка дарит внуку 1/2 доли в праве на свою квартиру. А потом уже Вы продате всю квартиру целиком.

С уважением,

Харченко О.В.

12.04.2010, 14:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста