Как правильно разделить наследственное имущество в случае задержки оформления?

Вопрос №10041434 из г. Москва
опубликован 20.03.2016, 15:53

Question

Помогите ответом, пожалуйста.
Августе 2012 г, мы с братом открыли в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу отца-3 объекта недвижимости-дом, участок и гараж. Получили справки для сбора документов о томи, что мы являемся наследниками. Дальше дело у нас не продвинулось и вот только сейчас решили все оформить. В устном порядке договорились между собой разделить так-дом с участком брату, мне-гараж. Однако нотариус утверждает, что прошло много времени и теперь мы сначала должны получить св'во о наследстве на все объекты в равных долях, зарегистрировать право собственности, а уж потом делить так как мы решили. Мне кажется это странным. Что нужно предпринять, чтобы разделить имущество так как сы договорились и зарегистрировать право собственности? Возможно ли написать заявление у нотариуса, о том, что я принимаю наследство в частитакой-то и отказываюсь в части такой-то и сразу получить св-во о праве на наследство на нужный мне объект целиком, также и брату на его объекты? Спасибо.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий.

Принять часть наследства и отказаться от другой его части - невозможно. Нотариус прав. В соответствии с ч. 2 ст. 1165 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства".

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Дмитрий, нет. Сначала вы должны  получить свидетельства каждый на свою долю, а затем составить соглашение о разделе наследства. Его можно составить без участия нотариуса. Затем росреестр.

Как правильно разделить наследственное имущество в случае задержки оформления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследование имущества бабушки - права наследников и обязательные доли

Правомерность действий нотариуса в общении наследников и возможность оформления имущества отца раздельно

Как уменьшить расходы на наследственное дело у нотариуса в Москве?

Окончание 6 месяцев после открытия наследства - документы на два из трех наследственных объектов готовы для выдачи свидетельств

Как получить право регистрации объекта недвижимости, если у меня полный комплект документов только по одному из объектов

Если Некоторым наследникам не нужно такое наследство как гараж или машина и они готовы написать отказанные заявления.

Экономия при оформлении одного свидетельства на несколько объектов недвижимости - исследование стоимости услуг нотариуса

Вопрос об основаниях снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и его влияния на получение свидетельства

Завещание с тремя объектами недвижимости наследуется двумя правообладателями - как разделить имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59