Как оформляется обмен долями в приватизированных квартирах в этом случае?
Вопрос №1003329
из г. Одинцово
опубликован 12.04.2010, 14:23
опубликован 12.04.2010, 14:23
Я приватизировал с сыном двухкомнатную квартиру 1/2. Теперь я продаю эту квартиру, нужно наделить его равноценной собственностью. Моя мать владеет другой двухкомнатной кв. 100% . Может ли она обменять часть своей собственности в одной квартире на 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в другой квартире? Как оформляется обмен долями в приватизированных квартирах в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дорый день!
Обмен долями не происходит, поскольку это уже частная собственность. Здесь может идти речь лишь о договорах продажи или дарения.
В Вашем случае, если эти квартиры равноценны, и при отчуждении доли ребенка в первой квартире и дарении (продаже) ему доли в другой квартире, его жилищные услвоия не ухудшатся, можно подарить ему 1/2 доли квартиры бабушки (Вашей мамы) и подарить его долю в Вашей квартире Вашей маме.
12.04.2010, 14:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дмитрий, здравствуйте! Я так поняла, сын у Вас несовершеннолетний. Заключить с ним сделку мены будет нельзя, так как нарушается ч. 3 ст. 37 ГК РФ. Вы не сможете представлять интересы сына в данной сделке, так как контрагентом по сделке будет ваш близкий родственник (мама). Если только попросить специалиста органов опеки...
Но есть и другой вариант: получаете разрешение на отчуждение доли сына в органах опеки, с тем условием, что до сделки бабушка дарит внуку 1/2 доли в праве на свою квартиру. А потом уже Вы продате всю квартиру целиком.
С уважением,
Харченко О.В.
12.04.2010, 14:31
Похожие вопросы
Может ли мать, имея несовершеннолетнего ребенка (17 лет) продать свою долю в двухкомнатной квартире?
Может ли мать ребенка от имени своей матери - бабушки этого ребенка - подарить своему сыну долю в квартире?
Как принудительно выселить родственницу из муниципальной квартиры и возможен ли обмен квартир через суд?
Неправомерный обмен квартиры - как узаконить проживание в полученной квартире?
Вопрос о компенсирующей сделке по распределению и переносу доли несовершеннолетнего сына в квартире
Возможен ли обмен долями в квартирах и как это повлияет на права ребенка и налогообложение?
Каким образом перевести (переоформить) долю несовершеннолетнего ребёнка из одной квартиры в другую?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут