Дядя мальчика, найдя покупателя, составляет договор, где продавцом указывает себя и мальчика.

Вопрос №1004088 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2010, 11:31

11-летний мальчик, оставшись сиротой, был взят на воспитание своим дядей. В 17 лет мальчик отправился учиться в город и попросил дядю продать дом, доставшийся мальчику по наследству. Дядя мальчика, найдя покупателя, составляет договор, где продавцом указывает себя и мальчика. Однако сельская администрация отказала в регистрации. Почему произошел отказ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Раз собственник дома несовершеннолетний (не достиг 18 лет, не эмансипирован, не состоит в зарегистрированном браке), то на продажу дома требуется предварительное письменное согласие органа опеки в лице администрации о образования по месту проживания несовершеннолетнего. Согласие на продажу в такой ситуации обычно дают при условии встречной покупки не худшего жилья на имя несовершеннолетнего. Регистрация сделок с недвижимостью производится подразделением УФРС, а не сельской администрацией. Без письменного согласия органа опеки сделка не будет зарегистрирована в УФРС. Нужно либо подобрать встречную покупку жилья и получить после этого письменное согласие органа опеки, либо через орган опеки добиться эмансипации мальчика (если он работает, имеет доходы, а не только учится), либо подождать, пока ему исполнится 18 лет и согласия органа опеки на продажу не потребуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дядя мальчика, найдя покупателя, составляет договор, где продавцом указывает себя и мальчика.

Похожие вопросы