Может ли мать, имея несовершеннолетнего ребенка (17 лет) продать свою долю в двухкомнатной квартире?

Вопрос №60514 из г. Калининград
опубликован 02.11.2002, 18:28

Может ли мать, имея несовершеннолетнего ребенка (17 лет) продать свою долю в двухкомнатной квартире? Квартира оформлена в долевую собственность с сыном (по 1/2 доли каждому), тем самым ухудшаются жилищные условия, так как квартира становится коммунальной.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Олеся!

Статья 37 ГК РФ предусматривает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать любые сделки по отчуждению, влекущие уменьшение имущества подопечного. Этой же статьёй определено, что и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, при этом следует иметь в виду, что Семейный кодекс РФ (пункт 4 статьи 60) распространяет на родителей правила, установленные статьей 37 ГК РФ, при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребёнка.

Следовательно, при отчуждении жилого помещения, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний , либо помещения, где проживают (зарегистрированы) несовершеннолетние члены семьи собственника, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства (пункт 4 статьи 292 ГК РФ). Боюсь, что в Вашем случае органы опеки и попечительства не дадут Вам разрешение на эту сделку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли мать, имея несовершеннолетнего ребенка (17 лет) продать свою долю в двухкомнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы