Покупатель просит аннулировать сделку купли-продажи дома из-за выявленных дефектов - перекоса дома, подгнившего венца и недостаточного количества половых балок

Вопрос №10041462 из г. Тихвин
опубликован 20.03.2016, 16:31

Вчера оформили сделку купли-продажи дачного дома, документы сдали в регистрационную палату на регистрацию собственности! Через день покупатель просит аннулировать договор по причинам: обнаружился перекос дома из-за печи, подгнивший венец дома, недостаточное количество половых балок. Данные дефекты обнаружены нанятым работником для ремонта. Первоначальный осмотр дома покупателем проводился, претензий не было. Есть ли веские основания для расторжения сделки? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 1 год

4.5 2460 отзывов

Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Согласно п. 2 статьи 452 ГК требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В случае купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен. Речь может идти по общему правилу только о расторжении договора по двустороннему соглашению либо по инициативе одной из сторон в одностороннем порядке путем обращения в суд.

20.03.2016, 16:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут